学芸大学駅（がくげいだいがく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,324,285円/m2、坪単価では平均4,377,804円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.72％の上昇です。
学芸大学駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。学芸大学駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
学芸大学駅の地価平均は、学芸大学駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,324,285円/m2+11.72％
公示地価平均（2026年）
4,377,804円/坪
坪単価
+11.72％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鷹番2-19-20 | 学芸大学駅より70m | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +14.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 下目黒6-17-21 | 学芸大学駅より1,200m | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | +12.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 鷹番1-14-12 | 学芸大学駅より390m | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +13.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 碑文谷6-8-12 | 学芸大学駅より500m | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +13.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 五本木2-50-13 | 学芸大学駅より530m | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | +13.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 下馬6-33-2 | 学芸大学駅より780m | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +8.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 目黒本町2-15-20 | 学芸大学駅より960m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +12.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 碑文谷1-12-20 | 学芸大学駅より1,200m | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | +13.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 野沢3-32-16 | 学芸大学駅より1,400m | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +6.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 下馬3-7-8 | 学芸大学駅より1,200m | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +6.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 396,000 | ||
| 1984年 | 419,000 | ||
| 1985年 | 480,000 | ||
| 1986年 | 993,500 | ||
| 1987年 | 3,063,333 | 5,400,000 | 1,895,000 |
| 1988年 | 3,026,666 | 5,510,000 | 1,785,000 |
| 1989年 | 2,836,666 | 5,230,000 | 1,640,000 |
| 1990年 | 2,836,666 | 5,230,000 | 1,640,000 |
| 1991年 | 2,740,000 | 5,130,000 | 1,545,000 |
| 1992年 | 2,196,666 | 4,300,000 | 1,145,000 |
| 1993年 | 1,620,666 | 3,160,000 | 851,000 |
| 1994年 | 1,711,250 | 2,685,000 | 737,500 |
| 1995年 | 1,259,500 | 1,825,000 | 694,000 |
| 1996年 | 1,050,750 | 1,435,000 | 666,500 |
| 1997年 | 947,000 | 1,245,000 | 649,000 |
| 1998年 | 900,250 | 1,162,500 | 638,000 |
| 1999年 | 808,200 | 1,103,500 | 611,333 |
| 2000年 | 770,600 | 1,036,500 | 593,333 |
| 2001年 | 739,000 | 977,500 | 580,000 |
| 2002年 | 723,000 | 947,500 | 573,333 |
| 2003年 | 712,200 | 929,000 | 567,666 |
| 2004年 | 704,200 | 911,000 | 566,333 |
| 2005年 | 708,800 | 911,000 | 574,000 |
| 2006年 | 761,600 | 975,000 | 619,333 |
| 2007年 | 886,400 | 1,125,000 | 727,333 |
| 2008年 | 947,600 | 1,280,000 | 726,000 |
| 2009年 | 846,000 | 1,155,000 | 640,000 |
| 2010年 | 791,000 | 1,057,500 | 613,333 |
| 2011年 | 773,200 | 1,024,500 | 605,666 |
| 2012年 | 766,600 | 1,010,500 | 604,000 |
| 2013年 | 748,500 | 888,000 | 609,000 |
| 2014年 | 765,500 | 907,666 | 623,333 |
| 2015年 | 783,833 | 928,000 | 639,666 |
| 2016年 | 764,444 | 810,500 | 672,333 |
| 2017年 | 797,111 | 843,500 | 704,333 |
| 2018年 | 828,111 | 877,666 | 729,000 |
| 2019年 | 862,555 | 919,166 | 749,333 |
| 2020年 | 894,666 | 963,500 | 757,000 |
| 2021年 | 894,777 | 962,833 | 758,666 |
| 2022年 | 906,222 | 972,000 | 774,666 |
| 2023年 | 944,400 | 1,001,714 | 810,666 |
| 2024年 | 1,012,700 | 1,068,857 | 881,666 |
| 2025年 | 1,120,800 | 1,179,857 | 983,000 |
| 2026年 | 1,324,285 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 3,063,333円/m2 | 10,126,721円/坪 | +92.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 3,026,666円/m2 | 10,005,509円/坪 | -3.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,836,666円/m2 | 9,377,410円/坪 | -7.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,836,666円/m2 | 9,377,410円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,740,000円/m2 | 9,057,851円/坪 | -4.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,196,666円/m2 | 7,261,707円/坪 | -22.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,620,666円/m2 | 5,357,575円/坪 | -25.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,711,250円/m2 | 5,657,024円/坪 | -17.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,259,500円/m2 | 4,163,636円/坪 | -19.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,050,750円/m2 | 3,473,553円/坪 | -12.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 947,000円/m2 | 3,130,578円/坪 | -7.88％ |
| 1998年［平成10年］ | 900,250円/m2 | 2,976,033円/坪 | -4.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 808,200円/m2 | 2,671,735円/坪 | -4.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 770,600円/m2 | 2,547,438円/坪 | -4.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 739,000円/m2 | 2,442,975円/坪 | -3.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 723,000円/m2 | 2,390,082円/坪 | -1.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 712,200円/m2 | 2,354,380円/坪 | -1.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 704,200円/m2 | 2,327,933円/坪 | -0.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 708,800円/m2 | 2,343,140円/坪 | +0.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 761,600円/m2 | 2,517,685円/坪 | +7.63％ |
| 2007年［平成19年］ | 886,400円/m2 | 2,930,247円/坪 | +16.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 947,600円/m2 | 3,132,561円/坪 | +5.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 846,000円/m2 | 2,796,694円/坪 | -10.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 791,000円/m2 | 2,614,876円/坪 | -5.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 773,200円/m2 | 2,556,033円/坪 | -2.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 766,600円/m2 | 2,534,214円/坪 | -0.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 748,500円/m2 | 2,474,380円/坪 | +0.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 765,500円/m2 | 2,530,578円/坪 | +2.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 783,833円/m2 | 2,591,184円/坪 | +2.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 764,444円/m2 | 2,527,089円/坪 | +5.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 797,111円/m2 | 2,635,078円/坪 | +4.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 828,111円/m2 | 2,737,557円/坪 | +3.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 862,555円/m2 | 2,851,423円/坪 | +3.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 894,666円/m2 | 2,957,575円/坪 | +3.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 894,777円/m2 | 2,957,943円/坪 | +0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 906,222円/m2 | 2,995,775円/坪 | +1.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 944,400円/m2 | 3,121,983円/坪 | +3.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,012,700円/m2 | 3,347,768円/坪 | +7.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,120,800円/m2 | 3,705,123円/坪 | +10.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 5,400,000円/m2 | 17,851,239円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 5,510,000円/m2 | 18,214,876円/坪 | +2.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 5,230,000円/m2 | 17,289,256円/坪 | -5.08％ |
