東塩釜駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県塩竈市

東塩釜駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	楓町3-7-9	東塩釜駅より1,100m	49,500円/m2	163,636円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 51,000円/m2 / 1989年 51,800円/m2 / 1990年 56,500円/m2 / 1991年 74,000円/m2 / 1992年 74,000円/m2 / 1993年 72,500円/m2 / 1994年 71,900円/m2 / 1995年 72,200円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 74,100円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 74,200円/m2 / 2000年 73,600円/m2 / 2001年 69,700円/m2 / 2002年 65,500円/m2 / 2003年 62,700円/m2 / 2004年 57,400円/m2 / 2005年 54,300円/m2 / 2006年 51,300円/m2 / 2007年 48,800円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 45,200円/m2 / 2010年 43,400円/m2 / 2011年 42,100円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 45,000円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 49,900円/m2 / 2019年 49,900円/m2 / 2020年 49,700円/m2 / 2021年 49,400円/m2 / 2022年 49,100円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 49,000円/m2 / 2025年 49,500円/m2 / 2026年 49,500円/m2
2位	松陽台3-4-11	東塩釜駅より1,300m	47,000円/m2	155,371円/坪	+2.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と配置されている住宅地域地積 237m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,700円/m2 / 1984年 51,800円/m2 / 1985年 52,600円/m2 / 1986年 52,900円/m2 / 1987年 53,100円/m2 / 1988年 53,400円/m2 / 1989年 55,600円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 78,800円/m2 / 1992年 78,800円/m2 / 1993年 78,000円/m2 / 1994年 77,500円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 82,300円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 77,900円/m2 / 2000年 71,600円/m2 / 2001年 66,500円/m2 / 2002年 64,600円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 57,300円/m2 / 2005年 54,200円/m2 / 2006年 49,800円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 40,900円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 40,300円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 45,300円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,900円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 44,900円/m2 / 2023年 44,900円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2
3位	藤倉2-4-23	東塩釜駅より250m	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、医院、アパート等の建ち並ぶ商業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1990年 125,000円/m2 / 1991年 132,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 92,200円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 74,600円/m2 / 2004年 64,900円/m2 / 2005年 60,400円/m2 / 2006年 56,800円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 51,800円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 42,500円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 42,500円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 42,500円/m2 / 2019年 42,400円/m2 / 2020年 42,100円/m2 / 2021年 41,800円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2
4位	新浜町2-2-5	東塩釜駅より800m	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員16.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 1,256m2（379坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 95,000円/m2 / 1998年 93,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 56,900円/m2 / 2004年 47,700円/m2 / 2005年 42,900円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 36,700円/m2 / 2008年 34,900円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 30,700円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 31,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 33,800円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 34,000円/m2 / 2018年 33,900円/m2 / 2019年 33,800円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 33,200円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 33,000円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,600円/m2
5位	新浜町2-19-6	東塩釜駅より1,500m	21,800円/m2	72,066円/坪	+0.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・工場利用状況表示工場兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況事業所、工場、一般住宅等が混在する地域地積 341m2（103坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 47,000円/m2 / 1984年 48,600円/m2 / 1985年 49,500円/m2 / 1986年 49,900円/m2 / 1987年 50,100円/m2 / 1988年 50,400円/m2 / 1989年 50,700円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 70,000円/m2 / 1992年 70,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 66,500円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 66,200円/m2 / 1997年 64,200円/m2 / 1998年 63,300円/m2 / 1999年 61,800円/m2 / 2000年 60,800円/m2 / 2001年 59,400円/m2 / 2002年 55,700円/m2 / 2003年 50,100円/m2 / 2004年 45,100円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 36,200円/m2 / 2007年 32,300円/m2 / 2008年 29,900円/m2 / 2009年 27,600円/m2 / 2010年 25,400円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 22,100円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 21,500円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 22,100円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,700円/m2 / 2026年 21,800円/m2
6位	新浜町3-8-12	東塩釜駅より1,800m	12,400円/m2	40,991円/坪	-0.80％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況港湾背後地に水産加工工場が多い工業団地地積 865m2（261坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 57,000円/m2 / 1998年 56,500円/m2 / 1999年 54,500円/m2 / 2000年 51,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 44,300円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 33,800円/m2 / 2005年 29,300円/m2 / 2006年 24,900円/m2 / 2007年 21,300円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 13,600円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 9,800円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 10,400円/m2 / 2015年 11,000円/m2 / 2016年 11,500円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,600円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,500円/m2 / 2026年 12,400円/m2

