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下野市

  • 公示地価 41,400円/m2（2026年）
  • 坪単価 136,859円/坪
  • 調査地点 17地点
  • 都道府県 栃木県

栃木県下野市（しもつけし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,400円/m2、坪単価では平均136,859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.14％の上昇です。

下野市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で17地点を集計した値です。下野市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

41,400円/m2+1.14％

公示地価平均（2026年）

136,859円/坪

坪単価

+1.14％

前年からの変動率

667位

全国順位（1,527件中）

下野市の地価マップ

  • 〜19,600円/m2
  • 〜36,100円/m2
  • 〜47,100円/m2
  • 〜55,200円/m2
  • 〜131,000円/m2
下野市の地価マップ下野市の27地点の位置。色は地価の五分位下坪山字的場５２７番 11,400円/m2（2026年）柴字水溜リ８８番２３外 12,800円/m2（2026年）上台字西浦６８０番１ 14,100円/m2（2025年）中大領字松香３６９番３ 15,200円/m2（2026年）小金井字テシコ１７８６番１ 15,500円/m2（2025年）下石橋字花林５２１番 19,600円/m2（2026年）薬師寺字五丁目１５３９番１ 20,200円/m2（2026年）川中子字東原３３２９番６２３外 35,200円/m2（2026年）川中子字原山１１７２番２２ 35,900円/m2（2025年）上大領字東原２８４番１９ 36,100円/m2（2026年）石橋字牛井戸６３５番３外 36,100円/m2（2026年）小金井字東原２７９１番３ 37,400円/m2（2026年）田中字道光山６８３番９９ 37,400円/m2（2025年）仁良川字道光山１５７１番４３外 38,800円/m2（2026年）小金井字結城道１２２番６ 39,200円/m2（2026年）大光寺1-7-12 40,900円/m2（2025年）石橋字横塚８６９番３ 47,100円/m2（2025年）石橋字横塚８６９番３ 47,400円/m2（2026年）小金井２丁目６番１２外 49,300円/m2（2026年）下古山２丁目６番７外 52,800円/m2（2026年）駅東7-5-11 54,500円/m2（2025年）石橋字宿並東側２９２番２ 55,200円/m2（2025年）石橋字宿並東側２９２番２ 55,300円/m2（2026年）緑５丁目１３番４ 92,000円/m2（2026年）祇園５丁目６番２ 105,000円/m2（2026年）祇園２丁目１０番１２ 121,000円/m2（2025年）祇園１丁目１６番２ 131,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

下野市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位自治医大駅98,500円/m2325,619円/坪+2.87％
2位石橋駅42,850円/m2141,652円/坪+0.53％
3位小金井駅40,275円/m2133,140円/坪+1.63％

下野市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
祇園119,000円/m2393,388円/坪+2.61％
緑92,000円/m2304,132円/坪+2.79％
駅東54,500円/m2180,165円/坪+1.87％
下古山52,800円/m2174,545円/坪+1.15％
石橋48,220円/m2159,404円/坪+0.46％
大光寺40,900円/m2135,206円/坪+0.25％
仁良川38,800円/m2128,264円/坪+2.37％
田中37,400円/m2123,636円/坪+1.08％
上大領36,100円/m2119,338円/坪+0.56％
川中子35,550円/m2117,520円/坪+0.87％
小金井35,350円/m2116,859円/坪+0.84％
薬師寺20,200円/m266,776円/坪-0.49％
下石橋19,600円/m264,793円/坪+4.81％
中大領15,200円/m250,247円/坪-0.65％
上台14,100円/m246,611円/坪-1.40％
柴12,800円/m242,314円/坪-0.78％
下坪山11,400円/m237,685円/坪-0.87％

