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武蔵村山市

  • 公示地価 131,961円/m2（2026年）
  • 坪単価 436,235円/坪
  • 調査地点 18地点
  • 都道府県 東京都

東京都武蔵村山市（むさしむらやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は131,961円/m2、坪単価では平均436,235円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

武蔵村山市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で18地点を集計した値です。武蔵村山市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

131,961円/m2+2.46％

公示地価平均（2026年）

436,235円/坪

坪単価

+2.46％

前年からの変動率

267位

全国順位（1,527件中）

武蔵村山市の地価マップ

  • 〜117,000円/m2
  • 〜122,000円/m2
  • 〜134,000円/m2
  • 〜158,000円/m2
  • 〜170,000円/m2
武蔵村山市の地価マップ武蔵村山市の29地点の位置。色は地価の五分位三ツ木五丁目１９番１２ 52,000円/m2（2025年）本町４丁目２９番６ 95,300円/m2（2026年）岸１丁目３５番２ 101,000円/m2（2026年）三ツ木一丁目１８番４ 107,000円/m2（2025年）中原２丁目１０番１４ 117,000円/m2（2026年）残堀二丁目３番１０ 117,000円/m2（2025年）本町２丁目１００番３ 117,000円/m2（2026年）伊奈平６丁目８番２ 118,000円/m2（2026年）本町１丁目３２番２ 120,000円/m2（2026年）中央一丁目２６番２ 120,000円/m2（2025年）神明３丁目１１６番２外 121,000円/m2（2026年）伊奈平五丁目３０番３１ 122,000円/m2（2025年）残堀５丁目６２番１７ 123,000円/m2（2026年）中藤五丁目４５番７外 123,000円/m2（2025年）神明２丁目１１６番６ 124,000円/m2（2026年）三ツ藤１丁目４９番１６ 126,000円/m2（2026年）伊奈平五丁目３９番６ 133,000円/m2（2025年）学園１丁目８８番１２ 134,000円/m2（2026年）三ツ藤２丁目４３番１２ 136,000円/m2（2026年）伊奈平１丁目７１番１ 139,000円/m2（2026年）榎二丁目１８番２ 140,000円/m2（2025年）本町１丁目６番３ 144,000円/m2（2026年）大南一丁目９７番２ 151,000円/m2（2025年）大南２丁目６７番３ 158,000円/m2（2026年）大南一丁目１３２番４ 161,000円/m2（2025年）大南一丁目１５８番１ 165,000円/m2（2025年）学園３丁目５０番１外 165,000円/m2（2026年）大南１丁目１５８番１ 167,000円/m2（2026年）大南５丁目１０番３ 170,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

武蔵村山市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位玉川上水駅214,000円/m2707,438円/坪+4.37％
2位武蔵砂川駅195,714円/m2646,989円/坪+4.27％
3位上北台駅147,111円/m2486,317円/坪+2.47％

武蔵村山市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
大南162,000円/m2535,537円/坪+2.43％
学園149,500円/m2494,214円/坪+2.07％
榎140,000円/m2462,809円/坪+2.19％
三ツ藤131,000円/m2433,057円/坪+2.35％
伊奈平128,000円/m2423,140円/坪+2.97％
中藤123,000円/m2406,611円/坪+2.50％
神明122,500円/m2404,958円/坪+2.51％
中央120,000円/m2396,694円/坪+2.56％
残堀120,000円/m2396,694円/坪+2.12％
本町119,075円/m2393,636円/坪+2.12％
中原117,000円/m2386,776円/坪+2.63％
岸101,000円/m2333,884円/坪+2.23％
三ツ木79,500円/m2262,809円/坪+0.95％

