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伊賀市

  • 公示地価 27,830円/m2（2026年）
  • 坪単価 92,002円/坪
  • 調査地点 28地点
  • 都道府県 三重県

三重県伊賀市（いがし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,830円/m2、坪単価では平均92,002円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。

伊賀市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で28地点を集計した値です。伊賀市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

27,830円/m2-0.27％

公示地価平均（2026年）

92,002円/坪

坪単価

-0.27％

前年からの変動率

940位

全国順位（1,527件中）

伊賀市の地価マップ

  • 〜9,300円/m2
  • 〜19,100円/m2
  • 〜29,200円/m2
  • 〜39,800円/m2
  • 〜68,400円/m2
伊賀市の地価マップ伊賀市の49地点の位置。色は地価の五分位玉瀧字八幡前３４７４番２ 4,720円/m2（2025年）柘植町字戸代田３８０番２外 6,550円/m2（2025年）島ケ原字東町６００８番 7,100円/m2（2025年）馬田字焼尾１４６３番２外 7,160円/m2（2026年）平田字町４２２番 7,300円/m2（2025年）希望ケ丘西4-3-6 8,350円/m2（2025年）猪田字横枕２６１２番１外 8,500円/m2（2026年）阿山ハイツ１４４０番６ 8,650円/m2（2025年）長田字樋口１０１８番 9,100円/m2（2026年）下柘植字物堂５８３番 9,300円/m2（2026年）青山羽根字中嶋２７６番外 9,650円/m2（2025年）荒木字上清水６５１番 10,000円/m2（2025年）東高倉字田中寺１２４４番外 12,700円/m2（2026年）桐ケ丘５丁目１３７番 13,100円/m2（2026年）川東字北田３１０番 13,200円/m2（2025年）小田町字西出１６５７番外 13,700円/m2（2026年）三田字東大町４１０番３外 14,200円/m2（2026年）川合字黒田３５２８番１ 15,300円/m2（2025年）阿保字澤代２１４番２３ 17,800円/m2（2025年）新堂字中出３１１番７外 19,100円/m2（2026年）西明寺２８０６番１外 21,800円/m2（2026年）下友生字廣川原２６７８番４外 22,000円/m2（2026年）三田字出口１０８６番外 22,300円/m2（2026年）上野福居町１２６３番６ 25,600円/m2（2026年）問屋町２０番外 26,100円/m2（2026年）阿保字楳ケ森４０番４外 26,600円/m2（2026年）四十九町字上教免２０６５番８ 27,000円/m2（2025年）服部町字中之坊１１１６番２２ 27,000円/m2（2026年）上野万町２２５２番 29,100円/m2（2026年）上野車坂町５９１番 29,200円/m2（2025年）小田町字南出１４９９番７ 29,600円/m2（2026年）上野桑町１４１１番外 30,500円/m2（2026年）上野田端町９２０番２５ 31,000円/m2（2026年）平野中川原５００番１３ 31,900円/m2（2025年）上野農人町４２８番６ 33,700円/m2（2026年）上野愛宕町１９４０番２ 34,200円/m2（2025年）上野池町１２８２番 34,200円/m2（2026年）四十九町字矢倉谷１１８３番１ 34,700円/m2（2025年）緑ケ丘南町３９６８番１２ 39,300円/m2（2026年）緑ケ丘本町１６３１番６外 39,800円/m2（2025年）上野丸之内１３１番３ 41,700円/m2（2025年）上野丸之内１３１番３ 41,800円/m2（2026年）平野東町７７番 45,400円/m2（2025年）上野東町２９６８番 47,400円/m2（2025年）上野東町２９６８番 47,400円/m2（2026年）上野桑町２２１９番 50,500円/m2（2025年）小田町字稲久保２３８番１外 55,400円/m2（2026年）上野魚町２８５４番 60,600円/m2（2026年）平野西町６１番外 68,400円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

