1. 日本全国
  2. 栃木県
  3. 日光市

日光市

  • 公示地価 27,307円/m2（2026年）
  • 坪単価 90,273円/坪
  • 調査地点 13地点
  • 都道府県 栃木県

栃木県日光市（にっこうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,307円/m2、坪単価では平均90,273円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.11％の上昇です。

日光市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。日光市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

27,307円/m2+0.11％

公示地価平均（2026年）

90,273円/坪

坪単価

+0.11％

前年からの変動率

949位

全国順位（1,527件中）

日光市の地価マップ

  • 〜10,500円/m2
  • 〜17,800円/m2
  • 〜25,800円/m2
  • 〜33,600円/m2
  • 〜54,500円/m2
日光市の地価マップ日光市の37地点の位置。色は地価の五分位湯西川字高野１３０８番４ 3,880円/m2（2025年）足尾町赤倉5-4 4,800円/m2（2025年）日蔭字青柳５７０番７外 4,800円/m2（2025年）森友字北原１５２０番１８ 7,530円/m2（2025年）足尾町赤沢13-16 7,600円/m2（2025年）小代字東原２９５番４９ 7,900円/m2（2025年）所野１５４１番２１５９ 8,800円/m2（2025年）猪倉字立沢原３５０７番２２０ 10,500円/m2（2025年）清滝1-9-14 11,200円/m2（2026年）高徳字屋敷裏４９１番３外 12,700円/m2（2025年）湯西川字湯平７５２番１外 12,800円/m2（2025年）藤原字宿ノ内２５７番 13,300円/m2（2025年）久次良町９８番１４ 14,300円/m2（2025年）鬼怒川温泉大原字袋原７３１番３７ 17,500円/m2（2026年）土沢字南原５５７番３５ 17,800円/m2（2025年）土沢字上赤堀１４３２番４５外 18,000円/m2（2026年）瀬尾字前原７７番１０外 18,600円/m2（2026年）今市字下原１２４１番１１外 23,000円/m2（2026年）七里７０３番８ 23,200円/m2（2026年）鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外 23,200円/m2（2025年）稲荷町２丁目３７０番３外 23,900円/m2（2026年）豊田字若林９１番２１ 24,500円/m2（2025年）平ケ崎字中原９０番１８ 25,800円/m2（2026年）今市字東原８４９番３ 26,700円/m2（2025年）瀬川字大谷川向２２３番１ 28,200円/m2（2025年）鬼怒川温泉大原字三ツ石１３８８番３ 30,100円/m2（2026年）今市本町１０番１３ 30,500円/m2（2025年）今市字春日町４９３番３ 31,600円/m2（2026年）豊田字的場３２８番５外 32,000円/m2（2025年）今市字中道１１０９番６外 33,600円/m2（2026年）今市字小倉町７７３番２ 36,500円/m2（2025年）今市字曲リ松９７６番４外 37,700円/m2（2025年）鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外 37,900円/m2（2025年）本町1-2 39,500円/m2（2025年）中央町１９番９ 42,500円/m2（2025年）中鉢石町９０４番１外 44,000円/m2（2026年）松原町１０番６ 54,500円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

日光市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位東武日光駅40,800円/m2134,876円/坪+4.14％
2位下今市駅29,400円/m297,190円/坪-0.60％
3位今市駅25,800円/m285,289円/坪-0.39％
4位鬼怒川温泉駅23,800円/m278,677円/坪-0.85％
5位日光駅23,200円/m276,694円/坪-0.43％
6位大谷向駅18,600円/m261,487円/坪-1.59％
7位下野大沢駅17,800円/m258,842円/坪-1.11％
8位新藤原駅13,300円/m243,966円/坪-2.92％
9位新高徳駅12,700円/m241,983円/坪-3.79％
10位下小代駅7,900円/m226,115円/坪-4.82％
11位通洞駅7,600円/m225,123円/坪-3.80％
12位間藤駅4,800円/m215,867円/坪-3.03％

日光市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
松原町54,500円/m2180,165円/坪+6.86％
中鉢石町44,000円/m2145,454円/坪+6.80％
中央町42,500円/m2140,495円/坪-0.23％
本町39,500円/m2130,578円/坪+2.07％
今市31,516円/m2104,187円/坪-0.45％
今市本町30,500円/m2100,826円/坪0.00％
鬼怒川温泉大原28,500円/m294,214円/坪-0.74％
豊田28,250円/m293,388円/坪-0.16％
瀬川28,200円/m293,223円/坪-1.40％
平ケ崎25,800円/m285,289円/坪-0.39％
稲荷町23,900円/m279,008円/坪-1.24％
七里23,200円/m276,694円/坪-0.43％
鬼怒川温泉滝23,200円/m276,694円/坪-1.28％
瀬尾18,600円/m261,487円/坪-1.59％
土沢17,900円/m259,173円/坪-1.38％
久次良町14,300円/m247,272円/坪-3.38％
藤原13,300円/m243,966円/坪-2.92％
高徳12,700円/m241,983円/坪-3.79％
清滝11,200円/m237,024円/坪-3.45％
猪倉10,500円/m234,710円/坪-4.55％
所野8,800円/m229,090円/坪-2.22％
湯西川8,340円/m227,570円/坪-1.91％
小代7,900円/m226,115円/坪-4.82％
足尾町赤沢7,600円/m225,123円/坪-3.80％
森友7,530円/m224,892円/坪-0.92％
日蔭4,800円/m215,867円/坪-2.04％
足尾町赤倉4,800円/m215,867円/坪-3.03％

