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塩竈市

  • 公示地価 36,958円/m2（2026年）
  • 坪単価 122,177円/坪
  • 調査地点 17地点
  • 都道府県 宮城県

宮城県塩竈市（しおがまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36,958円/m2、坪単価では平均122,177円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.03％の下落です。

塩竈市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で17地点を集計した値です。塩竈市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

36,958円/m2-0.03％

公示地価平均（2026年）

122,177円/坪

坪単価

-0.03％

前年からの変動率

740位

全国順位（1,527件中）

塩竈市の地価マップ

  • 〜26,200円/m2
  • 〜34,500円/m2
  • 〜38,700円/m2
  • 〜45,400円/m2
  • 〜55,000円/m2
塩竈市の地価マップ塩竈市の25地点の位置。色は地価の五分位新浜町3-8-12 12,400円/m2（2026年）貞山通3-4-5 21,200円/m2（2025年）新浜町2-19-6 21,800円/m2（2026年）北浜2-16-12 25,300円/m2（2026年）今宮町16-31 26,200円/m2（2026年）港町2-15-9 29,000円/m2（2026年）権現堂17-3 32,100円/m2（2026年）千賀の台2-4-6 33,000円/m2（2025年）新浜町2-2-5 33,600円/m2（2025年）母子沢町4-8 34,500円/m2（2026年）清水沢2-27-28 35,000円/m2（2025年）北浜4-2-4 35,400円/m2（2026年）舟入2-1-12-8 36,700円/m2（2026年）花立町10-8 38,600円/m2（2026年）花立町10-8 38,700円/m2（2025年）尾島町16-14 39,900円/m2（2026年）藤倉2-4-23 42,000円/m2（2025年）花立町14-30 43,000円/m2（2025年）野田7-5 44,400円/m2（2026年）本町3-7 45,400円/m2（2026年）松陽台3-4-11 47,000円/m2（2025年）楓町3-7-9 49,500円/m2（2026年）石堂11-33 50,900円/m2（2026年）東玉川町8-2 51,200円/m2（2026年）海岸通10-19 55,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

塩竈市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位塩釜駅42,620円/m2140,892円/坪-0.02％
2位西塩釜駅38,600円/m2127,603円/坪-0.52％
3位本塩釜駅36,612円/m2121,033円/坪+0.18％
4位東塩釜駅27,900円/m292,231円/坪-0.11％

塩竈市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
海岸通55,000円/m2181,818円/坪
東玉川町51,200円/m2169,256円/坪+0.39％
石堂50,900円/m2168,264円/坪0.00％
楓町49,500円/m2163,636円/坪0.00％
松陽台47,000円/m2155,371円/坪+2.17％
本町45,400円/m2150,082円/坪+0.89％
野田44,400円/m2146,776円/坪-0.22％
藤倉42,000円/m2138,842円/坪0.00％
花立町40,100円/m2132,561円/坪-0.17％
尾島町39,900円/m2131,900円/坪0.00％
舟入36,700円/m2121,322円/坪+0.55％
清水沢35,000円/m2115,702円/坪0.00％
母子沢町34,500円/m2114,049円/坪-0.29％
千賀の台33,000円/m2109,090円/坪0.00％
権現堂32,100円/m2106,115円/坪0.00％
北浜30,350円/m2100,330円/坪0.00％
港町29,000円/m295,867円/坪0.00％
今宮町26,200円/m286,611円/坪-0.38％
新浜町22,600円/m274,710円/坪-0.11％
貞山通21,200円/m270,082円/坪-0.93％

