大阪市都島区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市都島区の地価マップ

〜318,000円/m2
〜385,000円/m2
〜406,000円/m2
〜595,000円/m2
〜844,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市都島区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大阪城北詰駅	679,000円/m2	2,244,628円/坪	+12.05％
2位	京橋駅	499,666円/m2	1,651,790円/坪	+10.23％
3位	桜ノ宮駅	414,000円/m2	1,368,595円/坪	+9.81％
4位	都島駅	393,500円/m2	1,300,826円/坪	+8.85％
5位	野江内代駅	335,500円/m2	1,109,090円/坪	+8.73％

大阪市都島区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
都島区片町	637,000円/m2	2,105,785円/坪	+10.82％
都島区東野田町	616,666円/m2	2,038,567円/坪	+8.76％
都島区都島北通	483,000円/m2	1,596,694円/坪	+9.01％
都島区都島本通	401,000円/m2	1,325,619円/坪	+8.97％
都島区中野町	397,000円/m2	1,312,396円/坪	+9.51％
都島区都島中通	375,500円/m2	1,241,322円/坪	+8.36％
都島区高倉町	350,500円/m2	1,158,677円/坪	+8.12％
都島区毛馬町	218,000円/m2	720,661円/坪	+4.81％

大阪市都島区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東野田町2-2-3	京橋駅より80m	844,000円/m2	2,790,082円/坪	+12.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1992年 4,150,000円/m2 / 1993年 3,100,000円/m2 / 1994年 2,330,000円/m2 / 1995年 1,750,000円/m2 / 1996年 1,320,000円/m2 / 1997年 1,110,000円/m2 / 1998年 1,000,000円/m2 / 1999年 880,000円/m2 / 2000年 769,000円/m2 / 2001年 679,000円/m2 / 2002年 601,000円/m2 / 2003年 540,000円/m2 / 2004年 488,000円/m2 / 2005年 460,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 515,000円/m2 / 2008年 597,000円/m2 / 2009年 591,000円/m2 / 2010年 527,000円/m2 / 2011年 504,000円/m2 / 2012年 503,000円/m2 / 2013年 503,000円/m2 / 2014年 510,000円/m2 / 2015年 525,000円/m2 / 2016年 541,000円/m2 / 2017年 557,000円/m2 / 2018年 580,000円/m2 / 2019年 614,000円/m2 / 2020年 655,000円/m2 / 2021年 645,000円/m2 / 2022年 645,000円/m2 / 2023年 665,000円/m2 / 2024年 693,000円/m2 / 2025年 752,000円/m2 / 2026年 844,000円/m2
2位	東野田町1-20-5	京橋駅より300m	688,000円/m2	2,274,380円/坪	+12.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 799m2（241坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 2,900,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,650,000円/m2 / 1996年 1,240,000円/m2 / 1997年 1,050,000円/m2 / 1998年 950,000円/m2 / 1999年 830,000円/m2 / 2000年 720,000円/m2 / 2001年 635,000円/m2 / 2002年 559,000円/m2 / 2003年 492,000円/m2 / 2004年 441,000円/m2 / 2005年 414,000円/m2 / 2006年 413,000円/m2 / 2007年 456,000円/m2 / 2008年 516,000円/m2 / 2009年 493,000円/m2 / 2010年 443,000円/m2 / 2011年 425,000円/m2 / 2012年 422,000円/m2 / 2013年 422,000円/m2 / 2014年 425,000円/m2 / 2015年 434,000円/m2 / 2016年 444,000円/m2 / 2017年 452,000円/m2 / 2018年 466,000円/m2 / 2019年 488,000円/m2 / 2020年 511,000円/m2 / 2021年 511,000円/m2 / 2022年 516,000円/m2 / 2023年 532,000円/m2 / 2024年 559,000円/m2 / 2025年 610,000円/m2 / 2026年 688,000円/m2
3位	片町1-2-8	大阪城北詰駅より70m	679,000円/m2	2,244,628円/坪	+12.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・北・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域地積 309m2（93坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 2,500,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,650,000円/m2 / 1996年 1,240,000円/m2 / 1997年 1,050,000円/m2 / 1998年 950,000円/m2 / 1999年 830,000円/m2 / 2000年 720,000円/m2 / 2001年 635,000円/m2 / 2002年 559,000円/m2 / 2003年 492,000円/m2 / 2004年 439,000円/m2 / 2005年 409,000円/m2 / 2006年 410,000円/m2 / 2007年 444,000円/m2 / 2008年 510,000円/m2 / 2009年 481,000円/m2 / 2010年 436,000円/m2 / 2011年 415,000円/m2 / 2012年 412,000円/m2 / 2013年 412,000円/m2 / 2014年 412,000円/m2 / 2015年 420,000円/m2 / 2016年 428,000円/m2 / 2017年 436,000円/m2 / 2018年 449,000円/m2 / 2019年 467,000円/m2 / 2020年 486,000円/m2 / 2021年 486,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 520,000円/m2 / 2024年 553,000円/m2 / 2025年 606,000円/m2 / 2026年 679,000円/m2
4位	片町2-2-40	京橋駅より100m	595,000円/m2	1,966,942円/坪	+9.58％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビルにホテル、マンション等も見られる地域地積 1,145m2（346坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,210,000円/m2 / 1994年 950,000円/m2 / 1995年 730,000円/m2 / 1996年 660,000円/m2 / 1997年 614,000円/m2 / 1998年 590,000円/m2 / 1999年 542,000円/m2 / 2000年 500,000円/m2 / 2001年 475,000円/m2 / 2002年 446,000円/m2 / 2003年 395,000円/m2 / 2004年 365,000円/m2 / 2005年 360,000円/m2 / 2006年 377,000円/m2 / 2007年 432,000円/m2 / 2008年 458,000円/m2 / 2009年 437,000円/m2 / 2010年 422,000円/m2 / 2011年 410,000円/m2 / 2012年 407,000円/m2 / 2013年 407,000円/m2 / 2014年 415,000円/m2 / 2015年 423,000円/m2 / 2016年 433,000円/m2 / 2017年 444,000円/m2 / 2018年 458,000円/m2 / 2019年 477,000円/m2 / 2020年 486,000円/m2 / 2021年 486,000円/m2 / 2022年 492,000円/m2 / 2023年 510,000円/m2 / 2024年 543,000円/m2 / 2025年 595,000円/m2
