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香芝市

  • 公示地価 84,109円/m2（2026年）
  • 坪単価 278,046円/坪
  • 調査地点 22地点
  • 都道府県 奈良県

奈良県香芝市（かしばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は84,109円/m2、坪単価では平均278,046円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。

香芝市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で22地点を集計した値です。香芝市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

84,109円/m2+0.31％

公示地価平均（2026年）

278,046円/坪

坪単価

+0.31％

前年からの変動率

392位

全国順位（1,527件中）

香芝市の地価マップ

  • 〜56,700円/m2
  • 〜71,000円/m2
  • 〜82,900円/m2
  • 〜127,000円/m2
  • 〜232,000円/m2
香芝市の地価マップ香芝市の35地点の位置。色は地価の五分位高１０８番 19,600円/m2（2026年）畑５丁目１８１６番 37,500円/m2（2025年）平野１０９９番 44,300円/m2（2026年）関屋北3-6-17 48,500円/m2（2026年）関屋５２７番４ 49,900円/m2（2026年）穴虫３１３１番４７ 51,300円/m2（2026年）畑５丁目７９番１ 56,700円/m2（2026年）穴虫１９０４番８ 57,800円/m2（2026年）尼寺３丁目４０１番１２外 58,300円/m2（2026年）狐井２５２番４外 65,800円/m2（2025年）五位堂６丁目７９番８ 67,500円/m2（2025年）白鳳台１丁目１１番１１ 69,100円/m2（2025年）逢坂４丁目９７５番４ 70,200円/m2（2026年）北今市７丁目３４５番１２ 71,000円/m2（2026年）鎌田４３８番６８ 74,300円/m2（2025年）下田東１丁目４５３番６ 75,100円/m2（2026年）磯壁６丁目４６２番５５ 77,000円/m2（2025年）下田西４丁目１４３番９ 80,300円/m2（2026年）高山台３丁目６番１４ 81,800円/m2（2025年）藤山1-2-8 82,600円/m2（2025年）藤山1-2-8 82,900円/m2（2026年）旭ヶ丘５丁目１３番１７ 87,800円/m2（2026年）磯壁２丁目１０９０番２３ 87,900円/m2（2026年）五位堂１丁目３２９番１０ 95,800円/m2（2026年）穴虫１０７番６ 103,000円/m2（2026年）磯壁３丁目５３番１ 109,000円/m2（2025年）西真美２丁目５番４ 127,000円/m2（2025年）西真美２丁目５番４ 127,000円/m2（2026年）すみれ野１丁目５番３ 132,000円/m2（2025年）すみれ野２丁目３番５ 134,000円/m2（2026年）西真美２丁目２番２０ 138,000円/m2（2026年）真美ヶ丘3-6-11 139,000円/m2（2025年）真美ヶ丘1-11-11 150,000円/m2（2026年）瓦口２１８０番 161,000円/m2（2026年）瓦口２２４７番外 232,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

香芝市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位五位堂駅132,257円/m2437,213円/坪+1.03％
2位二上駅87,000円/m2287,603円/坪+0.74％
3位近鉄下田駅80,525円/m2266,198円/坪+0.55％
4位二上山駅57,250円/m2189,256円/坪-0.26％
5位関屋駅49,900円/m2164,958円/坪-1.20％
6位二上神社口駅48,200円/m2159,338円/坪-1.43％

香芝市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
瓦口196,500円/m2649,586円/坪+2.51％
真美ヶ丘144,500円/m2477,685円/坪+0.70％
すみれ野133,000円/m2439,669円/坪+1.92％
西真美130,666円/m2431,955円/坪+1.04％
磯壁91,300円/m2301,818円/坪+0.63％
旭ヶ丘87,800円/m2290,247円/坪+1.50％
藤山82,750円/m2273,553円/坪+0.73％
高山台81,800円/m2270,413円/坪+0.49％
五位堂81,650円/m2269,917円/坪+0.42％
下田西80,300円/m2265,454円/坪+0.50％
下田東75,100円/m2248,264円/坪
鎌田74,300円/m2245,619円/坪+0.27％
北今市71,000円/m2234,710円/坪+0.28％
穴虫70,700円/m2233,719円/坪-0.43％
逢坂70,200円/m2232,066円/坪+0.72％
白鳳台69,100円/m2228,429円/坪-0.58％
狐井65,800円/m2217,520円/坪0.00％
尼寺58,300円/m2192,727円/坪-0.51％
関屋49,900円/m2164,958円/坪-0.60％
関屋北48,500円/m2160,330円/坪-2.22％
畑47,100円/m2155,702円/坪-0.40％
平野44,300円/m2146,446円/坪-0.45％
高19,600円/m264,793円/坪0.00％