日光市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位松原町１０番６東武日光駅より0m54,500円/m2180,165円/坪+6.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
観光物産店、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 109,000円/m2 / 1984年 111,000円/m2 / 1985年 112,000円/m2 / 1986年 113,000円/m2 / 1987年 113,000円/m2 / 1988年 113,000円/m2 / 1989年 113,000円/m2 / 1990年 115,000円/m2 / 1991年 117,000円/m2 / 1992年 118,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 117,000円/m2 / 1996年 116,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 92,500円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 78,400円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 63,800円/m2 / 2008年 61,800円/m2 / 2009年 60,200円/m2 / 2010年 57,400円/m2 / 2011年 54,900円/m2 / 2012年 50,900円/m2 / 2013年 49,400円/m2 / 2014年 48,400円/m2 / 2015年 47,900円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 47,500円/m2 / 2018年 47,800円/m2 / 2019年 48,300円/m2 / 2020年 48,900円/m2 / 2021年 48,900円/m2 / 2022年 48,900円/m2 / 2023年 48,900円/m2 / 2024年 49,500円/m2 / 2025年 51,000円/m2 / 2026年 54,500円/m2
2位中鉢石町９０４番１外東武日光駅より1,300m44,000円/m2145,454円/坪+6.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員15.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗の中に事務所等が混在する商業地域
地積
506m2（153坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2001年 80,000円/m2 / 2002年 76,000円/m2 / 2003年 71,500円/m2 / 2004年 65,700円/m2 / 2005年 61,200円/m2 / 2006年 57,100円/m2 / 2007年 54,600円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 51,600円/m2 / 2010年 49,100円/m2 / 2011年 46,700円/m2 / 2012年 43,300円/m2 / 2013年 41,200円/m2 / 2014年 39,900円/m2 / 2015年 39,400円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 38,800円/m2 / 2018年 38,800円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 39,500円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 44,000円/m2
3位中央町１９番９今市駅より250m42,500円/m2140,495円/坪-0.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員20.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗の中に住宅等が見られる駅に近い商業地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 46,500円/m2 / 2014年 45,600円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 44,200円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 43,800円/m2 / 2020年 43,200円/m2 / 2021年 43,000円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 42,700円/m2 / 2024年 42,600円/m2 / 2025年 42,500円/m2
4位本町1-2東武日光駅より2,500m39,500円/m2130,578円/坪+2.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員16.0m
側道
側道・西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
観光物産店、飲食店が建ち並ぶ東照宮門前商店街
地積
889m2（268坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2004年 65,000円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 54,900円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 50,900円/m2 / 2009年 48,600円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 40,600円/m2 / 2014年 40,100円/m2 / 2015年 39,700円/m2 / 2016年 39,300円/m2 / 2017年 39,100円/m2 / 2018年 39,100円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 38,200円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 39,500円/m2
5位鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外鬼怒川温泉駅より1m37,900円/m2125,289円/坪-0.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員13.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
鬼怒川温泉駅周辺の物産店の多い商業地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 82,400円/m2 / 1984年 86,500円/m2 / 1985年 90,200円/m2 / 1986年 94,500円/m2 / 1987年 98,300円/m2 / 1988年 103,000円/m2 / 1989年 116,000円/m2 / 1990年 145,000円/m2 / 1991年 185,000円/m2 / 1992年 194,000円/m2 / 1993年 188,000円/m2 / 1994年 183,000円/m2 / 1995年 177,000円/m2 / 1996年 171,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 65,100円/m2 / 2009年 60,600円/m2 / 2010年 56,700円/m2 / 2011年 52,600円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 46,000円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 42,500円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,700円/m2 / 2019年 41,400円/m2 / 2020年 40,300円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 38,600円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 38,100円/m2 / 2025年 37,900円/m2
6位今市字曲リ松９７６番４外下今市駅より1,400m37,700円/m2124,628円/坪-0.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員21.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
幹線街路沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
687m2（207坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 61,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 53,200円/m2 / 2007年 51,600円/m2 / 2008年 51,200円/m2 / 2009年 50,200円/m2 / 2010年 48,900円/m2 / 2011年 46,400円/m2 / 2012年 44,100円/m2 / 2013年 42,300円/m2 / 2014年 41,200円/m2 / 2015年 40,400円/m2 / 2016年 39,900円/m2 / 2017年 39,600円/m2 / 2018年 39,400円/m2 / 2019年 39,200円/m2 / 2020年 38,600円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 37,900円/m2 / 2024年 37,800円/m2 / 2025年 37,700円/m2
7位今市字小倉町７７３番２今市駅より400m36,500円/m2120,661円/坪-0.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南西・幅員16.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの中心商業地域
地積
246m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 167,000円/m2 / 1984年 175,000円/m2 / 1985年 182,000円/m2 / 1986年 185,000円/m2 / 1987年 187,000円/m2 / 1988年 189,000円/m2 / 1989年 190,000円/m2 / 1990年 191,000円/m2 / 1991年 192,000円/m2 / 1992年 192,000円/m2 / 1993年 192,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 178,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 84,100円/m2 / 2004年 74,300円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 60,600円/m2 / 2007年 57,200円/m2 / 2008年 55,300円/m2 / 2009年 52,400円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 46,600円/m2 / 2012年 43,800円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 38,300円/m2 / 2017年 38,100円/m2 / 2018年 37,900円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 37,200円/m2 / 2021年 37,000円/m2 / 2022年 36,800円/m2 / 2023年 36,700円/m2 / 2024年 36,600円/m2 / 2025年 36,500円/m2
8位今市字中道１１０９番６外下今市駅より100m33,600円/m2111,074円/坪-0.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員11.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 35,600円/m2 / 2018年 35,200円/m2 / 2019年 35,000円/m2 / 2020年 34,800円/m2 / 2021年 34,300円/m2 / 2022年 34,100円/m2 / 2023年 33,900円/m2 / 2024年 33,800円/m2 / 2025年 33,700円/m2 / 2026年 33,600円/m2
9位豊田字的場３２８番５外大谷向駅より2,000m32,000円/m2105,785円/坪-0.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・東・幅員25.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに郊外型店舗等の見られる路線商業地域
地積