塩竈市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位海岸通10-19本塩釜駅より80m55,000円/m2181,818円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員23.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2026年 55,000円/m2
2位東玉川町8-2塩釜駅より130m51,200円/m2169,256円/坪+0.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1992年 211,000円/m2 / 1993年 206,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 196,000円/m2 / 1996年 184,000円/m2 / 1997年 172,000円/m2 / 1998年 162,000円/m2 / 1999年 147,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 90,900円/m2 / 2004年 80,900円/m2 / 2005年 74,700円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 64,800円/m2 / 2008年 61,800円/m2 / 2009年 58,300円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 52,500円/m2 / 2012年 50,600円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,000円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 51,000円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 51,000円/m2 / 2021年 50,500円/m2 / 2022年 50,000円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 50,100円/m2 / 2025年 51,000円/m2 / 2026年 51,200円/m2
3位石堂11-33塩釜駅より500m50,900円/m2168,264円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 59,400円/m2 / 1984年 61,500円/m2 / 1985年 62,700円/m2 / 1986年 63,500円/m2 / 1987年 64,000円/m2 / 1988年 64,500円/m2 / 1989年 65,100円/m2 / 1990年 69,500円/m2 / 1991年 90,000円/m2 / 1992年 90,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 84,800円/m2 / 1995年 84,800円/m2 / 1996年 84,800円/m2 / 1997年 84,800円/m2 / 1998年 85,100円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 84,500円/m2 / 2001年 80,500円/m2 / 2002年 76,800円/m2 / 2003年 71,700円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 64,300円/m2 / 2006年 60,800円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 51,300円/m2 / 2011年 49,800円/m2 / 2012年 49,000円/m2 / 2013年 49,900円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,200円/m2 / 2017年 51,300円/m2 / 2018年 51,300円/m2 / 2019年 51,200円/m2 / 2020年 51,100円/m2 / 2021年 50,700円/m2 / 2022年 50,500円/m2 / 2023年 50,500円/m2 / 2024年 50,600円/m2 / 2025年 50,900円/m2 / 2026年 50,900円/m2
4位楓町3-7-9東塩釜駅より1,100m49,500円/m2163,636円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 51,000円/m2 / 1989年 51,800円/m2 / 1990年 56,500円/m2 / 1991年 74,000円/m2 / 1992年 74,000円/m2 / 1993年 72,500円/m2 / 1994年 71,900円/m2 / 1995年 72,200円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 74,100円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 74,200円/m2 / 2000年 73,600円/m2 / 2001年 69,700円/m2 / 2002年 65,500円/m2 / 2003年 62,700円/m2 / 2004年 57,400円/m2 / 2005年 54,300円/m2 / 2006年 51,300円/m2 / 2007年 48,800円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 45,200円/m2 / 2010年 43,400円/m2 / 2011年 42,100円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 45,000円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 49,900円/m2 / 2019年 49,900円/m2 / 2020年 49,700円/m2 / 2021年 49,400円/m2 / 2022年 49,100円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 49,000円/m2 / 2025年 49,500円/m2 / 2026年 49,500円/m2
5位松陽台3-4-11東塩釜駅より1,300m47,000円/m2155,371円/坪+2.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が整然と配置されている住宅地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 50,700円/m2 / 1984年 51,800円/m2 / 1985年 52,600円/m2 / 1986年 52,900円/m2 / 1987年 53,100円/m2 / 1988年 53,400円/m2 / 1989年 55,600円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 78,800円/m2 / 1992年 78,800円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 77,500円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 82,300円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 77,900円/m2 / 2000年 71,600円/m2 / 2001年 66,500円/m2 / 2002年 64,600円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 57,300円/m2 / 2005年 54,200円/m2 / 2006年 49,800円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 40,900円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 40,300円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 45,300円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,900円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 44,900円/m2 / 2023年 44,900円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2
6位本町3-7本塩釜駅より500m45,400円/m2150,082円/坪+0.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1998年 180,000円/m2 / 1999年 162,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 74,800円/m2 / 2005年 67,300円/m2 / 2006年 61,300円/m2 / 2007年 57,200円/m2 / 2008年 53,600円/m2 / 2009年 50,900円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 46,200円/m2 / 2012年 43,800円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,500円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 43,400円/m2 / 2022年 43,300円/m2 / 2023年 43,300円/m2 / 2024年 44,200円/m2 / 2025年 45,000円/m2 / 2026年 45,400円/m2
7位野田7-5塩釜駅より450m44,400円/m2146,776円/坪-0.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 53,200円/m2 / 1984年 55,100円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 56,700円/m2 / 1987年 57,300円/m2 / 1988年 57,800円/m2 / 1989年 58,300円/m2 / 1990年 62,600円/m2 / 1991年 79,200円/m2 / 1992年 77,800円/m2 / 1993年 75,400円/m2 / 1994年 74,500円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 74,500円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 75,800円/m2 / 1999年 75,300円/m2 / 2000年 74,300円/m2 / 2001年 70,600円/m2 / 2002年 66,900円/m2 / 2003年 63,300円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 56,500円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 49,100円/m2 / 2009年 47,600円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 44,200円/m2 / 2012年 43,300円/m2 / 2013年 43,700円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 45,100円/m2 / 2016年 45,300円/m2 / 2017年 45,400円/m2 / 2018年 45,400円/m2 / 2019年 45,300円/m2 / 2020年 45,100円/m2 / 2021年 44,700円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 44,500円/m2 / 2026年 44,400円/m2
