栃木県那須郡那須町（なすぐんなすまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,466円/m2、坪単価では平均54,435円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.22％の下落です。
那須町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。那須町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
16,466円/m2-1.22％
公示地価平均（2026年）
54,435円/坪
坪単価
-1.22％
前年からの変動率
1,275位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 黒田原駅 | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -1.38％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 湯本 | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -3.26％ |
| 寺子丙 | 17,675円/m2 | 58,429円/坪 | -1.38％ |
| 高久甲 | 15,750円/m2 | 52,066円/坪 | -0.70％ |
| 高久丙 | 7,380円/m2 | 24,396円/坪 | -0.81％ |
| 高久乙 | 4,870円/m2 | 16,099円/坪 | -1.42％ |
| 豊原乙 | 3,820円/m2 | 12,628円/坪 | -2.55％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字寺子丙字前原３番５２ | 黒田原駅より100m | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -2.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字寺子丙字前原３番１１１ | 黒田原駅より450m | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -1.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字高久甲字上ノ台４５８５番１９外 | 黒磯駅より6,900m | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -0.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字湯本字新屋敷６７番外 | 黒磯駅より16,000m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -3.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字寺子丙字前原３番１６１ | 黒田原駅より350m | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -0.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 大字高久甲字愛宕前５１１５番３２ | 黒磯駅より2,500m | 10,800円/m2 | 35,702円/坪 | -0.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大字寺子丙字前原７１番１８ | 黒田原駅より650m | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | -1.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 大字高久丙字海道上４０３番２１７ | 高久駅より11,000m | 7,380円/m2 | 24,396円/坪 | -0.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 大字高久乙字遅山３３７０番４２ | 黒磯駅より17,000m | 4,870円/m2 | 16,099円/坪 | -1.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大字豊原乙字沼尻１番２７１１ | 豊原駅より3,400m | 3,820円/m2 | 12,628円/坪 | -2.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県那須郡那須町（なすぐんなすまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16,466円/m2、坪単価では平均54,435円/坪です。公示地価の全国順位は1,275位です。公示地価の前年からの変動率は-1.22％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,259位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の那須町の平均は13,050円/m2、坪単価では平均43,140円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の那須町の平均は23,300円/m2、坪単価では平均77,024円/坪で、前年からの変動率は-2.10％の下落です。
那須町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の那須町の平均の過去最高値は31,400円/m2（1995年）、過去最低値は16,466円/m2（2026年）で、この両者の差は1.91倍です。
栃木県那須郡那須町（なすぐんなすまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,381円/m2、坪単価では平均40,930円/坪です。基準地価の全国順位は1,352位です。基準地価の前年からの変動率は-1.61％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,532位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の那須町の平均は6,467円/m2、坪単価では平均21,380円/坪で、前年からの変動率は-1.45％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の那須町の平均は20,266円/m2、坪単価では平均66,997円/坪で、前年からの変動率は-1.83％の下落です。
那須町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の那須町の平均の過去最高値は30,920円/m2（1991年）、過去最低値は12,381円/m2（2025年）で、この両者の差は2.50倍です。
那須町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13,677円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では45,213円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.55％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 18,240 | ||
| 1984年 | 18,860 | ||
| 1985年 | 22,625 | ||
| 1986年 | 23,175 | ||
| 1987年 | 23,725 | ||
| 1988年 | 24,220 | ||
| 1989年 | 25,780 | ||
| 1990年 | 28,560 | ||
| 1991年 | 30,920 | ||
| 1992年 | 30,600 | ||
| 1993年 | 28,333 | ||
| 1994年 | 25,512 | 18,250 | 27,933 |
| 1995年 | 28,400 | 31,400 | 26,900 |
| 1996年 | 28,366 | 31,400 | 26,850 |
| 1997年 | 26,600 | 31,366 | 24,557 |
| 1998年 | 26,418 | 31,300 | 24,587 |
| 1999年 | 25,536 | 31,133 | 23,437 |
| 2000年 | 25,045 | 31,000 | 22,812 |
| 2001年 | 24,518 | 30,733 | 22,187 |
| 2002年 | 23,872 | 29,933 | 21,600 |
| 2003年 | 23,081 | 29,100 | 20,825 |
| 2004年 | 22,090 | 28,100 | 19,837 |
| 2005年 | 22,033 | 27,000 | 19,550 |
| 2006年 | 22,455 | 29,333 | 19,016 |
| 2007年 | 21,013 | 28,533 | 19,133 |
| 2008年 | 20,533 | 27,766 | 18,725 |
| 2009年 | 22,570 | 26,900 | 20,714 |
| 2010年 | 21,495 | 25,566 | 19,750 |
| 2011年 | 20,365 | 24,300 | 18,678 |
| 2012年 | 19,309 | 23,033 | 17,712 |