伊賀市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位上野市駅49,933円/m2165,068円/坪+0.11％
2位茅町駅36,750円/m2121,487円/坪+0.11％
3位四十九駅34,700円/m2114,710円/坪-0.29％
4位青山町駅26,600円/m287,933円/坪-0.75％
5位桑町駅25,100円/m282,975円/坪-0.18％
6位伊賀上野駅18,250円/m260,330円/坪+0.13％
7位新堂駅14,200円/m246,942円/坪-0.53％
8位新居駅12,700円/m241,983円/坪-0.78％
9位佐那具駅8,650円/m228,595円/坪-0.57％
10位猪田道駅8,500円/m228,099円/坪-1.16％
11位島ケ原駅7,100円/m223,471円/坪-1.39％
12位柘植駅6,550円/m221,652円/坪-1.50％

伊賀市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
平野西町68,400円/m2226,115円/坪-0.29％
上野魚町60,600円/m2200,330円/坪-0.16％
上野東町47,400円/m2156,694円/坪0.00％
平野東町45,400円/m2150,082円/坪+0.67％
上野丸之内41,750円/m2138,016円/坪+0.48％
上野桑町40,500円/m2133,884円/坪-0.36％
緑ケ丘本町39,800円/m2131,570円/坪+0.25％
緑ケ丘南町39,300円/m2129,917円/坪+0.51％
上野愛宕町34,200円/m2113,057円/坪0.00％
上野池町34,200円/m2113,057円/坪-0.29％
上野農人町33,700円/m2111,404円/坪-0.59％
小田町32,900円/m2108,760円/坪+0.02％
平野中川原31,900円/m2105,454円/坪+0.31％
上野田端町31,000円/m2102,479円/坪+0.32％
四十九町30,850円/m2101,983円/坪-0.33％
上野車坂町29,200円/m296,528円/坪-0.68％
上野万町29,100円/m296,198円/坪-0.34％
服部町27,000円/m289,256円/坪0.00％
問屋町26,100円/m286,280円/坪-0.38％
上野福居町25,600円/m284,628円/坪-0.39％
阿保22,200円/m273,388円/坪-0.66％
下友生22,000円/m272,727円/坪-0.45％
西明寺21,800円/m272,066円/坪+0.46％
新堂19,100円/m263,140円/坪0.00％
三田18,250円/m260,330円/坪+0.13％
川合15,300円/m250,578円/坪0.00％
川東13,200円/m243,636円/坪+1.54％
桐ケ丘13,100円/m243,305円/坪-0.76％
東高倉12,700円/m241,983円/坪-0.78％
荒木10,000円/m233,057円/坪-0.99％
青山羽根9,650円/m231,900円/坪-1.03％
下柘植9,300円/m230,743円/坪-1.06％
長田9,100円/m230,082円/坪-1.09％
阿山ハイツ8,650円/m228,595円/坪-0.57％
猪田8,500円/m228,099円/坪-1.16％
希望ケ丘西8,350円/m227,603円/坪-1.18％
平田7,300円/m224,132円/坪-1.35％
馬田7,160円/m223,669円/坪-0.97％
島ケ原7,100円/m223,471円/坪-1.39％
柘植町6,550円/m221,652円/坪-1.50％
玉瀧4,720円/m215,603円/坪-0.63％