武蔵村山市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位大南５丁目１０番３玉川上水駅より1,200m170,000円/m2561,983円/坪+2.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
117m2（35坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 260,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 253,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 183,000円/m2 / 2003年 169,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 156,000円/m2 / 2011年 153,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 149,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
2位大南１丁目１５８番１武蔵砂川駅より1,000m167,000円/m2552,066円/坪+2.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 201,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 163,000円/m2 / 2008年 174,000円/m2 / 2009年 163,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 150,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
3位学園３丁目５０番１外上北台駅より1,300m165,000円/m2545,454円/坪+1.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
医院
利用状況表示
診療所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員11.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1984年 270,000円/m2 / 1985年 275,000円/m2 / 1986年 281,000円/m2 / 1987年 323,000円/m2 / 1988年 465,000円/m2 / 1989年 447,000円/m2 / 1990年 447,000円/m2 / 1991年 447,000円/m2 / 1992年 434,000円/m2 / 1993年 375,000円/m2 / 1994年 350,000円/m2 / 1995年 344,000円/m2 / 1996年 337,000円/m2 / 1997年 331,000円/m2 / 1998年 315,000円/m2 / 1999年 267,000円/m2 / 2000年 238,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 203,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 172,000円/m2 / 2008年 183,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 163,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
4位大南一丁目１５８番１武蔵砂川駅より1,000m165,000円/m2545,454円/坪+2.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 194,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 157,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 158,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 149,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 149,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 152,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 154,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2
5位大南一丁目１３２番４武蔵砂川駅より1,700m161,000円/m2532,231円/坪+1.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 365,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 352,000円/m2 / 1996年 345,000円/m2 / 1997年 333,000円/m2 / 1998年 306,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 184,000円/m2 / 2003年 169,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 158,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 149,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 149,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 152,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2
6位大南２丁目６７番３武蔵砂川駅より1,700m158,000円/m2522,314円/坪+2.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2011年 142,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
7位大南一丁目９７番２武蔵砂川駅より1,700m151,000円/m2499,173円/坪+2.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅、アパート等の混在する住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 156,000円/m2 / 1984年 159,000円/m2 / 1985年 161,000円/m2 / 1986年 164,000円/m2 / 1987年 279,000円/m2 / 1988年 279,000円/m2 / 1989年 279,000円/m2 / 1990年 282,000円/m2 / 1991年 282,000円/m2 / 1992年 274,000円/m2 / 1993年 247,000円/m2 / 1994年 247,000円/m2 / 1995年 246,000円/m2 / 1996年 246,000円/m2 / 1997年 246,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 179,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 146,000円/m2 / 2007年 157,000円/m2 / 2008年 157,000円/m2 / 2009年 146,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 137,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 141,000円/m2 / 2023年 144,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2
8位本町１丁目６番３武蔵砂川駅より3,600m144,000円/m2476,033円/坪+2.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ街道沿いの路線商業地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 367,000円/m2 / 1994年 345,000円/m2 / 1995年 336,000円/m2 / 1996年 329,000円/m2 / 1997年 325,000円/m2 / 1998年 313,000円/m2 / 1999年 266,000円/m2 / 2000年 237,000円/m2 / 2001年 218,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 141,000円/m2 / 2012年 138,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 136,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
9位榎二丁目１８番２武蔵砂川駅より2,300m140,000円/m2462,809円/坪+2.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2002年 154,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 144,000円/m2 / 2009年 135,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 127,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2
10位伊奈平１丁目７１番１西武立川駅より2,300m139,000円/m2459,504円/坪+4.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場、事業所が多い工業地域
地積
1,464m2（442坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 138,000円/m2 / 1986年 141,000円/m2 / 1987年 155,000円/m2 / 1988年 272,000円/m2 / 1989年 272,000円/m2 / 1990年 272,000円/m2 / 1991年 282,000円/m2 / 1992年 282,000円/m2 / 1993年 262,000円/m2 / 1994年 257,000円/m2 / 1995年 257,000円/m2 / 1996年 254,000円/m2 / 1997年 251,000円/m2 / 1998年 242,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 181,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 95,000円/m2 / 2014年 95,000円/m2 / 2015年 96,200円/m2 / 2016年 97,500円/m2 / 2017年 98,500円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 139,000円/m2
11位三ツ藤２丁目４３番１２西武立川駅より3,300m136,000円/m2449,586円/坪+2.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員13.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅に店舗等が混在する幹線沿いの住宅地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 280,000円/m2 / 1994年 270,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 267,000円/m2 / 1997年 266,000円/m2 / 1998年 258,000円/m2 / 1999年 222,000円/m2 / 2000年 200,000円/m2 / 2001年 186,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 141,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