香芝市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位瓦口２２４７番外五位堂駅より180m232,000円/m2766,942円/坪+3.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員28.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
金融機関のほか、各種店舗が増えつつある駅に近い商業地域
地積
618m2（186坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2004年 181,000円/m2 / 2005年 177,000円/m2 / 2006年 177,000円/m2 / 2007年 183,000円/m2 / 2008年 188,000円/m2 / 2009年 184,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 177,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 178,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 186,000円/m2 / 2016年 190,000円/m2 / 2017年 196,000円/m2 / 2018年 202,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 225,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2
2位瓦口２１８０番五位堂駅より390m161,000円/m2532,231円/坪+1.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が増えつつある近隣商業地域
地積
403m2（121坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1997年 237,000円/m2 / 1998年 229,000円/m2 / 1999年 213,000円/m2 / 2000年 199,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 156,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 161,000円/m2
3位真美ヶ丘1-11-11五位堂駅より1,100m150,000円/m2495,867円/坪+0.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
50％
容積率
150％
過去データ
1993年 185,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 174,000円/m2 / 1997年 172,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 124,000円/m2 / 2011年 124,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
4位真美ヶ丘3-6-11五位堂駅より1,000m139,000円/m2459,504円/坪+0.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
150％
過去データ
1989年 200,000円/m2 / 1990年 290,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 178,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 118,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2
5位西真美２丁目２番２０五位堂駅より1,500m138,000円/m2456,198円/坪+0.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員23.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
県道沿いに店舗、事務所等が見られる商業地域
地積
490m2（148坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 130,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2 / 2026年 138,000円/m2
6位すみれ野２丁目３番５五位堂駅より850m134,000円/m2442,975円/坪+2.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等を中心とする区画整然とした住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 127,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
7位すみれ野１丁目５番３五位堂駅より1,100m132,000円/m2436,363円/坪+1.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 125,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
8位西真美２丁目５番４五位堂駅より1,500m127,000円/m2419,834円/坪+0.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 84,500円/m2 / 1984年 85,500円/m2 / 1985年 88,500円/m2 / 1986年 90,500円/m2 / 1987年 92,500円/m2 / 1988年 96,800円/m2 / 1989年 143,000円/m2 / 1990年 245,000円/m2 / 1991年 280,000円/m2 / 1992年 212,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
9位西真美２丁目５番４五位堂駅より1,500m127,000円/m2419,834円/坪+1.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 175,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 161,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2
10位磯壁３丁目５３番１近鉄下田駅より400m109,000円/m2360,330円/坪+0.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
保育所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員14.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
市道沿いに低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
465m2（140坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 300,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 236,000円/m2 / 1998年 226,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2
11位穴虫１０７番６二上駅より300m103,000円/m2340,495円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員20.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
銀行、医院、店舗兼住宅が見られる近隣商業地域
地積
826m2（249坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 102,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 103,000円/m2
12位五位堂１丁目３２９番１０五位堂駅より800m95,800円/m2316,694円/坪+0.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 84,000円/m2 / 1984年 85,000円/m2 / 1985年 86,900円/m2 / 1986年 88,800円/m2 / 1987年 90,800円/m2 / 1988年 95,000円/m2 / 1989年 123,000円/m2 / 1990年 193,000円/m2 / 1991年 221,000円/m2 / 1992年 189,000円/m2 / 1993年 159,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 139,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,500円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 94,500円/m2 / 2007年 94,500円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 95,500円/m2 / 2010年 93,000円/m2 / 2011年 91,800円/m2 / 2012年 91,000円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 91,900円/m2 / 2015年 91,900円/m2 / 2016年 92,100円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 93,000円/m2 / 2019年 93,200円/m2 / 2020年 93,200円/m2 / 2021年 93,200円/m2 / 2022年 93,200円/m2 / 2023年 93,700円/m2 / 2024年 94,300円/m2 / 2025年 95,000円/m2 / 2026年 95,800円/m2