伊賀市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位平野西町６１番外広小路駅より1,200m68,400円/m2226,115円/坪-0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗、事務所等が見られる路線商業地域
地積
1,124m2（340坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 78,000円/m2 / 2016年 76,700円/m2 / 2017年 75,500円/m2 / 2018年 74,300円/m2 / 2019年 73,200円/m2 / 2020年 72,200円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 69,900円/m2 / 2023年 69,200円/m2 / 2024年 68,800円/m2 / 2025年 68,600円/m2 / 2026年 68,400円/m2
2位上野魚町２８５４番上野市駅より350m60,600円/m2200,330円/坪-0.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・東・幅員18.0m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、営業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
414m2（125坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2023年 61,200円/m2 / 2024年 60,900円/m2 / 2025年 60,700円/m2 / 2026年 60,600円/m2
3位小田町字稲久保２３８番１外西大手駅より990m55,400円/m2183,140円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・北・幅員21.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
郊外型の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
2,300m2（695坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 79,000円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 77,100円/m2 / 2010年 75,500円/m2 / 2011年 73,900円/m2 / 2012年 71,800円/m2 / 2013年 69,800円/m2 / 2014年 67,900円/m2 / 2015年 66,100円/m2 / 2016年 64,300円/m2 / 2017年 62,600円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 58,300円/m2 / 2021年 57,100円/m2 / 2022年 56,200円/m2 / 2023年 55,600円/m2 / 2024年 55,400円/m2 / 2025年 55,400円/m2 / 2026年 55,400円/m2
4位上野桑町２２１９番茅町駅より550m50,500円/m2166,942円/坪-0.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員18.0m
側道
側道・南
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
幹線沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2020年 53,600円/m2 / 2021年 52,000円/m2 / 2022年 51,300円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 50,700円/m2 / 2025年 50,500円/m2
5位上野東町２９６８番上野市駅より200m47,400円/m2156,694円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員7.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗を主とする駅近くの既成商業地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 114,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 89,000円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 82,800円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 67,100円/m2 / 2013年 65,400円/m2 / 2014年 63,400円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 58,500円/m2 / 2017年 56,100円/m2 / 2018年 54,200円/m2 / 2019年 52,400円/m2 / 2020年 51,000円/m2 / 2021年 49,500円/m2 / 2022年 48,300円/m2 / 2023年 47,700円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 47,400円/m2 / 2026年 47,400円/m2
6位上野東町２９６８番上野市駅より200m47,400円/m2156,694円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北・幅員7.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗を主とする駅近くの既成商業地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 109,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 92,500円/m2 / 2006年 87,500円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 81,300円/m2 / 2009年 77,400円/m2 / 2010年 71,600円/m2 / 2011年 68,100円/m2 / 2012年 66,300円/m2 / 2013年 64,500円/m2 / 2014年 62,300円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 57,300円/m2 / 2017年 55,100円/m2 / 2018年 53,200円/m2 / 2019年 51,600円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 48,400円/m2 / 2022年 47,800円/m2 / 2023年 47,600円/m2 / 2024年 47,400円/m2 / 2025年 47,400円/m2
7位平野東町７７番伊賀鉄広小路駅より800m45,400円/m2150,082円/坪+0.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 52,000円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 51,300円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 49,100円/m2 / 2012年 48,300円/m2 / 2013年 47,600円/m2 / 2014年 47,100円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 45,600円/m2 / 2018年 45,200円/m2 / 2019年 45,100円/m2 / 2020年 44,900円/m2 / 2021年 44,700円/m2 / 2022年 44,700円/m2 / 2023年 44,900円/m2 / 2024年 45,100円/m2 / 2025年 45,400円/m2
8位上野丸之内１３１番３上野市駅より330m41,800円/m2138,181円/坪+0.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の住宅等が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域
地積
374m2（113坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 58,000円/m2 / 2009年 56,300円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 52,900円/m2 / 2012年 52,300円/m2 / 2013年 51,400円/m2 / 2014年 50,400円/m2 / 2015年 49,400円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 47,100円/m2 / 2018年 45,900円/m2 / 2019年 44,800円/m2 / 2020年 43,800円/m2 / 2021年 42,600円/m2 / 2022年 41,600円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 41,600円/m2 / 2026年 41,800円/m2
9位上野丸之内１３１番３上野市駅より330m41,700円/m2137,851円/坪+0.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員7.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の住宅等が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域
地積
