戸田公園駅（とだこうえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は370,400円/m2、坪単価では平均1,224,462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.92％の上昇です。
戸田公園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。戸田公園駅の1984年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
戸田公園駅の地価平均は、戸田公園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
370,400円/m2+6.92％
公示地価平均（2026年）
1,224,462円/坪
坪単価
+6.92％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本町1-4-1 | 戸田公園駅より550m | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +9.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 本町3-14-7 | 戸田公園駅より770m | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +6.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 本町5-11-3 | 戸田公園駅より300m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +6.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 本町2-16-23 | 戸田公園駅より300m | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +5.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 本町1-22-19 | 戸田公園駅より500m | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +4.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 下前1-9-25 | 戸田公園駅より1,000m | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +9.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 下前1-4-11 | 戸田公園駅より850m | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 新曽南2-4-17 | 戸田公園駅より1,100m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +6.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 下戸田2-18-9 | 戸田公園駅より1,200m | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +5.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 203,000 | ||
| 1984年 | 199,000 | 194,000 | 204,000 |
| 1985年 | 199,000 | 194,000 | 204,000 |
| 1986年 | 204,500 | 195,000 | 214,000 |
| 1987年 | 332,500 | 215,000 | 450,000 |
| 1988年 | 496,000 | 439,000 | 610,000 |
| 1989年 | 496,000 | 439,000 | 610,000 |
| 1990年 | 503,666 | 443,000 | 625,000 |
| 1991年 | 521,333 | 459,500 | 645,000 |
| 1992年 | 469,000 | 431,000 | 545,000 |
| 1993年 | 404,000 | 377,500 | 457,000 |
| 1994年 | 370,000 | 349,500 | 411,000 |
| 1995年 | 361,750 | 353,666 | 386,000 |
| 1996年 | 335,750 | 328,666 | 357,000 |
| 1997年 | 314,500 | 308,000 | 334,000 |
| 1998年 | 298,750 | 293,333 | 315,000 |
| 1999年 | 282,500 | 277,666 | 297,000 |
| 2000年 | 268,500 | 264,333 | 281,000 |
| 2001年 | 255,750 | 250,333 | 272,000 |
| 2002年 | 244,250 | 239,000 | 260,000 |
| 2003年 | 233,250 | 227,666 | 250,000 |
| 2004年 | 235,600 | 221,000 | 257,500 |
| 2005年 | 232,800 | 218,000 | 255,000 |
| 2006年 | 232,600 | 217,666 | 255,000 |
| 2007年 | 239,000 | 222,666 | 263,500 |
| 2008年 | 255,000 | 240,333 | 277,000 |
| 2009年 | 246,600 | 233,666 | 266,000 |
| 2010年 | 235,400 | 221,666 | 256,000 |
| 2011年 | 232,600 | 220,000 | 251,500 |
| 2012年 | 230,800 | 218,000 | 250,000 |
| 2013年 | 237,142 | 218,000 | 251,500 |
| 2014年 | 240,142 | 221,666 | 254,000 |
| 2015年 | 242,857 | 225,666 | 255,750 |
| 2016年 | 245,500 | 233,000 | 258,000 |
| 2017年 | 249,625 | 237,500 | 261,750 |
| 2018年 | 254,125 | 242,500 | 265,750 |
| 2019年 | 263,375 | 249,500 | 277,250 |
| 2020年 | 278,222 | 274,600 | 282,750 |
| 2021年 | 282,555 | 279,000 | 287,000 |
| 2022年 | 288,555 | 284,600 | 293,500 |
| 2023年 | 306,222 | 303,400 | 309,750 |
| 2024年 | 324,666 | 323,800 | 325,750 |
| 2025年 | 345,888 | 346,000 | 345,750 |
| 2026年 | 370,400 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +0.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | +2.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +60.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +69.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 503,666円/m2 | 1,665,013円/坪 | +1.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 521,333円/m2 | 1,723,415円/坪 | +3.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | -9.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | -13.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -8.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 361,750円/m2 | 1,195,867円/坪 | -4.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 335,750円/m2 | 1,109,917円/坪 | -7.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | -6.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 298,750円/m2 | 987,603円/坪 | -4.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | -5.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -4.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 255,750円/m2 | 845,454円/坪 | -4.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 244,250円/m2 | 807,438円/坪 | -4.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 233,250円/m2 | 771,074円/坪 | -4.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 235,600円/m2 | 778,842円/坪 | -2.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 232,800円/m2 | 769,586円/坪 | -1.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 232,600円/m2 | 768,925円/坪 | -0.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +2.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +6.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 246,600円/m2 | 815,206円/坪 | -3.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 235,400円/m2 | 778,181円/坪 | -4.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 232,600円/m2 | 768,925円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 230,800円/m2 | 762,975円/坪 | -0.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 237,142円/m2 | 783,943円/坪 | +0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 240,142円/m2 | 793,860円/坪 | +1.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 242,857円/m2 | 802,833円/坪 | +1.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | +1.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 249,625円/m2 | 825,206円/坪 | +1.