戸田駅（とだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は327,000円/m2、坪単価では平均1,080,991円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.26％の上昇です。
戸田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。戸田駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
戸田駅の地価平均は、戸田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
327,000円/m2+6.26％
公示地価平均（2026年）
1,080,991円/坪
坪単価
+6.26％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字新曽字柳原４２０番１ | 戸田駅より1m | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +10.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 上戸田3-26-21 | 戸田駅より680m | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +7.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 上戸田4-12-7 | 戸田駅より630m | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +6.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 上戸田2-30-14 | 戸田駅より1,000m | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +5.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 上戸田3-23-20 | 戸田駅より740m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +5.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 上戸田2-30-14 | 戸田駅より1,000m | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +5.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 大字新曽字稲荷１７１９番２ | 戸田駅より640m | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +5.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 錦町2-9-23 | 戸田駅より1,200m | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +5.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 大字新曽字芦原２３４８番３ | 戸田駅より1,000m | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +6.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 笹目南町20-6 | 戸田駅より1,900m | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 笹目４丁目３番２２ | 戸田駅より1,900m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +5.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 笹目２丁目１２番２０ | 戸田駅より1,500m | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +5.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 195,000 | ||
| 1984年 | 193,666 | 198,000 | 185,000 |
| 1985年 | 193,666 | 198,000 | 185,000 |
| 1986年 | 196,333 | 199,500 | 190,000 |
| 1987年 | 258,333 | 226,000 | 323,000 |
| 1988年 | 464,250 | 489,000 | 390,000 |
| 1989年 | 471,400 | 489,000 | 445,000 |
| 1990年 | 483,800 | 497,666 | 463,000 |
| 1991年 | 490,333 | 516,666 | 464,000 |
| 1992年 | 448,333 | 486,333 | 410,333 |
| 1993年 | 389,333 | 414,666 | 364,000 |
| 1994年 | 387,857 | 416,750 | 349,333 |
| 1995年 | 367,714 | 393,750 | 333,000 |
| 1996年 | 341,142 | 362,000 | 313,333 |
| 1997年 | 315,875 | 326,200 | 298,666 |
| 1998年 | 299,750 | 309,200 | 284,000 |
| 1999年 | 282,125 | 291,000 | 267,333 |
| 2000年 | 266,250 | 275,800 | 250,333 |
| 2001年 | 252,000 | 260,800 | 237,333 |
| 2002年 | 240,875 | 248,400 | 228,333 |
| 2003年 | 229,500 | 236,200 | 218,333 |
| 2004年 | 222,750 | 228,800 | 212,666 |
| 2005年 | 219,250 | 224,800 | 210,000 |
| 2006年 | 219,000 | 224,400 | 210,000 |
| 2007年 | 224,500 | 229,800 | 215,666 |
| 2008年 | 241,375 | 250,000 | 227,000 |
| 2009年 | 233,500 | 243,000 | 217,666 |
| 2010年 | 222,250 | 229,600 | 210,000 |
| 2011年 | 219,750 | 227,600 | 206,666 |
| 2012年 | 217,625 | 224,800 | 205,666 |
| 2013年 | 217,875 | 224,400 | 207,000 |
| 2014年 | 220,750 | 227,800 | 209,000 |
| 2015年 | 224,000 | 231,400 | 211,666 |
| 2016年 | 222,888 | 227,000 | 214,666 |
| 2017年 | 242,333 | 229,833 | 254,833 |
| 2018年 | 246,916 | 233,333 | 260,500 |
| 2019年 | 255,833 | 238,666 | 273,000 |
| 2020年 | 264,666 | 249,333 | 280,000 |
| 2021年 | 269,083 | 253,166 | 285,000 |
| 2022年 | 275,666 | 257,666 | 293,666 |
| 2023年 | 291,750 | 272,833 | 310,666 |
| 2024年 | 309,583 | 289,166 | 330,000 |
| 2025年 | 330,000 | 307,500 | 352,500 |
| 2026年 | 327,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 193,666円/m2 | 640,220円/坪 | +1.55％ |
| 1985年［昭和60年］ | 193,666円/m2 | 640,220円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | +1.42％ |
| 1987年［昭和62年］ | 258,333円/m2 | 853,994円/坪 | +32.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 464,250円/m2 | 1,534,710円/坪 | +75.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 471,400円/m2 | 1,558,347円/坪 | +0.32％ |
| 1990年［平成2年］ | 483,800円/m2 | 1,599,338円/坪 | +2.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 490,333円/m2 | 1,620,936円/坪 | +3.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 448,333円/m2 | 1,482,093円/坪 | -8.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 389,333円/m2 | 1,287,052円/坪 | -12.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 387,857円/m2 | 1,282,172円/坪 | -6.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 367,714円/m2 | 1,215,584円/坪 | -4.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 341,142円/m2 | 1,127,744円/坪 | -7.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 315,875円/m2 | 1,044,214円/坪 | -6.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 299,750円/m2 | 990,909円/坪 | -5.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 282,125円/m2 | 932,644円/坪 | -5.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 266,250円/m2 | 880,165円/坪 | -5.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -5.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 240,875円/m2 | 796,280円/坪 | -4.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | -4.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 222,750円/m2 | 736,363円/坪 | -2.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 219,250円/m2 | 724,793円/坪 | -1.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -0.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | +2.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 241,375円/m2 | 797,933円/坪 | +7.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -3.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 222,250円/m2 | 734,710円/坪 | -4.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 219,750円/m2 | 726,446円/坪 | -1.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 217,625円/m2 | 719,421円/坪 | -0.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 217,875円/m2 | 720,247円/坪 | +0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 220,750円/m2 | 729,752円/坪 | +1.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +1.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 222,888円/m2 | 736,822円/坪 | +1.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 242,333円/m2 | 801,101円/坪 | +1.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 246,916円/m2 | 816,253円/坪 | +1.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 255,833円/m2 | 845,730円/坪 | +3.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 264,666円/m2 | 874,931円/坪 | +3.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 269,083円/m2 | 889,531円/坪 | +1.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 275,666円/m2 | 911,294円/坪 | +2.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 291,750円/m2 | 964,462円/坪 | +5.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 309,583円/m2 | 1,023,415円/坪 | +5.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +6.39％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +1.55％ |