374m2（113坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 57,200円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 53,100円/m2 / 2011年 52,700円/m2 / 2012年 51,900円/m2 / 2013年 50,900円/m2 / 2014年 49,900円/m2 / 2015年 48,900円/m2 / 2016年 47,700円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 44,100円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 41,700円/m2 / 2022年 41,500円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 41,700円/m2
10位緑ケ丘本町１６３１番６外茅町駅より600m39,800円/m2131,570円/坪+0.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 82,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 72,000円/m2 / 2001年 69,500円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 65,400円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 59,600円/m2 / 2006年 57,000円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 53,500円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 47,300円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 45,100円/m2 / 2014年 44,300円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 42,700円/m2 / 2017年 41,800円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 40,600円/m2 / 2020年 40,200円/m2 / 2021年 39,800円/m2 / 2022年 39,700円/m2 / 2023年 39,700円/m2 / 2024年 39,700円/m2 / 2025年 39,800円/m2
11位緑ケ丘南町３９６８番１２茅町駅より1,600m39,300円/m2129,917円/坪+0.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に、アパートが見られる住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 65,500円/m2 / 2003年 62,500円/m2 / 2004年 59,200円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 53,200円/m2 / 2007年 51,200円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 48,800円/m2 / 2010年 47,300円/m2 / 2011年 46,200円/m2 / 2012年 45,300円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 43,700円/m2 / 2015年 43,100円/m2 / 2016年 42,600円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,400円/m2 / 2019年 40,800円/m2 / 2020年 40,200円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 39,100円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,100円/m2 / 2026年 39,300円/m2
12位四十九町字矢倉谷１１８３番１四十九駅より500m34,700円/m2114,710円/坪-0.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
国道・西・幅員16.0m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗、事務所、作業所等が混在する路線商業地域
地積
4,519m2（1,366坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 35,000円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 34,700円/m2
13位上野池町１２８２番茅町駅より300m34,200円/m2113,057円/坪-0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
地積
226m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 76,000円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 67,300円/m2 / 2005年 64,100円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 58,300円/m2 / 2008年 56,500円/m2 / 2009年 54,900円/m2 / 2010年 52,600円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 48,600円/m2 / 2013年 46,800円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 41,800円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 38,700円/m2 / 2019年 37,400円/m2 / 2020年 36,500円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 34,800円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 34,400円/m2 / 2025年 34,300円/m2 / 2026年 34,200円/m2
14位上野愛宕町１９４０番２茅町駅より600m34,200円/m2113,057円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員5.3m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、医院、住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
537m2（162坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2018年 38,200円/m2 / 2019年 37,100円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 34,900円/m2 / 2022年 34,500円/m2 / 2023年 34,300円/m2 / 2024年 34,200円/m2 / 2025年 34,200円/m2
15位上野農人町４２８番６広小路駅より0m33,700円/m2111,404円/坪-0.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員6.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 94,000円/m2 / 1984年 97,000円/m2 / 1985年 98,300円/m2 / 1986年 99,900円/m2 / 1987年 102,000円/m2 / 1988年 104,000円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 148,000円/m2 / 1994年 146,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 99,500円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 81,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 70,000円/m2 / 2003年 66,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 58,500円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 53,900円/m2 / 2008年 52,500円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 49,600円/m2 / 2011年 48,400円/m2 / 2012年 47,300円/m2 / 2013年 46,200円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 41,900円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 38,900円/m2 / 2019年 37,700円/m2 / 2020年 36,700円/m2 / 2021年 35,600円/m2 / 2022年 34,900円/m2 / 2023年 34,400円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 33,900円/m2 / 2026年 33,700円/m2
16位平野中川原５００番１３上野市駅より1,600m31,900円/m2105,454円/坪+0.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
道路・北・幅員5.0m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