| 2013年 | 18,359 | 21,833 | 16,870 |
| 2014年 | 17,596 | 20,866 | 16,194 |
| 2015年 | 16,964 | 20,133 | 15,605 |
| 2016年 | 16,464 | 19,600 | 15,120 |
| 2017年 | 16,054 | 19,200 | 14,705 |
| 2018年 | 15,714 | 18,866 | 14,362 |
| 2019年 | 15,386 | 18,533 | 14,037 |
| 2020年 | 15,012 | 18,200 | 13,645 |
| 2021年 | 14,683 | 17,866 | 13,318 |
| 2022年 | 14,409 | 17,566 | 13,055 |
| 2023年 | 14,148 | 17,266 | 12,811 |
| 2024年 | 13,900 | 16,966 | 12,585 |
| 2025年 | 13,677 | 16,700 | 12,381 |
| 2026年 | 16,466 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 25,512円/m2 | 84,338円/坪 | -1.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -0.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 28,366円/m2 | 93,774円/坪 | -0.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -0.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 26,418円/m2 | 87,332円/坪 | -2.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 25,536円/m2 | 84,417円/坪 | -4.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 25,045円/m2 | 82,794円/坪 | -2.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 24,518円/m2 | 81,051円/坪 | -2.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 23,872円/m2 | 78,918円/坪 | -2.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 23,081円/m2 | 76,303円/坪 | -3.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 22,090円/m2 | 73,027円/坪 | -4.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 22,033円/m2 | 72,837円/坪 | -4.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 22,455円/m2 | 74,233円/坪 | -3.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 21,013円/m2 | 69,465円/坪 | -2.27％ |
| 2008年［平成20年］ | 20,533円/m2 | 67,878円/坪 | -1.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 22,570円/m2 | 74,611円/坪 | -3.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,495円/m2 | 71,057円/坪 | -4.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 20,365円/m2 | 67,322円/坪 | -5.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 19,309円/m2 | 63,831円/坪 | -4.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 18,359円/m2 | 60,690円/坪 | -4.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 17,596円/m2 | 58,168円/坪 | -4.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 16,964円/m2 | 56,079円/坪 | -3.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 16,464円/m2 | 54,426円/坪 | -2.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 16,054円/m2 | 53,071円/坪 | -2.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 15,714円/m2 | 51,947円/坪 | -2.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 15,386円/m2 | 50,862円/坪 | -2.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 15,012円/m2 | 49,626円/坪 | -2.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 14,683円/m2 | 48,538円/坪 | -2.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 14,409円/m2 | 47,633円/坪 | -1.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 14,148円/m2 | 46,770円/坪 | -1.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 13,900円/m2 | 45,950円/坪 | -1.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,677円/m2 | 45,213円/坪 | -1.55％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 18,250円/m2 | 60,330円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 31,366円/m2 | 103,691円/坪 | -0.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -0.12％ |
| 1999年［平成11年］ | 31,133円/m2 | 102,920円/坪 | -0.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -0.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 30,733円/m2 | 101,597円/坪 | -0.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 29,933円/m2 | 98,953円/坪 | -2.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 29,100円/m2 | 96,198円/坪 | -2.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 28,100円/m2 | 92,892円/坪 | -3.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | -3.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 29,333円/m2 | 96,969円/坪 | -3.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 28,533円/m2 | 94,325円/坪 | -2.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 27,766円/m2 | 91,790円/坪 | -2.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -2.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,566円/m2 | 84,517円/坪 | -4.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | -4.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,033円/m2 | 76,143円/坪 | -4.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,833円/m2 | 72,176円/坪 | -4.