1,810m2（547坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 51,000円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 48,000円/m2 / 2010年 44,800円/m2 / 2011年 41,600円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 36,900円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 35,100円/m2 / 2016年 34,600円/m2 / 2017年 34,100円/m2 / 2018年 33,700円/m2 / 2019年 33,400円/m2 / 2020年 32,800円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 32,300円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 32,000円/m2
10位今市字春日町４９３番３下今市駅より900m31,600円/m2104,462円/坪-0.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域
地積
605m2（183坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 113,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 96,800円/m2 / 2000年 89,700円/m2 / 2001年 82,200円/m2 / 2002年 77,500円/m2 / 2003年 73,100円/m2 / 2004年 67,700円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 57,500円/m2 / 2007年 54,300円/m2 / 2008年 51,800円/m2 / 2009年 49,300円/m2 / 2010年 46,800円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 40,600円/m2 / 2013年 38,400円/m2 / 2014年 36,700円/m2 / 2015年 35,600円/m2 / 2016年 34,800円/m2 / 2017年 34,300円/m2 / 2018年 33,900円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,300円/m2 / 2021年 32,700円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 31,800円/m2 / 2026年 31,600円/m2
11位今市本町１０番１３下今市駅より1,500m30,500円/m2100,826円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にアパート等も存する街区の整った住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 80,000円/m2 / 1994年 79,000円/m2 / 1995年 78,500円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 77,500円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 75,100円/m2 / 2001年 73,300円/m2 / 2002年 66,500円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 49,200円/m2 / 2007年 47,100円/m2 / 2008年 45,600円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 40,400円/m2 / 2011年 37,900円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 33,600円/m2 / 2014年 32,400円/m2 / 2015年 31,700円/m2 / 2016年 31,300円/m2 / 2017年 31,100円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 30,900円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 30,600円/m2 / 2022年 30,500円/m2 / 2023年 30,500円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 30,500円/m2
12位鬼怒川温泉大原字三ツ石１３８８番３鬼怒川温泉駅より350m30,100円/m299,504円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
ホテル
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員15.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
ホテル、旅館等が見られる温泉街の商業地域
地積
1,244m2（376坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2006年 56,000円/m2 / 2007年 54,200円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 38,100円/m2 / 2014年 36,300円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 34,300円/m2 / 2017年 33,500円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 31,300円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 30,200円/m2 / 2025年 30,100円/m2 / 2026年 30,100円/m2
13位瀬川字大谷川向２２３番１大谷向駅より550m28,200円/m293,223円/坪-1.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員25.0m
側道
側道・東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに大規模店舗、飲食店等が見られる路線商業地域
地積
2,796m2（845坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 30,700円/m2 / 2020年 30,100円/m2 / 2021年 29,700円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 28,600円/m2 / 2025年 28,200円/m2
14位今市字東原８４９番３下今市駅より450m26,700円/m288,264円/坪-0.37％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・南西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートの他、空地も見られる住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 41,200円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 37,800円/m2 / 2010年 35,700円/m2 / 2011年 33,700円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 30,500円/m2 / 2014年 29,700円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 28,100円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 27,600円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 27,100円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 26,900円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 26,700円/m2
15位平ケ崎字中原９０番１８今市駅より200m25,800円/m285,289円/坪-0.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
地積
286m2（86坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 45,200円/m2 / 1984年 47,200円/m2 / 1985年 48,600円/m2 / 1986年 49,800円/m2 / 1987年 50,900円/m2 / 1988年 52,000円/m2 / 1989年 54,400円/m2 / 1990年 57,700円/m2 / 1991年 70,500円/m2 / 1992年 72,600円/m2 / 1993年 72,600円/m2 / 1994年 72,300円/m2 / 1995年 72,100円/m2 / 1996年 71,800円/m2 / 1997年 71,500円/m2 / 1998年 71,200円/m2 / 1999年 70,400円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 63,500円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 54,800円/m2 / 2004年 50,700円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 43,800円/m2 / 2007年 41,800円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 38,700円/m2 / 2010年 36,500円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 32,400円/m2 / 2013年 30,700円/m2 / 2014年 29,400円/m2 / 2015年 28,700円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,100円/m2 / 2020年 26,800円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 26,100円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 25,900円/m2 / 2026年 25,800円/m2
16位豊田字若林９１番２１大谷向駅より1,100m24,500円/m280,991円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が増えつつある新興の住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 24,500円/m2
17位稲荷町２丁目３７０番３外東武日光駅より550m23,900円/m279,008円/坪-1.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員3.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い市内中心部に近い既成住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 39,500円/m2 / 1984年 41,000円/m2 / 1985年 42,200円/m2 / 1986年 43,200円/m2 / 1987年 44,100円/m2 / 1988年 45,200円/m2 / 1989年 46,600円/m2 / 1990年 49,800円/m2 / 1991年 53,100円/m2 / 1992年 56,000円/m2 / 1993年 56,000円/m2 / 1994年 56,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 55,800円/m2 / 1998年 55,500円/m2 / 1999年 54,400円/m2 / 2000年 53,300円/m2 / 2001年 52,200円/m2 / 2002年 50,900円/m2 / 2003年 49,200円/m2 / 2004年 47,600円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 44,500円/m2 / 2007年 43,200円/m2 / 2008年 42,200円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,400円/m2 / 2011年 36,400円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 32,100円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 28,600円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,300円/m2 / 2021年 25,700円/m2 / 2022年 25,200円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 24,500円/m2 / 2025年 24,200円/m2 / 2026年 23,900円/m2
18位七里７０３番８日光駅より1,100m23,200円/m276,694円/坪-0.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地の見られる住宅地域
地積
