道徳駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市南区

道徳駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	豊田1-22-17	道徳駅より330m	175,000円/m2	578,512円/坪	+2.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 136,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 141,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
2位	南区道徳新町７丁目５４番	道徳駅より170m	174,000円/m2	575,206円/坪	+3.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他、アパート等も見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 210,000円/m2 / 1995年 199,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 188,000円/m2 / 1998年 186,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 174,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 164,000円/m2 / 2003年 154,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 141,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 137,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2 / 2026年 174,000円/m2
3位	南区道徳通３丁目６２番	道徳駅より550m	155,000円/m2	512,396円/坪	+3.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、診療所、一般住宅等が混在する近隣商業地地積 260m2（78坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2025年 150,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
4位	三条1-4-15	道徳駅より1,100m	150,000円/m2	495,867円/坪	+2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員24.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所の外、共同住宅等も見られる路線商業地域地積 218m2（65坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2007年 148,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 140,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
5位	忠次1-5-22	道徳駅より1,100m	115,000円/m2	380,165円/坪	+2.68％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等を中心とする工業地域地積 829m2（250坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 84,000円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 86,100円/m2 / 2019年 86,900円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 87,000円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 97,200円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
6位	港区木場町３番	道徳駅より1,200m	106,000円/m2	350,413円/坪	+1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員14.6m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小工場や倉庫のほかに店舗も見られる堀川沿いの工業地域地積 689m2（208坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 154,000円/m2 / 1995年 151,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 144,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 137,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 89,500円/m2 / 2014年 89,300円/m2 / 2015年 89,300円/m2 / 2016年 89,300円/m2 / 2017年 89,000円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 89,000円/m2 / 2020年 87,500円/m2 / 2021年 89,000円/m2 / 2022年 91,000円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2

道徳駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年	182,000	210,000	154,000
1995年	175,000	199,000	151,000
1996年	168,000	191,000	145,000
1997年	166,000	188,000	144,000
1998年	164,500	186,000	143,000
1999年	158,500	179,000	138,000
2000年	155,500	174,000	137,000
2001年	153,000	169,000	137,000
2002年	142,000	164,000	120,000
2003年	131,000	154,000	108,000
2004年	122,500	145,000	100,000
2005年	119,000	141,000	97,000
2006年	118,500	140,000	97,000
2007年	130,666	144,000	124,000
2008年	133,666	152,000	124,500
2009年	127,333	147,000	117,500
2010年	123,666	142,000	114,500
2011年	121,666	141,000	112,000
2012年	120,333	139,000	111,000
2013年	119,166	137,000	110,250
2014年	119,100	137,000	110,150
2015年	119,100	137,000	110,150
2016年	115,460	119,000	110,150
2017年	115,600	119,333	110,000
2018年	115,620	119,700	109,500
2019年	116,580	120,966	110,000
2020年	116,700	122,333	108,250
2021年	117,200	122,666	109,000
2022年	120,600	127,000	111,000
2023年	128,440	134,066	120,000
2024年	135,600	142,333	125,500
2025年	142,666	150,000	128,000
2026年		154,750

道徳駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	182,000円/m2	601,652円/坪
1995年［平成7年］	175,000円/m2	578,512円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	166,000円/m2	548,760円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	164,500円/m2	543,801円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	158,500円/m2	523,966円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	155,500円/m2	514,049円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	118,500円/m2	391,735円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	130,666円/m2	431,955円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	133,666円/m2	441,873円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	127,333円/m2	420,936円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	123,666円/m2	408,815円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	121,666円/m2	402,203円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	120,333円/m2	397,796円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	119,166円/m2	393,939円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	119,100円/m2	393,719円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	119,100円/m2	393,719円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	115,460円/m2	381,685円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	115,600円/m2	382,148円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	115,620円/m2	382,214円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	116,580円/m2	385,388円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	116,700円/m2	385,785円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	117,200円/m2	387,438円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	120,600円/m2	398,677円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	128,440円/m2	424,595円/坪	+6.98％
2024年［令和6年］	135,600円/m2	448,264円/坪	+5.63％
2025年［令和7年］	142,666円/m2	471,625円/坪	+4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	210,000円/m2	694,214円/坪
1995年［平成7年］	199,000円/m2	657,851円/坪	-5.24％
1996年［平成8年］	191,000円/m2	631,404円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	188,000円/m2	621,487円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	186,000円/m2	614,876円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	179,000円/m2	591,735円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	174,000円/m2	575,206円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	169,000円/m2	558,677円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	164,000円/m2	542,148円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	154,000円/m2	509,090円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	145,000円/m2	479,338円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	140,000円/m2	462,809円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	152,000円/m2	502,479円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	147,000円/m2	485,950円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	137,000円/m2	452,892円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	137,000円/m2	452,892円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	137,000円/m2	452,892円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	119,000円/m2	393,388円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	119,333円/m2	394,490円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	119,700円/m2	395,702円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	120,966円/m2	399,889円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	122,333円/m2	404,407円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	122,666円/m2	405,509円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	127,000円/m2	419,834円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	134,066円/m2	443,195円/坪	+6.04％
2024年［令和6年］	142,333円/m2	470,523円/坪	+6.39％
2025年［令和7年］	150,000円/m2	495,867円/坪	+5.54％
2026年［令和8年］	154,750円/m2	511,570円/坪	+3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	154,000円/m2	509,090円/坪
1995年［平成7年］	151,000円/m2	499,173円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	145,000円/m2	479,338円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	144,000円/m2	476,033円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	143,000円/m2	472,727円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	138,000円/m2	456,198円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	137,000円/m2	452,892円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	137,000円/m2	452,892円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-12.41％
2003年［平成15年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	97,000円/m2	320,661円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	124,000円/m2	409,917円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	124,500円/m2	411,570円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	117,500円/m2	388,429円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	110,250円/m2	364,462円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	110,150円/m2	364,132円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	110,150円/m2	364,132円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	110,150円/m2	364,132円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	109,500円/m2	361,983円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	110,000円/m2	363,636円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	108,250円/m2	357,851円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	111,000円/m2	366,942円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	120,000円/m2	396,694円/坪	+8.38％
2024年［令和6年］	125,500円/m2	414,876円/坪	+4.50％
2025年［令和7年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+1.98％

道徳駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
桜本町駅	235,000円/m2	776,859円/坪	+2.17％
鶴里駅	203,750円/m2	673,553円/坪	+2.31％
桜駅	177,500円/m2	586,776円/坪	+2.62％
本笠寺駅	174,600円/m2	577,190円/坪	+2.40％
大江駅	150,000円/m2	495,867円/坪	+2.35％
笠寺駅	142,500円/m2	471,074円/坪	+2.14％
柴田駅	132,000円/m2	436,363円/坪	+1.72％
本星崎駅	125,333円/m2	414,325円/坪	+2.39％

道徳駅（どうとく）

道徳駅の地点ランキング

道徳駅の地価推移グラフ

道徳駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

道徳駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）