12位学園１丁目８８番１２武蔵砂川駅より2,800m134,000円/m2442,975円/坪+2.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2015年 123,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
13位伊奈平五丁目３９番６西武立川駅より2,100m133,000円/m2439,669円/坪+3.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員10.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
396m2（119坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 126,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2
14位三ツ藤１丁目４９番１６西武立川駅より3,600m126,000円/m2416,528円/坪+2.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 148,000円/m2 / 1984年 151,000円/m2 / 1985年 152,000円/m2 / 1986年 153,000円/m2 / 1987年 163,000円/m2 / 1988年 277,000円/m2 / 1989年 268,000円/m2 / 1990年 268,000円/m2 / 1991年 268,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 234,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 228,000円/m2 / 1998年 223,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
15位神明２丁目１１６番６上北台駅より1,700m124,000円/m2409,917円/坪+2.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 135,000円/m2 / 1984年 137,000円/m2 / 1985年 138,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 259,000円/m2 / 1989年 246,000円/m2 / 1990年 246,000円/m2 / 1991年 246,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 224,000円/m2 / 1994年 222,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 222,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 137,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 124,000円/m2
16位残堀５丁目６２番１７西武立川駅より3,600m123,000円/m2406,611円/坪+2.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2009年 126,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
17位中藤五丁目４５番７外上北台駅より1,700m123,000円/m2406,611円/坪+2.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ青梅街道沿いの住宅地域
地積
340m2（102坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 194,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 137,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2
18位伊奈平五丁目３０番３１西武立川駅より2,100m122,000円/m2403,305円/坪+1.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2011年 118,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2
19位神明３丁目１１６番２外上北台駅より1,400m121,000円/m2400,000円/坪+2.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 114,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
20位本町１丁目３２番２武蔵砂川駅より3,400m120,000円/m2396,694円/坪+2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1999年 188,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
21位中央一丁目２６番２武蔵砂川駅より3,400m120,000円/m2396,694円/坪+2.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 218,000円/m2 / 1994年 218,000円/m2 / 1995年 218,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 183,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2
22位伊奈平６丁目８番２西武立川駅より2,400m118,000円/m2390,082円/坪+2.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等も見られる住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 112,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 112,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
23位中原２丁目１０番１４西武立川駅より4,800m117,000円/m2386,776円/坪+2.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに、アパートも見られる住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 219,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 219,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
24位本町２丁目１００番３武蔵砂川駅より3,900m117,000円/m2386,776円/坪+2.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
私道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 224,000円/m2 / 1996年 224,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 196,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
25位残堀二丁目３番１０西武立川駅より3,000m117,000円/m2386,776円/坪+1.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2011年 115,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2
26位三ツ木一丁目１８番４西武立川駅より3,900m107,000円/m2353,719円/坪+1.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 215,000円/m2 / 1996年 215,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 206,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2
27位岸１丁目３５番２西武立川駅より5,100m101,000円/m2333,884円/坪+2.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
256m2（77坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 124,000円/m2 / 1984年 126,000円/m2 / 1985年 127,000円/m2 / 1986年 128,000円/m2 / 1987年 135,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 220,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 225,000円/m2 / 1992年 221,000円/m2 / 1993年 208,000円/m2 / 1994年 206,000円/m2 / 1995年 206,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 206,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,200円/m2 / 2012年 96,500円/m2 / 2013年 95,500円/m2 / 2014年 95,500円/m2 / 2015年 96,000円/m2 / 2016年 96,500円/m2 / 2017年 96,500円/m2 / 2018年 96,500円/m2 / 2019年 96,500円/m2 / 2020年 96,500円/m2 / 2021年 94,500円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 96,000円/m2 / 2024年 97,400円/m2 / 2025年 98,800円/m2 / 2026年 101,000円/m2
28位本町４丁目２９番６武蔵砂川駅より3,600m95,300円/m2315,041円/坪+1.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2023年 92,000円/m2 / 2024年 93,100円/m2 / 2025年 94,200円/m2 / 2026年 95,300円/m2
29位三ツ木五丁目１９番１２武蔵砂川駅より4,700m52,000円/m2171,900円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか空地等も見られる山裾の住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
30％
容積率
50％
過去データ
1991年 155,000円/m2 / 1992年 153,000円/m2 / 1993年 150,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 84,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 64,200円/m2 / 2006年 64,200円/m2 / 2007年 66,100円/m2 / 2008年 66,100円/m2 / 2009年 60,500円/m2 / 2010年 57,500円/m2 / 2011年 55,500円/m2 / 2012年 54,300円/m2 / 2013年 54,000円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 54,000円/m2 / 2016年 54,000円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 52,000円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 52,000円/m2 / 2025年 52,000円/m2

