大阪市鶴見区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市鶴見区の地価マップ

〜208,000円/m2
〜239,000円/m2
〜295,000円/m2
〜324,000円/m2
〜525,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市鶴見区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	今福鶴見駅	329,250円/m2	1,088,429円/坪	+9.59％
2位	横堤駅	315,833円/m2	1,044,077円/坪	+9.68％
3位	放出駅	244,750円/m2	809,090円/坪	+7.81％
4位	鶴見緑地駅	194,500円/m2	642,975円/坪	+8.67％
5位	徳庵駅	180,000円/m2	595,041円/坪	+6.13％
6位	鴻池新田駅	161,111円/m2	532,598円/坪	+4.09％
7位	門真南駅	140,000円/m2	462,809円/坪	+6.79％

大阪市鶴見区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鶴見区横堤	344,600円/m2	1,139,173円/坪	+9.42％
鶴見区放出東	323,000円/m2	1,067,768円/坪	+8.62％
鶴見区鶴見	301,000円/m2	995,041円/坪	+10.51％
鶴見区緑	295,000円/m2	975,206円/坪	+8.46％
鶴見区諸口	284,000円/m2	938,842円/坪	+8.81％
鶴見区今津中	259,000円/m2	856,198円/坪	+8.37％
鶴見区今津南	246,000円/m2	813,223円/坪	+10.81％
鶴見区浜	239,000円/m2	790,082円/坪	+8.64％
鶴見区茨田大宮	208,000円/m2	687,603円/坪	+7.22％
鶴見区今津北	199,000円/m2	657,851円/坪	+9.26％
鶴見区安田	191,000円/m2	631,404円/坪	+9.14％