8位花立町14-30西塩釜駅より350m43,000円/m2142,148円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
571m2（172坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 118,000円/m2 / 1984年 120,000円/m2 / 1985年 124,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 128,000円/m2 / 1989年 135,000円/m2 / 1990年 155,000円/m2 / 1991年 170,000円/m2 / 1992年 167,000円/m2 / 1993年 165,000円/m2 / 1994年 160,000円/m2 / 1995年 159,000円/m2 / 1996年 159,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 137,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 69,900円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 56,900円/m2 / 2007年 54,600円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 49,500円/m2 / 2010年 47,300円/m2 / 2011年 44,500円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 43,300円/m2 / 2016年 43,300円/m2 / 2017年 43,300円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 43,100円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 42,600円/m2 / 2022年 42,100円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 43,000円/m2
9位藤倉2-4-23東塩釜駅より250m42,000円/m2138,842円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、医院、アパート等の建ち並ぶ商業地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1990年 125,000円/m2 / 1991年 132,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 92,200円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 74,600円/m2 / 2004年 64,900円/m2 / 2005年 60,400円/m2 / 2006年 56,800円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 51,800円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 42,500円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 42,500円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 42,500円/m2 / 2019年 42,400円/m2 / 2020年 42,100円/m2 / 2021年 41,800円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2
10位尾島町16-14本塩釜駅より280m39,900円/m2131,900円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所、低層小売店舗が建ち並ぶ商業地域
地積
289m2（87坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1992年 228,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 213,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 194,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 87,300円/m2 / 2003年 78,700円/m2 / 2004年 70,700円/m2 / 2005年 63,800円/m2 / 2006年 59,100円/m2 / 2007年 55,700円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 49,400円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 46,100円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 41,500円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,500円/m2 / 2017年 41,500円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 41,400円/m2 / 2021年 40,800円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 39,900円/m2 / 2025年 39,900円/m2 / 2026年 39,900円/m2
11位花立町10-8西塩釜駅より750m38,700円/m2127,933円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 75,000円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 95,000円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 80,000円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 77,500円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 75,500円/m2 / 2000年 70,300円/m2 / 2001年 68,700円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 53,100円/m2 / 2005年 50,400円/m2 / 2006年 47,900円/m2 / 2007年 46,300円/m2 / 2008年 44,600円/m2 / 2009年 42,400円/m2 / 2010年 40,500円/m2 / 2011年 38,500円/m2 / 2012年 38,900円/m2 / 2013年 39,500円/m2 / 2014年 40,000円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 39,800円/m2 / 2020年 39,400円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 38,800円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 38,700円/m2
12位花立町10-8西塩釜駅より750m38,600円/m2127,603円/坪-0.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 67,000円/m2 / 1984年 69,500円/m2 / 1985年 70,900円/m2 / 1986年 71,600円/m2 / 1987年 72,000円/m2 / 1988年 72,500円/m2 / 1989年 73,000円/m2 / 1990年 81,000円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 90,000円/m2 / 1993年 83,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 77,500円/m2 / 1998年 78,300円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 74,000円/m2 / 2001年 69,800円/m2 / 2002年 66,200円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 55,700円/m2 / 2005年 51,900円/m2 / 2006年 48,900円/m2 / 2007年 46,700円/m2 / 2008年 45,200円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 41,200円/m2 / 2011年 39,600円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 39,200円/m2 / 2014年 39,800円/m2 / 2015年 40,200円/m2 / 2016年 40,300円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,300円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 38,800円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 38,800円/m2 / 2026年 38,600円/m2
13位舟入2-1-12-8本塩釜駅より1,300m36,700円/m2121,322円/坪+0.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 70,200円/m2 / 1997年 70,700円/m2 / 1998年 71,500円/m2 / 1999年 71,100円/m2 / 2000年 69,200円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 60,900円/m2 / 2003年 57,900円/m2 / 2004年 54,800円/m2 / 2005年 51,800円/m2 / 2006年 48,600円/m2 / 2007年 46,300円/m2 / 2008年 44,700円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,100円/m2 / 2011年 39,400円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 36,300円/m2 / 2014年 36,300円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 36,300円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 36,300円/m2 / 2019年 36,200円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 35,700円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 35,700円/m2 / 2024年 36,100円/m2 / 2025年 36,500円/m2 / 2026年 36,700円/m2