武蔵村山市の最新の地価の動向

武蔵村山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都武蔵村山市（むさしむらやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は131,961円/m2、坪単価では平均436,235円/坪です。公示地価の全国順位は267位です。公示地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は369位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の武蔵村山市の平均は128,486円/m2、坪単価では平均424,749円/坪で、前年からの変動率は+2.39％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の武蔵村山市の平均は154,500円/m2、坪単価では平均510,743円/坪で、前年からの変動率は+1.99％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の武蔵村山市の平均は139,000円/m2、坪単価では平均459,504円/坪で、前年からの変動率は+4.51％の上昇です。

武蔵村山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の武蔵村山市の平均の過去最高値は273,888円/m2（1988年）、過去最低値は116,019円/m2（2013年）で、この両者の差は2.36倍です。

武蔵村山市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都武蔵村山市（むさしむらやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は126,454円/m2、坪単価では平均418,031円/坪です。基準地価の全国順位は275位です。基準地価の前年からの変動率は+2.07％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は407位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の武蔵村山市の平均は121,888円/m2、坪単価では平均402,938円/坪で、前年からの変動率は+1.97％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の武蔵村山市の平均は147,000円/m2、坪単価では平均485,950円/坪で、前年からの変動率は+2.50％の上昇です。

武蔵村山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の武蔵村山市の平均の過去最高値は240,400円/m2（1991年）、過去最低値は116,454円/m2（2013年）で、この両者の差は2.06倍です。

武蔵村山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

武蔵村山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は128,333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では424,242円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。

武蔵村山市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
武蔵村山市の地価推移武蔵村山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 137,916円/m2総平均 1988年 259,538円/m2総平均 2013年 116,148円/m2総平均 2025年 128,333円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 141,500円/m2公示地価平均 1988年 273,888円/m2公示地価平均 2013年 116,019円/m2公示地価平均 2026年 131,961円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 130,750円/m2基準地価平均 1991年 240,400円/m2基準地価平均 2013年 116,454円/m2基準地価平均 2025年 126,454円/m2131,961128,333126,454
武蔵村山市の地価推移武蔵村山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 152,422円/m2総平均 2013年 116,148円/m2総平均 2025年 128,333円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 154,030円/m2公示地価平均 2013年 116,019円/m2公示地価平均 2026年 131,961円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 148,000円/m2基準地価平均 2013年 116,454円/m2基準地価平均 2025年 126,454円/m2131,961128,333126,454
武蔵村山市の地価推移武蔵村山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 122,166円/m2総平均 2021年 120,883円/m2総平均 2025年 128,333円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 122,894円/m2公示地価平均 2021年 122,078円/m2公示地価平均 2026年 131,961円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 120,909円/m2基準地価平均 2021年 118,818円/m2基準地価平均 2025年 126,454円/m2131,961128,333126,454
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年137,916141,500130,750
1984年140,166143,437133,625
1985年144,100148,250135,800
1986年145,033150,000135,100
1987年187,333166,812228,375
1988年259,538273,888227,250
1989年254,444263,888235,555
1990年255,703264,500238,111
1991年257,678267,277240,400
1992年252,071261,777234,600
1993年243,230245,320239,500
1994年236,340235,266238,642
1995年236,468235,787238,071
1996年235,148234,727236,142
1997年234,063234,060234,071
1998年226,425228,030222,642
1999年199,533201,545194,000
2000年181,000182,878175,833
2001年166,755168,212162,750
2002年152,422154,030148,000
2003年138,177139,272135,166
2004年129,066129,212128,666
2005年124,197123,734125,433
2006年123,186121,812126,850
2007年130,746129,183135,009
2008年137,127137,965134,918
2009年129,500131,035125,590
2010年123,079124,092120,500
2011年119,127119,507118,227
2012年117,008117,230116,481
2013年116,148116,019116,454
2014年120,089121,500117,909
2015年121,239122,629119,090
2016年121,833122,578120,545
2017年122,166122,894120,909
2018年122,583123,342121,272
2019年123,016123,815121,636
2020年122,316124,236119,000
2021年120,883122,078118,818
2022年121,033122,105119,181
2023年123,166124,157121,454
2024年125,616126,710123,727
2025年128,333129,421126,454
2026年131,961