349m2（105坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 44,500円/m2 / 1996年 44,500円/m2 / 1997年 44,500円/m2 / 1998年 44,300円/m2 / 1999年 44,000円/m2 / 2000年 43,700円/m2 / 2001年 43,100円/m2 / 2002年 42,200円/m2 / 2003年 41,200円/m2 / 2004年 39,900円/m2 / 2005年 38,700円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,700円/m2 / 2009年 34,800円/m2 / 2010年 33,500円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 28,200円/m2 / 2014年 27,000円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 24,600円/m2 / 2018年 24,300円/m2 / 2019年 24,100円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 23,600円/m2 / 2023年 23,500円/m2 / 2024年 23,400円/m2 / 2025年 23,300円/m2 / 2026年 23,200円/m2
19位鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外鬼怒川温泉駅より1,600m23,200円/m276,694円/坪-1.28％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員16.0m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、旅館、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域
地積
241m2（72坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2007年 42,500円/m2 / 2008年 40,900円/m2 / 2009年 38,200円/m2 / 2010年 35,700円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 29,100円/m2 / 2014年 27,900円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,700円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 25,700円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 24,100円/m2 / 2023年 23,800円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 23,200円/m2
20位今市字下原１２４１番１１外下今市駅より1,900m23,000円/m276,033円/坪-0.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 24,900円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 23,900円/m2 / 2023年 23,700円/m2 / 2024年 23,400円/m2 / 2025年 23,200円/m2 / 2026年 23,000円/m2
21位瀬尾字前原７７番１０外大谷向駅より720m18,600円/m261,487円/坪-1.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
352m2（106坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 41,000円/m2 / 1996年 41,000円/m2 / 1997年 41,000円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 40,700円/m2 / 2000年 40,400円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 39,200円/m2 / 2003年 38,400円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 34,900円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 31,700円/m2 / 2009年 30,800円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 25,300円/m2 / 2013年 23,800円/m2 / 2014年 22,800円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 21,700円/m2 / 2017年 21,400円/m2 / 2018年 21,100円/m2 / 2019年 20,800円/m2 / 2020年 20,500円/m2 / 2021年 20,100円/m2 / 2022年 19,800円/m2 / 2023年 19,500円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 18,900円/m2 / 2026年 18,600円/m2
22位土沢字上赤堀１４３２番４５外下今市駅より3,800m18,000円/m259,504円/坪-1.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.4m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 21,300円/m2 / 2018年 20,900円/m2 / 2019年 20,500円/m2 / 2020年 20,100円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 19,200円/m2 / 2023年 18,900円/m2 / 2024年 18,600円/m2 / 2025年 18,300円/m2 / 2026年 18,000円/m2
23位土沢字南原５５７番３５下野大沢駅より300m17,800円/m258,842円/坪-1.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
436m2（131坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 48,000円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 46,500円/m2 / 2002年 45,800円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 39,200円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,300円/m2 / 2008年 30,800円/m2 / 2009年 29,300円/m2 / 2010年 27,300円/m2 / 2011年 25,400円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 22,500円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 20,700円/m2 / 2016年 20,100円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 19,300円/m2 / 2019年 19,100円/m2 / 2020年 18,800円/m2 / 2021年 18,600円/m2 / 2022年 18,400円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 17,800円/m2
24位鬼怒川温泉大原字袋原７３１番３７鬼怒川温泉駅より900m17,500円/m257,851円/坪-1.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅の中に空地が見られる温泉街に近い住宅地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 59,500円/m2 / 1995年 59,200円/m2 / 1996年 57,000円/m2 / 1997年 55,000円/m2 / 1998年 53,100円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 48,000円/m2 / 2001年 46,100円/m2 / 2002年 43,900円/m2 / 2003年 41,600円/m2 / 2004年 39,800円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,100円/m2 / 2007年 34,800円/m2 / 2008年 33,700円/m2 / 2009年 32,000円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,100円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 24,400円/m2 / 2014年 23,100円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 21,500円/m2 / 2017年 20,900円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 20,100円/m2 / 2020年 19,700円/m2 / 2021年 19,200円/m2 / 2022年 18,800円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,100円/m2 / 2025年 17,800円/m2 / 2026年 17,500円/m2
25位久次良町９８番１４東武日光駅より4,100m14,300円/m247,272円/坪-3.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 27,700円/m2 / 2009年 26,400円/m2 / 2010年 25,200円/m2 / 2011年 23,800円/m2 / 2012年 22,600円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 20,700円/m2 / 2015年 20,000円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 18,800円/m2 / 2018年 18,300円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,400円/m2 / 2024年 14,800円/m2 / 2025年 14,300円/m2
26位藤原字宿ノ内２５７番新藤原駅より450m13,300円/m243,966円/坪-2.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・南西・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗も見られる住宅地域
地積
654m2（197坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 28,000円/m2 / 2008年 26,700円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 23,200円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,100円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,100円/m2 / 2019年 15,700円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,700円/m2 / 2025年 13,300円/m2
27位湯西川字湯平７５２番１外湯西川温泉駅より13,000m12,800円/m242,314円/坪-2.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員11.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
旅館、物産店、飲食店等が見られる温泉街の商業地域
地積
411m2（124坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,300円/m2 / 2021年 14,000円/m2 / 2022年 13,700円/m2 / 2023年 13,400円/m2 / 2024年 13,100円/m2 / 2025年 12,800円/m2
28位高徳字屋敷裏４９１番３外新高徳駅より200m12,700円/m241,983円/坪-3.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員14.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農地も残された中に、一般住宅等が多い住宅地域
地積
351m2（106坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 25,100円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,700円/m2 / 2008年 22,800円/m2 / 2009年 21,800円/m2 / 2010年 20,300円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 16,900円/m2 / 2014年 16,400円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 15,700円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,000円/m2 / 2023年 13,700円/m2 / 2024年 13,200円/m2 / 2025年 12,700円/m2