5位	都島北通1-1-4	都島駅より1m	560,000円/m2	1,851,239円/坪	+9.16％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルや店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 121m2（36坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 1,300,000円/m2 / 1994年 1,000,000円/m2 / 1995年 750,000円/m2 / 1996年 650,000円/m2 / 1997年 605,000円/m2 / 1998年 568,000円/m2 / 1999年 528,000円/m2 / 2000年 488,000円/m2 / 2001年 450,000円/m2 / 2002年 414,000円/m2 / 2003年 381,000円/m2 / 2004年 366,000円/m2 / 2005年 370,000円/m2 / 2006年 380,000円/m2 / 2007年 418,000円/m2 / 2008年 418,000円/m2 / 2009年 385,000円/m2 / 2010年 373,000円/m2 / 2011年 366,000円/m2 / 2012年 366,000円/m2 / 2013年 368,000円/m2 / 2014年 378,000円/m2 / 2015年 388,000円/m2 / 2016年 400,000円/m2 / 2017年 412,000円/m2 / 2018年 425,000円/m2 / 2019年 435,000円/m2 / 2020年 440,000円/m2 / 2021年 440,000円/m2 / 2022年 452,000円/m2 / 2023年 479,000円/m2 / 2024年 513,000円/m2 / 2025年 560,000円/m2
6位	都島区中野町４丁目９３番１	桜ノ宮駅より250m	414,000円/m2	1,368,595円/坪	+9.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1995年 570,000円/m2 / 1996年 475,000円/m2 / 1997年 450,000円/m2 / 1998年 442,000円/m2 / 1999年 415,000円/m2 / 2000年 398,000円/m2 / 2001年 374,000円/m2 / 2002年 351,000円/m2 / 2003年 327,000円/m2 / 2004年 304,000円/m2 / 2005年 293,000円/m2 / 2006年 293,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 307,000円/m2 / 2009年 298,000円/m2 / 2010年 278,000円/m2 / 2011年 271,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 270,000円/m2 / 2014年 273,000円/m2 / 2015年 279,000円/m2 / 2016年 283,000円/m2 / 2017年 285,000円/m2 / 2018年 290,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 301,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 312,000円/m2 / 2023年 327,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2 / 2026年 414,000円/m2
7位	都島北通2-8-10	野江内代駅より550m	406,000円/m2	1,342,148円/坪	+8.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多く、店舗等の混在する住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 290,000円/m2 / 1984年 300,000円/m2 / 1985年 310,000円/m2 / 1986年 320,000円/m2 / 1987年 337,000円/m2 / 1988年 425,000円/m2 / 1989年 587,000円/m2 / 1990年 798,000円/m2 / 1991年 817,000円/m2 / 1992年 611,000円/m2 / 1993年 501,000円/m2 / 1994年 424,000円/m2 / 1995年 405,000円/m2 / 1996年 397,000円/m2 / 1997年 395,000円/m2 / 1998年 389,000円/m2 / 1999年 370,000円/m2 / 2000年 353,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 319,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 284,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 277,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 296,000円/m2 / 2009年 290,000円/m2 / 2010年 270,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 264,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 277,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 285,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 296,000円/m2 / 2021年 300,000円/m2 / 2022年 307,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 344,000円/m2 / 2025年 373,000円/m2 / 2026年 406,000円/m2
8位	都島本通4-11-29	都島駅より580m	401,000円/m2	1,325,619円/坪	+8.97％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 277,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 285,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 296,000円/m2 / 2021年 299,000円/m2 / 2022年 306,000円/m2 / 2023年 320,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 368,000円/m2 / 2026年 401,000円/m2
9位	高倉町2-3-23	都島駅より1,000m	386,000円/m2	1,276,033円/坪	+8.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域地積 81m2（24坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 278,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 284,000円/m2 / 2019年 289,000円/m2 / 2020年 294,000円/m2 / 2021年 297,000円/m2 / 2022年 303,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 330,000円/m2 / 2025年 355,000円/m2 / 2026年 386,000円/m2
10位	都島中通2-11-17	京橋駅より1,000m	385,000円/m2	1,272,727円/坪	+9.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 510,000円/m2 / 1994年 443,000円/m2 / 1995年 421,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 405,000円/m2 / 1998年 396,000円/m2 / 1999年 371,000円/m2 / 2000年 355,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 286,000円/m2 / 2005年 277,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 287,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 261,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 263,000円/m2 / 2015年 269,000円/m2 / 2016年 273,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 279,000円/m2 / 2019年 283,000円/m2 / 2020年 287,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 296,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 326,000円/m2 / 2025年 353,000円/m2 / 2026年 385,000円/m2