東塩釜駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	48,850	47,000	50,700
1984年	50,200	48,600	51,800
1985年	51,050	49,500	52,600
1986年	51,400	49,900	52,900
1987年	51,600	50,100	53,100
1988年	51,600	50,700	53,400
1989年	52,700	51,250	55,600
1990年	77,875	55,750	100,000
1991年	88,700	72,000	105,400
1992年	87,950	72,000	103,900
1993年	86,375	70,250	102,500
1994年	85,475	69,200	101,750
1995年	85,425	69,350	101,500
1996年	85,175	69,350	101,000
1997年	82,100	65,100	99,100
1998年	80,966	64,933	97,000
1999年	77,400	63,500	91,300
2000年	72,833	61,800	83,866
2001年	68,466	59,033	77,900
2002年	64,100	55,166	73,033
2003年	57,633	50,766	64,500
2004年	51,033	45,433	56,633
2005年	47,016	41,533	52,500
2006年	43,083	37,466	48,700
2007年	40,183	34,133	46,233
2008年	37,850	31,800	43,900
2009年	35,716	29,600	41,833
2010年	33,633	27,466	39,800
2011年	31,600	25,966	37,233
2012年	31,233	24,966	37,500
2013年	31,966	25,433	38,500
2014年	33,150	26,466	39,833
2015年	33,900	27,266	40,533
2016年	34,200	27,666	40,733
2017年	34,333	27,866	40,800
2018年	34,383	28,000	40,766
2019年	34,350	28,066	40,633
2020年	34,216	28,066	40,366
2021年	33,966	27,900	40,033
2022年	33,766	27,733	39,800
2023年	33,733	27,666	39,800
2024年	34,100	27,666	40,533
2025年	34,383	27,900	40,866
2026年		27,900