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 20,866円/m2 | 68,980円/坪 | -4.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,133円/m2 | 66,556円/坪 | -3.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | -2.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | -1.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,866円/m2 | 62,369円/坪 | -1.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 18,533円/m2 | 61,267円/坪 | -1.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | -1.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 17,866円/m2 | 59,063円/坪 | -1.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 17,566円/m2 | 58,071円/坪 | -1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 17,266円/m2 | 57,079円/坪 | -1.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,966円/m2 | 56,088円/坪 | -1.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -1.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 16,466円/m2 | 54,435円/坪 | -1.22％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18,240円/m2 | 60,297円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 18,860円/m2 | 62,347円/坪 | +3.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 22,625円/m2 | 74,793円/坪 | +2.32％ |
| 1986年［昭和61年］ | 23,175円/m2 | 76,611円/坪 | +2.25％ |
| 1987年［昭和62年］ | 23,725円/m2 | 78,429円/坪 | +2.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 24,220円/m2 | 80,066円/坪 | +3.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 25,780円/m2 | 85,223円/坪 | +6.96％ |
| 1990年［平成2年］ | 28,560円/m2 | 94,413円/坪 | +11.57％ |
| 1991年［平成3年］ | 30,920円/m2 | 102,214円/坪 | +8.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 30,600円/m2 | 101,157円/坪 | -1.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 28,333円/m2 | 93,663円/坪 | -0.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 27,933円/m2 | 92,341円/坪 | -1.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -0.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 26,850円/m2 | 88,760円/坪 | -0.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 24,557円/m2 | 81,180円/坪 | -0.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 24,587円/m2 | 81,280円/坪 | -3.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 23,437円/m2 | 77,479円/坪 | -5.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 22,812円/m2 | 75,413円/坪 | -3.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 22,187円/m2 | 73,347円/坪 | -3.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | -3.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 20,825円/m2 | 68,842円/坪 | -3.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 19,837円/m2 | 65,578円/坪 | -5.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 19,550円/m2 | 64,628円/坪 | -5.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 19,016円/m2 | 62,865円/坪 | -3.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 19,133円/m2 | 63,250円/坪 | -2.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 18,725円/m2 | 61,900円/坪 | -1.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 20,714円/m2 | 68,476円/坪 | -4.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 19,750円/m2 | 65,289円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 18,678円/m2 | 61,747円/坪 | -5.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 17,712円/m2 | 58,554円/坪 | -5.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 16,870円/m2 | 55,768円/坪 | -4.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,194円/m2 | 53,534円/坪 | -4.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 15,605円/m2 | 51,589円/坪 | -3.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,120円/m2 | 49,983円/坪 | -3.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 14,705円/m2 | 48,613円/坪 | -2.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 14,362円/m2 | 47,480円/坪 | -2.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,037円/m2 | 46,403円/坪 | -2.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 13,645円/m2 | 45,109円/坪 | -2.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 13,318円/m2 | 44,028円/坪 | -2.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 13,055円/m2 | 43,159円/坪 | -1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 12,811円/m2 | 42,351円/坪 | -1.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 12,585円/m2 | 41,605円/坪 | -1.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 12,381円/m2 | 40,930円/坪 | -1.61％ |