29位清滝1-9-14東武日光駅より6,000m11,200円/m237,024円/坪-3.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く見られる幹線道路背後の住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 25,200円/m2 / 1984年 25,400円/m2 / 1985年 25,600円/m2 / 1986年 25,800円/m2 / 1987年 25,900円/m2 / 1988年 26,000円/m2 / 1989年 26,600円/m2 / 1990年 27,800円/m2 / 1991年 29,000円/m2 / 1992年 30,100円/m2 / 1993年 30,100円/m2 / 1994年 30,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 29,800円/m2 / 2000年 29,500円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 28,100円/m2 / 2003年 27,100円/m2 / 2004年 26,100円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 24,100円/m2 / 2007年 23,600円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 22,600円/m2 / 2010年 21,400円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 15,900円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 14,900円/m2 / 2019年 14,400円/m2 / 2020年 13,900円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,600円/m2 / 2026年 11,200円/m2
30位猪倉字立沢原３５０７番２２０下野大沢駅より5,300m10,500円/m234,710円/坪-4.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員9.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のまとまった分譲住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 20,400円/m2 / 2008年 19,400円/m2 / 2009年 18,100円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,100円/m2 / 2014年 13,700円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 12,900円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,400円/m2 / 2021年 12,100円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,500円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 10,500円/m2
31位所野１５４１番２１５９東武日光駅より2,700m8,800円/m229,090円/坪-2.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
別荘
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
別荘、ペンションが散在している別荘地域
地積
365m2（110坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 15,500円/m2 / 1984年 15,200円/m2 / 1985年 15,200円/m2 / 1986年 15,200円/m2 / 1987年 15,200円/m2 / 1988年 15,700円/m2 / 1989年 16,800円/m2 / 1990年 21,700円/m2 / 1991年 27,000円/m2 / 1992年 28,100円/m2 / 1993年 28,100円/m2 / 1994年 28,100円/m2 / 1995年 28,100円/m2 / 1996年 27,900円/m2 / 1997年 27,500円/m2 / 1998年 27,100円/m2 / 1999年 26,300円/m2 / 2000年 25,100円/m2 / 2001年 23,900円/m2 / 2002年 22,600円/m2 / 2003年 21,300円/m2 / 2004年 19,700円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,800円/m2 / 2007年 17,400円/m2 / 2008年 17,200円/m2 / 2009年 16,600円/m2 / 2010年 15,800円/m2 / 2011年 14,500円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 12,700円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,400円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 9,700円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,200円/m2 / 2024年 9,000円/m2 / 2025年 8,800円/m2
32位小代字東原２９５番４９下小代駅より1,100m7,900円/m226,115円/坪-4.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 8,700円/m2 / 2024年 8,300円/m2 / 2025年 7,900円/m2
33位足尾町赤沢13-16通洞駅より330m7,600円/m225,123円/坪-3.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.7m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模住宅のまとまった既成の住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2004年 11,800円/m2 / 2005年 11,700円/m2 / 2006年 11,600円/m2 / 2007年 11,500円/m2 / 2008年 11,400円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 11,000円/m2 / 2011年 10,700円/m2 / 2012年 10,400円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,000円/m2 / 2015年 9,800円/m2 / 2016年 9,600円/m2 / 2017年 9,400円/m2 / 2018年 9,200円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,600円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 7,900円/m2 / 2025年 7,600円/m2
34位森友字北原１５２０番１８下今市駅より2,100m7,530円/m224,892円/坪-0.92％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模な分譲住宅及び農家住宅等が見受けられる地域
地積
2,009m2（607坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,100円/m2 / 2010年 12,100円/m2 / 2011年 11,200円/m2 / 2012年 10,300円/m2 / 2013年 9,600円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 8,800円/m2 / 2016年 8,600円/m2 / 2017年 8,450円/m2 / 2018年 8,320円/m2 / 2019年 8,180円/m2 / 2020年 7,970円/m2 / 2021年 7,830円/m2 / 2022年 7,750円/m2 / 2023年 7,670円/m2 / 2024年 7,600円/m2 / 2025年 7,530円/m2
35位日蔭字青柳５７０番７外川治温泉駅より13,000m4,800円/m215,867円/坪-2.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・北・幅員8.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、小売店舗、民宿等が混在する地域
地積
404m2（122坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 5,900円/m2 / 1994年 5,900円/m2 / 1995年 5,900円/m2 / 1996年 5,900円/m2 / 1997年 5,900円/m2 / 1998年 5,900円/m2 / 1999年 5,900円/m2 / 2000年 5,900円/m2 / 2001年 5,900円/m2 / 2002年 5,900円/m2 / 2003年 5,900円/m2 / 2004年 5,900円/m2 / 2005年 5,900円/m2 / 2006年 5,900円/m2 / 2007年 5,900円/m2 / 2008年 5,900円/m2 / 2009年 5,850円/m2 / 2010年 5,800円/m2 / 2011年 5,680円/m2 / 2012年 5,600円/m2 / 2013年 5,530円/m2 / 2014年 5,470円/m2 / 2015年 5,410円/m2 / 2016年 5,350円/m2 / 2017年 5,300円/m2 / 2018年 5,250円/m2 / 2019年 5,200円/m2 / 2020年 5,150円/m2 / 2021年 5,100円/m2 / 2022年 5,050円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 4,900円/m2 / 2025年 4,800円/m2
36位足尾町赤倉5-4間藤駅より1,400m4,800円/m215,867円/坪-3.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる旧来からの住宅地域
地積
334m2（101坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2003年 8,200円/m2 / 2004年 8,100円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 7,900円/m2 / 2007年 7,800円/m2 / 2008年 7,700円/m2 / 2009年 7,600円/m2 / 2010年 7,450円/m2 / 2011年 7,250円/m2 / 2012年 7,040円/m2 / 2013年 6,900円/m2 / 2014年 6,700円/m2 / 2015年 6,500円/m2 / 2016年 6,300円/m2 / 2017年 6,100円/m2 / 2018年 5,900円/m2 / 2019年 5,700円/m2 / 2020年 5,500円/m2 / 2021年 5,400円/m2 / 2022年 5,250円/m2 / 2023年 5,100円/m2 / 2024年 4,950円/m2 / 2025年 4,800円/m2
37位湯西川字高野１３０８番４湯西川温泉駅より14,000m3,880円/m212,826円/坪-1.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員6.9m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅に民宿等が見られる県道沿いの地域
地積
532m2（160坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1994年 5,400円/m2 / 1995年 5,400円/m2 / 1996年 5,400円/m2 / 1997年 5,400円/m2 / 1998年 5,400円/m2 / 1999年 5,400円/m2 / 2000年 5,400円/m2 / 2001年 5,400円/m2 / 2002年 5,400円/m2 / 2003年 5,400円/m2 / 2004年 5,400円/m2 / 2005年 5,400円/m2 / 2006年 5,400円/m2 / 2007年 5,400円/m2 / 2008年 5,400円/m2 / 2009年 5,350円/m2 / 2010年 5,300円/m2 / 2011年 5,000円/m2 / 2012年 4,850円/m2 / 2013年 4,700円/m2 / 2014年 4,600円/m2 / 2015年 4,500円/m2 / 2016年 4,420円/m2 / 2017年 4,360円/m2 / 2018年 4,300円/m2 / 2019年 4,240円/m2 / 2020年 4,180円/m2 / 2021年 4,120円/m2 / 2022年 4,060円/m2 / 2023年 4,000円/m2 / 2024年 3,940円/m2 / 2025年 3,880円/m2

