下野大沢駅（しもつけおおさわ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,800円/m2、坪単価では平均58,842円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.11％の下落です。
下野大沢駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。下野大沢駅の1998年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下野大沢駅の地価平均は、下野大沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
17,800円/m2-1.11％
基準地価平均（2025年）
58,842円/坪
坪単価
-1.11％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 土沢字南原５５７番３５ | 下野大沢駅より300m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -1.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1998年 | 48,000 |
| 1999年 | 47,500 |
| 2000年 | 47,000 |
| 2001年 | 46,500 |
| 2002年 | 45,800 |
| 2003年 | 42,600 |
| 2004年 | 39,200 |
| 2005年 | 36,000 |
| 2006年 | 34,000 |
| 2007年 | 32,300 |
| 2008年 | 30,800 |
| 2009年 | 29,300 |
| 2010年 | 27,300 |
| 2011年 | 25,400 |
| 2012年 | 23,800 |
| 2013年 | 22,500 |
| 2014年 | 21,500 |
| 2015年 | 20,700 |
| 2016年 | 20,100 |
| 2017年 | 19,600 |
| 2018年 | 19,300 |
| 2019年 | 19,100 |
| 2020年 | 18,800 |
| 2021年 | 18,600 |
| 2022年 | 18,400 |
| 2023年 | 18,200 |
| 2024年 | 18,000 |
| 2025年 | 17,800 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | |
| 1999年［平成11年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -1.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | -1.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | -1.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 45,800円/m2 | 151,404円/坪 | -1.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | -6.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,200円/m2 | 129,586円/坪 | -7.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | -8.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,000円/m2 | 112,396円/坪 | -5.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -5.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | -4.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | -4.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,300円/m2 | 90,247円/坪 | -6.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -6.96％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,800円/m2 | 78,677円/坪 | -6.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,500円/m2 | 74,380円/坪 | -5.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -4.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -3.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -2.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | -2.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -1.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -1.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | -1.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -1.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -1.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | -1.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,000円/m2 | 59,504円/坪 | -1.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -1.11％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東武日光駅 | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | +4.14％ |
| 下今市駅 | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | -0.60％ |
| 今市駅 | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -0.39％ |
| 鬼怒川温泉駅 | 23,800円/m2 | 78,677円/坪 | -0.85％ |
| 日光駅 | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -0.43％ |
| 大谷向駅 | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -1.59％ |
| 新藤原駅 | 13,300円/m2 | 43,966円/坪 | -2.92％ |
| 新高徳駅 | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | -3.79％ |
| 下小代駅 | 7,900円/m2 | 26,115円/坪 | -4.82％ |
| 通洞駅 | 7,600円/m2 | 25,123円/坪 | -3.80％ |
| 間藤駅 | 4,800円/m2 | 15,867円/坪 | -3.03％ |