11位	中野町2-9-9	京橋駅より730m	380,000円/m2	1,256,198円/坪	+9.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2004年 285,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 274,000円/m2 / 2007年 283,000円/m2 / 2008年 290,000円/m2 / 2009年 282,000円/m2 / 2010年 261,000円/m2 / 2011年 253,000円/m2 / 2012年 252,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 255,000円/m2 / 2015年 260,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 272,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 283,000円/m2 / 2021年 286,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 322,000円/m2 / 2025年 348,000円/m2 / 2026年 380,000円/m2
12位	都島中通2-11-17	京橋駅より1,000m	366,000円/m2	1,209,917円/坪	+7.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 415,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 405,000円/m2 / 1998年 386,000円/m2 / 1999年 366,000円/m2 / 2000年 347,000円/m2 / 2001年 329,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 281,000円/m2 / 2005年 276,000円/m2 / 2006年 281,000円/m2 / 2007年 291,000円/m2 / 2008年 294,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 263,000円/m2 / 2011年 260,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 262,000円/m2 / 2014年 269,000円/m2 / 2015年 272,000円/m2 / 2016年 274,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 281,000円/m2 / 2019年 285,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 292,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 318,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 366,000円/m2
13位	東野田町5-9-12	京橋駅より500m	318,000円/m2	1,051,239円/坪	+1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街地積 77m2（23坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2000年 450,000円/m2 / 2001年 418,000円/m2 / 2002年 389,000円/m2 / 2003年 360,000円/m2 / 2004年 332,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 319,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 319,000円/m2 / 2009年 303,000円/m2 / 2010年 297,000円/m2 / 2011年 291,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 289,000円/m2 / 2014年 291,000円/m2 / 2015年 294,000円/m2 / 2016年 297,000円/m2 / 2017年 300,000円/m2 / 2018年 303,000円/m2 / 2019年 306,000円/m2 / 2020年 306,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 306,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 314,000円/m2 / 2025年 318,000円/m2
14位	高倉町3-7-15	ＪＲ城北公園通駅より620m	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+7.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・倉庫利用状況表示倉庫兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか倉庫、事務所等が混在する地域地積 142m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 490,000円/m2 / 1994年 450,000円/m2 / 1995年 435,000円/m2 / 1996年 399,000円/m2 / 1997年 395,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 330,000円/m2 / 2001年 312,000円/m2 / 2002年 287,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 252,000円/m2 / 2005年 252,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 268,000円/m2 / 2009年 250,000円/m2 / 2010年 238,000円/m2 / 2011年 231,000円/m2 / 2012年 231,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 236,000円/m2 / 2015年 240,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 247,000円/m2 / 2018年 251,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 258,000円/m2 / 2021年 260,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 278,000円/m2 / 2024年 293,000円/m2 / 2025年 315,000円/m2
15位	毛馬町5-6-24	城北公園通駅より750m	218,000円/m2	720,661円/坪	+4.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション、倉庫等が混在する住宅地域地積 185m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 410,000円/m2 / 1993年 333,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 287,000円/m2 / 1996年 282,000円/m2 / 1997年 281,000円/m2 / 1998年 277,000円/m2 / 1999年 269,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 251,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 228,000円/m2 / 2004年 217,000円/m2 / 2005年 211,000円/m2 / 2006年 214,000円/m2 / 2007年 219,000円/m2 / 2008年 223,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 193,000円/m2 / 2013年 192,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 191,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 191,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 193,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 218,000円/m2

