小金井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県下野市

小金井駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅東7-5-11	小金井駅より800m	54,500円/m2	180,165円/坪	+1.87％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 63,000円/m2 / 1984年 66,500円/m2 / 1985年 69,400円/m2 / 1986年 72,000円/m2 / 1987年 74,500円/m2 / 1988年 77,300円/m2 / 1989年 86,100円/m2 / 1990年 97,200円/m2 / 1991年 113,000円/m2 / 1992年 113,000円/m2 / 1993年 113,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 97,800円/m2 / 1999年 93,200円/m2 / 2000年 88,500円/m2 / 2001年 83,600円/m2 / 2002年 77,200円/m2 / 2003年 69,900円/m2 / 2004年 64,300円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 57,600円/m2 / 2007年 56,400円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 54,100円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 50,700円/m2 / 2012年 49,300円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 49,800円/m2 / 2020年 50,300円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 51,700円/m2 / 2023年 52,600円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 54,500円/m2
2位	小金井２丁目６番１２外	小金井駅より1,600m	49,300円/m2	162,975円/坪	+2.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 84,700円/m2 / 1995年 83,200円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 81,100円/m2 / 1998年 80,600円/m2 / 1999年 77,900円/m2 / 2000年 75,300円/m2 / 2001年 72,700円/m2 / 2002年 69,300円/m2 / 2003年 64,200円/m2 / 2004年 59,400円/m2 / 2005年 54,300円/m2 / 2006年 52,200円/m2 / 2007年 50,700円/m2 / 2008年 49,900円/m2 / 2009年 49,100円/m2 / 2010年 47,800円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 45,300円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 45,100円/m2 / 2017年 45,100円/m2 / 2018年 45,200円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 45,600円/m2 / 2021年 45,600円/m2 / 2022年 45,900円/m2 / 2023年 46,400円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 48,300円/m2 / 2026年 49,300円/m2
3位	小金井字結城道１２２番６	小金井駅より400m	39,200円/m2	129,586円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員3.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 94,000円/m2 / 2000年 89,700円/m2 / 2001年 84,900円/m2 / 2002年 79,200円/m2 / 2003年 73,600円/m2 / 2004年 67,200円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 57,500円/m2 / 2007年 55,400円/m2 / 2008年 53,700円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,200円/m2 / 2011年 48,400円/m2 / 2012年 46,400円/m2 / 2013年 44,900円/m2 / 2014年 43,600円/m2 / 2015年 42,400円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 40,900円/m2 / 2018年 40,500円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 39,600円/m2 / 2022年 39,400円/m2 / 2023年 39,200円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2026年 39,200円/m2
4位	小金井字東原２７９１番３	小金井駅より900m	37,400円/m2	123,636円/坪	+1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 48,000円/m2 / 1985年 50,000円/m2 / 1986年 51,500円/m2 / 1987年 52,900円/m2 / 1988年 54,200円/m2 / 1989年 56,600円/m2 / 1990年 61,900円/m2 / 1991年 68,300円/m2 / 1992年 74,200円/m2 / 1993年 74,200円/m2 / 1994年 73,900円/m2 / 1995年 73,100円/m2 / 1996年 72,700円/m2 / 1997年 72,400円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 69,300円/m2 / 2000年 66,800円/m2 / 2001年 64,400円/m2 / 2002年 61,400円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 53,800円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 48,200円/m2 / 2007年 46,500円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 44,300円/m2 / 2010年 42,800円/m2 / 2011年 41,100円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 38,400円/m2 / 2014年 37,700円/m2 / 2015年 37,200円/m2 / 2016年 36,900円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,500円/m2 / 2022年 36,500円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 36,600円/m2 / 2025年 37,000円/m2 / 2026年 37,400円/m2
5位	川中子字原山１１７２番２２	小金井駅より850m	35,900円/m2	118,677円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,000円/m2 / 1984年 52,100円/m2 / 1985年 54,000円/m2 / 1986年 55,800円/m2 / 1987年 57,600円/m2 / 1988年 59,600円/m2 / 1989年 63,700円/m2 / 1990年 69,800円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 81,500円/m2 / 1993年 81,500円/m2 / 1994年 81,500円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 80,600円/m2 / 1997年 80,300円/m2 / 1998年 78,300円/m2 / 1999年 76,100円/m2 / 2000年 74,200円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 65,400円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 48,600円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 40,400円/m2 / 2012年 39,100円/m2 / 2013年 38,000円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 36,800円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 35,900円/m2 / 2023年 35,900円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 35,900円/m2
6位	川中子字東原３３２９番６２３外	小金井駅より650m	35,200円/m2	116,363円/坪	+1.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地も見られる住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 34,000円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 33,700円/m2 / 2019年 33,700円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 33,700円/m2 / 2022年 33,700円/m2 / 2023年 33,800円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 34,600円/m2 / 2026年 35,200円/m2
7位	大字羽川字コブタ島５２６番８	小金井駅より1,400m	32,500円/m2	107,438円/坪	+0.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域地積 395m2（119坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 54,600円/m2 / 1988年 55,900円/m2 / 1989年 59,300円/m2 / 1990年 70,500円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 80,200円/m2 / 1993年 80,200円/m2 / 1994年 78,500円/m2 / 1995年 76,900円/m2 / 1996年 75,300円/m2 / 1997年 75,100円/m2 / 1998年 72,500円/m2 / 1999年 69,800円/m2 / 2000年 65,200円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 55,200円/m2 / 2003年 50,400円/m2 / 2004年 46,100円/m2 / 2005年 44,200円/m2 / 2006年 42,000円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 40,400円/m2 / 2009年 39,300円/m2 / 2010年 38,300円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 35,800円/m2 / 2013年 34,800円/m2 / 2014年 34,200円/m2 / 2015年 33,600円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 32,600円/m2 / 2019年 32,600円/m2 / 2020年 32,400円/m2 / 2021年 32,300円/m2 / 2022年 32,300円/m2 / 2023年 32,300円/m2 / 2024年 32,400円/m2 / 2025年 32,500円/m2