下野市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位祇園１丁目１６番２自治医大駅より240m131,000円/m2433,057円/坪+2.34％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域
地積
660m2（199坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 182,000円/m2 / 1994年 174,000円/m2 / 1995年 171,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 165,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 152,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2
2位祇園２丁目１０番１２自治医大駅より700m121,000円/m2400,000円/坪+2.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 120,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 109,000円/m2 / 1995年 109,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 95,700円/m2 / 2003年 93,700円/m2 / 2004年 90,800円/m2 / 2005年 89,100円/m2 / 2006年 88,700円/m2 / 2007年 88,700円/m2 / 2008年 88,700円/m2 / 2009年 88,200円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 87,000円/m2 / 2013年 88,500円/m2 / 2014年 90,000円/m2 / 2015年 92,300円/m2 / 2016年 95,000円/m2 / 2017年 98,300円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2
3位祇園５丁目６番２自治医大駅より1,000m105,000円/m2347,107円/坪+2.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 96,700円/m2 / 1995年 93,600円/m2 / 1996年 91,700円/m2 / 1997年 90,600円/m2 / 1998年 89,700円/m2 / 1999年 88,600円/m2 / 2000年 87,900円/m2 / 2001年 86,200円/m2 / 2002年 85,700円/m2 / 2003年 83,800円/m2 / 2004年 82,100円/m2 / 2005年 80,900円/m2 / 2006年 80,100円/m2 / 2007年 79,800円/m2 / 2008年 79,800円/m2 / 2009年 79,800円/m2 / 2010年 79,700円/m2 / 2011年 79,300円/m2 / 2012年 79,200円/m2 / 2013年 79,200円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 83,000円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 87,400円/m2 / 2018年 89,600円/m2 / 2019年 91,300円/m2 / 2020年 92,700円/m2 / 2021年 93,400円/m2 / 2022年 94,800円/m2 / 2023年 96,500円/m2 / 2024年 99,100円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
4位緑５丁目１３番４自治医大駅より1,400m92,000円/m2304,132円/坪+2.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
222m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 95,500円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 83,000円/m2 / 1996年 81,300円/m2 / 1997年 80,800円/m2 / 1998年 80,300円/m2 / 1999年 79,600円/m2 / 2000年 78,900円/m2 / 2001年 77,400円/m2 / 2002年 76,100円/m2 / 2003年 74,600円/m2 / 2004年 73,200円/m2 / 2005年 72,200円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 71,300円/m2 / 2008年 71,300円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 71,100円/m2 / 2011年 70,800円/m2 / 2012年 70,600円/m2 / 2013年 70,600円/m2 / 2014年 71,500円/m2 / 2015年 72,900円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 76,100円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 79,100円/m2 / 2020年 80,800円/m2 / 2021年 81,800円/m2 / 2022年 83,400円/m2 / 2023年 85,100円/m2 / 2024年 87,100円/m2 / 2025年 89,500円/m2 / 2026年 92,000円/m2
5位石橋字宿並東側２９２番２石橋駅より180m55,300円/m2182,809円/坪+0.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 162,000円/m2 / 1994年 158,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 83,800円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 68,000円/m2 / 2008年 66,800円/m2 / 2009年 65,900円/m2 / 2010年 63,900円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 57,700円/m2 / 2014年 56,900円/m2 / 2015年 56,300円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,500円/m2 / 2018年 55,500円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 55,500円/m2 / 2021年 55,100円/m2 / 2022年 55,100円/m2 / 2023年 55,100円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 55,100円/m2 / 2026年 55,300円/m2
6位石橋字宿並東側２９２番２石橋駅より180m55,200円/m2182,479円/坪+0.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2005年 72,000円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 66,400円/m2 / 2009年 64,400円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 60,400円/m2 / 2012年 58,700円/m2 / 2013年 57,300円/m2 / 2014年 56,600円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 55,600円/m2 / 2017年 55,500円/m2 / 2018年 55,500円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 55,200円/m2 / 2021年 55,100円/m2 / 2022年 55,100円/m2 / 2023年 55,100円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 55,200円/m2
7位駅東7-5-11小金井駅より800m54,500円/m2180,165円/坪+1.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 63,000円/m2 / 1984年 66,500円/m2 / 1985年 69,400円/m2 / 1986年 72,000円/m2 / 1987年 74,500円/m2 / 1988年 77,300円/m2 / 1989年 86,100円/m2 / 1990年 97,200円/m2 / 1991年 113,000円/m2 / 1992年 113,000円/m2 / 1993年 113,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 97,800円/m2 / 1999年 93,200円/m2 / 2000年 88,500円/m2 / 2001年 83,600円/m2 / 2002年 77,200円/m2 / 2003年 69,900円/m2 / 2004年 64,300円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 57,600円/m2 / 2007年 56,400円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 54,100円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 50,700円/m2 / 2012年 49,300円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 49,800円/m2 / 2020年 50,300円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 51,700円/m2 / 2023年 52,600円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 54,500円/m2