低層戸建て住宅が建ち並ぶ小規模標準住宅地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 70,000円/m2 / 1994年 68,800円/m2 / 1995年 67,500円/m2 / 1996年 67,500円/m2 / 1997年 67,300円/m2 / 1998年 67,300円/m2 / 1999年 67,000円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 61,700円/m2 / 2003年 59,800円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 54,400円/m2 / 2006年 49,000円/m2 / 2007年 46,300円/m2 / 2008年 45,400円/m2 / 2009年 43,700円/m2 / 2010年 42,100円/m2 / 2011年 40,500円/m2 / 2012年 39,300円/m2 / 2013年 38,200円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 36,600円/m2 / 2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,100円/m2 / 2018年 34,400円/m2 / 2019年 33,700円/m2 / 2020年 32,800円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 31,700円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 31,900円/m2
17位上野田端町９２０番２５広小路駅より900m31,000円/m2102,479円/坪+0.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員5.3m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
新旧一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 63,000円/m2 / 2001年 61,000円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 53,200円/m2 / 2005年 50,400円/m2 / 2006年 47,800円/m2 / 2007年 45,900円/m2 / 2008年 44,600円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 41,100円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 38,200円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 36,000円/m2 / 2015年 35,100円/m2 / 2016年 34,200円/m2 / 2017年 33,400円/m2 / 2018年 32,700円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 31,700円/m2 / 2021年 31,200円/m2 / 2022年 30,900円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 30,800円/m2 / 2025年 30,900円/m2 / 2026年 31,000円/m2
18位上野桑町１４１１番外桑町駅より320m30,500円/m2100,826円/坪-0.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 76,300円/m2 / 1996年 74,600円/m2 / 1997年 74,500円/m2 / 1998年 74,000円/m2 / 1999年 73,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 63,800円/m2 / 2003年 61,200円/m2 / 2004年 58,200円/m2 / 2005年 55,300円/m2 / 2006年 52,800円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 46,700円/m2 / 2010年 44,900円/m2 / 2011年 43,600円/m2 / 2012年 42,200円/m2 / 2013年 40,900円/m2 / 2014年 39,600円/m2 / 2015年 38,300円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 35,700円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 33,400円/m2 / 2020年 32,600円/m2 / 2021年 31,700円/m2 / 2022年 31,100円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 30,700円/m2 / 2025年 30,600円/m2 / 2026年 30,500円/m2
19位小田町字南出１４９９番７西大手駅より800m29,600円/m297,851円/坪-0.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
道路・東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 72,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 68,300円/m2 / 1997年 67,000円/m2 / 1998年 66,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 63,500円/m2 / 2001年 61,800円/m2 / 2002年 60,300円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 52,800円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 42,700円/m2 / 2011年 41,900円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 37,400円/m2 / 2016年 36,300円/m2 / 2017年 35,200円/m2 / 2018年 34,000円/m2 / 2019年 32,800円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,500円/m2 / 2023年 30,200円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 29,800円/m2 / 2026年 29,600円/m2
20位上野車坂町５９１番伊賀鉄広小路駅より700m29,200円/m296,528円/坪-0.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.0m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
旧街道沿いに小売店舗も混在する住宅地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 44,000円/m2 / 2010年 42,200円/m2 / 2011年 41,000円/m2 / 2012年 39,800円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 34,100円/m2 / 2018年 33,100円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 30,500円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 29,700円/m2 / 2024年 29,400円/m2 / 2025年 29,200円/m2
21位上野万町２２５２番西大手駅より1,000m29,100円/m296,198円/坪-0.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 40,600円/m2 / 1984年 42,500円/m2 / 1985年 43,400円/m2 / 1986年 44,000円/m2 / 1987年 44,600円/m2 / 1988年 45,200円/m2 / 1989年 46,400円/m2 / 1990年 49,700円/m2 / 1991年 57,200円/m2 / 1992年 61,000円/m2 / 1993年 60,500円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 59,500円/m2 / 1996年 59,500円/m2 / 1997年 59,500円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 56,500円/m2 / 2002年 54,900円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 49,000円/m2 / 2007年 47,700円/m2 / 2008年 46,500円/m2 / 2009年 45,100円/m2 / 2010年 43,300円/m2 / 2011年 41,700円/m2 / 2012年 40,200円/m2 / 2013年 38,800円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,100円/m2 / 2017年 33,900円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 31,100円/m2 / 2021年 30,300円/m2 / 2022年 29,700円/m2 / 2023年 29,400円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,200円/m2 / 2026年 29,100円/m2
22位服部町字中之坊１１１６番２２広小路駅より2,000m27,000円/m289,256円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・西・幅員5.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が集まる市街地に近い住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 31,600円/m2 / 2014年 31,100円/m2 / 2015年 30,600円/m2 / 2016年 30,100円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 28,600円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 27,400円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 27,000円/m2 / 2026年 27,000円/m2
