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戸田市

  • 公示地価 314,526円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,039,756円/坪
  • 調査地点 19地点
  • 都道府県 埼玉県

埼玉県戸田市（とだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は314,526円/m2、坪単価では平均1,039,756円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.32％の上昇です。

戸田市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で19地点を集計した値です。戸田市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

314,526円/m2+6.32％

公示地価平均（2026年）

1,039,756円/坪

坪単価

+6.32％

前年からの変動率

99位

全国順位（1,527件中）

戸田市の地価マップ

  • 〜235,000円/m2
  • 〜294,000円/m2
  • 〜355,000円/m2
  • 〜383,000円/m2
  • 〜545,000円/m2
戸田市の地価マップ戸田市の32地点の位置。色は地価の五分位美女木７丁目５番２２ 192,000円/m2（2026年）笹目８丁目１１番１４ 198,000円/m2（2026年）笹目南町12-24 199,000円/m2（2025年）美女木北２丁目１０番８外 205,000円/m2（2025年）笹目６丁目７番９ 207,000円/m2（2025年）美女木１丁目２８番１１ 224,000円/m2（2026年）美女木４丁目１１番８外 235,000円/m2（2026年）笹目２丁目１２番２０ 258,000円/m2（2025年）笹目４丁目３番２２ 259,000円/m2（2026年）笹目南町20-6 272,000円/m2（2026年）大字新曽字芦原２３４８番３ 275,000円/m2（2026年）中町１丁目３０番２３ 281,000円/m2（2026年）下戸田2-18-9 294,000円/m2（2025年）新曽南2-4-17 298,000円/m2（2026年）喜沢２丁目９番６３ 312,000円/m2（2026年）下前1-4-11 322,000円/m2（2026年）大字新曽字稲荷１７１９番２ 343,000円/m2（2025年）上戸田2-30-14 345,000円/m2（2025年）上戸田3-23-20 348,000円/m2（2025年）上戸田2-30-14 355,000円/m2（2026年）下前1-9-25 358,000円/m2（2025年）大字新曽字芦原２２６６番５ 359,000円/m2（2026年）大字新曽字稲荷１４９０番４ 361,000円/m2（2026年）本町1-22-19 362,000円/m2（2025年）本町2-16-23 369,000円/m2（2025年）本町5-11-3 383,000円/m2（2026年）本町3-14-7 395,000円/m2（2026年）上戸田4-12-7 397,000円/m2（2026年）上戸田3-26-21 404,000円/m2（2026年）本町1-4-1 454,000円/m2（2026年）大字新曽字芦原２１９６番１ 470,000円/m2（2025年）大字新曽字柳原４２０番１ 545,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

戸田市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位西川口駅386,000円/m21,276,033円/坪+5.85％
2位戸田公園駅370,400円/m21,224,462円/坪+6.92％
3位戸田駅327,000円/m21,080,991円/坪+6.26％
4位北戸田駅314,000円/m21,038,016円/坪+5.51％

戸田市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
本町392,600円/m21,297,851円/坪+6.41％
新曽392,166円/m21,296,418円/坪+7.32％
上戸田369,800円/m21,222,479円/坪+6.29％
下前340,000円/m21,123,966円/坪+7.71％
喜沢312,000円/m21,031,404円/坪+6.12％
新曽南298,000円/m2985,123円/坪+6.05％
下戸田294,000円/m2971,900円/坪+5.76％
中町281,000円/m2928,925円/坪+6.04％
笹目南町235,500円/m2778,512円/坪+6.34％
笹目230,500円/m2761,983円/坪+5.77％
美女木217,000円/m2717,355円/坪+5.86％
美女木北205,000円/m2677,685円/坪+6.77％