小金井駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			56,500
1984年	55,533	48,000	59,300
1985年	57,800	50,000	61,700
1986年	59,766	51,500	63,900
1987年	59,900	52,900	62,233
1988年	61,750	54,200	64,266
1989年	66,425	56,600	69,700
1990年	74,850	61,900	79,166
1991年	85,825	68,300	91,666
1992年	87,225	74,200	91,566
1993年	87,225	74,200	91,566
1994年	85,320	79,300	89,333
1995年	84,240	78,150	88,300
1996年	82,920	77,350	86,633
1997年	82,180	76,750	85,800
1998年	80,240	76,300	82,866
1999年	80,050	80,400	79,700
2000年	76,616	77,266	75,966
2001年	72,766	74,000	71,533
2002年	67,950	69,966	65,933
2003年	62,600	65,333	59,866
2004年	57,383	60,133	54,633
2005年	53,050	55,166	50,933
2006年	50,666	52,633	48,700
2007年	49,250	50,866	47,633
2008年	48,383	49,700	47,066
2009年	47,050	48,466	45,633
2010年	45,616	46,933	44,300
2011年	44,116	45,533	42,700
2012年	42,700	44,000	41,400
2013年	41,650	42,866	40,433
2014年	41,050	42,133	39,966
2015年	40,583	41,533	39,633
2016年	39,385	39,350	39,433
2017年	39,200	39,125	39,300
2018年	39,171	39,000	39,400
2019年	39,257	38,975	39,633
2020年	39,271	39,000	39,633
2021年	39,242	38,850	39,766
2022年	39,342	38,875	39,966
2023年	39,528	38,975	40,266
2024年	39,800	39,200	40,600
2025年	40,466	39,966	40,966
2026年		40,275