8位下古山２丁目６番７外石橋駅より1,300m52,800円/m2174,545円/坪+1.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が比較的建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
地積
250m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 82,000円/m2 / 1994年 81,500円/m2 / 1995年 80,500円/m2 / 1996年 80,100円/m2 / 1997年 79,700円/m2 / 1998年 79,200円/m2 / 1999年 76,900円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 72,500円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 64,300円/m2 / 2004年 59,100円/m2 / 2005年 55,400円/m2 / 2006年 53,700円/m2 / 2007年 52,700円/m2 / 2008年 52,700円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 52,200円/m2 / 2011年 51,800円/m2 / 2012年 50,900円/m2 / 2013年 50,300円/m2 / 2014年 50,200円/m2 / 2015年 50,100円/m2 / 2016年 50,100円/m2 / 2017年 50,100円/m2 / 2018年 50,100円/m2 / 2019年 50,200円/m2 / 2020年 50,400円/m2 / 2021年 50,500円/m2 / 2022年 50,700円/m2 / 2023年 51,100円/m2 / 2024年 51,600円/m2 / 2025年 52,200円/m2 / 2026年 52,800円/m2
9位小金井２丁目６番１２外小金井駅より1,600m49,300円/m2162,975円/坪+2.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 84,700円/m2 / 1995年 83,200円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 81,100円/m2 / 1998年 80,600円/m2 / 1999年 77,900円/m2 / 2000年 75,300円/m2 / 2001年 72,700円/m2 / 2002年 69,300円/m2 / 2003年 64,200円/m2 / 2004年 59,400円/m2 / 2005年 54,300円/m2 / 2006年 52,200円/m2 / 2007年 50,700円/m2 / 2008年 49,900円/m2 / 2009年 49,100円/m2 / 2010年 47,800円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 45,300円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 45,100円/m2 / 2017年 45,100円/m2 / 2018年 45,200円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 45,600円/m2 / 2021年 45,600円/m2 / 2022年 45,900円/m2 / 2023年 46,400円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 48,300円/m2 / 2026年 49,300円/m2
10位石橋字横塚８６９番３石橋駅より810m47,400円/m2156,694円/坪+0.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
286m2（86坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 94,000円/m2 / 1994年 92,500円/m2 / 1995年 91,800円/m2 / 1996年 91,200円/m2 / 1997年 90,700円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 84,300円/m2 / 2001年 81,300円/m2 / 2002年 78,100円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 62,300円/m2 / 2006年 59,100円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 53,200円/m2 / 2011年 51,800円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 48,400円/m2 / 2015年 47,800円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 47,300円/m2 / 2018年 47,100円/m2 / 2019年 47,000円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 46,700円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,500円/m2 / 2024年 46,700円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 47,400円/m2
11位石橋字横塚８６９番３石橋駅より810m47,100円/m2155,702円/坪+0.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
286m2（86坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 56,200円/m2 / 2008年 55,600円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 52,600円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 49,200円/m2 / 2013年 48,600円/m2 / 2014年 48,000円/m2 / 2015年 47,600円/m2 / 2016年 47,400円/m2 / 2017年 47,200円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 47,000円/m2 / 2020年 46,800円/m2 / 2021年 46,600円/m2 / 2022年 46,400円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 46,800円/m2 / 2025年 47,100円/m2
12位大光寺1-7-12石橋駅より1,800m40,900円/m2135,206円/坪+0.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 45,000円/m2 / 1984年 47,300円/m2 / 1985年 48,700円/m2 / 1986年 50,100円/m2 / 1987年 51,100円/m2 / 1988年 52,400円/m2 / 1989年 54,900円/m2 / 1990年 59,500円/m2 / 1991年 66,500円/m2 / 1992年 69,200円/m2 / 1993年 70,300円/m2 / 1994年 70,300円/m2 / 1995年 70,300円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 69,700円/m2 / 1998年 69,000円/m2 / 1999年 68,800円/m2 / 2000年 68,300円/m2 / 2001年 66,800円/m2 / 2002年 63,400円/m2 / 2003年 59,200円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 52,300円/m2 / 2006年 50,200円/m2 / 2007年 48,700円/m2 / 2008年 47,900円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 44,800円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 42,000円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 41,300円/m2 / 2015年 41,300円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 41,300円/m2 / 2018年 41,300円/m2 / 2019年 41,300円/m2 / 2020年 41,100円/m2 / 2021年 41,000円/m2 / 2022年 40,900円/m2 / 2023年 40,800円/m2 / 2024年 40,800円/m2 / 2025年 40,900円/m2
13位小金井字結城道１２２番６小金井駅より400m39,200円/m2129,586円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 94,000円/m2 / 2000年 89,700円/m2 / 2001年 84,900円/m2 / 2002年 79,200円/m2 / 2003年 73,600円/m2 / 2004年 67,200円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 57,500円/m2 / 2007年 55,400円/m2 / 2008年 53,700円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,200円/m2 / 2011年 48,400円/m2 / 2012年 46,400円/m2 / 2013年 44,900円/m2 / 2014年 43,600円/m2 / 2015年 42,400円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 40,900円/m2 / 2018年 40,500円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 39,400円/m2 / 2023年 39,200円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2026年 39,200円/m2