14位北浜4-2-4本塩釜駅より700m35,400円/m2117,024円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 158,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 93,400円/m2 / 2002年 78,700円/m2 / 2003年 71,400円/m2 / 2004年 63,400円/m2 / 2005年 57,600円/m2 / 2006年 54,100円/m2 / 2007年 51,200円/m2 / 2008年 48,800円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 41,400円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 37,200円/m2 / 2014年 37,200円/m2 / 2015年 37,200円/m2 / 2016年 37,200円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 37,100円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 36,800円/m2 / 2021年 36,200円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,200円/m2 / 2024年 35,200円/m2 / 2025年 35,400円/m2 / 2026年 35,400円/m2
15位清水沢2-27-28本塩釜駅より2,900m35,000円/m2115,702円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 46,000円/m2 / 1984年 47,000円/m2 / 1985年 47,800円/m2 / 1986年 48,100円/m2 / 1987年 48,300円/m2 / 1988年 48,600円/m2 / 1989年 49,600円/m2 / 1990年 60,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 61,000円/m2 / 1993年 60,500円/m2 / 1994年 61,000円/m2 / 1995年 62,100円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 64,200円/m2 / 1998年 64,000円/m2 / 1999年 62,700円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 57,500円/m2 / 2002年 54,600円/m2 / 2003年 51,300円/m2 / 2004年 47,300円/m2 / 2005年 45,400円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 39,200円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 34,400円/m2 / 2012年 34,700円/m2 / 2013年 35,300円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 35,900円/m2 / 2019年 35,700円/m2 / 2020年 35,200円/m2 / 2021年 34,800円/m2 / 2022年 34,600円/m2 / 2023年 34,600円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2025年 35,000円/m2
16位母子沢町4-8塩釜駅より1,300m34,500円/m2114,049円/坪-0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 46,100円/m2 / 1984年 47,900円/m2 / 1985年 48,800円/m2 / 1986年 49,200円/m2 / 1987年 49,500円/m2 / 1988年 49,800円/m2 / 1989年 51,000円/m2 / 1990年 54,500円/m2 / 1991年 65,500円/m2 / 1992年 64,800円/m2 / 1993年 63,500円/m2 / 1994年 62,800円/m2 / 1995年 62,700円/m2 / 1996年 62,500円/m2 / 1997年 62,500円/m2 / 1998年 62,600円/m2 / 1999年 62,100円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 60,300円/m2 / 2002年 57,900円/m2 / 2003年 56,700円/m2 / 2004年 54,800円/m2 / 2005年 51,800円/m2 / 2006年 48,600円/m2 / 2007年 45,800円/m2 / 2008年 43,100円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,000円/m2 / 2011年 36,300円/m2 / 2012年 35,800円/m2 / 2013年 35,800円/m2 / 2014年 35,800円/m2 / 2015年 35,800円/m2 / 2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,700円/m2 / 2018年 35,600円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 35,200円/m2 / 2021年 34,900円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 34,600円/m2 / 2024年 34,600円/m2 / 2025年 34,600円/m2 / 2026年 34,500円/m2
17位新浜町2-2-5東塩釜駅より800m33,600円/m2111,074円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・西・幅員16.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,256m2（379坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 95,000円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 56,900円/m2 / 2004年 47,700円/m2 / 2005年 42,900円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 36,700円/m2 / 2008年 34,900円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 30,700円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 31,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 33,800円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 33,900円/m2 / 2019年 33,800円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 33,200円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 33,000円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,600円/m2
18位千賀の台2-4-6東塩釜駅より2,700m33,000円/m2109,090円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が整然と配置されている郊外の住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 52,000円/m2 / 1994年 52,000円/m2 / 1995年 52,500円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 53,400円/m2 / 1998年 53,400円/m2 / 1999年 53,400円/m2 / 2000年 51,500円/m2 / 2001年 50,200円/m2 / 2002年 48,300円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 41,400円/m2 / 2005年 38,800円/m2 / 2006年 37,400円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 34,900円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,100円/m2 / 2011年 30,800円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 33,500円/m2 / 2018年 33,400円/m2 / 2019年 33,300円/m2 / 2020年 33,200円/m2 / 2021年 33,000円/m2 / 2022年 32,800円/m2 / 2023年 32,800円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 33,000円/m2
19位権現堂17-3塩釜駅より1,500m32,100円/m2106,115円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い高台の既成一般住宅地域
地積
124m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 47,300円/m2 / 1985年 48,100円/m2 / 1986年 48,400円/m2 / 1987年 48,600円/m2 / 1988年 48,900円/m2 / 1989年 49,300円/m2 / 1990年 52,800円/m2 / 1991年 64,000円/m2 / 1992年 62,700円/m2 / 1993年 60,700円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 60,600円/m2 / 1998年 61,000円/m2 / 1999年 61,000円/m2 / 2000年 60,600円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 54,800円/m2 / 2003年 49,400円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 35,200円/m2 / 2010年 33,800円/m2 / 2011年 32,800円/m2 / 2012年 32,300円/m2 / 2013年 32,400円/m2 / 2014年 32,900円/m2 / 2015年 33,200円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,200円/m2 / 2018年 33,100円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 32,900円/m2 / 2021年 32,600円/m2 / 2022年 32,300円/m2 / 2023年 32,100円/m2 / 2024年 32,100円/m2 / 2025年 32,100円/m2 / 2026年 32,100円/m2