日光市の最新の地価の動向

日光市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

栃木県日光市（にっこうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,307円/m2、坪単価では平均90,273円/坪です。公示地価の全国順位は949位です。公示地価の前年からの変動率は+0.11％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は768位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日光市の平均は20,150円/m2、坪単価では平均66,611円/坪で、前年からの変動率は-1.41％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日光市の平均は38,760円/m2、坪単価では平均128,132円/坪で、前年からの変動率は+2.55％の上昇です。

日光市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日光市の平均の過去最高値は81,646円/m2（1995年）、過去最低値は26,976円/m2（2024年）で、この両者の差は3.03倍です。

日光市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

栃木県日光市（にっこうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20,246円/m2、坪単価では平均66,929円/坪です。基準地価の全国順位は1,036位です。基準地価の前年からの変動率は-1.62％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,538位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日光市の平均は13,434円/m2、坪単価では平均44,410円/坪で、前年からの変動率は-2.40％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日光市の平均は32,255円/m2、坪単価では平均106,629円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。

日光市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日光市の平均の過去最高値は53,426円/m2（1993年）、過去最低値は20,207円/m2（2021年）で、この両者の差は2.64倍です。

日光市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

日光市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22,619円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では74,774円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.22％の下落です。

日光市の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
日光市の地価推移日光市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 38,158円/m2総平均 1995年 60,545円/m2総平均 2025年 22,619円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 62,533円/m2公示地価平均 1995年 81,646円/m2公示地価平均 2024年 26,976円/m2公示地価平均 2026年 27,307円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 32,935円/m2基準地価平均 1993年 53,426円/m2基準地価平均 2021年 20,207円/m2基準地価平均 2025年 20,246円/m227,30722,61920,246
日光市の地価推移日光市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 44,350円/m2総平均 2025年 22,619円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 59,271円/m2公示地価平均 2024年 26,976円/m2公示地価平均 2026年 27,307円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 35,994円/m2基準地価平均 2021年 20,207円/m2基準地価平均 2025年 20,246円/m227,30722,61920,246
日光市の地価推移日光市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 23,955円/m2総平均 2025年 22,619円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 28,792円/m2公示地価平均 2024年 26,976円/m2公示地価平均 2026年 27,307円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 21,335円/m2基準地価平均 2021年 20,207円/m2基準地価平均 2025年 20,246円/m227,30722,61920,246
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年38,15862,53332,935
1984年40,48663,66635,335
1985年42,28364,48337,160
1986年43,70967,55038,207
1987年44,57668,10039,148
1988年45,50268,70040,149
1989年47,05069,78341,804
1990年50,26471,83345,287
1991年54,63176,75049,526
1992年55,69678,61650,407
1993年57,41478,68353,426
1994年56,99173,82552,782
1995年60,54581,64651,973
1996年58,64579,09250,339
1997年57,20176,80049,239
1998年55,74273,80047,842
1999年52,08570,02842,038
2000年49,77566,60740,350
2001年47,05063,04238,094
2002年44,35059,27135,994
2003年42,40955,55734,739
2004年39,36451,54232,260
2005年36,54647,92129,910
2006年34,82345,18528,779
2007年36,35743,27832,630
2008年35,29241,90031,734
2009年33,40639,83830,190
2010年31,46737,74128,571
2011年29,57136,39026,686
2012年27,75233,80925,190
2013年26,04432,06323,285
2014年25,12430,79022,526
2015年24,50629,95422,009
2016年24,05529,30921,647
2017年23,95528,79221,335
2018年23,69328,46921,107
2019年23,47528,24620,890
2020年23,13428,03020,482
2021年22,81027,61520,207
2022年23,10127,32320,815
2023年22,89127,09220,615
2024年22,72626,97620,424
2025年22,61927,00020,246
2026年27,307

