本塩釜駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県塩竈市

本塩釜駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	海岸通10-19	本塩釜駅より80m	55,000円/m2	181,818円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員23.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域地積 384m2（116坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2026年 55,000円/m2
2位	本町3-7	本塩釜駅より500m	45,400円/m2	150,082円/坪	+0.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.8m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域地積 208m2（62坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1998年 180,000円/m2 / 1999年 162,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 74,800円/m2 / 2005年 67,300円/m2 / 2006年 61,300円/m2 / 2007年 57,200円/m2 / 2008年 53,600円/m2 / 2009年 50,900円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 46,200円/m2 / 2012年 43,800円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,500円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 43,400円/m2 / 2022年 43,300円/m2 / 2023年 43,300円/m2 / 2024年 44,200円/m2 / 2025年 45,000円/m2 / 2026年 45,400円/m2
3位	尾島町16-14	本塩釜駅より280m	39,900円/m2	131,900円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所、低層小売店舗が建ち並ぶ商業地域地積 289m2（87坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1992年 228,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 213,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 194,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 87,300円/m2 / 2003年 78,700円/m2 / 2004年 70,700円/m2 / 2005年 63,800円/m2 / 2006年 59,100円/m2 / 2007年 55,700円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 49,400円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 46,100円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 41,500円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,500円/m2 / 2017年 41,500円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 41,400円/m2 / 2021年 40,800円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 39,900円/m2 / 2025年 39,900円/m2 / 2026年 39,900円/m2
4位	舟入2-1-12-8	本塩釜駅より1,300m	36,700円/m2	121,322円/坪	+0.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 70,200円/m2 / 1997年 70,700円/m2 / 1998年 71,500円/m2 / 1999年 71,100円/m2 / 2000年 69,200円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 60,900円/m2 / 2003年 57,900円/m2 / 2004年 54,800円/m2 / 2005年 51,800円/m2 / 2006年 48,600円/m2 / 2007年 46,300円/m2 / 2008年 44,700円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,100円/m2 / 2011年 39,400円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 36,300円/m2 / 2014年 36,300円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 36,300円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 36,300円/m2 / 2019年 36,200円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 35,700円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 35,700円/m2 / 2024年 36,100円/m2 / 2025年 36,500円/m2 / 2026年 36,700円/m2
5位	北浜4-2-4	本塩釜駅より700m	35,400円/m2	117,024円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域地積 136m2（41坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 158,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 93,400円/m2 / 2002年 78,700円/m2 / 2003年 71,400円/m2 / 2004年 63,400円/m2 / 2005年 57,600円/m2 / 2006年 54,100円/m2 / 2007年 51,200円/m2 / 2008年 48,800円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 41,400円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 37,200円/m2 / 2014年 37,200円/m2 / 2015年 37,200円/m2 / 2016年 37,200円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 37,100円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 36,800円/m2 / 2021年 36,200円/m2 / 2022年 35,600円/m2 / 2023年 35,200円/m2 / 2024年 35,200円/m2 / 2025年 35,400円/m2 / 2026年 35,400円/m2
6位	港町2-15-9	本塩釜駅より1,000m	29,000円/m2	95,867円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、水産関連工場が混在する住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 52,500円/m2 / 1984年 54,300円/m2 / 1985年 55,100円/m2 / 1986年 55,500円/m2 / 1987年 55,700円/m2 / 1988年 56,100円/m2 / 1989年 56,600円/m2 / 1990年 62,500円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 77,500円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,700円/m2 / 1997年 77,700円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 71,900円/m2 / 2001年 69,400円/m2 / 2002年 66,800円/m2 / 2003年 60,100円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 47,900円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 39,700円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 31,600円/m2 / 2011年 30,500円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 28,600円/m2 / 2014年 29,900円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 30,100円/m2 / 2017年 30,100円/m2 / 2018年 30,100円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 29,900円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2
7位	今宮町16-31	本塩釜駅より1,600m	26,200円/m2	86,611円/坪	-0.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 56,000円/m2 / 1991年 66,200円/m2 / 1992年 65,600円/m2 / 1993年 63,500円/m2 / 1994年 63,000円/m2 / 1995年 63,000円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 63,200円/m2 / 1998年 63,200円/m2 / 1999年 62,600円/m2 / 2000年 61,200円/m2 / 2001年 55,700円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 44,700円/m2 / 2005年 40,400円/m2 / 2006年 36,800円/m2 / 2007年 33,700円/m2 / 2008年 31,800円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,700円/m2 / 2013年 26,700円/m2 / 2014年 27,100円/m2 / 2015年 27,100円/m2 / 2016年 27,100円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,800円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,300円/m2 / 2024年 26,300円/m2 / 2025年 26,300円/m2 / 2026年 26,200円/m2
8位	北浜2-16-12	本塩釜駅より850m	25,300円/m2	83,636円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台緩斜面上の既成住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 64,000円/m2 / 1996年 64,000円/m2 / 1997年 64,200円/m2 / 1998年 64,200円/m2 / 1999年 62,000円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 55,700円/m2 / 2002年 53,600円/m2 / 2003年 50,300円/m2 / 2004年 45,700円/m2 / 2005年 42,400円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 35,400円/m2 / 2008年 33,300円/m2 / 2009年 31,300円/m2 / 2010年 29,400円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 27,300円/m2 / 2013年 26,900円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,700円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,400円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,800円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2026年 25,300円/m2
9位	貞山通3-4-5	本塩釜駅より1,400m	21,200円/m2	70,082円/坪	-0.93％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況事務所、営業所等のほかに住宅が混在する工業地域地積 689m2（208坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 67,000円/m2 / 1999年 64,800円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 54,500円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 44,600円/m2 / 2004年 40,800円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 33,000円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 28,400円/m2 / 2009年 26,400円/m2 / 2010年 24,600円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 22,500円/m2 / 2016年 22,500円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 22,300円/m2 / 2019年 22,100円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,200円/m2