大阪市鶴見区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	横堤3-10-19	横堤駅より0m	525,000円/m2	1,735,537円/坪	+12.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所・医院利用状況表示診療所、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・北・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 259m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 370,000円/m2 / 2005年 355,000円/m2 / 2006年 356,000円/m2 / 2007年 389,000円/m2 / 2008年 425,000円/m2 / 2009年 412,000円/m2 / 2010年 378,000円/m2 / 2011年 364,000円/m2 / 2012年 361,000円/m2 / 2013年 361,000円/m2 / 2014年 361,000円/m2 / 2015年 362,000円/m2 / 2016年 363,000円/m2 / 2017年 365,000円/m2 / 2018年 370,000円/m2 / 2019年 375,000円/m2 / 2020年 380,000円/m2 / 2021年 380,000円/m2 / 2022年 385,000円/m2 / 2023年 395,000円/m2 / 2024年 426,000円/m2 / 2025年 468,000円/m2 / 2026年 525,000円/m2
2位	放出東3-20-19	放出駅より1m	430,000円/m2	1,421,487円/坪	+8.59％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員14.9m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅や金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 82m2（24坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2013年 305,000円/m2 / 2014年 310,000円/m2 / 2015年 315,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 319,000円/m2 / 2018年 321,000円/m2 / 2019年 329,000円/m2 / 2020年 333,000円/m2 / 2021年 333,000円/m2 / 2022年 342,000円/m2 / 2023年 366,000円/m2 / 2024年 396,000円/m2 / 2025年 430,000円/m2
3位	鶴見5-7-12	今福鶴見駅より940m	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+12.04％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員50.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況沿道型店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 408m2（123坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1997年 433,000円/m2 / 1998年 410,000円/m2 / 1999年 383,000円/m2 / 2000年 362,000円/m2 / 2001年 339,000円/m2 / 2002年 321,000円/m2 / 2003年 299,000円/m2 / 2004年 279,000円/m2 / 2005年 269,000円/m2 / 2006年 277,000円/m2 / 2007年 301,000円/m2 / 2008年 329,000円/m2 / 2009年 312,000円/m2 / 2010年 291,000円/m2 / 2011年 286,000円/m2 / 2012年 283,000円/m2 / 2013年 282,000円/m2 / 2014年 282,000円/m2 / 2015年 282,000円/m2 / 2016年 282,000円/m2 / 2017年 283,000円/m2 / 2018年 286,000円/m2 / 2019年 289,000円/m2 / 2020年 292,000円/m2 / 2021年 292,000円/m2 / 2022年 296,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 357,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
4位	横堤5-12-33	横堤駅より320m	332,000円/m2	1,097,520円/坪	+8.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、店舗兼住宅、店舗等が混在する住宅地域地積 63m2（19坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2013年 256,000円/m2 / 2014年 256,000円/m2 / 2015年 256,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 256,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 258,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 260,000円/m2 / 2022年 261,000円/m2 / 2023年 264,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2 / 2026年 332,000円/m2
5位	横堤3-9-5	横堤駅より270m	324,000円/m2	1,071,074円/坪	+8.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 370,000円/m2 / 1995年 359,000円/m2 / 1996年 355,000円/m2 / 1997年 353,000円/m2 / 1998年 353,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 336,000円/m2 / 2001年 322,000円/m2 / 2002年 306,000円/m2 / 2003年 289,000円/m2 / 2004年 273,000円/m2 / 2005年 260,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 275,000円/m2 / 2008年 287,000円/m2 / 2009年 282,000円/m2 / 2010年 259,000円/m2 / 2011年 252,000円/m2 / 2012年 250,000円/m2 / 2013年 250,000円/m2 / 2014年 250,000円/m2 / 2015年 251,000円/m2 / 2016年 251,000円/m2 / 2017年 251,000円/m2 / 2018年 251,000円/m2 / 2019年 253,000円/m2 / 2020年 255,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 258,000円/m2 / 2024年 275,000円/m2 / 2025年 298,000円/m2 / 2026年 324,000円/m2
6位	横堤3-9-5	横堤駅より270m	312,000円/m2	1,031,404円/坪	+8.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 357,000円/m2 / 1996年 353,000円/m2 / 1997年 353,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 343,000円/m2 / 2000年 329,000円/m2 / 2001年 314,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 281,000円/m2 / 2004年 266,000円/m2 / 2005年 263,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 285,000円/m2 / 2009年 265,000円/m2 / 2010年 253,000円/m2 / 2011年 251,000円/m2 / 2012年 250,000円/m2 / 2013年 250,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 251,000円/m2 / 2016年 251,000円/m2 / 2017年 251,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 254,000円/m2 / 2020年 255,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 257,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 288,000円/m2 / 2025年 312,000円/m2
7位	放出東2-6-24	放出駅より480m	307,000円/m2	1,014,876円/坪	+8.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、作業所等混在の住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 460,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 388,000円/m2 / 1996年 377,000円/m2 / 1997年 373,000円/m2 / 1998年 373,000円/m2 / 1999年 353,000円/m2 / 2000年 340,000円/m2 / 2001年 327,000円/m2 / 2002年 311,000円/m2 / 2003年 290,000円/m2 / 2004年 273,000円/m2 / 2005年 260,000円/m2 / 2006年 263,000円/m2 / 2007年 267,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 265,000円/m2 / 2010年 244,000円/m2 / 2011年 239,000円/m2 / 2012年 237,000円/m2 / 2013年 236,000円/m2 / 2014年 236,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 236,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 237,000円/m2 / 2019年 238,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 244,000円/m2 / 2024年 260,000円/m2 / 2025年 282,000円/m2 / 2026年 307,000円/m2
8位	鶴見3-12-3	今福鶴見駅より420m	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+8.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2020年 236,000円/m2 / 2021年 236,000円/m2 / 2022年 237,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 256,000円/m2 / 2025年 278,000円/m2 / 2026年 303,000円/m2
9位	緑1-4-29	今福鶴見駅より1,000m	295,000円/m2	975,206円/坪	+8.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 94m2（28坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1985年 230,000円/m2 / 1986年 239,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 340,000円/m2 / 1989年 470,000円/m2 / 1990年 654,000円/m2 / 1991年 670,000円/m2 / 1992年 550,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 386,000円/m2 / 1995年 383,000円/m2 / 1996年 364,000円/m2 / 1997年 364,000円/m2 / 1998年 364,000円/m2 / 1999年 355,000円/m2 / 2000年 332,000円/m2 / 2001年 315,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 277,000円/m2 / 2004年 262,000円/m2 / 2005年 251,000円/m2 / 2006年 251,000円/m2 / 2007年 258,000円/m2 / 2008年 265,000円/m2 / 2009年 262,000円/m2 / 2010年 241,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 234,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 233,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 233,000円/m2 / 2018年 233,000円/m2 / 2019年 233,000円/m2 / 2020年 234,000円/m2 / 2021年 234,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