13位磯壁２丁目１０９０番２３近鉄下田駅より650m87,900円/m2290,578円/坪+0.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 85,500円/m2 / 1986年 87,600円/m2 / 1987年 89,700円/m2 / 1988年 93,000円/m2 / 1989年 128,000円/m2 / 1990年 208,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 206,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 174,000円/m2 / 1995年 174,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 96,300円/m2 / 2006年 93,500円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 93,500円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 88,900円/m2 / 2012年 87,000円/m2 / 2013年 85,800円/m2 / 2014年 85,900円/m2 / 2015年 85,900円/m2 / 2016年 85,900円/m2 / 2017年 85,900円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 86,200円/m2 / 2020年 86,400円/m2 / 2021年 86,400円/m2 / 2022年 86,400円/m2 / 2023年 86,600円/m2 / 2024年 86,900円/m2 / 2025年 87,300円/m2 / 2026年 87,900円/m2
14位旭ヶ丘５丁目１３番１７二上駅より1,300m87,800円/m2290,247円/坪+1.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
150％
過去データ
2008年 89,000円/m2 / 2009年 87,200円/m2 / 2010年 84,300円/m2 / 2011年 83,400円/m2 / 2012年 82,600円/m2 / 2013年 82,500円/m2 / 2014年 82,600円/m2 / 2015年 82,600円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 83,400円/m2 / 2018年 83,800円/m2 / 2019年 84,000円/m2 / 2020年 84,300円/m2 / 2021年 84,300円/m2 / 2022年 84,300円/m2 / 2023年 84,700円/m2 / 2024年 85,400円/m2 / 2025年 86,500円/m2 / 2026年 87,800円/m2
15位藤山1-2-8近鉄下田駅より800m82,900円/m2274,049円/坪+0.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 97,000円/m2 / 1984年 98,000円/m2 / 1985年 100,000円/m2 / 1986年 102,000円/m2 / 1987年 104,000円/m2 / 1988年 108,000円/m2 / 1989年 148,000円/m2 / 1990年 230,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 176,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 91,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 82,300円/m2 / 2014年 82,500円/m2 / 2015年 82,500円/m2 / 2016年 82,500円/m2 / 2017年 82,500円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 82,500円/m2 / 2020年 82,500円/m2 / 2021年 81,700円/m2 / 2022年 81,400円/m2 / 2023年 81,500円/m2 / 2024年 81,700円/m2 / 2025年 82,300円/m2 / 2026年 82,900円/m2
16位藤山1-2-8近鉄下田駅より800m82,600円/m2273,057円/坪+0.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1989年 180,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 242,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 176,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 165,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 152,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 91,000円/m2 / 2009年 88,500円/m2 / 2010年 85,500円/m2 / 2011年 83,500円/m2 / 2012年 82,500円/m2 / 2013年 82,300円/m2 / 2014年 82,500円/m2 / 2015年 82,500円/m2 / 2016年 82,500円/m2 / 2017年 82,500円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 82,500円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 81,400円/m2 / 2022年 81,400円/m2 / 2023年 81,600円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 82,600円/m2
17位高山台３丁目６番１４二上駅より1,100m81,800円/m2270,413円/坪+0.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2004年 84,000円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,500円/m2 / 2010年 80,100円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 77,600円/m2 / 2013年 77,600円/m2 / 2014年 78,300円/m2 / 2015年 78,800円/m2 / 2016年 79,300円/m2 / 2017年 79,800円/m2 / 2018年 80,300円/m2 / 2019年 80,700円/m2 / 2020年 80,700円/m2 / 2021年 80,700円/m2 / 2022年 80,700円/m2 / 2023年 81,000円/m2 / 2024年 81,400円/m2 / 2025年 81,800円/m2
18位下田西４丁目１４３番９近鉄下田駅より370m80,300円/m2265,454円/坪+0.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等の中に農地が見られる住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 150,000円/m2 / 1996年 142,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 95,200円/m2 / 2005年 88,300円/m2 / 2006年 85,800円/m2 / 2007年 85,700円/m2 / 2008年 86,000円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 78,100円/m2 / 2014年 78,400円/m2 / 2015年 78,400円/m2 / 2016年 78,400円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 78,600円/m2 / 2019年 78,700円/m2 / 2020年 78,900円/m2 / 2021年 78,900円/m2 / 2022年 78,900円/m2 / 2023年 79,100円/m2 / 2024年 79,500円/m2 / 2025年 79,900円/m2 / 2026年 80,300円/m2
19位磯壁６丁目４６２番５５二上神社口駅より1,100m77,000円/m2254,545円/坪+0.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
213m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1986年 91,000円/m2 / 1987年 93,500円/m2 / 1988年 112,000円/m2 / 1989年 149,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 203,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 162,000円/m2 / 1994年 162,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 148,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 85,500円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 78,800円/m2 / 2012年 77,800円/m2 / 2013年 77,100円/m2 / 2014年 76,600円/m2 / 2015年 76,600円/m2 / 2016年 76,600円/m2 / 2017年 76,600円/m2 / 2018年 76,600円/m2 / 2019年 76,600円/m2 / 2020年 76,600円/m2 / 2021年 76,600円/m2 / 2022年 76,600円/m2 / 2023年 76,600円/m2 / 2024年 76,800円/m2 / 2025年 77,000円/m2
20位下田東１丁目４５３番６香芝駅より550m75,100円/m2248,264円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 80,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 80,500円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 75,700円/m2 / 2013年 74,700円/m2 / 2014年 74,700円/m2 / 2015年 74,700円/m2 / 2016年 74,700円/m2 / 2017年 74,700円/m2 / 2018年 74,700円/m2 / 2019年 74,700円/m2 / 2020年 74,700円/m2 / 2021年 74,700円/m2 / 2022年 74,700円/m2 / 2024年 74,900円/m2 / 2026年 75,100円/m2