日光市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］38,158円/m2126,143円/坪
1984年［昭和59年］40,486円/m2133,839円/坪+3.87％
1985年［昭和60年］42,283円/m2139,778円/坪+3.31％
1986年［昭和61年］43,709円/m2144,493円/坪+2.63％
1987年［昭和62年］44,576円/m2147,360円/坪+2.37％
1988年［昭和63年］45,502円/m2150,421円/坪+2.54％
1989年［平成元年］47,050円/m2155,539円/坪+4.22％
1990年［平成2年］50,264円/m2166,164円/坪+8.45％
1991年［平成3年］54,631円/m2180,599円/坪+8.86％
1992年［平成4年］55,696円/m2184,120円/坪+2.04％
1993年［平成5年］57,414円/m2189,799円/坪-0.08％
1994年［平成6年］56,991円/m2188,400円/坪-0.44％
1995年［平成7年］60,545円/m2200,150円/坪-0.59％
1996年［平成8年］58,645円/m2193,869円/坪-1.19％
1997年［平成9年］57,201円/m2189,094円/坪-1.31％
1998年［平成10年］55,742円/m2184,272円/坪-1.78％
1999年［平成11年］52,085円/m2172,184円/坪-2.67％
2000年［平成12年］49,775円/m2164,547円/坪-2.92％
2001年［平成13年］47,050円/m2155,537円/坪-3.53％
2002年［平成14年］44,350円/m2146,611円/坪-4.04％
2003年［平成15年］42,409円/m2140,195円/坪-5.23％
2004年［平成16年］39,364円/m2130,130円/坪-5.32％
2005年［平成17年］36,546円/m2120,813円/坪-5.57％
2006年［平成18年］34,823円/m2115,119円/坪-5.13％
2007年［平成19年］36,357円/m2120,190円/坪-2.74％
2008年［平成20年］35,292円/m2116,669円/坪-2.83％
2009年［平成21年］33,406円/m2110,435円/坪-4.09％
2010年［平成22年］31,467円/m2104,025円/坪-4.98％
2011年［平成23年］29,571円/m297,758円/坪-6.03％
2012年［平成24年］27,752円/m291,745円/坪-5.68％
2013年［平成25年］26,044円/m286,096円/坪-4.51％
2014年［平成26年］25,124円/m283,054円/坪-3.50％
2015年［平成27年］24,506円/m281,013円/坪-2.56％
2016年［平成28年］24,055円/m279,523円/坪-2.01％
2017年［平成29年］23,955円/m279,191円/坪-1.70％
2018年［平成30年］23,693円/m278,326円/坪-1.39％
2019年［令和元年］23,475円/m277,603円/坪-1.27％
2020年［令和2年］23,134円/m276,477円/坪-1.81％
2021年［令和3年］22,810円/m275,405円/坪-1.67％
2022年［令和4年］23,101円/m276,369円/坪-1.45％
2023年［令和5年］22,891円/m275,672円/坪-1.24％
2024年［令和6年］22,726円/m275,129円/坪-1.32％
2025年［令和7年］22,619円/m274,774円/坪-1.22％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］62,533円/m2206,721円/坪
1984年［昭和59年］63,666円/m2210,468円/坪+2.60％
1985年［昭和60年］64,483円/m2213,168円/坪+2.01％
1986年［昭和61年］67,550円/m2223,305円/坪+1.30％
1987年［昭和62年］68,100円/m2225,123円/坪+1.27％
1988年［昭和63年］68,700円/m2227,107円/坪+1.36％
1989年［平成元年］69,783円/m2230,688円/坪+2.48％
1990年［平成2年］71,833円/m2237,465円/坪+4.16％
1991年［平成3年］76,750円/m2253,719円/坪+8.93％
1992年［平成4年］78,616円/m2259,889円/坪+3.23％
1993年［平成5年］78,683円/m2260,110円/坪+0.11％
1994年［平成6年］73,825円/m2244,049円/坪-0.45％
1995年［平成7年］81,646円/m2269,904円/坪-0.59％
1996年［平成8年］79,092円/m2261,462円/坪-1.91％
1997年［平成9年］76,800円/m2253,884円/坪-1.93％
1998年［平成10年］73,800円/m2243,966円/坪-2.04％
1999年［平成11年］70,028円/m2231,499円/坪-3.94％
2000年［平成12年］66,607円/m2220,188円/坪-4.07％
2001年［平成13年］63,042円/m2208,406円/坪-4.46％
2002年［平成14年］59,271円/m2195,938円/坪-5.34％
2003年［平成15年］55,557円/m2183,659円/坪-5.71％
2004年［平成16年］51,542円/m2170,389円/坪-6.54％
2005年［平成17年］47,921円/m2158,417円/坪-6.46％
2006年［平成18年］45,185円/m2149,374円/坪-5.42％
