近鉄下田駅（きんてつしもだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は80,525円/m2、坪単価では平均266,198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.55％の上昇です。
近鉄下田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。近鉄下田駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
近鉄下田駅の地価平均は、近鉄下田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
80,525円/m2+0.55％
公示地価平均（2026年）
266,198円/坪
坪単価
+0.55％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 磯壁３丁目５３番１ | 近鉄下田駅より400m | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +0.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 磯壁２丁目１０９０番２３ | 近鉄下田駅より650m | 87,900円/m2 | 290,578円/坪 | +0.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 藤山1-2-8 | 近鉄下田駅より800m | 82,900円/m2 | 274,049円/坪 | +0.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 藤山1-2-8 | 近鉄下田駅より800m | 82,600円/m2 | 273,057円/坪 | +0.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 下田西４丁目１４３番９ | 近鉄下田駅より370m | 80,300円/m2 | 265,454円/坪 | +0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 北今市７丁目３４５番１２ | 近鉄下田駅より1,400m | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | +0.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 狐井２５２番４外 | 近鉄下田駅より900m | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 97,000 | ||
| 1984年 | 98,000 | ||
| 1985年 | 92,750 | ||
| 1986年 | 94,800 | ||
| 1987年 | 96,850 | ||
| 1988年 | 100,500 | ||
| 1989年 | 152,000 | 138,000 | 180,000 |
| 1990年 | 228,250 | 219,000 | 237,500 |
| 1991年 | 234,000 | 255,000 | 213,000 |
| 1992年 | 193,500 | 208,000 | 179,000 |
| 1993年 | 187,500 | 171,333 | 203,666 |
| 1994年 | 185,166 | 166,666 | 203,666 |
| 1995年 | 174,571 | 161,750 | 191,666 |
| 1996年 | 160,714 | 149,500 | 175,666 |
| 1997年 | 157,857 | 147,000 | 172,333 |
| 1998年 | 155,285 | 146,000 | 167,666 |
| 1999年 | 146,571 | 138,750 | 157,000 |
| 2000年 | 140,285 | 132,250 | 151,000 |
| 2001年 | 131,285 | 126,250 | 138,000 |
| 2002年 | 121,000 | 117,000 | 126,333 |
| 2003年 | 110,357 | 107,625 | 114,000 |
| 2004年 | 98,957 | 96,675 | 102,000 |
| 2005年 | 91,871 | 88,525 | 96,333 |
| 2006年 | 89,514 | 86,150 | 94,000 |
| 2007年 | 90,714 | 86,500 | 96,333 |
| 2008年 | 91,828 | 87,950 | 97,000 |
| 2009年 | 89,985 | 86,600 | 94,500 |
| 2010年 | 87,285 | 84,125 | 91,500 |
| 2011年 | 85,014 | 82,025 | 89,000 |
| 2012年 | 83,285 | 80,300 | 87,266 |
| 2013年 | 82,614 | 79,550 | 86,700 |
| 2014年 | 82,557 | 79,700 | 86,366 |
| 2015年 | 82,400 | 79,700 | 86,000 |
| 2016年 | 82,242 | 79,700 | 85,633 |
| 2017年 | 82,100 | 79,725 | 85,266 |
| 2018年 | 82,114 | 79,775 | 85,233 |
| 2019年 | 82,128 | 79,850 | 85,166 |
| 2020年 | 82,085 | 79,950 | 84,933 |
| 2021年 | 81,814 | 79,625 | 84,733 |
| 2022年 | 81,714 | 79,450 | 84,733 |
| 2023年 | 81,785 | 79,525 | 84,800 |
| 2024年 | 82,100 | 79,725 | 85,266 |
| 2025年 | 82,528 | 80,075 | 85,800 |
| 2026年 | 80,525 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +37.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 228,250円/m2 | 754,545円/坪 | +55.97％ |
| 1991年［平成3年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +3.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | -16.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | -13.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 185,166円/m2 | 612,121円/坪 | -1.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 174,571円/m2 | 577,095円/坪 | -3.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 160,714円/m2 | 531,286円/坪 | -7.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 157,857円/m2 | 521,841円/坪 | -1.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 155,285円/m2 | 513,341円/坪 | -1.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 146,571円/m2 | 484,533円/坪 | -5.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 140,285円/m2 | 463,754円/坪 | -4.25％ |
| 2001年［平成13年］ | 131,285円/m2 | 434,002円/坪 | -6.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -7.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 110,357円/m2 | 364,817円/坪 | -8.72％ |
| 2004年［平成16年］ | 98,957円/m2 | 327,131円/坪 | -10.28％ |
| 2005年［平成17年］ | 91,871円/m2 | 303,707円/坪 | -7.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 89,514円/m2 | 295,914円/坪 | -2.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 90,714円/m2 | 299,881円/坪 | +1.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,828円/m2 | 303,565円/坪 | +1.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 89,985円/m2 | 297,473円/坪 | -2.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 87,285円/m2 | 288,547円/坪 | -2.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 85,014円/m2 | 281,038円/坪 | -2.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 83,285円/m2 | 275,324円/坪 | -1.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 82,614円/m2 | 273,105円/坪 | -0.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,557円/m2 | 272,916円/坪 | -0.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 82,400円/m2 | 272,396円/坪 | -0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 82,242円/m2 | 271,877円/坪 | -0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 82,100円/m2 | 271,404円/坪 | -0.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 82,114円/m2 | 271,452円/坪 | +0.01％ |
| 2019年［令和元年］ | 82,128円/m2 | 271,499円/坪 | +0.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 82,085円/m2 | 271,357円/坪 | -0.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 81,814円/m2 | 270,460円/坪 | -0.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 81,714円/m2 | 270,129円/坪 | -0.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 81,785円/m2 | 270,365円/坪 | +0.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 82,100円/m2 | 271,404円/坪 | +0.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 82,528円/m2 | 272,821円/坪 | +0.48％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +1.03％ |