21位鎌田４３８番６８五位堂駅より600m74,300円/m2245,619円/坪+0.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 81,000円/m2 / 1984年 83,800円/m2 / 1985年 87,000円/m2 / 1986年 89,300円/m2 / 1987年 91,800円/m2 / 1988年 109,000円/m2 / 1989年 140,000円/m2 / 1990年 210,000円/m2 / 1991年 193,000円/m2 / 1992年 168,000円/m2 / 1993年 152,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 148,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 143,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 134,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 91,500円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 75,600円/m2 / 2015年 74,900円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,300円/m2 / 2018年 74,100円/m2 / 2019年 73,900円/m2 / 2020年 73,700円/m2 / 2021年 73,700円/m2 / 2022年 73,700円/m2 / 2023年 73,900円/m2 / 2024年 74,100円/m2 / 2025年 74,300円/m2
22位北今市７丁目３４５番１２近鉄下田駅より1,400m71,000円/m2234,710円/坪+0.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅、共同住宅が見られる既成住宅地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 154,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 147,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 89,500円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 80,300円/m2 / 2007年 79,800円/m2 / 2008年 79,800円/m2 / 2009年 78,400円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 74,200円/m2 / 2012年 72,700円/m2 / 2013年 72,000円/m2 / 2014年 72,000円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 72,000円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 72,000円/m2 / 2019年 72,000円/m2 / 2020年 72,000円/m2 / 2021年 71,500円/m2 / 2022年 71,100円/m2 / 2023年 70,900円/m2 / 2024年 70,800円/m2 / 2025年 70,800円/m2 / 2026年 71,000円/m2
23位逢坂４丁目９７５番４二上駅より850m70,200円/m2232,066円/坪+0.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 138,000円/m2 / 1994年 136,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 93,100円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 77,800円/m2 / 2007年 77,800円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 77,400円/m2 / 2010年 75,100円/m2 / 2011年 72,900円/m2 / 2012年 71,100円/m2 / 2013年 69,700円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 69,100円/m2 / 2016年 69,000円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 69,000円/m2 / 2023年 69,000円/m2 / 2024年 69,200円/m2 / 2025年 69,700円/m2 / 2026年 70,200円/m2
24位白鳳台１丁目１１番１１志都美駅より1,500m69,100円/m2228,429円/坪-0.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1988年 110,000円/m2 / 1989年 146,000円/m2 / 1990年 245,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 160,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 96,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 77,100円/m2 / 2011年 75,600円/m2 / 2012年 74,500円/m2 / 2013年 74,100円/m2 / 2014年 74,000円/m2 / 2015年 73,900円/m2 / 2016年 73,800円/m2 / 2017年 73,300円/m2 / 2018年 72,600円/m2 / 2019年 71,900円/m2 / 2020年 71,200円/m2 / 2021年 70,700円/m2 / 2022年 70,300円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 69,500円/m2 / 2025年 69,100円/m2
25位五位堂６丁目７９番８五位堂駅より300m67,500円/m2223,140円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 67,000円/m2 / 2018年 67,300円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 67,500円/m2 / 2022年 67,500円/m2 / 2023年 67,500円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 67,500円/m2
26位狐井２５２番４外近鉄下田駅より900m65,800円/m2217,520円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ旧村落の住宅地域
地積
322m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 205,000円/m2 / 1991年 184,000円/m2 / 1992年 158,000円/m2 / 1993年 135,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 125,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 72,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 67,300円/m2 / 2013年 66,800円/m2 / 2014年 66,600円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 66,400円/m2 / 2017年 66,300円/m2 / 2018年 66,200円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 65,800円/m2 / 2021年 65,800円/m2 / 2022年 65,800円/m2 / 2023年 65,800円/m2 / 2024年 65,800円/m2 / 2025年 65,800円/m2
27位尼寺３丁目４０１番１２外志都美駅より1,900m58,300円/m2192,727円/坪-0.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
135m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 137,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 75,000円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 65,300円/m2 / 2013年 63,600円/m2 / 2014年 62,800円/m2 / 2015年 62,400円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 61,700円/m2 / 2018年 61,300円/m2 / 2019年 60,900円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 59,600円/m2 / 2023年 59,200円/m2 / 2024年 58,900円/m2 / 2025年 58,600円/m2 / 2026年 58,300円/m2
28位穴虫１９０４番８二上山駅より1,000m57,800円/m2191,074円/坪-0.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
