東青森駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜青森県青森市

東青森駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	浜館２丁目６番９	東青森駅より550m	46,600円/m2	154,049円/坪	+1.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1998年 63,500円/m2 / 1999年 67,200円/m2 / 2000年 69,800円/m2 / 2001年 71,800円/m2 / 2002年 72,500円/m2 / 2003年 72,400円/m2 / 2004年 70,600円/m2 / 2005年 68,700円/m2 / 2006年 66,900円/m2 / 2007年 65,500円/m2 / 2008年 63,400円/m2 / 2009年 60,600円/m2 / 2010年 56,900円/m2 / 2011年 53,800円/m2 / 2012年 50,900円/m2 / 2013年 48,400円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 45,700円/m2 / 2016年 45,100円/m2 / 2017年 44,800円/m2 / 2018年 44,800円/m2 / 2019年 44,800円/m2 / 2020年 44,800円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 44,800円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 46,100円/m2 / 2025年 46,600円/m2
2位	浜館４丁目２番１８	東青森駅より900m	44,600円/m2	147,438円/坪	+1.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域地積 299m2（90坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1997年 57,000円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 64,000円/m2 / 2000年 66,700円/m2 / 2001年 68,800円/m2 / 2002年 69,400円/m2 / 2003年 69,300円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 65,500円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 57,200円/m2 / 2010年 54,100円/m2 / 2011年 51,100円/m2 / 2012年 48,500円/m2 / 2013年 46,300円/m2 / 2014年 44,700円/m2 / 2015年 43,800円/m2 / 2016年 43,300円/m2 / 2017年 43,000円/m2 / 2018年 43,000円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 43,000円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 43,600円/m2 / 2024年 44,100円/m2 / 2025年 44,600円/m2
3位	中佃2-14-22	東青森駅より1,000m	43,300円/m2	143,140円/坪	+1.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1984年 60,000円/m2 / 1985年 60,500円/m2 / 1986年 60,500円/m2 / 1987年 60,500円/m2 / 1988年 60,500円/m2 / 1989年 60,500円/m2 / 1990年 61,500円/m2 / 1991年 62,500円/m2 / 1992年 63,000円/m2 / 1993年 64,300円/m2 / 1994年 65,600円/m2 / 1995年 69,300円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 74,800円/m2 / 1998年 75,200円/m2 / 1999年 76,200円/m2 / 2000年 76,200円/m2 / 2001年 76,200円/m2 / 2002年 76,200円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 69,300円/m2 / 2006年 66,900円/m2 / 2007年 64,800円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 58,500円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 47,200円/m2 / 2013年 44,400円/m2 / 2014年 42,800円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,200円/m2 / 2017年 41,200円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 41,200円/m2 / 2020年 41,200円/m2 / 2021年 41,200円/m2 / 2022年 41,200円/m2 / 2023年 41,700円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 43,300円/m2
4位	南佃1-4-28	東青森駅より150m	41,700円/m2	137,851円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況事業所、工場、倉庫等の混在する東青森駅に近い事業所地域地積 493m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 52,300円/m2 / 2012年 49,500円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 43,400円/m2 / 2016年 42,700円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 42,300円/m2 / 2019年 42,300円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,700円/m2 / 2022年 41,700円/m2 / 2023年 41,700円/m2 / 2024年 41,700円/m2 / 2025年 41,700円/m2

東青森駅の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1984年	60,000
1985年	60,500
1986年	60,500
1987年	60,500
1988年	60,500
1989年	60,500
1990年	61,500
1991年	62,500
1992年	63,000
1993年	64,300
1994年	65,600
1995年	69,300
1996年	72,500
1997年	65,900
1998年	66,400
1999年	69,133
2000年	70,900
2001年	72,266
2002年	72,700
2003年	72,233
2004年	70,033
2005年	67,833
2006年	65,766
2007年	64,100
2008年	61,800
2009年	58,766
2010年	55,166
2011年	51,925
2012年	49,025
2013年	46,525
2014年	44,825
2015年	43,600
2016年	43,075
2017年	42,825
2018年	42,825
2019年	42,825
2020年	42,750
2021年	42,675
2022年	42,675
2023年	43,125
2024年	43,600
2025年	44,050

東青森駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	60,000円/m2	198,347円/坪
1985年［昭和60年］	60,500円/m2	200,000円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	60,500円/m2	200,000円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	60,500円/m2	200,000円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	60,500円/m2	200,000円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	60,500円/m2	200,000円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	64,300円/m2	212,561円/坪	+2.06％
1994年［平成6年］	65,600円/m2	216,859円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	69,300円/m2	229,090円/坪	+5.64％
1996年［平成8年］	72,500円/m2	239,669円/坪	+4.62％
1997年［平成9年］	65,900円/m2	217,851円/坪	+3.17％
1998年［平成10年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+3.34％
1999年［平成11年］	69,133円/m2	228,539円/坪	+4.32％
2000年［平成12年］	70,900円/m2	234,380円/坪	+2.70％
2001年［平成13年］	72,266円/m2	238,898円/坪	+2.01％
2002年［平成14年］	72,700円/m2	240,330円/坪	+0.61％
2003年［平成15年］	72,233円/m2	238,787円/坪	-0.62％
2004年［平成16年］	70,033円/m2	231,515円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	67,833円/m2	224,242円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	65,766円/m2	217,410円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	64,100円/m2	211,900円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	61,800円/m2	204,297円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	58,766円/m2	194,269円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	55,166円/m2	182,369円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	51,925円/m2	171,652円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	49,025円/m2	162,066円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	46,525円/m2	153,801円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	44,825円/m2	148,181円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	43,600円/m2	144,132円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	43,075円/m2	142,396円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	42,825円/m2	141,570円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	42,825円/m2	141,570円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	42,825円/m2	141,570円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	42,675円/m2	141,074円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	42,675円/m2	141,074円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	43,125円/m2	142,561円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	43,600円/m2	144,132円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	44,050円/m2	145,619円/坪	+1.02％

東青森駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
青森駅	66,352円/m2	219,347円/坪	+0.61％
小柳駅	48,175円/m2	159,256円/坪	+0.45％
新青森駅	43,633円/m2	144,242円/坪	+2.45％
筒井駅	38,650円/m2	127,768円/坪	+1.58％
矢田前駅	31,866円/m2	105,344円/坪	0.00％
浅虫温泉駅	26,450円/m2	87,438円/坪	-0.80％
油川駅	16,000円/m2	52,892円/坪	-1.23％
野内駅	15,350円/m2	50,743円/坪	-0.96％
浪岡駅	14,166円/m2	46,831円/坪	+1.06％
奥内駅	7,700円/m2	25,454円/坪	-1.28％
津軽宮田駅	7,100円/m2	23,471円/坪	-1.39％
津軽新城駅	6,400円/m2	21,157円/坪	-1.54％
大釈迦駅	5,300円/m2	17,520円/坪	-1.09％

東青森駅（ひがしあおもり）

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