14位仁良川字道光山１５７１番４３外自治医大駅より3,200m38,800円/m2128,264円/坪+2.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整理進行中の住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 39,200円/m2 / 2017年 38,800円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 38,200円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 37,600円/m2 / 2022年 37,200円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 37,100円/m2 / 2025年 37,900円/m2 / 2026年 38,800円/m2
15位小金井字東原２７９１番３小金井駅より900m37,400円/m2123,636円/坪+1.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
226m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 48,000円/m2 / 1985年 50,000円/m2 / 1986年 51,500円/m2 / 1987年 52,900円/m2 / 1988年 54,200円/m2 / 1989年 56,600円/m2 / 1990年 61,900円/m2 / 1991年 68,300円/m2 / 1992年 74,200円/m2 / 1993年 74,200円/m2 / 1994年 73,900円/m2 / 1995年 73,100円/m2 / 1996年 72,700円/m2 / 1997年 72,400円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 69,300円/m2 / 2000年 66,800円/m2 / 2001年 64,400円/m2 / 2002年 61,400円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 53,800円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 48,200円/m2 / 2007年 46,500円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 44,300円/m2 / 2010年 42,800円/m2 / 2011年 41,100円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 38,400円/m2 / 2014年 37,700円/m2 / 2015年 37,200円/m2 / 2016年 36,900円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,500円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 36,600円/m2 / 2025年 37,000円/m2 / 2026年 37,400円/m2
16位田中字道光山６８３番９９自治医大駅より2,400m37,400円/m2123,636円/坪+1.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
区画整理事業により整備が進み、住環境に恵まれた住宅地域
地積
260m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 43,500円/m2 / 2012年 42,100円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 40,600円/m2 / 2015年 40,100円/m2 / 2016年 39,600円/m2 / 2017年 39,200円/m2 / 2018年 38,900円/m2 / 2019年 38,500円/m2 / 2020年 37,800円/m2 / 2021年 37,200円/m2 / 2022年 36,800円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 37,400円/m2
17位上大領字東原２８４番１９石橋駅より1,600m36,100円/m2119,338円/坪+0.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の分譲住宅が多い住宅地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 36,000円/m2 / 1984年 38,000円/m2 / 1985年 39,800円/m2 / 1986年 41,200円/m2 / 1987年 42,600円/m2 / 1988年 44,100円/m2 / 1989年 46,000円/m2 / 1990年 47,900円/m2 / 1991年 55,700円/m2 / 1992年 61,000円/m2 / 1993年 62,400円/m2 / 1994年 62,400円/m2 / 1995年 62,400円/m2 / 1996年 62,400円/m2 / 1997年 62,200円/m2 / 1998年 62,000円/m2 / 1999年 60,800円/m2 / 2000年 59,400円/m2 / 2001年 57,500円/m2 / 2002年 55,100円/m2 / 2003年 53,200円/m2 / 2004年 51,100円/m2 / 2005年 48,800円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 45,200円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 41,400円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 37,500円/m2 / 2014年 36,800円/m2 / 2015年 36,200円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,700円/m2 / 2020年 35,700円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,600円/m2 / 2024年 35,700円/m2 / 2025年 35,900円/m2 / 2026年 36,100円/m2
18位石橋字牛井戸６３５番３外石橋駅より800m36,100円/m2119,338円/坪+0.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 79,500円/m2 / 1995年 79,300円/m2 / 1996年 79,000円/m2 / 1997年 78,700円/m2 / 1998年 78,300円/m2 / 1999年 76,400円/m2 / 2000年 74,600円/m2 / 2001年 72,100円/m2 / 2002年 68,600円/m2 / 2003年 64,700円/m2 / 2004年 59,200円/m2 / 2005年 54,500円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 49,900円/m2 / 2008年 48,200円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 44,800円/m2 / 2011年 43,100円/m2 / 2012年 41,400円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 39,300円/m2 / 2015年 38,800円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 37,900円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 37,100円/m2 / 2022年 36,700円/m2 / 2023年 36,300円/m2 / 2024年 36,000円/m2 / 2025年 36,000円/m2 / 2026年 36,100円/m2
19位川中子字原山１１７２番２２小金井駅より850m35,900円/m2118,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域
地積
255m2（77坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 50,000円/m2 / 1984年 52,100円/m2 / 1985年 54,000円/m2 / 1986年 55,800円/m2 / 1987年 57,600円/m2 / 1988年 59,600円/m2 / 1989年 63,700円/m2 / 1990年 69,800円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 81,500円/m2 / 1993年 81,500円/m2 / 1994年 81,500円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 80,600円/m2 / 1997年 80,300円/m2 / 1998年 78,300円/m2 / 1999年 76,100円/m2 / 2000年 74,200円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 65,400円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 48,600円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 40,400円/m2 / 2012年 39,100円/m2 / 2013年 38,000円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 36,800円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 35,900円/m2 / 2023年 35,900円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 35,900円/m2