10位	諸口4-8-50	横堤駅より700m	284,000円/m2	938,842円/坪	+8.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域地積 78m2（23坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 520,000円/m2 / 1993年 420,000円/m2 / 1994年 363,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 353,000円/m2 / 1997年 351,000円/m2 / 1998年 349,000円/m2 / 1999年 342,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 304,000円/m2 / 2002年 287,000円/m2 / 2003年 269,000円/m2 / 2004年 254,000円/m2 / 2005年 241,000円/m2 / 2006年 241,000円/m2 / 2007年 247,000円/m2 / 2008年 253,000円/m2 / 2009年 248,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 223,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 220,000円/m2 / 2016年 220,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 221,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 223,000円/m2 / 2023年 226,000円/m2 / 2024年 241,000円/m2 / 2025年 261,000円/m2 / 2026年 284,000円/m2
11位	今津中4-2-19	徳庵駅より400m	259,000円/m2	856,198円/坪	+8.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員15.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大規模マンション、事業所等が混在する住宅地域地積 1,566m2（473坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2011年 219,000円/m2 / 2012年 217,000円/m2 / 2013年 216,000円/m2 / 2014年 216,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 216,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 216,000円/m2 / 2019年 216,000円/m2 / 2020年 216,000円/m2 / 2021年 216,000円/m2 / 2022年 217,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 239,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
12位	今津南2-4-12	放出駅より980m	246,000円/m2	813,223円/坪	+10.81％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫にマンションも見られる工業地域地積 341m2（103坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 186,000円/m2 / 2017年 186,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 222,000円/m2 / 2026年 246,000円/m2
13位	浜3-12-27	鶴見緑地駅より670m	239,000円/m2	790,082円/坪	+8.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況旧集落縁辺の中小一般住宅が多い住宅地域地積 87m2（26坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1985年 188,000円/m2 / 1986年 194,000円/m2 / 1987年 207,000円/m2 / 1988年 263,000円/m2 / 1989年 360,000円/m2 / 1990年 532,000円/m2 / 1991年 545,000円/m2 / 1992年 455,000円/m2 / 1993年 345,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 298,000円/m2 / 1996年 294,000円/m2 / 1997年 293,000円/m2 / 1998年 293,000円/m2 / 1999年 288,000円/m2 / 2000年 279,000円/m2 / 2001年 266,000円/m2 / 2002年 252,000円/m2 / 2003年 237,000円/m2 / 2004年 224,000円/m2 / 2005年 215,000円/m2 / 2006年 215,000円/m2 / 2007年 215,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 191,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 191,000円/m2 / 2024年 203,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 239,000円/m2
14位	今津北5-5-33	徳庵駅より380m	238,000円/m2	786,776円/坪	+8.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1998年 341,000円/m2 / 1999年 328,000円/m2 / 2000年 309,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 267,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 234,000円/m2 / 2005年 229,000円/m2 / 2006年 232,000円/m2 / 2007年 239,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 204,000円/m2 / 2014年 204,000円/m2 / 2015年 201,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 200,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 201,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 238,000円/m2
15位	放出東1-30-9	放出駅より970m	232,000円/m2	766,942円/坪	+8.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に工場兼住宅等が混在する住宅地域地積 164m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 226,000円/m2 / 1987年 249,000円/m2 / 1988年 330,000円/m2 / 1989年 410,000円/m2 / 1990年 560,000円/m2 / 1991年 495,000円/m2 / 1992年 405,000円/m2 / 1993年 345,000円/m2 / 1994年 331,000円/m2 / 1995年 321,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 309,000円/m2 / 1998年 303,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 280,000円/m2 / 2001年 265,000円/m2 / 2002年 248,000円/m2 / 2003年 230,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 209,000円/m2 / 2006年 209,000円/m2 / 2007年 214,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 208,000円/m2 / 2010年 201,000円/m2 / 2011年 196,000円/m2 / 2012年 194,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 192,000円/m2 / 2016年 192,000円/m2 / 2017年 192,000円/m2 / 2018年 193,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2
16位	横堤1-6-41	横堤駅より500m	230,000円/m2	760,330円/坪	+9.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 70m2（21坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 177,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 175,000円/m2 / 2013年 175,000円/m2 / 2014年 175,000円/m2 / 2015年 175,000円/m2 / 2016年 175,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 175,000円/m2 / 2019年 177,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 179,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 230,000円/m2
17位	茨田大宮3-21-23	門真南駅より1,100m	208,000円/m2	687,603円/坪	+7.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 498,000円/m2 / 1991年 448,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 305,000円/m2 / 1994年 305,000円/m2 / 1995年 299,000円/m2 / 1996年 295,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 283,000円/m2 / 2000年 274,000円/m2 / 2001年 263,000円/m2 / 2002年 249,000円/m2 / 2003年 230,000円/m2 / 2004年 217,000円/m2 / 2005年 212,000円/m2 / 2006年 212,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 214,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 179,000円/m2 / 2014年 179,000円/m2 / 2015年 179,000円/m2 / 2016年 179,000円/m2 / 2017年 179,000円/m2 / 2018年 179,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 179,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2
18位	鶴見1-6-93	横堤駅より800m	200,000円/m2	661,157円/坪	+10.50％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫、事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 1,660m2（502坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 145,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 144,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 181,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
19位	安田1-3-8	鴻池新田駅より1,400m	191,000円/m2	631,404円/坪	+9.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 78m2（23坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 149,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2 / 2026年 191,000円/m2
20位	今津北4-8-5	徳庵駅より600m	160,000円/m2	528,925円/坪	+10.34％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 563m2（170坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 255,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 241,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 221,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 174,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 139,000円/m2 / 2007年 137,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2