本塩釜駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		52,500
1984年		54,300
1985年		55,100
1986年		55,500
1987年		55,700
1988年		56,100
1989年		56,600
1990年		59,250
1991年		73,100
1992年		124,533
1993年		120,333
1994年		105,750
1995年		106,666
1996年	98,842	103,983	68,000
1997年	95,257	99,800	68,000
1998年	102,487	107,557	67,000
1999年	96,062	100,528	64,800
2000年	86,662	90,542	59,500
2001年	76,837	80,028	54,500
2002年	68,762	71,614	48,800
2003年	62,287	64,814	44,600
2004年	55,987	58,157	40,800
2005年	50,900	53,028	36,000
2006年	46,837	48,814	33,000
2007年	43,712	45,600	30,500
2008年	41,237	43,071	28,400
2009年	38,912	40,700	26,400
2010年	36,687	38,414	24,600
2011年	35,200	36,971	22,800
2012年	33,400	35,100	21,500
2013年	32,775	34,385	21,500
2014年	33,050	34,628	22,000
2015年	33,125	34,642	22,500
2016年	33,137	34,657	22,500
2017年	33,125	34,642	22,500
2018年	33,062	34,600	22,300
2019年	32,962	34,514	22,100
2020年	32,850	34,414	21,900
2021年	32,525	34,071	21,700
2022年	32,187	33,714	21,500
2023年	32,062	33,585	21,400
2024年	32,212	33,757	21,400
2025年	33,328	35,350	21,200
2026年		36,612

本塩釜駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	98,842円/m2	326,753円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	95,257円/m2	314,899円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	102,487円/m2	338,801円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	96,062円/m2	317,561円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	86,662円/m2	286,487円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	76,837円/m2	254,008円/坪	-10.01％
2002年［平成14年］	68,762円/m2	227,314円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	62,287円/m2	205,909円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	55,987円/m2	185,082円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	50,900円/m2	168,264円/坪	-9.08％
2006年［平成18年］	46,837円/m2	154,834円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	43,712円/m2	144,504円/坪	-6.87％
2008年［平成20年］	41,237円/m2	136,322円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	38,912円/m2	128,636円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	36,687円/m2	121,280円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	32,775円/m2	108,347円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	33,050円/m2	109,256円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	33,125円/m2	109,504円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	33,137円/m2	109,545円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	33,125円/m2	109,504円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	33,062円/m2	109,297円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	32,962円/m2	108,966円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	32,850円/m2	108,595円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	32,525円/m2	107,520円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	32,187円/m2	106,404円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	32,062円/m2	105,991円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	32,212円/m2	106,487円/坪	+0.33％
2025年［令和7年］	33,328円/m2	110,177円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52,500円/m2	173,553円/坪
1984年［昭和59年］	54,300円/m2	179,504円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	55,100円/m2	182,148円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	55,500円/m2	183,471円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	55,700円/m2	184,132円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	56,100円/m2	185,454円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	56,600円/m2	187,107円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	59,250円/m2	195,867円/坪	+10.42％
1991年［平成3年］	73,100円/m2	241,652円/坪	+23.11％
1992年［平成4年］	124,533円/m2	411,680円/坪	-0.46％
1993年［平成5年］	120,333円/m2	397,796円/坪	-3.28％
1994年［平成6年］	105,750円/m2	349,586円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	106,666円/m2	352,617円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	103,983円/m2	343,746円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	99,800円/m2	329,917円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	107,557円/m2	355,560円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	100,528円/m2	332,325円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	90,542円/m2	299,315円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	80,028円/m2	264,557円/坪	-10.24％
2002年［平成14年］	71,614円/m2	236,741円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	64,814円/m2	214,262円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	58,157円/m2	192,255円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	53,028円/m2	175,301円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	48,814円/m2	161,369円/坪	-8.03％
2007年［平成19年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-6.77％
2008年［平成20年］	43,071円/m2	142,384円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	38,414円/m2	126,989円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	36,971円/m2	122,219円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	35,100円/m2	116,033円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	34,385円/m2	113,671円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	34,628円/m2	114,474円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	34,642円/m2	114,521円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	34,657円/m2	114,569円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	34,642円/m2	114,521円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	34,514円/m2	114,096円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	34,414円/m2	113,766円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	34,071円/m2	112,632円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	33,714円/m2	111,452円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	33,585円/m2	111,027円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	33,757円/m2	111,593円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	35,350円/m2	116,859円/坪	+0.58％
2026年［令和8年］	36,612円/m2	121,033円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	68,000円/m2	224,793円/坪
1997年［平成9年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	54,500円/m2	180,165円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	48,800円/m2	161,322円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	36,000円/m2	119,008円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-7.58％
2008年［平成20年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-6.89％
2009年［平成21年］	26,400円/m2	87,272円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	24,600円/m2	81,322円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-7.32％
2012年［平成24年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	22,000円/m2	72,727円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	22,500円/m2	74,380円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	21,900円/m2	72,396円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	21,400円/m2	70,743円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	21,200円/m2	70,082円/坪	-0.93％

本塩釜駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
塩釜駅	42,620円/m2	140,892円/坪	-0.02％
西塩釜駅	38,600円/m2	127,603円/坪	-0.52％
東塩釜駅	27,900円/m2	92,231円/坪	-0.11％

本塩釜駅（ほんしおがま）

本塩釜駅の地点ランキング

本塩釜駅の地価推移グラフ

本塩釜駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

本塩釜駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）