道場南口駅（どうじょうみなみぐち）

公示地価 56,633円/m2（2026年）
坪単価 187,217円/坪
集計地点 3地点
市区町村 神戸市北区

道場南口駅（どうじょうみなみぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は56,633円/m2、坪単価では平均187,217円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.90％の上昇です。

道場南口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。道場南口駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

道場南口駅の地価平均は、道場南口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

56,633円/m2+3.90％

公示地価平均（2026年）

187,217円/坪

坪単価

+3.90％

前年からの変動率

道場南口駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鹿の子台北町4-14-9	道場南口駅より850m	66,900円/m2	221,157円/坪	+4.53％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2021年 58,300円/m2 / 2022年 58,600円/m2 / 2023年 59,300円/m2 / 2024年 60,700円/m2 / 2025年 64,000円/m2 / 2026年 66,900円/m2
2位	北区八多町中字上ヨサ田１２４３番	道場南口駅より950m	64,100円/m2	211,900円/坪	+2.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 58,000円/m2 / 2018年 58,000円/m2 / 2019年 58,000円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 58,000円/m2 / 2022年 58,300円/m2 / 2023年 59,400円/m2 / 2024年 60,600円/m2 / 2025年 62,300円/m2 / 2026年 64,100円/m2
3位	北区道場町日下部字町裡１２７番	道場南口駅より1,000m	38,900円/m2	128,595円/坪	+4.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 36,900円/m2 / 2017年 36,200円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 35,000円/m2 / 2020年 34,600円/m2 / 2021年 34,300円/m2 / 2022年 34,200円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 35,800円/m2 / 2025年 37,300円/m2 / 2026年 38,900円/m2

道場南口駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
2016年	36,900
2017年	47,100
2018年	46,750
2019年	46,500
2020年	46,300
2021年	50,200
2022年	50,366
2023年	51,066
2024年	52,366
2025年	54,533
2026年	56,633

道場南口駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36,900円/m2	121,983円/坪
2017年［平成29年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	46,750円/m2	154,545円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	46,500円/m2	153,719円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	50,366円/m2	166,501円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	51,066円/m2	168,815円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	52,366円/m2	173,112円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	54,533円/m2	180,275円/坪	+4.15％
2026年［令和8年］	56,633円/m2	187,217円/坪	+3.90％

道場南口駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西鈴蘭台駅	106,600円/m2	352,396円/坪	+2.82％
谷上駅	95,100円/m2	314,380円/坪	+4.73％
鈴蘭台駅	85,550円/m2	282,809円/坪	+2.08％
田尾寺駅	80,050円/m2	264,628円/坪	+3.64％
岡場駅	79,166円/m2	261,707円/坪	+5.27％
鈴蘭台西口駅	78,800円/m2	260,495円/坪
山の街駅	63,866円/m2	211,129円/坪	+2.65％
有馬温泉駅	39,700円/m2	131,239円/坪	+1.23％
大池駅	38,500円/m2	127,272円/坪	+2.12％
唐櫃台駅	38,000円/m2	125,619円/坪	+1.33％
五社駅	34,600円/m2	114,380円/坪	+0.29％
有馬口駅	28,900円/m2	95,537円/坪	+1.76％
藍那駅	19,400円/m2	64,132円/坪	-0.51％