大阪市鶴見区の最新の地価の動向

大阪市鶴見区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市鶴見区（おおさかしつるみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は286,333円/m2、坪単価では平均946,556円/坪です。公示地価の全国順位は112位です。公示地価の前年からの変動率は+9.58％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は39位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市鶴見区の平均は276,400円/m2、坪単価では平均913,719円/坪で、前年からの変動率は+8.79％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市鶴見区の平均は462,500円/m2、坪単価では平均1,528,925円/坪で、前年からの変動率は+12.11％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市鶴見区の平均は202,000円/m2、坪単価では平均667,768円/坪で、前年からの変動率は+10.55％の上昇です。

大阪市鶴見区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市鶴見区の平均の過去最高値は585,400円/m2（1991年）、過去最低値は166,900円/m2（1983年）で、この両者の差は3.51倍です。

大阪市鶴見区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市鶴見区（おおさかしつるみく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は284,000円/m2、坪単価では平均938,842円/坪です。基準地価の全国順位は112位です。基準地価の前年からの変動率は+8.15％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は67位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市鶴見区の平均は247,500円/m2、坪単価では平均818,181円/坪で、前年からの変動率は+8.04％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市鶴見区の平均は430,000円/m2、坪単価では平均1,421,487円/坪で、前年からの変動率は+8.59％の上昇です。

大阪市鶴見区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市鶴見区の平均の過去最高値は656,555円/m2（1990年）、過去最低値は193,625円/m2（1983年）で、この両者の差は3.39倍です。

大阪市鶴見区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市鶴見区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は263,666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では871,625円/坪です。総平均の前年からの変動率は+8.34％の上昇です。

