黒田原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県那須町

黒田原駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字寺子丙字前原３番５２	黒田原駅より100m	23,300円/m2	77,024円/坪	-2.10％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼車庫建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域地積 298m2（90坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2012年 35,200円/m2 / 2013年 33,100円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 28,500円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 26,700円/m2 / 2021年 26,100円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 24,900円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 23,800円/m2 / 2026年 23,300円/m2
2位	大字寺子丙字前原３番１１１	黒田原駅より450m	22,300円/m2	73,719円/坪	-1.76％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員10.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域地積 664m2（200坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2009年 39,700円/m2 / 2010年 37,700円/m2 / 2011年 35,400円/m2 / 2012年 33,300円/m2 / 2013年 31,400円/m2 / 2014年 30,100円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 25,800円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 24,400円/m2 / 2022年 23,800円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,300円/m2
3位	大字寺子丙字前原３番１６１	黒田原駅より350m	15,300円/m2	50,578円/坪	-0.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 24,300円/m2 / 2007年 23,900円/m2 / 2008年 23,600円/m2 / 2009年 23,200円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 21,300円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 19,500円/m2 / 2014年 18,700円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,700円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 17,100円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,800円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,400円/m2 / 2026年 15,300円/m2
4位	大字寺子丙字前原７１番１８	黒田原駅より650m	9,800円/m2	32,396円/坪	-1.01％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域地積 318m2（96坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1983年 12,200円/m2 / 1984年 12,900円/m2 / 1985年 13,300円/m2 / 1986年 13,700円/m2 / 1987年 14,100円/m2 / 1988年 14,600円/m2 / 1989年 15,200円/m2 / 1990年 16,500円/m2 / 1991年 17,800円/m2 / 1992年 17,800円/m2 / 1993年 17,800円/m2 / 1994年 17,800円/m2 / 1995年 17,800円/m2 / 1996年 17,800円/m2 / 1997年 17,800円/m2 / 1998年 17,600円/m2 / 1999年 17,400円/m2 / 2000年 17,200円/m2 / 2001年 17,000円/m2 / 2002年 16,800円/m2 / 2003年 16,500円/m2 / 2004年 16,200円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,800円/m2 / 2007年 15,700円/m2 / 2008年 15,600円/m2 / 2009年 15,100円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,100円/m2 / 2013年 12,500円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,400円/m2 / 2021年 10,200円/m2 / 2022年 10,100円/m2 / 2023年 10,000円/m2 / 2024年 9,900円/m2 / 2025年 9,800円/m2

黒田原駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			12,200
1984年			12,900
1985年			13,300
1986年			13,700
1987年			14,100
1988年			14,600
1989年			15,200
1990年			16,500
1991年			17,800
1992年			17,800
1993年			17,800
1994年			17,800
1995年			17,800
1996年			17,800
1997年			17,800
1998年			17,600
1999年			17,400
2000年			17,200
2001年			17,000
2002年			16,800
2003年			16,500
2004年			16,200
2005年			16,000
2006年	20,050	24,300	15,800
2007年	19,800	23,900	15,700
2008年	19,600	23,600	15,600
2009年	26,000	23,200	27,400
2010年	24,833	22,200	26,150
2011年	23,500	21,300	24,600
2012年	25,500	27,800	23,200
2013年	24,125	26,300	21,950
2014年	23,075	25,100	21,050
2015年	22,200	24,150	20,250
2016年	21,550	23,450	19,650
2017年	21,025	22,950	19,100
2018年	20,575	22,500	18,650
2019年	20,125	22,050	18,200
2020年	19,675	21,600	17,750
2021年	19,225	21,150	17,300
2022年	18,850	20,750	16,950
2023年	18,475	20,350	16,600
2024年	18,125	19,950	16,300
2025年	17,825	19,600	16,050
2026年		19,300

黒田原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	20,050円/m2	66,280円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	24,833円/m2	82,093円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	24,125円/m2	79,752円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	23,075円/m2	76,280円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	22,200円/m2	73,388円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	21,550円/m2	71,239円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	21,025円/m2	69,504円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	20,575円/m2	68,016円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	20,125円/m2	66,528円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	19,675円/m2	65,041円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	19,225円/m2	63,553円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	18,850円/m2	62,314円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	18,475円/m2	61,074円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	18,125円/m2	59,917円/坪	-1.71％
2025年［令和7年］	17,825円/m2	58,925円/坪	-1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	24,300円/m2	80,330円/坪
2007年［平成19年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	23,600円/m2	78,016円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	22,200円/m2	73,388円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	21,300円/m2	70,413円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	26,300円/m2	86,942円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	25,100円/m2	82,975円/坪	-4.47％
2015年［平成27年］	24,150円/m2	79,834円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	23,450円/m2	77,520円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	22,950円/m2	75,867円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	22,050円/m2	72,892円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	21,600円/m2	71,404円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	21,150円/m2	69,917円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	20,750円/m2	68,595円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	20,350円/m2	67,272円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	19,950円/m2	65,950円/坪	-1.84％
2025年［令和7年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-1.67％
2026年［令和8年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-1.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12,200円/m2	40,330円/坪
1984年［昭和59年］	12,900円/m2	42,644円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	13,300円/m2	43,966円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	13,700円/m2	45,289円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	14,100円/m2	46,611円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	14,600円/m2	48,264円/坪	+3.55％
1989年［平成元年］	15,200円/m2	50,247円/坪	+4.11％
1990年［平成2年］	16,500円/m2	54,545円/坪	+8.55％
1991年［平成3年］	17,800円/m2	58,842円/坪	+7.88％
1992年［平成4年］	17,800円/m2	58,842円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	17,800円/m2	58,842円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	17,800円/m2	58,842円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	17,800円/m2	58,842円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	17,800円/m2	58,842円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	17,800円/m2	58,842円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	17,200円/m2	56,859円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	16,200円/m2	53,553円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	15,800円/m2	52,231円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	27,400円/m2	90,578円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	26,150円/m2	86,446円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	21,950円/m2	72,561円/坪	-5.15％
2014年［平成26年］	21,050円/m2	69,586円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	20,250円/m2	66,942円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	19,650円/m2	64,958円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	19,100円/m2	63,140円/坪	-2.76％
2018年［平成30年］	18,650円/m2	61,652円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	17,750円/m2	58,677円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	17,300円/m2	57,190円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	16,950円/m2	56,033円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-1.58％
2025年［令和7年］	16,050円/m2	53,057円/坪	-1.39％

黒田原駅（くろだはら）

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