戸田市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位大字新曽字柳原４２０番１戸田駅より1m545,000円/m21,801,652円/坪+10.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・西・幅員20.0m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
286m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 370,000円/m2 / 2018年 382,000円/m2 / 2019年 401,000円/m2 / 2020年 411,000円/m2 / 2021年 415,000円/m2 / 2022年 425,000円/m2 / 2023年 458,000円/m2 / 2024年 495,000円/m2 / 2025年 545,000円/m2
2位大字新曽字芦原２１９６番１北戸田駅より50m470,000円/m21,553,719円/坪+10.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・西・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ区画整理中の駅前商業地域
地積
692m2（209坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 312,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 338,000円/m2 / 2020年 346,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 358,000円/m2 / 2023年 386,000円/m2 / 2024年 426,000円/m2 / 2025年 470,000円/m2
3位本町1-4-1戸田公園駅より550m454,000円/m21,500,826円/坪+9.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員15.0m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,619m2（489坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2020年 330,000円/m2 / 2021年 333,000円/m2 / 2022年 337,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 385,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2 / 2026年 454,000円/m2
4位上戸田3-26-21戸田駅より680m404,000円/m21,335,537円/坪+7.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・医院
利用状況表示
店舗、診療所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、飲食店、事務所等が混在する商業地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 527,000円/m2 / 1995年 473,000円/m2 / 1996年 427,000円/m2 / 1997年 387,000円/m2 / 1998年 361,000円/m2 / 1999年 335,000円/m2 / 2000年 314,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 283,000円/m2 / 2003年 271,000円/m2 / 2004年 264,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 292,000円/m2 / 2010年 272,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 262,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 270,000円/m2 / 2016年 274,000円/m2 / 2017年 278,000円/m2 / 2018年 283,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 305,000円/m2 / 2021年 309,000円/m2 / 2022年 313,000円/m2 / 2023年 330,000円/m2 / 2024年 352,000円/m2 / 2025年 376,000円/m2 / 2026年 404,000円/m2
5位上戸田4-12-7戸田駅より630m397,000円/m21,312,396円/坪+6.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 549,000円/m2 / 1989年 549,000円/m2 / 1990年 554,000円/m2 / 1991年 576,000円/m2 / 1992年 546,000円/m2 / 1993年 460,000円/m2 / 1994年 419,000円/m2 / 1995年 406,000円/m2 / 1996年 372,000円/m2 / 1997年 346,000円/m2 / 1998年 327,000円/m2 / 1999年 307,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 274,000円/m2 / 2002年 261,000円/m2 / 2003年 249,000円/m2 / 2004年 242,000円/m2 / 2005年 239,000円/m2 / 2006年 239,000円/m2 / 2007年 246,000円/m2 / 2008年 269,000円/m2 / 2009年 262,000円/m2 / 2010年 249,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 256,000円/m2 / 2016年 259,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 280,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 300,000円/m2 / 2022年 307,000円/m2 / 2023年 330,000円/m2 / 2024年 351,000円/m2 / 2025年 373,000円/m2 / 2026年 397,000円/m2
6位本町3-14-7戸田公園駅より770m395,000円/m21,305,785円/坪+6.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 245,000円/m2 / 2017年 251,000円/m2 / 2018年 258,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 282,000円/m2 / 2021年 287,000円/m2 / 2022年 294,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 348,000円/m2 / 2025年 371,000円/m2 / 2026年 395,000円/m2
7位本町5-11-3戸田公園駅より300m383,000円/m21,266,115円/坪+6.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、作業場等が混在する住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 386,000円/m2 / 1996年 355,000円/m2 / 1997年 331,000円/m2 / 1998年 314,000円/m2 / 1999年 296,000円/m2 / 2000年 280,000円/m2 / 2001年 265,000円/m2 / 2002年 255,000円/m2 / 2003年 244,000円/m2 / 2004年 238,000円/m2 / 2005年 235,000円/m2 / 2006年 235,000円/m2 / 2007年 240,000円/m2 / 2008年 262,000円/m2 / 2009年 255,000円/m2 / 2010年 242,000円/m2 / 2011年 241,000円/m2 / 2012年 239,000円/m2 / 2013年 239,000円/m2 / 2014年 244,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 253,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 266,000円/m2 / 2019年 274,000円/m2 / 2020年 289,000円/m2 / 2021年 294,000円/m2 / 2022年 301,000円/m2 / 2023年 318,000円/m2 / 2024年 337,000円/m2 / 2025年 359,000円/m2 / 2026年 383,000円/m2
8位本町2-16-23戸田公園駅より300m369,000円/m21,219,834円/坪+5.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等のほか、空地も見られる住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 203,000円/m2 / 1984年 204,000円/m2 / 1985年 204,000円/m2 / 1986年 214,000円/m2 / 1987年 450,000円/m2 / 1988年 610,000円/m2 / 1989年 610,000円/m2 / 1990年 625,000円/m2 / 1991年 645,000円/m2 / 1992年 545,000円/m2 / 1993年 457,000円/m2 / 1994年 411,000円/m2 / 1995年 386,000円/m2 / 1996年 357,000円/m2 / 1997年 334,000円/m2 / 1998年 315,000円/m2 / 1999年 297,000円/m2 / 2000年 281,000円/m2 / 2001年 272,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 250,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 253,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 251,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 248,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 258,000円/m2 / 2015年 263,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 285,000円/m2 / 2019年 300,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 309,000円/m2 / 2022年 316,000円/m2 / 2023年 332,000円/m2 / 2024年 350,000円/m2 / 2025年 369,000円/m2