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 254,125円/m2 | 840,082円/坪 | +1.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 263,375円/m2 | 870,661円/坪 | +3.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 278,222円/m2 | 919,742円/坪 | +3.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 282,555円/m2 | 934,067円/坪 | +1.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 288,555円/m2 | 953,902円/坪 | +2.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 306,222円/m2 | 1,012,304円/坪 | +6.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 324,666円/m2 | 1,073,278円/坪 | +6.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 345,888円/m2 | 1,143,434円/坪 | +6.51％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +0.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +10.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +103.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +0.91％ |
| 1991年［平成3年］ | 459,500円/m2 | 1,519,008円/坪 | +3.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -6.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | -12.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 349,500円/m2 | 1,155,371円/坪 | -7.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 353,666円/m2 | 1,169,146円/坪 | -3.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 328,666円/m2 | 1,086,501円/坪 | -7.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -6.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 293,333円/m2 | 969,696円/坪 | -4.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | -5.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 264,333円/m2 | 873,829円/坪 | -4.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | -5.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -4.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 227,666円/m2 | 752,617円/坪 | -4.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -2.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -1.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,666円/m2 | 719,559円/坪 | -0.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 222,666円/m2 | 736,088円/坪 | +2.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | +7.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | -2.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -0.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -0.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | +1.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 225,666円/m2 | 746,005円/坪 | +1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +1.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +1.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | +2.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | +2.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 274,600円/m2 | 907,768円/坪 | +4.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +1.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 284,600円/m2 | 940,826円/坪 | +2.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 303,400円/m2 | 1,002,975円/坪 | +6.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 323,800円/m2 | 1,070,413円/坪 | +6.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +6.78％ |
| 2026年［令和8年］ | 370,400円/m2 | 1,224,462円/坪 | +6.92％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +0.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +4.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +110.28％ |
| 1988年［昭和63年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +35.56％ |
| 1989年［平成元年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +2.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +3.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -15.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -16.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | -10.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -6.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -7.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -6.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -5.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -5.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -5.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -3.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -4.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -3.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | -2.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -0.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 263,500円/m2 | 871,074円/坪 | +3.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +5.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -3.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -3.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | -1.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | +0.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +1.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 255,750円/m2 | 845,454円/坪 | +0.69％ |
| 2016年［平成28年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +0.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 261,750円/m2 | 865,289円/坪 | +1.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 265,750円/m2 | 878,512円/坪 | +1.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 277,250円/m2 | 916,528円/坪 | +4.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 282,750円/m2 | 934,710円/坪 | +2.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +1.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 293,500円/m2 | 970,247円/坪 | +2.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 309,750円/m2 | 1,023,966円/坪 | +5.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 325,750円/m2 | 1,076,859円/坪 | +5.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 345,750円/m2 | 1,142,975円/坪 | +6.17％ |