東塩釜駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48,850円/m2	161,487円/坪
1984年［昭和59年］	50,200円/m2	165,950円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	51,050円/m2	168,760円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	51,400円/m2	169,917円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	51,600円/m2	170,578円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	51,600円/m2	170,578円/坪	+0.58％
1989年［平成元年］	52,700円/m2	174,214円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	77,875円/m2	257,438円/坪	+17.48％
1991年［平成3年］	88,700円/m2	293,223円/坪	+17.23％
1992年［平成4年］	87,950円/m2	290,743円/坪	-0.57％
1993年［平成5年］	86,375円/m2	285,537円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	85,475円/m2	282,561円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	85,425円/m2	282,396円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	85,175円/m2	281,570円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	80,966円/m2	267,658円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	77,400円/m2	255,867円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	72,833円/m2	240,771円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	68,466円/m2	226,336円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	64,100円/m2	211,900円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	57,633円/m2	190,523円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	51,033円/m2	168,705円/坪	-11.60％
2005年［平成17年］	47,016円/m2	155,426円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	43,083円/m2	142,424円/坪	-9.04％
2007年［平成19年］	40,183円/m2	132,837円/坪	-7.64％
2008年［平成20年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-6.56％
2009年［平成21年］	35,716円/m2	118,071円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	33,633円/m2	111,184円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	31,600円/m2	104,462円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	31,233円/m2	103,250円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	31,966円/m2	105,674円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	33,150円/m2	109,586円/坪	+3.74％
2015年［平成27年］	33,900円/m2	112,066円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	34,200円/m2	113,057円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	34,333円/m2	113,498円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	34,383円/m2	113,663円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	34,350円/m2	113,553円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	34,216円/m2	113,112円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	33,966円/m2	112,286円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	33,766円/m2	111,625円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	33,733円/m2	111,515円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	34,100円/m2	112,727円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	34,383円/m2	113,663円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47,000円/m2	155,371円/坪
1984年［昭和59年］	48,600円/m2	160,661円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	49,500円/m2	163,636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	49,900円/m2	164,958円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	50,100円/m2	165,619円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	50,700円/m2	167,603円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	51,250円/m2	169,421円/坪	+1.09％
1990年［平成2年］	55,750円/m2	184,297円/坪	+8.78％
1991年［平成3年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+29.12％
1992年［平成4年］	72,000円/m2	238,016円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	70,250円/m2	232,231円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	69,200円/m2	228,760円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	69,350円/m2	229,256円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	69,350円/m2	229,256円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	65,100円/m2	215,206円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	64,933円/m2	214,655円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	61,800円/m2	204,297円/坪	-2.95％
2001年［平成13年］	59,033円/m2	195,151円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	55,166円/m2	182,369円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	50,766円/m2	167,823円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	45,433円/m2	150,192円/坪	-10.95％
2005年［平成17年］	41,533円/m2	137,300円/坪	-9.27％
2006年［平成18年］	37,466円/m2	123,856円/坪	-10.75％
2007年［平成19年］	34,133円/m2	112,837円/坪	-10.03％
2008年［平成20年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-8.09％
2009年［平成21年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-8.34％
2010年［平成22年］	27,466円/m2	90,798円/坪	-8.98％
2011年［平成23年］	25,966円/m2	85,840円/坪	-7.25％
2012年［平成24年］	24,966円/m2	82,534円/坪	-7.58％
2013年［平成25年］	25,433円/m2	84,077円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	26,466円/m2	87,493円/坪	+3.89％
2015年［平成27年］	27,266円/m2	90,137円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	27,666円/m2	91,460円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	27,866円/m2	92,121円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	28,066円/m2	92,782円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	28,066円/m2	92,782円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	27,900円/m2	92,231円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	27,733円/m2	91,680円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	27,666円/m2	91,460円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	27,666円/m2	91,460円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	27,900円/m2	92,231円/坪	+0.54％
2026年［令和8年］	27,900円/m2	92,231円/坪	-0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50,700円/m2	167,603円/坪
1984年［昭和59年］	51,800円/m2	171,239円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	52,600円/m2	173,884円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	52,900円/m2	174,876円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	53,100円/m2	175,537円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	53,400円/m2	176,528円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	55,600円/m2	183,801円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+34.89％
1991年［平成3年］	105,400円/m2	348,429円/坪	+5.34％
1992年［平成4年］	103,900円/m2	343,471円/坪	-1.14％
1993年［平成5年］	102,500円/m2	338,842円/坪	-1.29％
1994年［平成6年］	101,750円/m2	336,363円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	99,100円/m2	327,603円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	91,300円/m2	301,818円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	83,866円/m2	277,245円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	77,900円/m2	257,520円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	73,033円/m2	241,432円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	56,633円/m2	187,217円/坪	-12.25％
2005年［平成17年］	52,500円/m2	173,553円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	48,700円/m2	160,991円/坪	-7.34％
2007年［平成19年］	46,233円/m2	152,837円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	41,833円/m2	138,292円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	37,233円/m2	123,085円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	37,500円/m2	123,966円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	39,833円/m2	131,680円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	40,533円/m2	133,994円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	40,733円/m2	134,655円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	40,800円/m2	134,876円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	40,766円/m2	134,765円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	40,633円/m2	134,325円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	40,366円/m2	133,443円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	40,033円/m2	132,341円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	39,800円/m2	131,570円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	40,533円/m2	133,994円/坪	+1.82％
2025年［令和7年］	40,866円/m2	135,096円/坪	+0.72％

東塩釜駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
塩釜駅	42,620円/m2	140,892円/坪	-0.02％
西塩釜駅	38,600円/m2	127,603円/坪	-0.52％
本塩釜駅	36,612円/m2	121,033円/坪	+0.18％

東塩釜駅（ひがししおがま）

東塩釜駅の地点ランキング

東塩釜駅の地価推移グラフ

東塩釜駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東塩釜駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）