玉川上水駅（たまがわじょうすい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は214,000円/m2、坪単価では平均707,438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.37％の上昇です。
玉川上水駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。玉川上水駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
玉川上水駅の地価平均は、玉川上水駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
214,000円/m2+4.37％
公示地価平均（2026年）
707,438円/坪
坪単価
+4.37％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 幸町６丁目１５番２３ | 玉川上水駅より550m | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +5.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 砂川町７丁目５６番６９外 | 玉川上水駅より1,600m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 砂川町六丁目３１番９ | 玉川上水駅より1,300m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +4.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 大南５丁目１０番３ | 玉川上水駅より1,200m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +2.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 164,500 | 158,000 | 171,000 |
| 1984年 | 170,500 | 165,000 | 176,000 |
| 1985年 | 176,500 | 169,000 | 184,000 |
| 1986年 | 181,500 | 173,000 | 190,000 |
| 1987年 | 243,000 | 198,000 | 288,000 |
| 1988年 | 361,000 | 372,000 | 350,000 |
| 1989年 | 338,500 | 335,000 | 342,000 |
| 1990年 | 341,500 | 333,000 | 350,000 |
| 1991年 | 334,500 | 333,000 | 336,000 |
| 1992年 | 310,000 | 316,000 | 304,000 |
| 1993年 | 268,500 | 273,000 | 264,000 |
| 1994年 | 262,500 | 261,000 | 264,000 |
| 1995年 | 261,333 | 260,000 | 264,000 |
| 1996年 | 261,000 | 259,500 | 264,000 |
| 1997年 | 261,000 | 259,500 | 264,000 |
| 1998年 | 257,333 | 256,000 | 260,000 |
| 1999年 | 239,666 | 236,000 | 247,000 |
| 2000年 | 225,000 | 222,500 | 230,000 |
| 2001年 | 212,333 | 210,000 | 217,000 |
| 2002年 | 197,000 | 195,000 | 201,000 |
| 2003年 | 183,333 | 180,500 | 189,000 |
| 2004年 | 171,666 | 169,500 | 176,000 |
| 2005年 | 164,000 | 163,000 | 166,000 |
| 2006年 | 162,666 | 159,500 | 169,000 |
| 2007年 | 176,000 | 169,000 | 190,000 |
| 2008年 | 188,333 | 183,500 | 198,000 |
| 2009年 | 176,000 | 173,500 | 181,000 |
| 2010年 | 165,000 | 162,500 | 170,000 |
| 2011年 | 162,000 | 159,000 | 168,000 |
| 2012年 | 173,750 | 175,666 | 168,000 |
| 2013年 | 173,750 | 175,333 | 169,000 |
| 2014年 | 177,000 | 179,000 | 171,000 |
| 2015年 | 178,500 | 181,000 | 171,000 |
| 2016年 | 179,500 | 182,333 | 171,000 |
| 2017年 | 180,750 | 183,333 | 173,000 |
| 2018年 | 183,750 | 186,333 | 176,000 |
| 2019年 | 186,250 | 188,666 | 179,000 |
| 2020年 | 186,500 | 189,666 | 177,000 |
| 2021年 | 184,750 | 186,666 | 179,000 |
| 2022年 | 186,250 | 188,000 | 181,000 |
| 2023年 | 190,500 | 192,333 | 185,000 |
| 2024年 | 196,500 | 198,000 | 192,000 |
| 2025年 | 203,500 | 204,666 | 200,000 |
| 2026年 | 214,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 164,500円/m2 | 543,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | +3.68％ |
| 1985年［昭和60年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +3.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | +2.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +33.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +54.71％ |
| 1989年［平成元年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | -6.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | +0.87％ |
| 1991年［平成3年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | -2.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -7.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -13.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | -2.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 261,333円/m2 | 863,911円/坪 | -0.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -0.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 257,333円/m2 | 850,688円/坪 | -1.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | -6.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -6.14％ |
| 2001年［平成13年］ | 212,333円/m2 | 701,928円/坪 | -5.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -7.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | -6.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 171,666円/m2 | 567,493円/坪 | -6.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -4.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 162,666円/m2 | 537,741円/坪 | -0.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +8.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 188,333円/m2 | 622,589円/坪 | +7.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -6.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -6.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -1.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 173,750円/m2 | 574,380円/坪 | -1.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 173,750円/m2 | 574,380円/坪 | -0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +1.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +0.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | +0.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 180,750円/m2 | 597,520円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 183,750円/m2 | 607,438円/坪 | +1.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 186,250円/m2 | 615,702円/坪 | +1.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 186,500円/m2 | 616,528円/坪 | +0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | -0.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 186,250円/m2 | 615,702円/坪 | +0.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | +2.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | +3.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | +3.48％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +4.43％ |
| 1985年［昭和60年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +2.42％ |
| 1986年［昭和61年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +2.37％ |
| 1987年［昭和62年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +14.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +87.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -9.95％ |
| 1990年［平成2年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -0.60％ |
| 1991年［平成3年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -5.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -13.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -4.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -0.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | -0.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -1.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -7.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | -5.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -5.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -7.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | -7.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | -6.05％ |
| 2005年［平成17年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -3.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -2.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +5.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | +8.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -5.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -6.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -2.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | -1.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 175,333円/m2 | 579,614円/坪 | -0.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +1.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | +0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | +0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 186,333円/m2 | 615,977円/坪 | +1.55％ |
| 2019年［令和元年］ | 188,666円/m2 | 623,691円/坪 | +1.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 189,666円/m2 | 626,997円/坪 | +0.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 186,666円/m2 | 617,079円/坪 | -1.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +0.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 192,333円/m2 | 635,812円/坪 | +2.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +2.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 204,666円/m2 | 676,584円/坪 | +3.25％ |
| 2026年［令和8年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +4.37％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +2.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +4.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +3.26％ |
| 1987年［昭和62年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +51.58％ |
| 1988年［昭和63年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +21.53％ |
| 1989年［平成元年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -2.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +2.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -4.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -9.52％ |
| 1993年［平成5年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -13.16％ |
| 1994年［平成6年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -1.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -5.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -6.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -5.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -7.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -5.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -6.88％ |
| 2005年［平成17年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -5.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +1.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +12.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +4.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -8.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -6.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +1.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +1.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -1.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +1.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +2.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +3.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +4.17％ |