2007年［平成19年］43,278円/m2143,069円/坪-3.36％
2008年［平成20年］41,900円/m2138,512円/坪-3.09％
2009年［平成21年］39,838円/m2131,697円/坪-3.73％
2010年［平成22年］37,741円/m2124,765円/坪-5.47％
2011年［平成23年］36,390円/m2120,300円/坪-5.56％
2012年［平成24年］33,809円/m2111,765円/坪-7.04％
2013年［平成25年］32,063円/m2105,995円/坪-5.28％
2014年［平成26年］30,790円/m2101,788円/坪-4.12％
2015年［平成27年］29,954円/m299,023円/坪-2.94％
2016年［平成28年］29,309円/m296,889円/坪-2.34％
2017年［平成29年］28,792円/m295,181円/坪-1.76％
2018年［平成30年］28,469円/m294,113円/坪-1.35％
2019年［令和元年］28,246円/m293,375円/坪-1.10％
2020年［令和2年］28,030円/m292,663円/坪-1.10％
2021年［令和3年］27,615円/m291,290円/坪-1.73％
2022年［令和4年］27,323円/m290,324円/坪-1.12％
2023年［令和5年］27,092円/m289,561円/坪-1.11％
2024年［令和6年］26,976円/m289,179円/坪-0.80％
2025年［令和7年］27,000円/m289,256円/坪-0.48％
2026年［令和8年］27,307円/m290,273円/坪+0.11％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］32,935円/m2108,877円/坪
1984年［昭和59年］35,335円/m2116,810円/坪+4.17％
1985年［昭和60年］37,160円/m2122,842円/坪+3.60％
1986年［昭和61年］38,207円/m2126,306円/坪+2.89％
1987年［昭和62年］39,148円/m2129,415円/坪+2.63％
1988年［昭和63年］40,149円/m2132,724円/坪+2.81％
1989年［平成元年］41,804円/m2138,197円/坪+4.62％
1990年［平成2年］45,287円/m2149,710円/坪+9.43％
1991年［平成3年］49,526円/m2163,725円/坪+8.84％
1992年［平成4年］50,407円/m2166,635円/坪+1.77％
1993年［平成5年］53,426円/m2176,616円/坪-0.12％
1994年［平成6年］52,782円/m2174,488円/坪-0.44％
1995年［平成7年］51,973円/m2171,813円/坪-0.59％
1996年［平成8年］50,339円/m2166,410円/坪-0.89％
1997年［平成9年］49,239円/m2162,773円/坪-1.05％
1998年［平成10年］47,842円/m2158,155円/坪-1.67％
1999年［平成11年］42,038円/m2138,968円/坪-1.95％
2000年［平成12年］40,350円/m2133,388円/坪-2.25％
2001年［平成13年］38,094円/m2125,930円/坪-3.05％
2002年［平成14年］35,994円/m2118,988円/坪-3.31％
2003年［平成15年］34,739円/m2114,841円/坪-4.90％
2004年［平成16年］32,260円/m2106,646円/坪-4.51％
2005年［平成17年］29,910円/m298,877円/坪-4.92％
2006年［平成18年］28,779円/m295,137円/坪-4.19％
2007年［平成19年］32,630円/m2107,870円/坪-2.57％
2008年［平成20年］31,734円/m2104,907円/坪-2.68％
2009年［平成21年］30,190円/m299,804円/坪-4.29％
2010年［平成22年］28,571円/m294,452円/坪-4.75％
2011年［平成23年］26,686円/m288,221円/坪-6.24％
2012年［平成24年］25,190円/m283,275円/坪-5.14％
2013年［平成25年］23,285円/m276,976円/坪-4.09％
2014年［平成26年］22,526円/m274,468円/坪-3.22％
2015年［平成27年］22,009円/m272,758円/坪-2.38％
2016年［平成28年］21,647円/m271,563円/坪-1.85％
2017年［平成29年］21,335円/m270,530円/坪-1.67％
2018年［平成30年］21,107円/m269,775円/坪-1.42％
2019年［令和元年］20,890円/m269,060円/坪-1.35％
2020年［令和2年］20,482円/m267,709円/坪-2.21％
2021年［令和3年］20,207円/m266,801円/坪-1.63％
2022年［令和4年］20,815円/m268,811円/坪-1.62％
2023年［令和5年］20,615円/m268,150円/坪-1.31％
2024年［令和6年］20,424円/m267,519円/坪-1.60％
2025年［令和7年］20,246円/m266,929円/坪-1.62％

日光市の町名

  • 七里
  • 中央町
  • 中鉢石町
  • 久次良町
  • 今市
  • 今市本町
  • 土沢
  • 小代
  • 平ケ崎
  • 所野
  • 日蔭
  • 本町
  • 松原町
  • 森友
  • 清滝
  • 湯西川
  • 瀬尾
  • 瀬川
  • 猪倉
  • 稲荷町
  • 藤原
  • 豊田
  • 足尾町赤倉
  • 足尾町赤沢
  • 高徳
  • 鬼怒川温泉大原
  • 鬼怒川温泉滝