都島駅（みやこじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は393,500円/m2、坪単価では平均1,300,826円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.85％の上昇です。
都島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。都島駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
都島駅の地価平均は、都島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
393,500円/m2+8.85％
公示地価平均（2026年）
1,300,826円/坪
坪単価
+8.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 都島北通1-1-4 | 都島駅より1m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +9.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 都島本通4-11-29 | 都島駅より580m | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | +8.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 高倉町2-3-23 | 都島駅より1,000m | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +8.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 1,300,000 | ||
| 1994年 | 1,000,000 | ||
| 1995年 | 750,000 | ||
| 1996年 | 650,000 | ||
| 1997年 | 605,000 | ||
| 1998年 | 568,000 | ||
| 1999年 | 528,000 | ||
| 2000年 | 488,000 | ||
| 2001年 | 450,000 | ||
| 2002年 | 414,000 | ||
| 2003年 | 381,000 | ||
| 2004年 | 366,000 | ||
| 2005年 | 370,000 | ||
| 2006年 | 380,000 | ||
| 2007年 | 418,000 | ||
| 2008年 | 418,000 | ||
| 2009年 | 385,000 | ||
| 2010年 | 373,000 | ||
| 2011年 | 366,000 | ||
| 2012年 | 366,000 | ||
| 2013年 | 368,000 | ||
| 2014年 | 378,000 | ||
| 2015年 | 388,000 | ||
| 2016年 | 318,333 | 277,500 | 400,000 |
| 2017年 | 324,000 | 280,000 | 412,000 |
| 2018年 | 331,333 | 284,500 | 425,000 |
| 2019年 | 338,000 | 289,500 | 435,000 |
| 2020年 | 343,333 | 295,000 | 440,000 |
| 2021年 | 345,333 | 298,000 | 440,000 |
| 2022年 | 353,666 | 304,500 | 452,000 |
| 2023年 | 371,333 | 317,500 | 479,000 |
| 2024年 | 394,333 | 335,000 | 513,000 |
| 2025年 | 427,666 | 361,500 | 560,000 |
| 2026年 | 393,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 318,333円/m2 | 1,052,341円/坪 | +3.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +1.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 331,333円/m2 | 1,095,316円/坪 | +2.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | +1.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 343,333円/m2 | 1,134,986円/坪 | +1.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 345,333円/m2 | 1,141,597円/坪 | +0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 353,666円/m2 | 1,169,146円/坪 | +2.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 371,333円/m2 | 1,227,548円/坪 | +4.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 394,333円/m2 | 1,303,581円/坪 | +6.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 427,666円/m2 | 1,413,774円/坪 | +8.33％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | |
| 2017年［平成29年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +0.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 284,500円/m2 | 940,495円/坪 | +1.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | +1.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +1.90％ |
| 2021年［令和3年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +1.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | +2.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +4.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 361,500円/m2 | 1,195,041円/坪 | +7.91％ |
| 2026年［令和8年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | +8.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -23.08％ |
| 1995年［平成7年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -25.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -13.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -6.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | -6.12％ |
| 1999年［平成11年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | -7.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -7.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -7.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -8.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -7.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -3.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +1.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +2.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +10.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -7.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | -3.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | +0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +2.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +2.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +3.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +3.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +3.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +2.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +1.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +2.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +5.97％ |
| 2024年［令和6年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | +7.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +9.16％ |