20位川中子字東原３３２９番６２３外小金井駅より650m35,200円/m2116,363円/坪+1.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等の中に空地も見られる住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 34,000円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 33,700円/m2 / 2019年 33,700円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 33,700円/m2 / 2022年 33,700円/m2 / 2023年 33,800円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 34,600円/m2 / 2026年 35,200円/m2
21位薬師寺字五丁目１５３９番１自治医大駅より2,400m20,200円/m266,776円/坪-0.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員12.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
地積
371m2（112坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 22,900円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 21,600円/m2 / 2019年 21,400円/m2 / 2020年 21,200円/m2 / 2021年 20,900円/m2 / 2022年 20,700円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 20,400円/m2 / 2025年 20,300円/m2 / 2026年 20,200円/m2
22位下石橋字花林５２１番石橋駅より2,600m19,600円/m264,793円/坪+4.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
事務所兼工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員18.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
大中規模工場の建ち並ぶ国道に近い工業団地
地積
61,524m2（18,611坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 43,000円/m2 / 1994年 41,900円/m2 / 1995年 41,500円/m2 / 1996年 40,900円/m2 / 1997年 40,400円/m2 / 1998年 40,000円/m2 / 1999年 38,600円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 35,300円/m2 / 2002年 32,600円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 26,600円/m2 / 2005年 23,800円/m2 / 2006年 22,400円/m2 / 2007年 21,400円/m2 / 2008年 20,800円/m2 / 2009年 20,300円/m2 / 2010年 19,800円/m2 / 2011年 19,100円/m2 / 2012年 18,400円/m2 / 2013年 17,600円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,800円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,800円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 17,300円/m2 / 2024年 17,900円/m2 / 2025年 18,700円/m2 / 2026年 19,600円/m2
23位小金井字テシコ１７８６番１自治医大駅より1,400m15,500円/m251,239円/坪-0.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか農地等も見られる住宅地域
地積
595m2（179坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,500円/m2
24位中大領字松香３６９番３石橋駅より2,300m15,200円/m250,247円/坪-0.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南東・幅員7.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
地積
393m2（118坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 15,500円/m2 / 1985年 15,900円/m2 / 1986年 16,300円/m2 / 1987年 16,700円/m2 / 1988年 17,200円/m2 / 1989年 17,600円/m2 / 1990年 18,200円/m2 / 1991年 19,700円/m2 / 1992年 21,000円/m2 / 1993年 21,300円/m2 / 1994年 21,300円/m2 / 1995年 21,300円/m2 / 1996年 21,300円/m2 / 1997年 21,300円/m2 / 1998年 21,300円/m2 / 1999年 21,300円/m2 / 2000年 21,300円/m2 / 2001年 21,100円/m2 / 2002年 20,900円/m2 / 2003年 20,700円/m2 / 2004年 20,200円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 19,700円/m2 / 2007年 19,400円/m2 / 2008年 19,200円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 18,800円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,900円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 15,900円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,300円/m2 / 2026年 15,200円/m2
25位上台字西浦６８０番１石橋駅より3,100m14,100円/m246,611円/坪-1.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が散見される中規模の農家集落地域
地積
1,717m2（519坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 16,400円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,700円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 15,400円/m2 / 2016年 15,300円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,100円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,800円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,500円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,100円/m2
26位柴字水溜リ８８番２３外小金井駅より2,700m12,800円/m242,314円/坪-0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
地積
815m2（246坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 15,900円/m2 / 2002年 15,800円/m2 / 2003年 15,600円/m2 / 2004年 15,400円/m2 / 2005年 15,200円/m2 / 2006年 15,100円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,900円/m2 / 2009年 14,800円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,600円/m2 / 2012年 14,400円/m2 / 2013年 14,200円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,800円/m2 / 2017年 13,700円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,400円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,200円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 12,900円/m2 / 2026年 12,800円/m2
27位下坪山字的場５２７番小金井駅より5,900m11,400円/m237,685円/坪-0.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅や一般住宅が見られる集落内の住宅地域
地積
443m2（134坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2024年 11,600円/m2 / 2025年 11,500円/m2 / 2026年 11,400円/m2