武蔵村山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］137,916円/m2455,922円/坪
1984年［昭和59年］140,166円/m2463,360円/坪+1.91％
1985年［昭和60年］144,100円/m2476,363円/坪+1.12％
1986年［昭和61年］145,033円/m2479,449円/坪+1.20％
1987年［昭和62年］187,333円/m2619,283円/坪+28.22％
1988年［昭和63年］259,538円/m2857,978円/坪+46.99％
1989年［平成元年］254,444円/m2841,138円/坪-2.58％
1990年［平成2年］255,703円/m2845,301円/坪+0.34％
1991年［平成3年］257,678円/m2851,829円/坪+0.88％
1992年［平成4年］252,071円/m2833,293円/坪-2.11％
1993年［平成5年］243,230円/m2804,068円/坪-7.68％
1994年［平成6年］236,340円/m2781,292円/坪-1.69％
1995年［平成7年］236,468円/m2781,712円/坪-0.27％
1996年［平成8年］235,148円/m2777,351円/坪-0.36％
1997年［平成9年］234,063円/m2773,764円/坪-0.34％
1998年［平成10年］226,425円/m2748,514円/坪-3.11％
1999年［平成11年］199,533円/m2659,614円/坪-11.89％
2000年［平成12年］181,000円/m2598,347円/坪-9.31％
2001年［平成13年］166,755円/m2551,258円/坪-8.03％
2002年［平成14年］152,422円/m2503,875円/坪-8.67％
2003年［平成15年］138,177円/m2456,786円/坪-9.41％
2004年［平成16年］129,066円/m2426,666円/坪-6.71％
2005年［平成17年］124,197円/m2410,570円/坪-3.94％
2006年［平成18年］123,186円/m2407,227円/坪-0.91％
2007年［平成19年］130,746円/m2432,219円/坪+5.05％
2008年［平成20年］137,127円/m2453,314円/坪+4.24％
2009年［平成21年］129,500円/m2428,099円/坪-6.15％
2010年［平成22年］123,079円/m2406,874円/坪-4.96％
2011年［平成23年］119,127円/m2393,808円/坪-2.10％
2012年［平成24年］117,008円/m2386,803円/坪-1.80％
2013年［平成25年］116,148円/m2383,962円/坪-0.72％
2014年［平成26年］120,089円/m2396,989円/坪+0.43％
2015年［平成27年］121,239円/m2400,791円/坪+0.92％
2016年［平成28年］121,833円/m2402,754円/坪+0.65％
2017年［平成29年］122,166円/m2403,856円/坪+0.24％
2018年［平成30年］122,583円/m2405,234円/坪+0.32％
2019年［令和元年］123,016円/m2406,666円/坪+0.33％
2020年［令和2年］122,316円/m2404,352円/坪-0.63％
2021年［令和3年］120,883円/m2399,614円/坪-1.15％
2022年［令和4年］121,033円/m2400,110円/坪+0.12％
2023年［令和5年］123,166円/m2407,162円/坪+1.77％
2024年［令和6年］125,616円/m2415,261円/坪+1.95％
2025年［令和7年］128,333円/m2424,242円/坪+2.09％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］141,500円/m2467,768円/坪
1984年［昭和59年］143,437円/m2474,173円/坪+1.83％
1985年［昭和60年］148,250円/m2490,082円/坪+0.89％
1986年［昭和61年］150,000円/m2495,867円/坪+1.12％
1987年［昭和62年］166,812円/m2551,446円/坪+10.89％
1988年［昭和63年］273,888円/m2905,417円/坪+68.31％
1989年［平成元年］263,888円/m2872,359円/坪-3.63％
1990年［平成2年］264,500円/m2874,380円/坪0.00％
1991年［平成3年］267,277円/m2883,562円/坪+1.11％
1992年［平成4年］261,777円/m2865,381円/坪-2.01％
1993年［平成5年］245,320円/m2810,975円/坪-8.06％
1994年［平成6年］235,266円/m2777,741円/坪-2.50％
1995年［平成7年］235,787円/m2779,464円/坪-0.15％
1996年［平成8年］234,727円/m2775,957円/坪-0.36％
1997年［平成9年］234,060円/m2773,754円/坪-0.23％
1998年［平成10年］228,030円/m2753,819円/坪-2.50％
1999年［平成11年］201,545円/m2666,265円/坪-11.48％
2000年［平成12年］182,878円/m2604,557円/坪-9.25％
2001年［平成13年］168,212円/m2556,073円/坪-8.16％
2002年［平成14年］154,030円/m2509,191円/坪-8.50％
2003年［平成15年］139,272円/m2460,405円/坪-9.65％
2004年［平成16年］129,212円/m2427,147円/坪-7.35％
2005年［平成17年］123,734円/m2409,039円/坪-4.41％