大阪市鶴見区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	178,777	166,900	193,625
1984年	210,500	173,100	257,250
1985年	219,473	185,500	257,222
1986年	229,842	193,700	270,000
1987年	252,894	214,700	295,333
1988年	319,631	273,000	371,444
1989年	419,368	383,900	458,777
1990年	600,526	550,100	656,555
1991年	588,789	585,400	592,555
1992年	479,947	476,100	484,222
1993年	397,761	386,333	413,000
1994年	355,791	332,866	394,000
1995年	342,615	326,588	372,888
1996年	333,846	319,647	360,666
1997年	334,384	324,000	354,000
1998年	329,846	325,235	338,555
1999年	317,080	313,823	324,000
2000年	301,080	298,941	305,625
2001年	285,720	284,705	287,875
2002年	268,480	269,588	266,125
2003年	249,500	251,111	245,875
2004年	239,769	242,111	234,500
2005年	232,080	231,166	234,428
2006年	233,240	232,000	236,428
2007年	240,160	239,277	242,428
2008年	247,080	248,222	244,142
2009年	236,625	240,117	228,142
2010年	218,041	218,470	217,000
2011年	214,727	215,250	213,333
2012年	212,409	213,250	210,166
2013年	214,727	212,500	220,666
2014年	218,900	217,714	221,666
2015年	219,050	217,857	221,833
2016年	215,476	211,625	227,800
2017年	215,761	211,875	228,200
2018年	216,523	212,625	229,000
2019年	218,047	213,937	231,200
2020年	221,142	217,687	232,200
2021年	221,142	217,687	232,200
2022年	222,952	219,250	234,800
2023年	228,047	222,687	245,200
2024年	243,142	237,125	262,400
2025年	263,666	257,312	284,000
2026年		286,333