下野市の最新の地価の動向

下野市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

栃木県下野市（しもつけし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,400円/m2、坪単価では平均136,859円/坪です。公示地価の全国順位は667位です。公示地価の前年からの変動率は+1.14％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は527位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の下野市の平均は41,926円/m2、坪単価では平均138,600円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の下野市の平均は55,300円/m2、坪単価では平均182,809円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の下野市の平均は19,600円/m2、坪単価では平均64,793円/坪で、前年からの変動率は+4.81％の上昇です。

下野市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の下野市の平均の過去最高値は72,463円/m2（1994年）、過去最低値は36,406円/m2（1983年）で、この両者の差は1.99倍です。

下野市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県下野市（しもつけし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は55,260円/m2、坪単価では平均182,677円/坪です。基準地価の全国順位は512位です。基準地価の前年からの変動率は+0.69％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は589位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下野市の平均は45,800円/m2、坪単価では平均151,404円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の下野市の平均は93,100円/m2、坪単価では平均307,768円/坪で、前年からの変動率は+1.26％の上昇です。

下野市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の下野市の平均の過去最高値は71,878円/m2（1993年）、過去最低値は34,476円/m2（1983年）で、この両者の差は2.08倍です。

下野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

下野市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は46,148円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では152,555円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.91％の上昇です。

下野市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
下野市の地価推移下野市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 35,510円/m2総平均 1994年 71,581円/m2総平均 2025年 46,148円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 36,406円/m2公示地価平均 1994年 72,463円/m2公示地価平均 2026年 41,400円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 34,476円/m2基準地価平均 1993年 71,878円/m2基準地価平均 2025年 55,260円/m255,26046,14841,400
下野市の地価推移下野市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 61,006円/m2総平均 2016年 43,171円/m2総平均 2025年 46,148円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 60,480円/m2公示地価平均 2016年 39,238円/m2公示地価平均 2026年 41,400円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 61,815円/m2基準地価平均 2014年 49,710円/m2基準地価平均 2025年 55,260円/m255,26046,14841,400
下野市の地価推移下野市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 43,360円/m2総平均 2025年 46,148円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 39,294円/m2公示地価平均 2026年 41,400円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 50,680円/m2基準地価平均 2025年 55,260円/m255,26046,14841,400
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年35,51036,40634,476
1984年37,96039,52036,161
1985年38,98140,88636,600
1986年40,14242,02037,795
1987年41,27943,20638,870
1988年42,55144,51340,098
1989年45,52046,35344,560
1990年49,14049,45348,778
1991年56,48556,52056,446
1992年63,59661,71365,769
1993年71,12870,23771,878
1994年71,58172,46370,700
1995年71,10071,89570,263
1996年69,96670,56569,336
1997年69,27669,81068,715
1998年69,06069,11569,005
1999年68,84567,56570,815
2000年66,40965,16068,330
2001年64,20663,48065,323
2002年61,00660,48061,815
2003年57,34256,98557,892
2004年53,51853,06554,215
2005年50,68149,65052,269
2006年49,02447,86050,815
2007年49,35046,63053,883
2008年48,71245,79453,333
2009年47,25544,00052,581
2010年46,27243,06651,518
2011年45,43142,09450,890
2012年44,35140,98349,863
2013年43,52539,98349,900
2014年43,36239,62949,710
2015年43,34039,46449,930
2016年43,17139,23850,250
2017年43,36039,29450,680
2018年43,58539,38851,140
2019年43,86739,48851,750
2020年44,03239,61651,980
2021年44,16039,53352,490
2022年44,41739,62253,050
2023年44,79639,79453,800
2024年45,26440,13354,500
2025年46,14840,78855,260
2026年41,400