159m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 71,000円/m2 / 1984年 73,800円/m2 / 1985年 75,800円/m2 / 1986年 77,300円/m2 / 1987年 79,000円/m2 / 1988年 81,000円/m2 / 1989年 106,000円/m2 / 1990年 162,000円/m2 / 1991年 182,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 142,000円/m2 / 1994年 136,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 80,500円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 71,300円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 69,800円/m2 / 2010年 67,300円/m2 / 2011年 65,400円/m2 / 2012年 63,700円/m2 / 2013年 62,400円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 61,200円/m2 / 2016年 60,900円/m2 / 2017年 60,600円/m2 / 2018年 60,400円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 59,600円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 58,800円/m2 / 2024年 58,400円/m2 / 2025年 58,100円/m2 / 2026年 57,800円/m2
29位畑５丁目７９番１二上山駅より300m56,700円/m2187,438円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南東・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
地積
385m2（116坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 85,000円/m2 / 1990年 135,000円/m2 / 1991年 148,000円/m2 / 1992年 138,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 113,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 95,800円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 75,900円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 65,800円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 63,800円/m2 / 2010年 61,700円/m2 / 2011年 60,100円/m2 / 2012年 58,800円/m2 / 2013年 58,000円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 57,700円/m2 / 2016年 57,600円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 57,500円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 57,500円/m2 / 2021年 57,200円/m2 / 2022年 56,900円/m2 / 2023年 56,700円/m2 / 2024年 56,700円/m2 / 2025年 56,700円/m2 / 2026年 56,700円/m2
30位穴虫３１３１番４７関屋駅より750m51,300円/m2169,586円/坪-0.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 120,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 95,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 78,200円/m2 / 2005年 71,500円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 65,800円/m2 / 2008年 65,200円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 59,300円/m2 / 2012年 58,100円/m2 / 2013年 57,200円/m2 / 2014年 56,500円/m2 / 2015年 56,400円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 55,500円/m2 / 2018年 55,000円/m2 / 2019年 54,500円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 52,500円/m2 / 2024年 52,100円/m2 / 2025年 51,700円/m2 / 2026年 51,300円/m2
31位関屋５２７番４関屋駅より450m49,900円/m2164,958円/坪-0.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 51,000円/m2 / 2024年 50,600円/m2 / 2025年 50,200円/m2 / 2026年 49,900円/m2
32位関屋北3-6-17関屋駅より850m48,500円/m2160,330円/坪-2.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員6.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2019年 56,600円/m2 / 2020年 55,600円/m2 / 2021年 54,600円/m2 / 2022年 53,300円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 50,800円/m2 / 2025年 49,600円/m2 / 2026年 48,500円/m2
33位平野１０９９番志都美駅より960m44,300円/m2146,446円/坪-0.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
地積
304m2（91坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 80,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 70,900円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 64,900円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 53,800円/m2 / 2008年 53,300円/m2 / 2009年 52,100円/m2 / 2010年 50,600円/m2 / 2011年 49,100円/m2 / 2012年 47,800円/m2 / 2013年 46,900円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,200円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,800円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,300円/m2 / 2022年 45,100円/m2 / 2023年 44,900円/m2 / 2024年 44,700円/m2 / 2025年 44,500円/m2 / 2026年 44,300円/m2
34位畑５丁目１８１６番二上神社口駅より650m37,500円/m2123,966円/坪-0.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅と農地が混在する住宅地域
地積
453m2（137坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
1985年 43,000円/m2 / 1986年 43,800円/m2 / 1987年 44,500円/m2 / 1988年 50,000円/m2 / 1989年 58,000円/m2 / 1990年 80,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 75,000円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 73,000円/m2 / 2000年 71,500円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 65,100円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 48,500円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 44,500円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 42,000円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 41,100円/m2 / 2015年 40,700円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 39,900円/m2 / 2018年 39,500円/m2 / 2019年 39,300円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 38,700円/m2 / 2022年 38,400円/m2 / 2023年 38,100円/m2 / 2024年 37,800円/m2 / 2025年 37,500円/m2
35位高１０８番志都美駅より1,000m19,600円/m264,793円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
利用現況
農地
利用状況表示
畑
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
前面道路
道路・西・幅員0.9m・未舗装
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
既成住宅地域に近い熟成度中位の地域
地積
879m2（265坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 20,300円/m2 / 2018年 20,200円/m2 / 2019年 20,100円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 19,900円/m2 / 2022年 19,800円/m2 / 2023年 19,700円/m2 / 2024年 19,600円/m2 / 2025年 19,600円/m2 / 2026年 19,600円/m2