9位本町1-22-19戸田公園駅より500m362,000円/m21,196,694円/坪+4.32％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 287,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 289,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 291,000円/m2 / 2018年 292,000円/m2 / 2019年 302,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 318,000円/m2 / 2023年 334,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 362,000円/m2
10位大字新曽字稲荷１４９０番４北戸田駅より450m361,000円/m21,193,388円/坪+6.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
区画街路・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅とアパートが混在する区画整理中の住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 227,000円/m2 / 2008年 247,000円/m2 / 2009年 241,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 226,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 244,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 272,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 296,000円/m2 / 2024年 318,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 361,000円/m2
11位大字新曽字芦原２２６６番５北戸田駅より500m359,000円/m21,186,776円/坪+5.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が多い区画整理中の住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 250,000円/m2 / 2010年 239,000円/m2 / 2011年 238,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 241,000円/m2 / 2015年 246,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 254,000円/m2 / 2018年 260,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 285,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 296,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 322,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 359,000円/m2
12位下前1-9-25戸田公園駅より1,000m358,000円/m21,183,471円/坪+9.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2004年 270,000円/m2 / 2005年 267,000円/m2 / 2006年 267,000円/m2 / 2007年 274,000円/m2 / 2008年 284,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 261,000円/m2 / 2011年 255,000円/m2 / 2012年 252,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 254,000円/m2 / 2015年 254,000円/m2 / 2016年 254,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 261,000円/m2 / 2019年 272,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 282,000円/m2 / 2022年 288,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 358,000円/m2
13位上戸田2-30-14戸田駅より1,000m355,000円/m21,173,553円/坪+5.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 207,000円/m2 / 1984年 210,000円/m2 / 1985年 210,000円/m2 / 1986年 211,000円/m2 / 1987年 235,000円/m2 / 1988年 495,000円/m2 / 1989年 495,000円/m2 / 1990年 504,000円/m2 / 1991年 523,000円/m2 / 1992年 493,000円/m2 / 1993年 418,000円/m2 / 1994年 383,000円/m2 / 1995年 368,000円/m2 / 1996年 342,000円/m2 / 1997年 319,000円/m2 / 1998年 304,000円/m2 / 1999年 287,000円/m2 / 2000年 274,000円/m2 / 2001年 259,000円/m2 / 2002年 246,000円/m2 / 2003年 233,000円/m2 / 2004年 226,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 223,000円/m2 / 2007年 228,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 241,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 226,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 240,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 260,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 280,000円/m2 / 2022年 287,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 335,000円/m2 / 2026年 355,000円/m2
14位上戸田3-23-20戸田駅より740m348,000円/m21,150,413円/坪+5.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 254,000円/m2 / 2018年 260,000円/m2 / 2019年 273,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 285,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 311,000円/m2 / 2024年 329,000円/m2 / 2025年 348,000円/m2
15位上戸田2-30-14戸田駅より1,000m345,000円/m21,140,495円/坪+5.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 495,000円/m2 / 1990年 514,000円/m2 / 1991年 523,000円/m2 / 1992年 460,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 378,000円/m2 / 1995年 357,000円/m2 / 1996年 331,000円/m2 / 1997年 312,000円/m2 / 1998年 297,000円/m2 / 1999年 282,000円/m2 / 2000年 267,000円/m2 / 2001年 255,000円/m2 / 2002年 244,000円/m2 / 2003年 232,000円/m2 / 2004年 226,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 223,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 246,000円/m2 / 2009年 237,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 226,000円/m2 / 2012年 226,000円/m2 / 2013年 229,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 238,000円/m2 / 2016年 244,000円/m2 / 2017年 250,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 276,000円/m2 / 2021年 283,000円/m2 / 2022年 293,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 326,000円/m2 / 2025年 345,000円/m2
16位大字新曽字稲荷１７１９番２戸田駅より640m343,000円/m21,133,884円/坪+5.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整理中の住宅地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 252,000円/m2 / 2018年 258,000円/m2 / 2019年 271,000円/m2 / 2020年 278,000円/m2 / 2021年 283,000円/m2 / 2022年 293,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 343,000円/m2
17位下前1-4-11戸田公園駅より850m322,000円/m21,064,462円/坪+6.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 194,000円/m2 / 1985年 194,000円/m2 / 1986年 195,000円/m2 / 1987年 215,000円/m2 / 1988年 437,000円/m2 / 1989年 437,000円/m2 / 1990年 440,000円/m2 / 1991年 456,000円/m2 / 1992年 428,000円/m2 / 1993年 378,000円/m2 / 1994年 350,000円/m2 / 1995年 338,000円/m2 / 1996年 316,000円/m2 / 1997年 297,000円/m2 / 1998年 283,000円/m2 / 1999年 269,000円/m2 / 2000年 256,000円/m2 / 2001年 243,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 213,000円/m2 / 2005年 210,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 215,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 224,000円/m2 / 2010年 212,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 212,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 222,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 250,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 284,000円/m2 / 2025年 303,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