20位港町2-15-9本塩釜駅より1,000m29,000円/m295,867円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、水産関連工場が混在する住宅地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 52,500円/m2 / 1984年 54,300円/m2 / 1985年 55,100円/m2 / 1986年 55,500円/m2 / 1987年 55,700円/m2 / 1988年 56,100円/m2 / 1989年 56,600円/m2 / 1990年 62,500円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 77,500円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,700円/m2 / 1997年 77,700円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 71,900円/m2 / 2001年 69,400円/m2 / 2002年 66,800円/m2 / 2003年 60,100円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 47,900円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 39,700円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 31,600円/m2 / 2011年 30,500円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 28,600円/m2 / 2014年 29,900円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 30,100円/m2 / 2017年 30,100円/m2 / 2018年 30,100円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 29,900円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2
21位今宮町16-31本塩釜駅より1,600m26,200円/m286,611円/坪-0.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
低層一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 56,000円/m2 / 1991年 66,200円/m2 / 1992年 65,600円/m2 / 1993年 63,500円/m2 / 1994年 63,000円/m2 / 1995年 63,000円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 63,200円/m2 / 1998年 63,200円/m2 / 1999年 62,600円/m2 / 2000年 61,200円/m2 / 2001年 55,700円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 44,700円/m2 / 2005年 40,400円/m2 / 2006年 36,800円/m2 / 2007年 33,700円/m2 / 2008年 31,800円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,700円/m2 / 2013年 26,700円/m2 / 2014年 27,100円/m2 / 2015年 27,100円/m2 / 2016年 27,100円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,800円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,300円/m2 / 2024年 26,300円/m2 / 2025年 26,300円/m2 / 2026年 26,200円/m2
22位北浜2-16-12本塩釜駅より850m25,300円/m283,636円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い高台緩斜面上の既成住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 64,000円/m2 / 1996年 64,000円/m2 / 1997年 64,200円/m2 / 1998年 64,200円/m2 / 1999年 62,000円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 55,700円/m2 / 2002年 53,600円/m2 / 2003年 50,300円/m2 / 2004年 45,700円/m2 / 2005年 42,400円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 35,400円/m2 / 2008年 33,300円/m2 / 2009年 31,300円/m2 / 2010年 29,400円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 27,300円/m2 / 2013年 26,900円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,700円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,400円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,800円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2026年 25,300円/m2
23位新浜町2-19-6東塩釜駅より1,500m21,800円/m272,066円/坪+0.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・工場
利用状況表示
工場兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
事業所、工場、一般住宅等が混在する地域
地積
341m2（103坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 47,000円/m2 / 1984年 48,600円/m2 / 1985年 49,500円/m2 / 1986年 49,900円/m2 / 1987年 50,100円/m2 / 1988年 50,400円/m2 / 1989年 50,700円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 70,000円/m2 / 1992年 70,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 66,500円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 66,200円/m2 / 1997年 64,200円/m2 / 1998年 63,300円/m2 / 1999年 61,800円/m2 / 2000年 60,800円/m2 / 2001年 59,400円/m2 / 2002年 55,700円/m2 / 2003年 50,100円/m2 / 2004年 45,100円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 36,200円/m2 / 2007年 32,300円/m2 / 2008年 29,900円/m2 / 2009年 27,600円/m2 / 2010年 25,400円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 22,100円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 22,100円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,700円/m2 / 2026年 21,800円/m2
24位貞山通3-4-5本塩釜駅より1,400m21,200円/m270,082円/坪-0.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
事務所、営業所等のほかに住宅が混在する工業地域
地積
689m2（208坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 67,000円/m2 / 1999年 64,800円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 54,500円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 44,600円/m2 / 2004年 40,800円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 33,000円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 28,400円/m2 / 2009年 26,400円/m2 / 2010年 24,600円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 22,500円/m2 / 2016年 22,500円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 22,300円/m2 / 2019年 22,100円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,200円/m2
25位新浜町3-8-12東塩釜駅より1,800m12,400円/m240,991円/坪-0.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
港湾背後地に水産加工工場が多い工業団地
地積
865m2（261坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 57,000円/m2 / 1998年 56,500円/m2 / 1999年 54,500円/m2 / 2000年 51,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 44,300円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 33,800円/m2 / 2005年 29,300円/m2 / 2006年 24,900円/m2 / 2007年 21,300円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 13,600円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 9,800円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 10,400円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,500円/m2 / 2026年 12,400円/m2