香芝市の最新の地価の動向

香芝市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

奈良県香芝市（かしばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は84,109円/m2、坪単価では平均278,046円/坪です。公示地価の全国順位は392位です。公示地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は707位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の香芝市の平均は79,377円/m2、坪単価では平均262,405円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の香芝市の平均は134,000円/m2、坪単価では平均442,975円/坪で、前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

香芝市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の香芝市の平均の過去最高値は215,384円/m2（1991年）、過去最低値は67,230円/m2（1983年）で、この両者の差は3.20倍です。

香芝市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

奈良県香芝市（かしばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は99,584円/m2、坪単価では平均329,205円/坪です。基準地価の全国順位は332位です。基準地価の前年からの変動率は+0.64％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は608位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の香芝市の平均は86,690円/m2、坪単価では平均286,581円/坪で、前年からの変動率は+0.39％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の香芝市の平均は170,500円/m2、坪単価では平均563,636円/坪で、前年からの変動率は+2.02％の上昇です。

香芝市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の香芝市の平均の過去最高値は229,230円/m2（1990年）、過去最低値は64,933円/m2（1983年）で、この両者の差は3.53倍です。

香芝市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

香芝市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は89,973円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では297,433円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.41％の上昇です。

香芝市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
香芝市の地価推移香芝市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 66,290円/m2総平均 1991年 213,346円/m2総平均 2025年 89,973円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 67,230円/m2公示地価平均 1991年 215,384円/m2公示地価平均 2026年 84,109円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 64,933円/m2基準地価平均 1990年 229,230円/m2基準地価平均 2025年 99,584円/m299,58489,97384,109
香芝市の地価推移香芝市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 111,427円/m2総平均 2013年 81,857円/m2総平均 2025年 89,973円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 109,307円/m2公示地価平均 2013年 76,404円/m2公示地価平均 2026年 84,109円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 115,364円/m2基準地価平均 2012年 91,266円/m2基準地価平均 2025年 99,584円/m299,58489,97384,109
香芝市の地価推移香芝市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 84,252円/m2総平均 2025年 89,973円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 79,631円/m2公示地価平均 2026年 84,109円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 92,725円/m2基準地価平均 2025年 99,584円/m299,58489,97384,109
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年66,29067,23064,933
1984年70,65469,70772,022
1985年75,55472,18480,422
1986年77,98674,13883,544
1987年79,81875,71585,744
1988年90,63978,484106,440
1989年126,392107,192145,592
1990年207,057184,884229,230
1991年213,346215,384211,307
1992年185,678184,400187,153
1993年164,171156,000175,066
1994年155,605144,956171,933
1995年149,600142,400161,600
1996年140,350133,360152,000
1997年140,902135,538150,200
1998年138,878134,230146,933
1999年132,670128,223140,928
2000年128,412124,538135,607
2001年120,967118,623125,321
2002年111,427109,307115,364
2003年102,137100,673104,857
2004年93,91790,91199,500
2005年87,95583,96995,357
2006年85,61781,04694,107
2007年86,19580,95395,928
2008年87,11281,63696,892
2009年85,46780,21296,416
2010年83,28678,06693,725
2011年82,28576,97792,016
2012年81,90876,80491,266
2013年81,85776,40491,400
2014年84,71680,07892,058
2015年85,13580,41092,616
2016年84,78179,73093,200
2017年84,25279,63192,725
2018年84,72679,98193,425
2019年86,25180,29096,338
2020年86,30880,46896,192
2021年86,12580,24096,084
2022年86,17180,07296,492
2023年87,97482,39597,415
2024年88,86883,15998,530
2025年89,97384,02399,584
2026年84,109