下野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］35,510円/m2117,390円/坪
1984年［昭和59年］37,960円/m2125,489円/坪+5.24％
1985年［昭和60年］38,981円/m2128,864円/坪+3.42％
1986年［昭和61年］40,142円/m2132,702円/坪+3.03％
1987年［昭和62年］41,279円/m2136,461円/坪+2.88％
1988年［昭和63年］42,551円/m2140,664円/坪+3.10％
1989年［平成元年］45,520円/m2150,481円/坪+4.55％
1990年［平成2年］49,140円/m2162,446円/坪+7.31％
1991年［平成3年］56,485円/m2186,729円/坪+14.19％
1992年［平成4年］63,596円/m2210,236円/坪+6.54％
1993年［平成5年］71,128円/m2235,135円/坪+0.36％
1994年［平成6年］71,581円/m2236,633円/坪-1.22％
1995年［平成7年］71,100円/m2235,041円/坪-0.78％
1996年［平成8年］69,966円/m2231,294円/坪-0.95％
1997年［平成9年］69,276円/m2229,014円/坪-0.66％
1998年［平成10年］69,060円/m2228,297円/坪-1.18％
1999年［平成11年］68,845円/m2227,588円/坪-2.22％
2000年［平成12年］66,409円/m2219,534円/坪-2.70％
2001年［平成13年］64,206円/m2212,251円/坪-3.44％
2002年［平成14年］61,006円/m2201,672円/坪-4.23％
2003年［平成15年］57,342円/m2189,561円/坪-5.25％
2004年［平成16年］53,518円/m2176,919円/坪-6.00％
2005年［平成17年］50,681円/m2167,543円/坪-5.53％
2006年［平成18年］49,024円/m2162,063円/坪-3.39％
2007年［平成19年］49,350円/m2163,140円/坪-1.69％
2008年［平成20年］48,712円/m2161,034円/坪-1.39％
2009年［平成21年］47,255円/m2156,215円/坪-1.86％
2010年［平成22年］46,272円/m2152,966円/坪-2.06％
2011年［平成23年］45,431円/m2150,185円/坪-2.59％
2012年［平成24年］44,351円/m2146,617円/坪-2.55％
2013年［平成25年］43,525円/m2143,884円/坪-1.89％
2014年［平成26年］43,362円/m2143,348円/坪-1.03％
2015年［平成27年］43,340円/m2143,275円/坪-0.54％
2016年［平成28年］43,171円/m2142,715円/坪-0.20％
2017年［平成29年］43,360円/m2143,341円/坪-0.08％
2018年［平成30年］43,585円/m2144,085円/坪+0.02％
2019年［令和元年］43,867円/m2145,017円/坪+0.15％
2020年［令和2年］44,032円/m2145,560円/坪-0.10％
2021年［令和3年］44,160円/m2145,985円/坪-0.28％
2022年［令和4年］44,417円/m2146,835円/坪+0.07％
2023年［令和5年］44,796円/m2148,087円/坪+0.27％
2024年［令和6年］45,264円/m2149,634円/坪+0.55％
2025年［令和7年］46,148円/m2152,555円/坪+0.91％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］36,406円/m2120,352円/坪
1984年［昭和59年］39,520円/m2130,644円/坪+5.76％
1985年［昭和60年］40,886円/m2135,162円/坪+3.44％
1986年［昭和61年］42,020円/m2138,909円/坪+2.81％
1987年［昭和62年］43,206円/m2142,831円/坪+2.81％
1988年［昭和63年］44,513円/m2147,151円/坪+3.04％
1989年［平成元年］46,353円/m2153,234円/坪+4.00％
1990年［平成2年］49,453円/m2163,482円/坪+6.40％
1991年［平成3年］56,520円/m2186,842円/坪+13.65％
1992年［平成4年］61,713円/m2204,011円/坪+8.65％
1993年［平成5年］70,237円/m2232,190円/坪+1.16％
1994年［平成6年］72,463円/m2239,547円/坪-1.63％
1995年［平成7年］71,895円/m2237,669円/坪-1.23％
1996年［平成8年］70,565円/m2233,272円/坪-1.08％
1997年［平成9年］69,810円/m2230,776円/坪-0.74％
1998年［平成10年］69,115円/m2228,479円/坪-0.66％
1999年［平成11年］67,565円/m2223,355円/坪-2.45％
2000年［平成12年］65,160円/m2215,404円/坪-2.69％
2001年［平成13年］63,480円/m2209,851円/坪-3.49％
2002年［平成14年］60,480円/m2199,933円/坪-3.90％
2003年［平成15年］56,985円/m2188,380円/坪-4.96％
2004年［平成16年］53,065円/m2175,421円/坪-6.12％
2005年［平成17年］49,650円/m2164,132円/坪-5.98％