23位四十九町字上教免２０６５番８桑町駅より350m27,000円/m289,256円/坪-0.37％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の外、共同住宅等も介在立地する既成住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2010年 33,000円/m2 / 2011年 32,100円/m2 / 2012年 31,300円/m2 / 2013年 30,600円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 29,400円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 27,200円/m2 / 2022年 27,100円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,100円/m2 / 2025年 27,000円/m2
24位阿保字楳ケ森４０番４外青山町駅より100m26,600円/m287,933円/坪-0.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
県道・東・幅員6.0m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、駐車場等が混在する駅前の商業地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 76,000円/m2 / 1996年 73,500円/m2 / 1997年 72,500円/m2 / 1998年 71,800円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 67,400円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 58,500円/m2 / 2004年 54,600円/m2 / 2005年 50,900円/m2 / 2006年 47,800円/m2 / 2007年 45,300円/m2 / 2008年 43,500円/m2 / 2009年 41,500円/m2 / 2010年 39,400円/m2 / 2011年 37,900円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 35,400円/m2 / 2014年 34,400円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 32,400円/m2 / 2017年 31,400円/m2 / 2018年 30,400円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 28,700円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 26,600円/m2
25位問屋町２０番外桑町駅より740m26,100円/m286,280円/坪-0.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
道路・北・幅員15.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、倉庫、事務所等が集まった商業地域
地積
834m2（252坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2007年 39,800円/m2 / 2008年 38,800円/m2 / 2009年 37,800円/m2 / 2010年 36,500円/m2 / 2011年 35,100円/m2 / 2012年 33,700円/m2 / 2013年 32,400円/m2 / 2014年 31,200円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 28,400円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,200円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 26,700円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 26,400円/m2 / 2024年 26,300円/m2 / 2025年 26,200円/m2 / 2026年 26,100円/m2
26位上野福居町１２６３番６西大手駅より560m25,600円/m284,628円/坪-0.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員4.6m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 35,500円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 33,400円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,600円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 29,400円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,100円/m2 / 2020年 26,700円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 25,800円/m2 / 2025年 25,700円/m2 / 2026年 25,600円/m2
27位三田字出口１０８６番外伊賀上野駅より300m22,300円/m273,719円/坪-0.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅を主として店舗等が混在する既成住宅地域
地積
671m2（202坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 35,300円/m2 / 2008年 34,200円/m2 / 2009年 33,200円/m2 / 2010年 31,700円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,300円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 24,800円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 23,700円/m2 / 2021年 23,100円/m2 / 2022年 22,800円/m2 / 2023年 22,600円/m2 / 2024年 22,500円/m2 / 2025年 22,400円/m2 / 2026年 22,300円/m2
28位下友生字廣川原２６７８番４外桑町駅より1,700m22,000円/m272,727円/坪-0.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・作業場
利用状況表示
店舗兼作業場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・北東・幅員21.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
地積
968m2（292坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 32,000円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,100円/m2 / 2014年 27,200円/m2 / 2015年 26,600円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 24,800円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 23,700円/m2 / 2021年 23,100円/m2 / 2022年 22,700円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 22,200円/m2 / 2025年 22,100円/m2 / 2026年 22,000円/m2
29位西明寺２８０６番１外桑町駅より1,800m21,800円/m272,066円/坪+0.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南・幅員7.6m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫のほかに一般住宅等が混在する地域
地積
1,521m2（460坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 43,000円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 42,500円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 37,500円/m2 / 2004年 36,100円/m2 / 2005年 34,600円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 32,600円/m2 / 2008年 31,800円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 29,100円/m2 / 2012年 28,100円/m2 / 2013年 27,200円/m2 / 2014年 26,200円/m2 / 2015年 25,300円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 22,900円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 22,200円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 21,600円/m2 / 2025年 21,700円/m2 / 2026年 21,800円/m2
30位新堂字中出３１１番７外新堂駅より110m19,100円/m263,140円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員12.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所のほか農地も見られる路線商業地域
地積