18位喜沢２丁目９番６３西川口駅より1,300m312,000円/m21,031,404円/坪+6.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 209,000円/m2 / 1984年 212,000円/m2 / 1985年 213,000円/m2 / 1986年 214,000円/m2 / 1987年 221,000円/m2 / 1988年 463,000円/m2 / 1989年 463,000円/m2 / 1990年 465,000円/m2 / 1991年 484,000円/m2 / 1992年 453,000円/m2 / 1993年 383,000円/m2 / 1994年 353,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 318,000円/m2 / 1997年 301,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 273,000円/m2 / 2000年 258,000円/m2 / 2001年 245,000円/m2 / 2002年 234,000円/m2 / 2003年 224,000円/m2 / 2004年 217,000円/m2 / 2005年 214,000円/m2 / 2006年 213,000円/m2 / 2007年 218,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 229,000円/m2 / 2010年 216,000円/m2 / 2011年 215,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 214,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 217,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 221,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 241,000円/m2 / 2022年 246,000円/m2 / 2023年 262,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 294,000円/m2 / 2026年 312,000円/m2
19位新曽南2-4-17戸田公園駅より1,100m298,000円/m2985,123円/坪+6.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション、空地が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 441,000円/m2 / 1989年 441,000円/m2 / 1990年 446,000円/m2 / 1991年 463,000円/m2 / 1992年 434,000円/m2 / 1993年 377,000円/m2 / 1994年 349,000円/m2 / 1995年 337,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 296,000円/m2 / 1998年 283,000円/m2 / 1999年 268,000円/m2 / 2000年 257,000円/m2 / 2001年 243,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 219,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 209,000円/m2 / 2006年 208,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 228,000円/m2 / 2009年 222,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 209,000円/m2 / 2012年 207,000円/m2 / 2013年 207,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 212,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 218,000円/m2 / 2018年 221,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 232,000円/m2 / 2021年 236,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 281,000円/m2 / 2026年 298,000円/m2
20位下戸田2-18-9戸田公園駅より1,200m294,000円/m2971,900円/坪+5.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
134m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 215,000円/m2 / 2014年 216,000円/m2 / 2015年 217,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 222,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 241,000円/m2 / 2021年 246,000円/m2 / 2022年 252,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 278,000円/m2 / 2025年 294,000円/m2
21位中町１丁目３０番２３西川口駅より1,600m281,000円/m2928,925円/坪+6.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 213,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 219,000円/m2 / 2020年 224,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 281,000円/m2
22位大字新曽字芦原２３４８番３戸田駅より1,000m275,000円/m2909,090円/坪+6.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員3.8m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 183,000円/m2 / 1984年 186,000円/m2 / 1985年 186,000円/m2 / 1986年 188,000円/m2 / 1987年 217,000円/m2 / 1988年 423,000円/m2 / 1989年 423,000円/m2 / 1990年 435,000円/m2 / 1991年 451,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 366,000円/m2 / 1994年 338,000円/m2 / 1995年 328,000円/m2 / 1996年 307,000円/m2 / 1997年 290,000円/m2 / 1998年 277,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 237,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 213,000円/m2 / 2004年 204,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 199,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 217,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 199,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 199,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 201,000円/m2 / 2017年 202,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 216,000円/m2 / 2022年 219,000円/m2 / 2023年 232,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2 / 2026年 275,000円/m2
23位笹目南町20-6戸田駅より1,900m272,000円/m2899,173円/坪+6.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 192,000円/m2 / 2017年 193,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 203,000円/m2 / 2021年 205,000円/m2 / 2022年 208,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 256,000円/m2 / 2026年 272,000円/m2
24位笹目４丁目３番２２戸田駅より1,900m259,000円/m2856,198円/坪+5.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 289,000円/m2 / 1998年 277,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 251,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 227,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 203,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 209,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 193,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 194,000円/m2 / 2015年 195,000円/m2 / 2016年 196,000円/m2 / 2017年 197,000円/m2 / 2018年 198,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 232,000円/m2 / 2025年 246,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