| 1985年［昭和60年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 199,500円/m2 | 659,504円/坪 | +0.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +13.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | +102.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 497,666円/m2 | 1,645,179円/坪 | +1.86％ |
| 1991年［平成3年］ | 516,666円/m2 | 1,707,988円/坪 | +3.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 486,333円/m2 | 1,607,713円/坪 | -5.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 414,666円/m2 | 1,370,798円/坪 | -14.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 416,750円/m2 | 1,377,685円/坪 | -8.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 393,750円/m2 | 1,301,652円/坪 | -5.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -7.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 326,200円/m2 | 1,078,347円/坪 | -7.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 309,200円/m2 | 1,022,148円/坪 | -5.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -5.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 275,800円/m2 | 911,735円/坪 | -5.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 260,800円/m2 | 862,148円/坪 | -5.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 248,400円/m2 | 821,157円/坪 | -4.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 236,200円/m2 | 780,826円/坪 | -4.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 228,800円/m2 | 756,363円/坪 | -3.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 224,800円/m2 | 743,140円/坪 | -1.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 224,400円/m2 | 741,818円/坪 | -0.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 229,800円/m2 | 759,669円/坪 | +2.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +8.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -2.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 229,600円/m2 | 759,008円/坪 | -5.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 227,600円/m2 | 752,396円/坪 | -0.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 224,800円/m2 | 743,140円/坪 | -1.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 224,400円/m2 | 741,818円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 227,800円/m2 | 753,057円/坪 | +1.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 231,400円/m2 | 764,958円/坪 | +1.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +1.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 229,833円/m2 | 759,779円/坪 | +1.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | +1.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | +2.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 249,333円/m2 | 824,242円/坪 | +4.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 253,166円/m2 | 836,914円/坪 | +1.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 257,666円/m2 | 851,790円/坪 | +1.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 272,833円/m2 | 901,928円/坪 | +5.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 289,166円/m2 | 955,922円/坪 | +5.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | +6.33％ |
| 2026年［令和8年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +6.26％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +2.70％ |
| 1987年［昭和62年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +70.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +20.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +1.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +4.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +3.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 410,333円/m2 | 1,356,473円/坪 | -11.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -11.16％ |
| 1994年［平成6年］ | 349,333円/m2 | 1,154,820円/坪 | -3.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -4.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 313,333円/m2 | 1,035,812円/坪 | -5.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 298,666円/m2 | 987,327円/坪 | -4.66％ |
| 1998年［平成10年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -4.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | -5.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | -6.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | -5.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 228,333円/m2 | 754,820円/坪 | -3.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 218,333円/m2 | 721,763円/坪 | -4.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -2.59％ |
| 2005年［平成17年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -1.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 215,666円/m2 | 712,947円/坪 | +2.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +5.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 217,666円/m2 | 719,559円/坪 | -4.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -3.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 206,666円/m2 | 683,195円/坪 | -1.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 205,666円/m2 | 679,889円/坪 | -0.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +0.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +0.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 211,666円/m2 | 699,724円/坪 | +1.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 214,666円/m2 | 709,641円/坪 | +1.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 254,833円/m2 | 842,424円/坪 | +1.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | +2.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +4.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +2.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +1.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | +3.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | +5.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +6.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | +6.46％ |