| 1990年［平成2年］ | 5,230,000円/m2 | 17,289,256円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 5,130,000円/m2 | 16,958,677円/坪 | -1.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,300,000円/m2 | 14,214,876円/坪 | -16.18％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,160,000円/m2 | 10,446,280円/坪 | -26.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,685,000円/m2 | 8,876,033円/坪 | -25.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | -32.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,435,000円/m2 | 4,743,801円/坪 | -21.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | -13.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,162,500円/m2 | 3,842,975円/坪 | -6.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,103,500円/m2 | 3,647,933円/坪 | -5.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,036,500円/m2 | 3,426,446円/坪 | -6.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 977,500円/m2 | 3,231,404円/坪 | -5.69％ |
| 2002年［平成14年］ | 947,500円/m2 | 3,132,231円/坪 | -3.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 929,000円/m2 | 3,071,074円/坪 | -1.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 911,000円/m2 | 3,011,570円/坪 | -1.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 911,000円/m2 | 3,011,570円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | +7.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,125,000円/m2 | 3,719,008円/坪 | +14.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | +13.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,155,000円/m2 | 3,818,181円/坪 | -9.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,057,500円/m2 | 3,495,867円/坪 | -8.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,024,500円/m2 | 3,386,776円/坪 | -3.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,010,500円/m2 | 3,340,495円/坪 | -1.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 888,000円/m2 | 2,935,537円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 907,666円/m2 | 3,000,550円/坪 | +2.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 928,000円/m2 | 3,067,768円/坪 | +2.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 810,500円/m2 | 2,679,338円/坪 | +4.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 843,500円/m2 | 2,788,429円/坪 | +4.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 877,666円/m2 | 2,901,377円/坪 | +4.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 919,166円/m2 | 3,038,567円/坪 | +4.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 963,500円/m2 | 3,185,123円/坪 | +4.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 962,833円/m2 | 3,182,920円/坪 | +0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 972,000円/m2 | 3,213,223円/坪 | +1.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,001,714円/m2 | 3,311,452円/坪 | +3.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,068,857円/m2 | 3,533,412円/坪 | +6.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,179,857円/m2 | 3,900,354円/坪 | +10.15％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,324,285円/m2 | 4,377,804円/坪 | +11.72％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | +5.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +14.56％ |
| 1986年［昭和61年］ | 993,500円/m2 | 3,284,297円/坪 | +93.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,895,000円/m2 | 6,264,462円/坪 | +92.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,785,000円/m2 | 5,900,826円/坪 | -5.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -8.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,545,000円/m2 | 5,107,438円/坪 | -5.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | -25.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 851,000円/m2 | 2,813,223円/坪 | -25.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 737,500円/m2 | 2,438,016円/坪 | -13.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | -5.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 666,500円/m2 | 2,203,305円/坪 | -3.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -2.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 638,000円/m2 | 2,109,090円/坪 | -1.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 611,333円/m2 | 2,020,936円/坪 | -3.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 593,333円/m2 | 1,961,432円/坪 | -2.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -2.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 573,333円/m2 | 1,895,316円/坪 | -1.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 567,666円/m2 | 1,876,584円/坪 | -1.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 566,333円/m2 | 1,872,176円/坪 | -0.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | +1.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 619,333円/m2 | 2,047,382円/坪 | +7.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 727,333円/m2 | 2,404,407円/坪 | +17.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | -0.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -11.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 613,333円/m2 | 2,027,548円/坪 | -4.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 605,666円/m2 | 2,002,203円/坪 | -1.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 604,000円/m2 | 1,996,694円/坪 | -0.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | +0.82％ |
| 2014年［平成26年］ | 623,333円/m2 | 2,060,606円/坪 | +2.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 639,666円/m2 | 2,114,600円/坪 | +2.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 672,333円/m2 | 2,222,589円/坪 | +5.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 704,333円/m2 | 2,328,374円/坪 | +4.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 729,000円/m2 | 2,409,917円/坪 | +3.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 749,333円/m2 | 2,477,134円/坪 | +2.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 757,000円/m2 | 2,502,479円/坪 | +1.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 758,666円/m2 | 2,507,988円/坪 | +0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 774,666円/m2 | 2,560,881円/坪 | +2.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 810,666円/m2 | 2,679,889円/坪 | +4.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 881,666円/m2 | 2,914,600円/坪 | +8.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 983,000円/m2 | 3,249,586円/坪 | +11.14％ |