塩竈市の最新の地価の動向

塩竈市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮城県塩竈市（しおがまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36,958円/m2、坪単価では平均122,177円/坪です。公示地価の全国順位は740位です。公示地価の前年からの変動率は-0.03％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は844位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の塩竈市の平均は35,363円/m2、坪単価では平均116,904円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の塩竈市の平均は45,380円/m2、坪単価では平均150,016円/坪で、前年からの変動率は+0.32％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の塩竈市の平均は12,400円/m2、坪単価では平均40,991円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。

塩竈市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の塩竈市の平均の過去最高値は138,764円/m2（1992年）、過去最低値は36,933円/m2（2023年）で、この両者の差は3.76倍です。

塩竈市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮城県塩竈市（しおがまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36,687円/m2、坪単価では平均121,280円/坪です。基準地価の全国順位は657位です。基準地価の前年からの変動率は+0.15％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は749位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の塩竈市の平均は38,425円/m2、坪単価では平均127,024円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の塩竈市の平均は39,533円/m2、坪単価では平均130,688円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の塩竈市の平均は21,200円/m2、坪単価では平均70,082円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。

塩竈市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の塩竈市の平均の過去最高値は92,073円/m2（1991年）、過去最低値は35,200円/m2（2012年）で、この両者の差は2.62倍です。

塩竈市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

塩竈市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は37,572円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では124,204円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.44％の上昇です。

塩竈市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
塩竈市の地価推移塩竈市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 73,748円/m2総平均 1992年 114,000円/m2総平均 2023年 36,676円/m2総平均 2025年 37,572円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 89,685円/m2公示地価平均 1992年 138,764円/m2公示地価平均 2023年 36,933円/m2公示地価平均 2026年 36,958円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 56,584円/m2基準地価平均 1991年 92,073円/m2基準地価平均 2012年 35,200円/m2基準地価平均 2025年 36,687円/m237,57236,95836,687
塩竈市の地価推移塩竈市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 68,518円/m2総平均 2023年 36,676円/m2総平均 2025年 37,572円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 73,115円/m2公示地価平均 2023年 36,933円/m2公示地価平均 2026年 36,958円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 61,446円/m2基準地価平均 2012年 35,200円/m2基準地価平均 2025年 36,687円/m237,57236,95836,687
塩竈市の地価推移塩竈市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 37,684円/m2総平均 2023年 36,676円/m2総平均 2025年 37,572円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 37,877円/m2公示地価平均 2023年 36,933円/m2公示地価平均 2025年 37,988円/m2公示地価平均 2026年 36,958円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 37,250円/m2基準地価平均 2023年 36,100円/m2基準地価平均 2025年 36,687円/m237,57236,95836,687
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年73,74889,68556,584
1984年76,35993,17858,246
1985年78,19295,15059,930
1986年78,94896,10060,476
1987年80,19297,25061,823
1988年81,07498,35062,469
1989年83,046100,47165,621
1990年93,846108,90778,785
1991年113,172135,77892,073
1992年114,000138,76490,886
1993年108,356132,50787,225
1994年105,394122,02786,681
1995年105,377120,13586,931
1996年103,366115,67087,987
1997年98,113108,49085,143
1998年94,241103,25082,981
1999年88,72797,09075,861
2000年82,10389,70570,407
2001年75,11881,24065,700
2002年68,51873,11561,446
2003年62,22466,25056,030
2004年56,13059,69550,646
2005年51,79654,78047,207
2006年48,21250,62044,507
2007年45,55147,46542,607
2008年43,28445,12040,461
2009年41,77142,76539,287
2010年39,52540,36537,425
2011年37,90339,04435,337
2012年36,75337,44435,200
2013年36,74237,13835,850
2014年37,21537,46136,662
2015年37,56937,75537,150
2016年37,66137,85537,225
2017年37,68437,87737,250
2018年37,64237,86637,137
2019年37,53837,78336,987
2020年37,38437,67736,725
2021年37,05037,33836,400
2022年36,75337,02236,150
2023年36,67636,93336,100
2024年36,91537,06136,587
2025年37,57237,98836,687
2026年36,958