| 1985年［昭和60年］ | 92,750円/m2 | 306,611円/坪 | +2.04％ |
| 1986年［昭和61年］ | 94,800円/m2 | 313,388円/坪 | +2.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 96,850円/m2 | 320,165円/坪 | +2.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 100,500円/m2 | 332,231円/坪 | +3.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +37.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +58.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +16.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -18.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | -13.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 166,666円/m2 | 550,964円/坪 | -2.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 161,750円/m2 | 534,710円/坪 | -0.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | -7.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -1.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -0.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 138,750円/m2 | 458,677円/坪 | -4.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 132,250円/m2 | 437,190円/坪 | -4.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | -4.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -7.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 107,625円/m2 | 355,785円/坪 | -8.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 96,675円/m2 | 319,586円/坪 | -10.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 88,525円/m2 | 292,644円/坪 | -8.42％ |
| 2006年［平成18年］ | 86,150円/m2 | 284,793円/坪 | -2.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | +0.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 87,950円/m2 | 290,743円/坪 | +1.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 86,600円/m2 | 286,280円/坪 | -1.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 84,125円/m2 | 278,099円/坪 | -2.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 82,025円/m2 | 271,157円/坪 | -2.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 80,300円/m2 | 265,454円/坪 | -2.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 79,550円/m2 | 262,975円/坪 | -0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 79,700円/m2 | 263,471円/坪 | +0.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 79,700円/m2 | 263,471円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 79,700円/m2 | 263,471円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 79,725円/m2 | 263,553円/坪 | +0.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 79,775円/m2 | 263,719円/坪 | +0.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 79,850円/m2 | 263,966円/坪 | +0.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 79,950円/m2 | 264,297円/坪 | +0.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 79,625円/m2 | 263,223円/坪 | -0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 79,450円/m2 | 262,644円/坪 | -0.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 79,525円/m2 | 262,892円/坪 | +0.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 79,725円/m2 | 263,553円/坪 | +0.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 80,075円/m2 | 264,710円/坪 | +0.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 80,525円/m2 | 266,198円/坪 | +0.55％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +50.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -10.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -15.75％ |
| 1993年［平成5年］ | 203,666円/m2 | 673,278円/坪 | -13.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 203,666円/m2 | 673,278円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 191,666円/m2 | 633,608円/坪 | -5.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | -7.07％ |
| 1997年［平成9年］ | 172,333円/m2 | 569,696円/坪 | -1.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 167,666円/m2 | 554,269円/坪 | -2.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -6.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -3.72％ |
| 2001年［平成13年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -8.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 126,333円/m2 | 417,630円/坪 | -8.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -9.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -10.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 96,333円/m2 | 318,457円/坪 | -5.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | -2.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 96,333円/m2 | 318,457円/坪 | +2.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +0.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | -2.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | -3.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -2.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 87,266円/m2 | 288,484円/坪 | -1.85％ |
| 2013年［平成25年］ | 86,700円/m2 | 286,611円/坪 | -0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 86,366円/m2 | 285,509円/坪 | -0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | -0.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 85,633円/m2 | 283,085円/坪 | -0.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 85,266円/m2 | 281,873円/坪 | -0.36％ |
| 2018年［平成30年］ | 85,233円/m2 | 281,763円/坪 | -0.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 85,166円/m2 | 281,542円/坪 | -0.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,933円/m2 | 280,771円/坪 | -0.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,733円/m2 | 280,110円/坪 | -0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 84,733円/m2 | 280,110円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 84,800円/m2 | 280,330円/坪 | +0.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 85,266円/m2 | 281,873円/坪 | +0.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 85,800円/m2 | 283,636円/坪 | +0.55％ |