香芝市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］66,290円/m2219,143円/坪
1984年［昭和59年］70,654円/m2233,568円/坪+2.66％
1985年［昭和60年］75,554円/m2249,767円/坪+2.72％
1986年［昭和61年］77,986円/m2257,806円/坪+2.21％
1987年［昭和62年］79,818円/m2263,861円/坪+2.27％
1988年［昭和63年］90,639円/m2299,633円/坪+10.58％
1989年［平成元年］126,392円/m2417,825円/坪+29.09％
1990年［平成2年］207,057円/m2684,488円/坪+53.28％
1991年［平成3年］213,346円/m2705,276円/坪+2.08％
1992年［平成4年］185,678円/m2613,813円/坪-12.19％
1993年［平成5年］164,171円/m2542,715円/坪-13.00％
1994年［平成6年］155,605円/m2514,397円/坪-3.23％
1995年［平成7年］149,600円/m2494,545円/坪-2.77％
1996年［平成8年］140,350円/m2463,966円/坪-5.65％
1997年［平成9年］140,902円/m2465,793円/坪-1.06％
1998年［平成10年］138,878円/m2459,100円/坪-1.14％
1999年［平成11年］132,670円/m2438,578円/坪-4.66％
2000年［平成12年］128,412円/m2424,504円/坪-4.09％
2001年［平成13年］120,967円/m2399,892円/坪-5.69％
2002年［平成14年］111,427円/m2368,355円/坪-7.74％
2003年［平成15年］102,137円/m2337,644円/坪-8.22％
2004年［平成16年］93,917円/m2310,471円/坪-9.31％
2005年［平成17年］87,955円/m2290,760円/坪-6.60％
2006年［平成18年］85,617円/m2283,033円/坪-2.69％
2007年［平成19年］86,195円/m2284,942円/坪-0.03％
2008年［平成20年］87,112円/m2287,976円/坪+0.73％
2009年［平成21年］85,467円/m2282,537円/坪-2.06％
2010年［平成22年］83,286円/m2275,325円/坪-3.07％
2011年［平成23年］82,285円/m2272,017円/坪-2.12％
2012年［平成24年］81,908円/m2270,772円/坪-1.53％
2013年［平成25年］81,857円/m2270,603円/坪-0.52％
2014年［平成26年］84,716円/m2280,053円/坪+0.28％
2015年［平成27年］85,135円/m2281,439円/坪+0.23％
2016年［平成28年］84,781円/m2280,268円/坪+0.28％
2017年［平成29年］84,252円/m2278,522円/坪+0.28％
2018年［平成30年］84,726円/m2280,087円/坪+0.22％
2019年［令和元年］86,251円/m2285,128円/坪+0.18％
2020年［令和2年］86,308円/m2285,317円/坪-0.09％
2021年［令和3年］86,125円/m2284,713円/坪-0.30％
2022年［令和4年］86,171円/m2284,864円/坪-0.11％
2023年［令和5年］87,974円/m2290,824円/坪+0.18％
2024年［令和6年］88,868円/m2293,780円/坪+0.36％
2025年［令和7年］89,973円/m2297,433円/坪+0.41％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］67,230円/m2222,250円/坪
1984年［昭和59年］69,707円/m2230,438円/坪+2.52％
1985年［昭和60年］72,184円/m2238,626円/坪+2.47％
1986年［昭和61年］74,138円/m2245,085円/坪+2.12％
1987年［昭和62年］75,715円/m2250,298円/坪+2.12％
1988年［昭和63年］78,484円/m2259,453円/坪+3.53％
1989年［平成元年］107,192円/m2354,354円/坪+30.30％
1990年［平成2年］184,884円/m2611,188円/坪+55.69％
1991年［平成3年］215,384円/m2712,015円/坪+13.80％
1992年［平成4年］184,400円/m2609,586円/坪-12.50％
1993年［平成5年］156,000円/m2515,702円/坪-15.36％
1994年［平成6年］144,956円/m2479,195円/坪-4.40％
1995年［平成7年］142,400円/m2470,743円/坪-1.25％
1996年［平成8年］133,360円/m2440,859円/坪-5.97％
1997年［平成9年］135,538円/m2448,061円/坪-1.13％
1998年［平成10年］134,230円/m2443,738円/坪-0.76％
1999年［平成11年］128,223円/m2423,877円/坪-4.17％
2000年［平成12年］124,538円/m2411,697円/坪-4.43％
2001年［平成13年］118,623円/m2392,142円/坪-4.68％
2002年［平成14年］109,307円/m2361,347円/坪-7.77％
2003年［平成15年］100,673円/m2332,803円/坪-7.79％
2004年［平成16年］90,911円/m2300,534円/坪-9.64％
2005年［平成17年］83,969円/m2277,584円/坪-7.74％
2006年［平成18年］81,046円/m2267,921円/坪-3.31％