塩竈市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］73,748円/m2243,795円/坪
1984年［昭和59年］76,359円/m2252,427円/坪+2.86％
1985年［昭和60年］78,192円/m2258,487円/坪+2.03％
1986年［昭和61年］78,948円/m2260,985円/坪+0.88％
1987年［昭和62年］80,192円/m2265,099円/坪+0.71％
1988年［昭和63年］81,074円/m2268,013円/坪+0.96％
1989年［平成元年］83,046円/m2274,533円/坪+2.32％
1990年［平成2年］93,846円/m2310,236円/坪+13.70％
1991年［平成3年］113,172円/m2374,123円/坪+16.03％
1992年［平成4年］114,000円/m2376,859円/坪-1.39％
1993年［平成5年］108,356円/m2358,203円/坪-2.53％
1994年［平成6年］105,394円/m2348,410円/坪-1.29％
1995年［平成7年］105,377円/m2348,356円/坪0.00％
1996年［平成8年］103,366円/m2341,707円/坪-0.81％
1997年［平成9年］98,113円/m2324,343円/坪-0.95％
1998年［平成10年］94,241円/m2311,542円/坪-1.69％
1999年［平成11年］88,727円/m2293,313円/坪-3.81％
2000年［平成12年］82,103円/m2271,414円/坪-5.72％
2001年［平成13年］75,118円/m2248,324円/坪-7.45％
2002年［平成14年］68,518円/m2226,506円/坪-6.21％
2003年［平成15年］62,224円/m2205,699円/坪-8.52％
2004年［平成16年］56,130円/m2185,554円/坪-9.40％
2005年［平成17年］51,796円/m2171,229円/坪-7.64％
2006年［平成18年］48,212円/m2159,378円/坪-6.95％
2007年［平成19年］45,551円/m2150,583円/坪-5.68％
2008年［平成20年］43,284円/m2143,090円/坪-5.17％
2009年［平成21年］41,771円/m2138,087円/坪-5.37％
2010年［平成22年］39,525円/m2130,661円/坪-5.64％
2011年［平成23年］37,903円/m2125,301円/坪-4.75％
2012年［平成24年］36,753円/m2121,500円/坪-3.31％
2013年［平成25年］36,742円/m2121,462円/坪+0.06％
2014年［平成26年］37,215円/m2123,026円/坪+1.56％
2015年［平成27年］37,569円/m2124,195円/坪+1.08％
2016年［平成28年］37,661円/m2124,500円/坪+0.36％
2017年［平成29年］37,684円/m2124,577円/坪+0.10％
2018年［平成30年］37,642円/m2124,437円/坪-0.07％
2019年［令和元年］37,538円/m2124,094円/坪-0.23％
2020年［令和2年］37,384円/m2123,585円/坪-0.36％
2021年［令和3年］37,050円/m2122,479円/坪-0.87％
2022年［令和4年］36,753円/m2121,500円/坪-0.69％
2023年［令和5年］36,676円/m2121,246円/坪-0.24％
2024年［令和6年］36,915円/m2122,034円/坪+0.58％
2025年［令和7年］37,572円/m2124,204円/坪+0.44％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］89,685円/m2296,481円/坪
1984年［昭和59年］93,178円/m2308,028円/坪+3.62％
1985年［昭和60年］95,150円/m2314,545円/坪+1.93％
1986年［昭和61年］96,100円/m2317,685円/坪+0.95％
1987年［昭和62年］97,250円/m2321,487円/坪+0.76％
1988年［昭和63年］98,350円/m2325,123円/坪+1.05％
1989年［平成元年］100,471円/m2332,136円/坪+1.37％
1990年［平成2年］108,907円/m2360,023円/坪+8.03％
1991年［平成3年］135,778円/m2448,854円/坪+25.45％
1992年［平成4年］138,764円/m2458,724円/坪-1.49％
1993年［平成5年］132,507円/m2438,040円/坪-3.76％
1994年［平成6年］122,027円/m2403,397円/坪-2.42％
1995年［平成7年］120,135円/m2397,140円/坪-0.71％
1996年［平成8年］115,670円/m2382,380円/坪-1.93％
1997年［平成9年］108,490円/m2358,644円/坪-2.07％
1998年［平成10年］103,250円/m2341,322円/坪-1.83％
1999年［平成11年］97,090円/m2320,958円/坪-3.87％
2000年［平成12年］89,705円/m2296,545円/坪-5.24％
2001年［平成13年］81,240円/m2268,561円/坪-7.45％
2002年［平成14年］73,115円/m2241,702円/坪
2003年［平成15年］66,250円/m2219,008円/坪-8.52％
2004年［平成16年］59,695円/m2197,338円/坪-9.29％
2005年［平成17年］54,780円/m2181,090円/坪-8.14％