大阪市都島区の最新の地価の動向

大阪市都島区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市都島区（おおさかしみやこじまく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は480,100円/m2、坪単価では平均1,587,107円/坪です。公示地価の全国順位は61位です。公示地価の前年からの変動率は+9.65％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は37位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市都島区の平均は370,000円/m2、坪単価では平均1,223,140円/坪で、前年からの変動率は+8.49％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市都島区の平均は737,000円/m2、坪単価では平均2,436,363円/坪で、前年からの変動率は+12.36％の上昇です。

大阪市都島区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市都島区の平均の過去最高値は1,518,000円/m2（1991年）、過去最低値は294,571円/m2（1983年）で、この両者の差は5.15倍です。

大阪市都島区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市都島区（おおさかしみやこじまく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は430,800円/m2、坪単価では平均1,424,132円/坪です。基準地価の全国順位は69位です。基準地価の前年からの変動率は+7.03％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は93位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市都島区の平均は340,500円/m2、坪単価では平均1,125,619円/坪で、前年からの変動率は+7.58％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市都島区の平均は491,000円/m2、坪単価では平均1,623,140円/坪で、前年からの変動率は+6.67％の上昇です。

大阪市都島区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市都島区の平均の過去最高値は1,018,000円/m2（1990年）、過去最低値は239,600円/m2（1983年）で、この両者の差は4.25倍です。

大阪市都島区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市都島区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は426,875円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,411,157円/坪です。総平均の前年からの変動率は+7.74％の上昇です。