2006年［平成18年］121,812円/m2402,685円/坪-1.66％
2007年［平成19年］129,183円/m2427,052円/坪+4.51％
2008年［平成20年］137,965円/m2456,084円/坪+5.87％
2009年［平成21年］131,035円/m2433,175円/坪-5.81％
2010年［平成22年］124,092円/m2410,224円/坪-5.30％
2011年［平成23年］119,507円/m2395,066円/坪-2.10％
2012年［平成24年］117,230円/m2387,539円/坪-1.91％
2013年［平成25年］116,019円/m2383,534円/坪-1.01％
2014年［平成26年］121,500円/m2401,652円/坪+0.12％
2015年［平成27年］122,629円/m2405,386円/坪+0.92％
2016年［平成28年］122,578円/m2405,219円/坪+0.87％
2017年［平成29年］122,894円/m2406,263円/坪+0.23％
2018年［平成30年］123,342円/m2407,742円/坪+0.35％
2019年［令和元年］123,815円/m2409,308円/坪+0.38％
2020年［令和2年］124,236円/m2410,700円/坪+0.34％
2021年［令和3年］122,078円/m2403,566円/坪-1.74％
2022年［令和4年］122,105円/m2403,653円/坪+0.03％
2023年［令和5年］124,157円/m2410,439円/坪+1.76％
2024年［令和6年］126,710円/m2418,877円/坪+2.05％
2025年［令和7年］129,421円/m2427,838円/坪+2.11％
2026年［令和8年］131,961円/m2436,235円/坪+2.46％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］130,750円/m2432,231円/坪
1984年［昭和59年］133,625円/m2441,735円/坪+2.07％
1985年［昭和60年］135,800円/m2448,925円/坪+1.55％
1986年［昭和61年］135,100円/m2446,611円/坪+1.39％
1987年［昭和62年］228,375円/m2754,958円/坪+67.84％
1988年［昭和63年］227,250円/m2751,239円/坪-1.75％
1989年［平成元年］235,555円/m2778,696円/坪-0.20％
1990年［平成2年］238,111円/m2787,144円/坪+0.99％
1991年［平成3年］240,400円/m2794,710円/坪+0.29％
1992年［平成4年］234,600円/m2775,537円/坪-2.29％
1993年［平成5年］239,500円/m2791,735円/坪-7.01％
1994年［平成6年］238,642円/m2788,902円/坪-0.30％
1995年［平成7年］238,071円/m2787,012円/坪-0.52％
1996年［平成8年］236,142円/m2780,637円/坪
1997年［平成9年］234,071円/m2773,789円/坪-0.59％
1998年［平成10年］222,642円/m2736,009円/坪-4.56％
1999年［平成11年］194,000円/m2641,322円/坪-13.19％
2000年［平成12年］175,833円/m2581,267円/坪-9.50％
2001年［平成13年］162,750円/m2538,016円/坪-7.66％
2002年［平成14年］148,000円/m2489,256円/坪-9.18％
2003年［平成15年］135,166円/m2446,831円/坪-8.77％
2004年［平成16年］128,666円/m2425,344円/坪-4.95％
2005年［平成17年］125,433円/m2414,655円/坪-2.70％
2006年［平成18年］126,850円/m2419,338円/坪+1.03％
2007年［平成19年］135,009円/m2446,311円/坪+6.50％
2008年［平成20年］134,918円/m2446,010円/坪-0.07％
2009年［平成21年］125,590円/m2415,176円/坪-6.98％
2010年［平成22年］120,500円/m2398,347円/坪-4.12％
2011年［平成23年］118,227円/m2390,833円/坪-2.10％
2012年［平成24年］116,481円/m2385,063円/坪-1.52％
2013年［平成25年］116,454円/m2384,973円/坪-0.05％
2014年［平成26年］117,909円/m2389,782円/坪+0.94％
2015年［平成27年］119,090円/m2393,688円/坪+0.93％
2016年［平成28年］120,545円/m2398,497円/坪+0.28％
2017年［平成29年］120,909円/m2399,699円/坪+0.25％
2018年［平成30年］121,272円/m2400,901円/坪+0.25％
2019年［令和元年］121,636円/m2402,103円/坪+0.25％
2020年［令和2年］119,000円/m2393,388円/坪-2.32％
2021年［令和3年］118,818円/m2392,787円/坪-0.13％
2022年［令和4年］119,181円/m2393,989円/坪+0.27％
2023年［令和5年］121,454円/m2401,502円/坪+1.79％
2024年［令和6年］123,727円/m2409,015円/坪+1.76％
2025年［令和7年］126,454円/m2418,031円/坪+2.07％

武蔵村山市の町名

  • 三ツ木
  • 三ツ藤
  • 中原
  • 中央
  • 中藤
  • 伊奈平
  • 大南
  • 学園
  • 岸
  • 本町
  • 榎
  • 残堀
  • 神明