2006年［平成18年］50,620円/m2167,338円/坪-7.77％
2007年［平成19年］47,465円/m2156,909円/坪-6.54％
2008年［平成20年］45,120円/m2149,157円/坪-5.24％
2009年［平成21年］42,765円/m2141,371円/坪-5.52％
2010年［平成22年］40,365円/m2133,438円/坪-5.97％
2011年［平成23年］39,044円/m2129,072円/坪-4.44％
2012年［平成24年］37,444円/m2123,783円/坪-4.53％
2013年［平成25年］37,138円/m2122,773円/坪-0.71％
2014年［平成26年］37,461円/m2123,838円/坪+1.18％
2015年［平成27年］37,755円/m2124,811円/坪+0.94％
2016年［平成28年］37,855円/m2125,142円/坪+0.44％
2017年［平成29年］37,877円/m2125,215円/坪+0.12％
2018年［平成30年］37,866円/m2125,179円/坪+0.06％
2019年［令和元年］37,783円/m2124,903円/坪-0.15％
2020年［令和2年］37,677円/m2124,554円/坪-0.19％
2021年［令和3年］37,338円/m2123,434円/坪-0.87％
2022年［令和4年］37,022円/m2122,387円/坪
2023年［令和5年］36,933円/m2122,093円/坪-0.28％
2024年［令和6年］37,061円/m2122,516円/坪+0.29％
2025年［令和7年］37,988円/m2125,580円/坪+0.58％
2026年［令和8年］36,958円/m2122,177円/坪-0.03％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］56,584円/m2187,056円/坪
1984年［昭和59年］58,246円/m2192,549円/坪+2.04％
1985年［昭和60年］59,930円/m2198,118円/坪+2.15％
1986年［昭和61年］60,476円/m2199,923円/坪+0.80％
1987年［昭和62年］61,823円/m2204,373円/坪+0.64％
1988年［昭和63年］62,469円/m2206,509円/坪+0.86％
1989年［平成元年］65,621円/m2216,930円/坪+3.34％
1990年［平成2年］78,785円/m2260,448円/坪+19.37％
1991年［平成3年］92,073円/m2304,374円/坪+6.60％
1992年［平成4年］90,886円/m2300,451円/坪-1.31％
1993年［平成5年］87,225円/m2288,347円/坪-1.39％
1994年［平成6年］86,681円/m2286,549円/坪-0.31％
1995年［平成7年］86,931円/m2287,376円/坪+0.71％
1996年［平成8年］87,987円/m2290,867円/坪+0.69％
1997年［平成9年］85,143円/m2281,466円/坪+0.48％
1998年［平成10年］82,981円/m2274,318円/坪-1.53％
1999年［平成11年］75,861円/m2250,781円/坪-3.72％
2000年［平成12年］70,407円/m2232,752円/坪-6.47％
2001年［平成13年］65,700円/m2217,190円/坪
2002年［平成14年］61,446円/m2203,127円/坪-6.21％
2003年［平成15年］56,030円/m2185,225円/坪-8.52％
2004年［平成16年］50,646円/m2167,425円/坪-9.57％
2005年［平成17年］47,207円/m2156,058円/坪-6.86％
2006年［平成18年］44,507円/m2147,132円/坪-5.69％
2007年［平成19年］42,607円/m2140,851円/坪-4.35％
2008年［平成20年］40,461円/m2133,757円/坪-5.08％
2009年［平成21年］39,287円/m2129,876円/坪-5.01％
2010年［平成22年］37,425円/m2123,719円/坪-4.81％
2011年［平成23年］35,337円/m2116,818円/坪-5.45％
2012年［平成24年］35,200円/m2116,363円/坪-0.56％
2013年［平成25年］35,850円/m2118,512円/坪+1.81％
2014年［平成26年］36,662円/m2121,198円/坪+2.36％
2015年［平成27年］37,150円/m2122,809円/坪+1.40％
2016年［平成28年］37,225円/m2123,057円/坪+0.18％
2017年［平成29年］37,250円/m2123,140円/坪+0.05％
2018年［平成30年］37,137円/m2122,768円/坪-0.34％
2019年［令和元年］36,987円/m2122,272円/坪-0.43％
2020年［令和2年］36,725円/m2121,404円/坪-0.73％
2021年［令和3年］36,400円/m2120,330円/坪
2022年［令和4年］36,150円/m2119,504円/坪-0.69％
2023年［令和5年］36,100円/m2119,338円/坪-0.15％
2024年［令和6年］36,587円/m2120,950円/坪+1.23％
2025年［令和7年］36,687円/m2121,280円/坪+0.15％

塩竈市の町名

  • 今宮町
  • 北浜
  • 千賀の台
  • 尾島町
  • 新浜町
  • 本町
  • 東玉川町
  • 松陽台
  • 楓町
  • 権現堂
  • 母子沢町
  • 海岸通
  • 清水沢
  • 港町
  • 石堂
  • 舟入
  • 花立町
  • 藤倉
  • 貞山通
  • 野田