2006年［平成18年］47,860円/m2158,214円/坪-3.39％
2007年［平成19年］46,630円/m2154,148円/坪
2008年［平成20年］45,794円/m2151,387円/坪-1.66％
2009年［平成21年］44,000円/m2145,454円/坪-1.58％
2010年［平成22年］43,066円/m2142,369円/坪-2.07％
2011年［平成23年］42,094円/m2139,155円/坪-2.36％
2012年［平成24年］40,983円/m2135,482円/坪-2.74％
2013年［平成25年］39,983円/m2132,176円/坪-2.22％
2014年［平成26年］39,629円/m2131,006円/坪-1.22％
2015年［平成27年］39,464円/m2130,461円/坪-0.80％
2016年［平成28年］39,238円/m2129,715円/坪-0.36％
2017年［平成29年］39,294円/m2129,898円/坪-0.25％
2018年［平成30年］39,388円/m2130,211円/坪-0.16％
2019年［令和元年］39,488円/m2130,541円/坪-0.10％
2020年［令和2年］39,616円/m2130,964円/坪-0.01％
2021年［令和3年］39,533円/m2130,688円/坪-0.48％
2022年［令和4年］39,622円/m2130,982円/坪-0.04％
2023年［令和5年］39,794円/m2131,551円/坪+0.05％
2024年［令和6年］40,133円/m2132,672円/坪+0.55％
2025年［令和7年］40,788円/m2134,837円/坪+1.05％
2026年［令和8年］41,400円/m2136,859円/坪+1.14％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］34,476円/m2113,973円/坪
1984年［昭和59年］36,161円/m2119,542円/坪+4.73％
1985年［昭和60年］36,600円/m2120,991円/坪+3.39％
1986年［昭和61年］37,795円/m2124,944円/坪+3.30％
1987年［昭和62年］38,870円/m2128,498円/坪+2.96％
1988年［昭和63年］40,098円/m2132,556円/坪+3.17％
1989年［平成元年］44,560円/m2147,305円/坪+5.31％
1990年［平成2年］48,778円/m2161,251円/坪+8.36％
1991年［平成3年］56,446円/m2186,598円/坪+14.81％
1992年［平成4年］65,769円/m2217,418円/坪+3.90％
1993年［平成5年］71,878円/m2237,616円/坪-0.44％
1994年［平成6年］70,700円/m2233,719円/坪-0.93％
1995年［平成7年］70,263円/m2232,274円/坪-0.36％
1996年［平成8年］69,336円/m2229,212円/坪-0.83％
1997年［平成9年］68,715円/m2227,159円/坪-0.57％
1998年［平成10年］69,005円/m2228,115円/坪-1.72％
1999年［平成11年］70,815円/m2234,100円/坪-1.82％
2000年［平成12年］68,330円/m2225,886円/坪-2.71％
2001年［平成13年］65,323円/m2215,944円/坪-3.38％
2002年［平成14年］61,815円/m2204,348円/坪-4.78％
2003年［平成15年］57,892円/m2191,379円/坪-5.69％
2004年［平成16年］54,215円/m2179,224円/坪-5.81％
2005年［平成17年］52,269円/m2172,790円/坪-4.75％
2006年［平成18年］50,815円/m2167,984円/坪
2007年［平成19年］53,883円/m2178,126円/坪-1.69％
2008年［平成20年］53,333円/m2176,308円/坪-1.01％
2009年［平成21年］52,581円/m2173,824円/坪-2.26％
2010年［平成22年］51,518円/m2170,308円/坪-2.04％
2011年［平成23年］50,890円/m2168,234円/坪-3.02％
2012年［平成24年］49,863円/m2164,838円/坪-2.27％
2013年［平成25年］49,900円/m2164,958円/坪-1.34％
2014年［平成26年］49,710円/m2164,330円/坪-0.74％
2015年［平成27年］49,930円/m2165,057円/坪-0.10％
2016年［平成28年］50,250円/m2166,115円/坪+0.06％
2017年［平成29年］50,680円/m2167,537円/坪+0.22％
2018年［平成30年］51,140円/m2169,057円/坪+0.33％
2019年［令和元年］51,750円/m2171,074円/坪+0.64％
2020年［令和2年］51,980円/m2171,834円/坪-0.26％
2021年［令和3年］52,490円/m2173,520円/坪+0.24％
2022年［令和4年］53,050円/m2175,371円/坪+0.26％
2023年［令和5年］53,800円/m2177,851円/坪+0.71％
2024年［令和6年］54,500円/m2180,165円/坪+0.57％
2025年［令和7年］55,260円/m2182,677円/坪+0.69％

下野市の町名

  • 上台
  • 上大領
  • 下古山
  • 下坪山
  • 下石橋
  • 中大領
  • 仁良川
  • 大光寺
  • 小金井
  • 川中子
  • 柴
  • 田中
  • 石橋
  • 祇園
  • 緑
  • 薬師寺
  • 駅東