大阪市都島区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	271,666	294,571	239,600
1984年	281,916	305,571	248,800
1985年	293,333	318,571	258,000
1986年	304,083	328,714	269,600
1987年	382,000	437,428	304,400
1988年	542,166	631,571	417,000
1989年	864,692	954,625	720,800
1990年	1,237,384	1,374,500	1,018,000
1991年	1,291,461	1,518,000	929,000
1992年	1,029,846	1,213,375	736,200
1993年	976,789	1,149,727	739,000
1994年	782,904	883,307	619,750
1995年	644,000	700,642	544,875
1996年	558,181	594,071	495,375
1997年	520,818	546,142	476,500
1998年	494,272	517,785	453,125
1999年	458,571	474,000	427,714
2000年	424,428	436,714	399,857
2001年	394,476	403,714	376,000
2002年	364,761	371,785	350,714
2003年	334,714	339,714	324,714
2004年	311,000	313,428	306,142
2005年	300,714	299,142	303,857
2006年	303,142	299,428	310,571
2007年	325,950	323,538	330,428
2008年	341,500	344,692	335,571
2009年	330,368	340,250	313,428
2010年	307,368	310,083	302,714
2011年	301,555	304,818	296,428
2012年	300,444	303,454	295,714
2013年	300,722	303,363	296,571
2014年	309,625	314,777	303,000
2015年	318,000	321,444	312,833
2016年	321,875	318,454	329,400
2017年	327,000	322,909	336,000
2018年	334,375	330,181	343,600
2019年	343,687	340,000	351,800
2020年	352,500	351,090	355,600
2021年	353,812	352,454	356,800
2022年	359,937	358,363	363,400
2023年	374,125	371,909	379,000
2024年	394,875	392,272	400,600
2025年	426,875	425,090	430,800
2026年		480,100