2007年［平成19年］80,953円/m2267,616円/坪-0.98％
2008年［平成20年］81,636円/m2269,871円/坪+0.72％
2009年［平成21年］80,212円/m2265,163円/坪-1.81％
2010年［平成22年］78,066円/m2258,071円/坪-3.13％
2011年［平成23年］76,977円/m2254,470円/坪-2.22％
2012年［平成24年］76,804円/m2253,899円/坪-1.81％
2013年［平成25年］76,404円/m2252,577円/坪-0.78％
2014年［平成26年］80,078円/m2264,723円/坪+0.22％
2015年［平成27年］80,410円/m2265,819円/坪+0.18％
2016年［平成28年］79,730円/m2263,570円/坪+0.25％
2017年［平成29年］79,631円/m2263,245円/坪+0.22％
2018年［平成30年］79,981円/m2264,402円/坪+0.16％
2019年［令和元年］80,290円/m2265,424円/坪+0.16％
2020年［令和2年］80,468円/m2266,010円/坪-0.01％
2021年［令和3年］80,240円/m2265,259円/坪-0.39％
2022年［令和4年］80,072円/m2264,703円/坪-0.30％
2023年［令和5年］82,395円/m2272,381円/坪-0.06％
2024年［令和6年］83,159円/m2274,906円/坪+0.16％
2025年［令和7年］84,023円/m2277,764円/坪+0.27％
2026年［令和8年］84,109円/m2278,046円/坪+0.31％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］64,933円/m2214,655円/坪
1984年［昭和59年］72,022円/m2238,089円/坪+2.88％
1985年［昭和60年］80,422円/m2265,858円/坪+3.15％
1986年［昭和61年］83,544円/m2276,179円/坪+2.36％
1987年［昭和62年］85,744円/m2283,452円/坪+2.48％
1988年［昭和63年］106,440円/m2351,867円/坪+20.77％
1989年［平成元年］145,592円/m2481,296円/坪+27.89％
1990年［平成2年］229,230円/m2757,787円/坪+51.07％
1991年［平成3年］211,307円/m2698,537円/坪-7.84％
1992年［平成4年］187,153円/m2618,690円/坪-11.87％
1993年［平成5年］175,066円/m2578,732円/坪-10.45％
1994年［平成6年］171,933円/m2568,374円/坪-1.43％
1995年［平成7年］161,600円/m2534,214円/坪-5.09％
1996年［平成8年］152,000円/m2502,479円/坪-5.11％
1997年［平成9年］150,200円/m2496,528円/坪-0.92％
1998年［平成10年］146,933円/m2485,730円/坪-1.80％
1999年［平成11年］140,928円/m2465,879円/坪-5.57％
2000年［平成12年］135,607円/m2448,288円/坪-3.47％
2001年［平成13年］125,321円/m2414,285円/坪-7.41％
2002年［平成14年］115,364円/m2381,369円/坪-7.68％
2003年［平成15年］104,857円/m2346,635円/坪-9.02％
2004年［平成16年］99,500円/m2328,925円/坪-8.60％
2005年［平成17年］95,357円/m2315,230円/坪-4.46％
2006年［平成18年］94,107円/m2311,097円/坪-1.58％
2007年［平成19年］95,928円/m2317,119円/坪+1.60％
2008年［平成20年］96,892円/m2320,306円/坪+0.76％
2009年［平成21年］96,416円/m2318,732円/坪-2.59％
2010年［平成22年］93,725円/m2309,834円/坪-2.93％
2011年［平成23年］92,016円/m2304,187円/坪-1.95％
2012年［平成24年］91,266円/m2301,707円/坪-1.05％
2013年［平成25年］91,400円/m2302,148円/坪-0.08％
2014年［平成26年］92,058円/m2304,325円/坪+0.38％
2015年［平成27年］92,616円/m2306,170円/坪+0.31％
2016年［平成28年］93,200円/m2308,099円/坪+0.33％
2017年［平成29年］92,725円/m2306,528円/坪+0.37％
2018年［平成30年］93,425円/m2308,842円/坪+0.34％
2019年［令和元年］96,338円/m2318,474円/坪+0.21％
2020年［令和2年］96,192円/m2317,991円/坪-0.22％
2021年［令和3年］96,084円/m2317,635円/坪-0.13％
2022年［令和4年］96,492円/m2318,982円/坪+0.16％
2023年［令和5年］97,415円/m2322,034円/坪+0.55％
2024年［令和6年］98,530円/m2325,721円/坪+0.69％
2025年［令和7年］99,584円/m2329,205円/坪+0.64％

香芝市の町名

  • すみれ野
  • 下田東
  • 下田西
  • 五位堂
  • 北今市
  • 尼寺
  • 平野
  • 旭ヶ丘
  • 狐井
  • 瓦口
  • 畑
  • 白鳳台
  • 真美ヶ丘
  • 磯壁
  • 穴虫
  • 藤山
  • 西真美
  • 逢坂
  • 鎌田
  • 関屋
  • 関屋北
  • 高
  • 高山台