25位笹目２丁目１２番２０戸田駅より1,500m258,000円/m2852,892円/坪+5.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 185,000円/m2 / 1985年 185,000円/m2 / 1986年 190,000円/m2 / 1987年 323,000円/m2 / 1988年 390,000円/m2 / 1989年 395,000円/m2 / 1990年 412,000円/m2 / 1991年 431,000円/m2 / 1992年 374,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 317,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 286,000円/m2 / 1998年 274,000円/m2 / 1999年 261,000円/m2 / 2000年 248,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 226,000円/m2 / 2003年 217,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 208,000円/m2 / 2007年 212,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 203,000円/m2 / 2011年 199,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 199,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 201,000円/m2 / 2016年 202,000円/m2 / 2017年 203,000円/m2 / 2018年 204,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 233,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 258,000円/m2
26位美女木４丁目１１番８外北戸田駅より1,700m235,000円/m2776,859円/坪+6.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
作業所、倉庫、配送センター等が多い工業地域
地積
669m2（202坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 182,000円/m2 / 2008年 192,000円/m2 / 2009年 185,000円/m2 / 2010年 174,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 165,000円/m2 / 2014年 165,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 221,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
27位美女木１丁目２８番１１北戸田駅より2,400m224,000円/m2740,495円/坪+5.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 175,000円/m2 / 1984年 177,000円/m2 / 1985年 177,000円/m2 / 1986年 178,000円/m2 / 1987年 189,000円/m2 / 1988年 405,000円/m2 / 1989年 405,000円/m2 / 1990年 406,000円/m2 / 1991年 426,000円/m2 / 1992年 390,000円/m2 / 1993年 332,000円/m2 / 1994年 308,000円/m2 / 1995年 297,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 264,000円/m2 / 1998年 255,000円/m2 / 1999年 242,000円/m2 / 2000年 230,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 209,000円/m2 / 2003年 198,000円/m2 / 2004年 191,000円/m2 / 2005年 187,000円/m2 / 2006年 184,000円/m2 / 2007年 186,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 176,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 171,000円/m2 / 2014年 172,000円/m2 / 2015年 174,000円/m2 / 2016年 175,000円/m2 / 2017年 176,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 202,000円/m2 / 2025年 213,000円/m2 / 2026年 224,000円/m2
28位笹目６丁目７番９戸田駅より2,500m207,000円/m2684,297円/坪+5.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 350,000円/m2 / 1991年 357,000円/m2 / 1992年 314,000円/m2 / 1993年 290,000円/m2 / 1994年 281,000円/m2 / 1995年 272,000円/m2 / 1996年 261,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 240,000円/m2 / 1999年 229,000円/m2 / 2000年 216,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 196,000円/m2 / 2003年 186,000円/m2 / 2004年 179,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 184,000円/m2 / 2009年 175,000円/m2 / 2010年 168,000円/m2 / 2011年 164,000円/m2 / 2012年 162,000円/m2 / 2013年 162,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 162,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 176,000円/m2 / 2023年 186,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2
29位美女木北２丁目１０番８外国道２９８号駅より350m205,000円/m2677,685円/坪+6.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.4m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場、倉庫等が多い工業地域
地積
2,430m2（735坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 170,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 178,000円/m2 / 2009年 169,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 157,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 180,000円/m2 / 2024年 192,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2
30位笹目南町12-24戸田公園駅より2,500m199,000円/m2657,851円/坪+6.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫、一般住宅が混在する工業地域
地積
743m2（224坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 163,000円/m2 / 1986年 168,000円/m2 / 1987年 252,000円/m2 / 1988年 340,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 345,000円/m2 / 1991年 357,000円/m2 / 1992年 320,000円/m2 / 1993年 295,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 278,000円/m2 / 1996年 265,000円/m2 / 1997年 255,000円/m2 / 1998年 243,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 216,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 179,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 168,000円/m2 / 2007年 172,000円/m2 / 2008年 177,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 160,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 153,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 199,000円/m2
31位笹目８丁目１１番１４戸田駅より3,200m198,000円/m2654,545円/坪+6.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
倉庫、中小工場、配送センター等が多い工業地域
地積
1,040m2（314坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 261,000円/m2 / 1996年 249,000円/m2 / 1997年 241,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 224,000円/m2 / 2000年 213,000円/m2 / 2001年 198,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 162,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 137,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 186,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
32位美女木７丁目５番２２北戸田駅より2,600m192,000円/m2634,710円/坪+6.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が多く一部倉庫等も見られる地域
地積
85m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 290,000円/m2 / 1994年 272,000円/m2 / 1995年 264,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 242,000円/m2 / 1998年 236,000円/m2 / 1999年 227,000円/m2 / 2000年 217,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 175,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 168,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 177,000円/m2 / 2009年 170,000円/m2 / 2010年 159,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 151,000円/m2 / 2019年 151,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 181,000円/m2 / 2026年 192,000円/m2