大阪市鶴見区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	178,777円/m2	591,000円/坪
1984年［昭和59年］	210,500円/m2	695,867円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	219,473円/m2	725,532円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	229,842円/m2	759,808円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	252,894円/m2	836,015円/坪	+9.50％
1988年［昭和63年］	319,631円/m2	1,056,633円/坪	+28.46％
1989年［平成元年］	419,368円/m2	1,386,341円/坪	+31.74％
1990年［平成2年］	600,526円/m2	1,985,210円/坪	+39.28％
1991年［平成3年］	588,789円/m2	1,946,411円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	479,947円/m2	1,586,602円/坪	-19.29％
1993年［平成5年］	397,761円/m2	1,314,915円/坪	-16.01％
1994年［平成6年］	355,791円/m2	1,176,170円/坪	-8.58％
1995年［平成7年］	342,615円/m2	1,132,612円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	333,846円/m2	1,103,623円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	334,384円/m2	1,105,403円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	329,846円/m2	1,090,400円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	317,080円/m2	1,048,198円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	301,080円/m2	995,305円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	285,720円/m2	944,528円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	268,480円/m2	887,537円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	249,500円/m2	824,793円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	239,769円/m2	792,625円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	232,080円/m2	767,206円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	233,240円/m2	771,041円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	240,160円/m2	793,917円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	247,080円/m2	816,793円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	236,625円/m2	782,231円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	218,041円/m2	720,798円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	214,727円/m2	709,842円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	212,409円/m2	702,178円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	214,727円/m2	709,842円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	218,900円/m2	723,636円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	219,050円/m2	724,132円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	215,476円/m2	712,317円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	215,761円/m2	713,262円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	216,523円/m2	715,781円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	218,047円/m2	720,818円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	221,142円/m2	731,050円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	221,142円/m2	731,050円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	222,952円/m2	737,032円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	228,047円/m2	753,876円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	243,142円/m2	803,778円/坪	+6.50％
2025年［令和7年］	263,666円/m2	871,625円/坪	+8.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	166,900円/m2	551,735円/坪
1984年［昭和59年］	173,100円/m2	572,231円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	185,500円/m2	613,223円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	193,700円/m2	640,330円/坪	+4.41％
1987年［昭和62年］	214,700円/m2	709,752円/坪	+8.95％
1988年［昭和63年］	273,000円/m2	902,479円/坪	+26.86％
1989年［平成元年］	383,900円/m2	1,269,090円/坪	+37.82％
1990年［平成2年］	550,100円/m2	1,818,512円/坪	+41.32％
1991年［平成3年］	585,400円/m2	1,935,206円/坪	+2.94％
1992年［平成4年］	476,100円/m2	1,573,884円/坪	-19.68％
1993年［平成5年］	386,333円/m2	1,277,134円/坪	-17.69％
1994年［平成6年］	332,866円/m2	1,100,385円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	326,588円/m2	1,079,630円/坪	-2.43％
1996年［平成8年］	319,647円/m2	1,056,684円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	324,000円/m2	1,071,074円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	325,235円/m2	1,075,157円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	313,823円/m2	1,037,433円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	298,941円/m2	988,235円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	284,705円/m2	941,176円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	269,588円/m2	891,200円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	251,111円/m2	830,119円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	242,111円/m2	800,367円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	231,166円/m2	764,187円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	232,000円/m2	766,942円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	239,277円/m2	791,000円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	248,222円/m2	820,569円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	240,117円/m2	793,777円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	218,470円/m2	722,216円/坪	-7.65％
2011年［平成23年］	215,250円/m2	711,570円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	213,250円/m2	704,958円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	212,500円/m2	702,479円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	217,714円/m2	719,716円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	217,857円/m2	720,188円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	211,625円/m2	699,586円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	211,875円/m2	700,413円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	212,625円/m2	702,892円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	213,937円/m2	707,231円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	217,687円/m2	719,628円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	217,687円/m2	719,628円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	219,250円/m2	724,793円/坪
2023年［令和5年］	222,687円/m2	736,157円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	237,125円/m2	783,884円/坪	+6.40％
2025年［令和7年］	257,312円/m2	850,619円/坪	+8.40％
2026年［令和8年］	286,333円/m2	946,556円/坪	+9.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	193,625円/m2	640,082円/坪
1984年［昭和59年］	257,250円/m2	850,413円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	257,222円/m2	850,321円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	270,000円/m2	892,561円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	295,333円/m2	976,308円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	371,444円/m2	1,227,915円/坪	+30.22％
1989年［平成元年］	458,777円/m2	1,516,620円/坪	+25.65％
1990年［平成2年］	656,555円/m2	2,170,431円/坪	+35.62％
1991年［平成3年］	592,555円/m2	1,958,861円/坪	-9.88％
1992年［平成4年］	484,222円/m2	1,600,734円/坪	-18.86％
1993年［平成5年］	413,000円/m2	1,365,289円/坪	-14.33％
1994年［平成6年］	394,000円/m2	1,302,479円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	372,888円/m2	1,232,690円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	360,666円/m2	1,192,286円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	354,000円/m2	1,170,247円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	338,555円/m2	1,119,191円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	324,000円/m2	1,071,074円/坪	-3.17％
2000年［平成12年］	305,625円/m2	1,010,330円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	287,875円/m2	951,652円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	266,125円/m2	879,752円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	245,875円/m2	812,809円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	234,500円/m2	775,206円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	234,428円/m2	774,970円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	236,428円/m2	781,582円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	242,428円/m2	801,416円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	244,142円/m2	807,083円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	228,142円/m2	754,191円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	217,000円/m2	717,355円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	213,333円/m2	705,234円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	210,166円/m2	694,765円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	220,666円/m2	729,476円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	221,666円/m2	732,782円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	221,833円/m2	733,333円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	227,800円/m2	753,057円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	228,200円/m2	754,380円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	229,000円/m2	757,024円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	231,200円/m2	764,297円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	232,200円/m2	767,603円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	232,200円/m2	767,603円/坪
2022年［令和4年］	234,800円/m2	776,198円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	245,200円/m2	810,578円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	262,400円/m2	867,438円/坪	+6.83％
2025年［令和7年］	284,000円/m2	938,842円/坪	+8.15％

大阪市鶴見区の町名

鶴見区今津中
鶴見区今津北
鶴見区今津南
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