大阪市都島区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	271,666円/m2	898,071円/坪
1984年［昭和59年］	281,916円/m2	931,955円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	293,333円/m2	969,696円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	304,083円/m2	1,005,234円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	382,000円/m2	1,262,809円/坪	+9.11％
1988年［昭和63年］	542,166円/m2	1,792,286円/坪	+33.79％
1989年［平成元年］	864,692円/m2	2,858,486円/坪	+37.13％
1990年［平成2年］	1,237,384円/m2	4,090,527円/坪	+40.95％
1991年［平成3年］	1,291,461円/m2	4,269,294円/坪	-2.30％
1992年［平成4年］	1,029,846円/m2	3,404,450円/坪	-22.00％
1993年［平成5年］	976,789円/m2	3,229,056円/坪	-19.42％
1994年［平成6年］	782,904円/m2	2,588,114円/坪	-14.47％
1995年［平成7年］	644,000円/m2	2,128,925円/坪	-11.30％
1996年［平成8年］	558,181円/m2	1,845,229円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	520,818円/m2	1,721,712円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	494,272円/m2	1,633,959円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	458,571円/m2	1,515,938円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	424,428円/m2	1,403,069円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	394,476円/m2	1,304,053円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	364,761円/m2	1,205,824円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	334,714円/m2	1,106,493円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	311,000円/m2	1,028,099円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	300,714円/m2	994,096円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	303,142円/m2	1,002,125円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	325,950円/m2	1,077,520円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	341,500円/m2	1,128,925円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	330,368円/m2	1,092,127円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	307,368円/m2	1,016,093円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	301,555円/m2	996,877円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	300,444円/m2	993,204円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	300,722円/m2	994,123円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	309,625円/m2	1,023,553円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	318,000円/m2	1,051,239円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	321,875円/m2	1,064,049円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	327,000円/m2	1,080,991円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	334,375円/m2	1,105,371円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	343,687円/m2	1,136,157円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	352,500円/m2	1,165,289円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	353,812円/m2	1,169,628円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	359,937円/m2	1,189,876円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	374,125円/m2	1,236,776円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	394,875円/m2	1,305,371円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	426,875円/m2	1,411,157円/坪	+7.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	294,571円/m2	973,789円/坪
1984年［昭和59年］	305,571円/m2	1,010,153円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	318,571円/m2	1,053,128円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	328,714円/m2	1,086,658円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	437,428円/m2	1,446,044円/坪	+5.77％
1988年［昭和63年］	631,571円/m2	2,087,839円/坪	+31.62％
1989年［平成元年］	954,625円/m2	3,155,785円/坪	+38.95％
1990年［平成2年］	1,374,500円/m2	4,543,801円/坪	+39.74％
1991年［平成3年］	1,518,000円/m2	5,018,181円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	1,213,375円/m2	4,011,157円/坪	-22.95％
1993年［平成5年］	1,149,727円/m2	3,800,751円/坪	-19.41％
1994年［平成6年］	883,307円/m2	2,920,025円/坪	-15.87％
1995年［平成7年］	700,642円/m2	2,316,174円/坪	-10.88％
1996年［平成8年］	594,071円/m2	1,963,872円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	546,142円/m2	1,805,430円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	517,785円/m2	1,711,688円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	474,000円/m2	1,566,942円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	436,714円/m2	1,443,683円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	403,714円/m2	1,334,592円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	371,785円/m2	1,229,043円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	339,714円/m2	1,123,022円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	313,428円/m2	1,036,127円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	299,142円/m2	988,902円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	299,428円/m2	989,846円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	323,538円/m2	1,069,548円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	344,692円/m2	1,139,478円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	340,250円/m2	1,124,793円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	310,083円/m2	1,025,068円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	304,818円/m2	1,007,663円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	303,454円/m2	1,003,155円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	303,363円/m2	1,002,854円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	314,777円/m2	1,040,587円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	321,444円/m2	1,062,626円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	318,454円/m2	1,052,742円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	322,909円/m2	1,067,468円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	330,181円/m2	1,091,510円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	351,090円/m2	1,160,631円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	352,454円/m2	1,165,138円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	358,363円/m2	1,184,673円/坪
2023年［令和5年］	371,909円/m2	1,229,451円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	392,272円/m2	1,296,769円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	425,090円/m2	1,405,259円/坪	+8.06％
2026年［令和8年］	480,100円/m2	1,587,107円/坪	+9.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	239,600円/m2	792,066円/坪
1984年［昭和59年］	248,800円/m2	822,479円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	258,000円/m2	852,892円/坪	+3.71％
1986年［昭和61年］	269,600円/m2	891,239円/坪	+4.50％
1987年［昭和62年］	304,400円/m2	1,006,280円/坪	+13.12％
1988年［昭和63年］	417,000円/m2	1,378,512円/坪	+36.84％
1989年［平成元年］	720,800円/m2	2,382,809円/坪	+34.10％
1990年［平成2年］	1,018,000円/m2	3,365,289円/坪	+42.89％
1991年［平成3年］	929,000円/m2	3,071,074円/坪	-8.85％
1992年［平成4年］	736,200円/m2	2,433,719円/坪	-20.85％
1993年［平成5年］	739,000円/m2	2,442,975円/坪	-19.42％
1994年［平成6年］	619,750円/m2	2,048,760円/坪	-12.54％
1995年［平成7年］	544,875円/m2	1,801,239円/坪	-12.02％
1996年［平成8年］	495,375円/m2	1,637,603円/坪	-7.80％
1997年［平成9年］	476,500円/m2	1,575,206円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	453,125円/m2	1,497,933円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	427,714円/m2	1,413,931円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	399,857円/m2	1,321,841円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	376,000円/m2	1,242,975円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	350,714円/m2	1,159,386円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	324,714円/m2	1,073,435円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	306,142円/m2	1,012,042円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	303,857円/m2	1,004,486円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	310,571円/m2	1,026,682円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	330,428円/m2	1,092,325円/坪	+5.92％
2008年［平成20年］	335,571円/m2	1,109,327円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	313,428円/m2	1,036,127円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	302,714円/m2	1,000,708円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	296,428円/m2	979,929円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	295,714円/m2	977,567円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	296,571円/m2	980,401円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	312,833円/m2	1,034,159円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	329,400円/m2	1,088,925円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	336,000円/m2	1,110,743円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	343,600円/m2	1,135,867円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	351,800円/m2	1,162,975円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	355,600円/m2	1,175,537円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	356,800円/m2	1,179,504円/坪
2022年［令和4年］	363,400円/m2	1,201,322円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	379,000円/m2	1,252,892円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	400,600円/m2	1,324,297円/坪	+5.43％
2025年［令和7年］	430,800円/m2	1,424,132円/坪	+7.03％

大阪市都島区の町名

都島区中野町
都島区東野田町
都島区毛馬町
都島区片町
都島区都島中通
都島区都島北通
都島区都島本通
都島区高倉町

大阪市都島区