戸田市の最新の地価の動向

戸田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県戸田市（とだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は314,526円/m2、坪単価では平均1,039,756円/坪です。公示地価の全国順位は99位です。公示地価の前年からの変動率は+6.32％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は99位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の戸田市の平均は312,333円/m2、坪単価では平均1,032,506円/坪で、前年からの変動率は+6.05％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の戸田市の平均は429,000円/m2、坪単価では平均1,418,181円/坪で、前年からの変動率は+8.29％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の戸田市の平均は216,500円/m2、坪単価では平均715,702円/坪で、前年からの変動率は+6.39％の上昇です。

戸田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の戸田市の平均の過去最高値は501,000円/m2（1991年）、過去最低値は190,000円/m2（1983年）で、この両者の差は2.64倍です。

戸田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県戸田市（とだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は331,000円/m2、坪単価では平均1,094,214円/坪です。基準地価の全国順位は93位です。基準地価の前年からの変動率は+6.67％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は104位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の戸田市の平均は315,750円/m2、坪単価では平均1,043,801円/坪で、前年からの変動率は+5.50％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の戸田市の平均は457,666円/m2、坪単価では平均1,512,947円/坪で、前年からの変動率は+9.86％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の戸田市の平均は202,000円/m2、坪単価では平均667,768円/坪で、前年からの変動率は+6.59％の上昇です。

戸田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の戸田市の平均の過去最高値は484,555円/m2（1991年）、過去最低値は191,375円/m2（1983年）で、この両者の差は2.53倍です。

戸田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

戸田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は309,937円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,024,586円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。

戸田市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
戸田市の地価推移戸田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 190,550円/m2総平均 1991年 494,565円/m2総平均 2025年 309,937円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 190,000円/m2公示地価平均 1991年 501,000円/m2公示地価平均 2026年 314,526円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 191,375円/m2基準地価平均 1991年 484,555円/m2基準地価平均 2025年 331,000円/m2331,000314,526309,937
戸田市の地価推移戸田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 230,428円/m2総平均 2012年 204,703円/m2総平均 2025年 309,937円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 231,961円/m2公示地価平均 2006年 205,960円/m2公示地価平均 2026年 314,526円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 226,000円/m2基準地価平均 2012年 199,000円/m2基準地価平均 2025年 331,000円/m2331,000314,526309,937
戸田市の地価推移戸田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 228,750円/m2総平均 2025年 309,937円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 219,105円/m2公示地価平均 2026年 314,526円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 242,846円/m2基準地価平均 2025年 331,000円/m2331,000314,526309,937
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年190,550190,000191,375
1984年196,050198,916191,750
1985年197,250199,250194,250
1986年200,300200,916199,375
1987年264,400221,416328,875
1988年456,727468,428436,250
1989年458,608468,428443,333
1990年470,347475,428462,444
1991年494,565501,000484,555
1992年453,260471,428425,000
1993年388,482397,947370,500
1994年363,531369,909349,500
1995年343,833348,538331,600
1996年320,083324,038309,800
1997年301,416304,500293,400
1998年287,000290,269278,500
1999年271,085273,615263,777
2000年256,314259,000248,555
2001年242,314244,307236,555
2002年230,428231,961226,000
2003年219,000220,230215,444
2004年211,314212,346208,333
2005年206,558207,040205,222
2006年205,764205,960205,222
2007年211,272211,500210,666
2008年224,750226,304220,777
2009年218,741221,818211,222
2010年207,548209,454202,888
2011年207,035209,500200,875
2012年204,703206,700199,000
2013年207,827206,200211,444
2014年211,840211,125213,111
2015年214,240214,062214,555
2016年216,285216,263216,333
2017年228,750219,105242,846
2018年232,718222,578247,538
2019年240,000227,684258,000
2020年248,656238,631263,307
2021年252,468242,473267,076
2022年258,281247,052274,692
2023年273,687261,736291,153
2024年290,593277,684309,461
2025年309,937295,526331,000
2026年314,526