小金井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	55,533円/m2	183,581円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+4.06％
1986年［昭和61年］	59,766円/m2	197,575円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	59,900円/m2	198,016円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	61,750円/m2	204,132円/坪	+3.02％
1989年［平成元年］	66,425円/m2	219,586円/坪	+7.19％
1990年［平成2年］	74,850円/m2	247,438円/坪	+12.68％
1991年［平成3年］	85,825円/m2	283,719円/坪	+14.39％
1992年［平成4年］	87,225円/m2	288,347円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	87,225円/m2	288,347円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	85,320円/m2	282,049円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	84,240円/m2	278,479円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	82,920円/m2	274,115円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	82,180円/m2	271,669円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	80,240円/m2	265,256円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	80,050円/m2	264,628円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	76,616円/m2	253,278円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	72,766円/m2	240,550円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	67,950円/m2	224,628円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	57,383円/m2	189,696円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	53,050円/m2	175,371円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	50,666円/m2	167,493円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	49,250円/m2	162,809円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	48,383円/m2	159,944円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	47,050円/m2	155,537円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	45,616円/m2	150,798円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	44,116円/m2	145,840円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	42,700円/m2	141,157円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	41,650円/m2	137,685円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	41,050円/m2	135,702円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	40,583円/m2	134,159円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	39,385円/m2	130,200円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	39,200円/m2	129,586円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	39,171円/m2	129,492円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	39,257円/m2	129,775円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	39,271円/m2	129,822円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	39,242円/m2	129,728円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	39,342円/m2	130,059円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	39,528円/m2	130,672円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	39,800円/m2	131,570円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	40,466円/m2	133,774円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	48,000円/m2	158,677円/坪
1985年［昭和60年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	51,500円/m2	170,247円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	52,900円/m2	174,876円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	54,200円/m2	179,173円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	56,600円/m2	187,107円/坪	+4.43％
1990年［平成2年］	61,900円/m2	204,628円/坪	+9.36％
1991年［平成3年］	68,300円/m2	225,785円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	74,200円/m2	245,289円/坪	+8.64％
1993年［平成5年］	74,200円/m2	245,289円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	79,300円/m2	262,148円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	78,150円/m2	258,347円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	77,350円/m2	255,702円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	76,300円/m2	252,231円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	80,400円/m2	265,785円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	77,266円/m2	255,426円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	69,966円/m2	231,294円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	65,333円/m2	215,977円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	60,133円/m2	198,787円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	55,166円/m2	182,369円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	52,633円/m2	173,994円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	50,866円/m2	168,154円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	49,700円/m2	164,297円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	48,466円/m2	160,220円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	46,933円/m2	155,151円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	45,533円/m2	150,523円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	42,866円/m2	141,707円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	42,133円/m2	139,283円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	41,533円/m2	137,300円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	39,350円/m2	130,082円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	39,125円/m2	129,338円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	38,975円/m2	128,842円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	38,850円/m2	128,429円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	38,875円/m2	128,512円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	38,975円/m2	128,842円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	39,200円/m2	129,586円/坪	+0.54％
2025年［令和7年］	39,966円/m2	132,121円/坪	+1.70％
2026年［令和8年］	40,275円/m2	133,140円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,500円/m2	186,776円/坪
1984年［昭和59年］	59,300円/m2	196,033円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	61,700円/m2	203,966円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	63,900円/m2	211,239円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	62,233円/m2	205,730円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	64,266円/m2	212,451円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	69,700円/m2	230,413円/坪	+8.11％
1990年［平成2年］	79,166円/m2	261,707円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	91,666円/m2	303,030円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	91,566円/m2	302,699円/坪	-0.12％
1993年［平成5年］	91,566円/m2	302,699円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	89,333円/m2	295,316円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	88,300円/m2	291,900円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	86,633円/m2	286,391円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	85,800円/m2	283,636円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	82,866円/m2	273,939円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	79,700円/m2	263,471円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	75,966円/m2	251,129円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	71,533円/m2	236,473円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	65,933円/m2	217,961円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	59,866円/m2	197,906円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	54,633円/m2	180,606円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	50,933円/m2	168,374円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	48,700円/m2	160,991円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	47,633円/m2	157,465円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	47,066円/m2	155,592円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	45,633円/m2	150,853円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	42,700円/m2	141,157円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	40,433円/m2	133,663円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	39,966円/m2	132,121円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	39,633円/m2	131,019円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	39,433円/m2	130,358円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	39,300円/m2	129,917円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	39,400円/m2	130,247円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	39,633円/m2	131,019円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	39,633円/m2	131,019円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	39,766円/m2	131,460円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	39,966円/m2	132,121円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	40,266円/m2	133,112円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	40,600円/m2	134,214円/坪	+0.67％
2025年［令和7年］	40,966円/m2	135,426円/坪	+0.73％

小金井駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
自治医大駅	98,500円/m2	325,619円/坪	+2.87％
石橋駅	42,850円/m2	141,652円/坪	+0.53％

小金井駅（こがねい）

小金井駅の地点ランキング

小金井駅の地価推移グラフ

小金井駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

小金井駅の近郊エリア

関連ページ

小金井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）