戸田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］190,550円/m2629,917円/坪
1984年［昭和59年］196,050円/m2648,099円/坪+0.97％
1985年［昭和60年］197,250円/m2652,066円/坪+0.12％
1986年［昭和61年］200,300円/m2662,148円/坪+1.70％
1987年［昭和62年］264,400円/m2874,049円/坪+31.02％
1988年［昭和63年］456,727円/m21,509,842円/坪+75.51％
1989年［平成元年］458,608円/m21,516,061円/坪+0.06％
1990年［平成2年］470,347円/m21,554,868円/坪+1.97％
1991年［平成3年］494,565円/m21,634,926円/坪+5.03％
1992年［平成4年］453,260円/m21,498,383円/坪-8.37％
1993年［平成5年］388,482円/m21,284,240円/坪-13.00％
1994年［平成6年］363,531円/m21,201,756円/坪-7.00％
1995年［平成7年］343,833円/m21,136,639円/坪-4.40％
1996年［平成8年］320,083円/m21,058,126円/坪-6.65％
1997年［平成9年］301,416円/m2996,418円/坪-5.91％
1998年［平成10年］287,000円/m2948,760円/坪-4.62％
1999年［平成11年］271,085円/m2896,151円/坪-5.56％
2000年［平成12年］256,314円/m2847,319円/坪-5.39％
2001年［平成13年］242,314円/m2801,038円/坪-5.52％
2002年［平成14年］230,428円/m2761,747円/坪-4.90％
2003年［平成15年］219,000円/m2723,966円/坪-4.99％
2004年［平成16年］211,314円/m2698,559円/坪-3.47％
2005年［平成17年］206,558円/m2682,839円/坪-1.84％
2006年［平成18年］205,764円/m2680,213円/坪-0.43％
2007年［平成19年］211,272円/m2698,422円/坪+2.27％
2008年［平成20年］224,750円/m2742,975円/坪+6.53％
2009年［平成21年］218,741円/m2723,113円/坪-3.49％
2010年［平成22年］207,548円/m2686,110円/坪-5.13％
2011年［平成23年］207,035円/m2684,415円/坪-1.35％
2012年［平成24年］204,703円/m2676,706円/坪-1.28％
2013年［平成25年］207,827円/m2687,033円/坪-0.07％
2014年［平成26年］211,840円/m2700,297円/坪+1.00％
2015年［平成27年］214,240円/m2708,231円/坪+1.02％
2016年［平成28年］216,285円/m2714,994円/坪+0.84％
2017年［平成29年］228,750円/m2756,198円/坪+1.12％
2018年［平成30年］232,718円/m2769,318円/坪+1.57％
2019年［令和元年］240,000円/m2793,388円/坪+2.65％
2020年［令和2年］248,656円/m2822,004円/坪+2.95％
2021年［令和3年］252,468円/m2834,607円/坪+1.55％
2022年［令和4年］258,281円/m2853,822円/坪+2.37％
2023年［令和5年］273,687円/m2904,752円/坪+5.89％
2024年［令和6年］290,593円/m2960,640円/坪+6.05％
2025年［令和7年］309,937円/m21,024,586円/坪+6.50％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］190,000円/m2628,099円/坪
1984年［昭和59年］198,916円/m2657,575円/坪+1.23％
1985年［昭和60年］199,250円/m2658,677円/坪+0.18％
1986年［昭和61年］200,916円/m2664,187円/坪+0.93％
1987年［昭和62年］221,416円/m2731,955円/坪+10.57％
1988年［昭和63年］468,428円/m21,548,524円/坪+105.72％
1989年［平成元年］468,428円/m21,548,524円/坪0.00％
1990年［平成2年］475,428円/m21,571,664円/坪+1.35％
1991年［平成3年］501,000円/m21,656,198円/坪+5.07％
1992年［平成4年］471,428円/m21,558,441円/坪-5.86％
1993年［平成5年］397,947円/m21,315,528円/坪-14.59％
1994年［平成6年］369,909円/m21,222,839円/坪-8.12％
1995年［平成7年］348,538円/m21,152,193円/坪-4.23％
1996年［平成8年］324,038円/m21,071,201円/坪-6.77％
1997年［平成9年］304,500円/m21,006,611円/坪-6.33％
1998年［平成10年］290,269円/m2959,567円/坪-4.51％
1999年［平成11年］273,615円/m2904,513円/坪-5.63％
2000年［平成12年］259,000円/m2856,198円/坪-5.27％
2001年［平成13年］244,307円/m2807,628円/坪-5.68％
2002年［平成14年］231,961円/m2766,815円/坪-5.08％
2003年［平成15年］220,230円/m2728,035円/坪-5.10％
2004年［平成16年］212,346円/m2701,970円/坪-3.63％
2005年［平成17年］207,040円/m2684,429円/坪-1.94％
2006年［平成18年］205,960円/m2680,859円/坪-0.58％
2007年［平成19年］211,500円/m2699,173円/坪+2.14％
2008年［平成20年］226,304円/m2748,113円/坪+7.24％
2009年［平成21年］221,818円/m2733,283円/坪-3.11％
2010年［平成22年］209,454円/m2692,411円/坪-5.59％
2011年［平成23年］209,500円/m2692,561円/坪-1.15％
2012年［平成24年］206,700円/m2683,305円/坪-1.39％
2013年［平成25年］206,200円/m2681,652円/坪-0.27％
2014年［平成26年］211,125円/m2697,933円/坪+1.17％
2015年［平成27年］214,062円/m2707,644円/坪+1.26％
2016年［平成28年］216,263円/m2714,919円/坪+0.90％
2017年［平成29年］219,105円/m2724,314円/坪+1.19％
2018年［平成30年］222,578円/m2735,798円/坪+1.44％
2019年［令和元年］227,684円/m2752,675円/坪+2.11％
2020年［令和2年］238,631円/m2788,864円/坪+3.78％
2021年［令和3年］242,473円/m2801,565円/坪+1.63％
2022年［令和4年］247,052円/m2816,702円/坪+1.71％
2023年［令和5年］261,736円/m2865,245円/坪+5.89％
2024年［令和6年］277,684円/m2917,964円/坪+6.02％
2025年［令和7年］295,526円/m2976,946円/坪+6.38％
2026年［令和8年］314,526円/m21,039,756円/坪+6.32％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］191,375円/m2632,644円/坪
1984年［昭和59年］191,750円/m2633,884円/坪+0.61％
1985年［昭和60年］194,250円/m2642,148円/坪0.00％
1986年［昭和61年］199,375円/m2659,090円/坪+2.85％
1987年［昭和62年］328,875円/m21,087,190円/坪+61.71％
1988年［昭和63年］436,250円/m21,442,148円/坪+33.98％
1989年［平成元年］443,333円/m21,465,564円/坪+0.16％
1990年［平成2年］462,444円/m21,528,741円/坪+3.06％
1991年［平成3年］484,555円/m21,601,836円/坪+4.96％
1992年［平成4年］425,000円/m21,404,958円/坪-12.28％
1993年［平成5年］370,500円/m21,224,793円/坪-10.52％
1994年［平成6年］349,500円/m21,155,371円/坪-4.87％
1995年［平成7年］331,600円/m21,096,198円/坪-4.76％
1996年［平成8年］309,800円/m21,024,132円/坪-6.31％
1997年［平成9年］293,400円/m2969,917円/坪-5.07％
1998年［平成10年］278,500円/m2920,661円/坪-4.90％
1999年［平成11年］263,777円/m2871,992円/坪-5.39％
2000年［平成12年］248,555円/m2821,671円/坪-5.72％
2001年［平成13年］236,555円/m2782,001円/坪-5.01％
2002年［平成14年］226,000円/m2747,107円/坪-4.31％
2003年［平成15年］215,444円/m2712,213円/坪-4.70％
2004年［平成16年］208,333円/m2688,705円/坪-2.84％
2005年［平成17年］205,222円/m2678,420円/坪-1.57％
2006年［平成18年］205,222円/m2678,420円/坪0.00％
2007年［平成19年］210,666円/m2696,418円/坪+2.59％
2008年［平成20年］220,777円/m2729,843円/坪+4.71％
2009年［平成21年］211,222円/m2698,255円/坪-4.40％
2010年［平成22年］202,888円/m2670,707円/坪-4.00％
2011年［平成23年］200,875円/m2664,049円/坪-1.83％
2012年［平成24年］199,000円/m2657,851円/坪-0.96％
2013年［平成25年］211,444円/m2698,989円/坪+0.49％
2014年［平成26年］213,111円/m2704,499円/坪+0.69％
2015年［平成27年］214,555円/m2709,274円/坪+0.60％
2016年［平成28年］216,333円/m2715,151円/坪+0.73％
2017年［平成29年］242,846円/m2802,797円/坪+0.98％
2018年［平成30年］247,538円/m2818,308円/坪+1.75％
2019年［令和元年］258,000円/m2852,892円/坪+3.69％
2020年［令和2年］263,307円/m2870,438円/坪+1.93％
2021年［令和3年］267,076円/m2882,898円/坪+1.08％
2022年［令和4年］274,692円/m2908,073円/坪+2.82％
2023年［令和5年］291,153円/m2962,492円/坪+5.89％
2024年［令和6年］309,461円/m21,023,013円/坪+6.10％
2025年［令和7年］331,000円/m21,094,214円/坪+6.67％

戸田市の町名

  • 上戸田
  • 下前
  • 下戸田
  • 中町
  • 喜沢
  • 新曽
  • 新曽南
  • 本町
  • 笹目
  • 笹目南町
  • 美女木
  • 美女木北