500m2（151坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 22,500円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 21,200円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 20,200円/m2 / 2021年 19,700円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 19,100円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2025年 19,100円/m2 / 2026年 19,100円/m2
31位阿保字澤代２１４番２３青山町駅より600m17,800円/m258,842円/坪-0.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小規模に開発された駅に近い普通住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 43,500円/m2 / 1984年 44,700円/m2 / 1985年 45,700円/m2 / 1986年 46,600円/m2 / 1987年 47,500円/m2 / 1988年 48,400円/m2 / 1989年 49,500円/m2 / 1990年 52,000円/m2 / 1991年 62,000円/m2 / 1992年 62,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 57,000円/m2 / 1995年 54,000円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 48,000円/m2 / 2001年 46,000円/m2 / 2002年 44,200円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 36,400円/m2 / 2006年 34,400円/m2 / 2007年 32,900円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 29,500円/m2 / 2010年 27,700円/m2 / 2011年 26,300円/m2 / 2012年 25,000円/m2 / 2013年 23,800円/m2 / 2014年 22,900円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,500円/m2 / 2018年 19,900円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 18,900円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,200円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 17,900円/m2 / 2025年 17,800円/m2
32位川合字黒田３５２８番１佐那具駅より2,800m15,300円/m250,578円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員12.0m
側道
側道・北
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域
地積
595m2（179坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 18,000円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 15,700円/m2 / 2022年 15,500円/m2 / 2023年 15,400円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 15,300円/m2
33位三田字東大町４１０番３外伊賀上野駅より1,000m14,200円/m246,942円/坪+0.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
国道・南東・幅員12.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域
地積
68,054m2（20,586坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 37,000円/m2 / 1996年 37,000円/m2 / 1997年 35,700円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 33,500円/m2 / 2000年 31,500円/m2 / 2001年 30,500円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 25,100円/m2 / 2005年 23,100円/m2 / 2006年 20,900円/m2 / 2007年 19,800円/m2 / 2008年 19,200円/m2 / 2009年 18,600円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 17,100円/m2 / 2012年 16,500円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,600円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 14,800円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 14,100円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,700円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 14,100円/m2 / 2026年 14,200円/m2
34位小田町字西出１６５７番外西大手駅より1,000m13,700円/m245,289円/坪+0.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員5.5m
側道
側道・西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場が多く見られる工業地域
地積
2,736m2（827坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 36,000円/m2 / 1995年 35,300円/m2 / 1996年 34,900円/m2 / 1997年 34,500円/m2 / 1998年 33,500円/m2 / 1999年 31,900円/m2 / 2000年 30,000円/m2 / 2001年 28,500円/m2 / 2002年 27,200円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 24,700円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 21,300円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,100円/m2 / 2009年 18,300円/m2 / 2010年 17,500円/m2 / 2011年 16,800円/m2 / 2012年 16,200円/m2 / 2013年 15,700円/m2 / 2014年 15,200円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,000円/m2 / 2018年 13,700円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,400円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,300円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 13,400円/m2 / 2025年 13,600円/m2 / 2026年 13,700円/m2
35位川東字北田３１０番新堂駅より1,800m13,200円/m243,636円/坪+1.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場・倉庫
利用状況表示
工場兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員7.5m
側道
四方路
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
御代インター付近の大中規模の工場、倉庫が集まる工業地域
地積
11,851m2（3,584坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 27,500円/m2 / 1994年 27,300円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 26,500円/m2 / 1997年 26,000円/m2 / 1998年 26,000円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 24,500円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 20,900円/m2 / 2004年 19,400円/m2 / 2005年 18,100円/m2 / 2006年 17,500円/m2 / 2007年 17,000円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 15,800円/m2 / 2010年 15,200円/m2 / 2011年 14,600円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,700円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 13,300円/m2 / 2016年 13,000円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,600円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,800円/m2 / 2024年 13,000円/m2 / 2025年 13,200円/m2
36位桐ケ丘５丁目１３７番青山町駅より2,100m13,100円/m243,305円/坪-0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 45,500円/m2 / 1995年 44,000円/m2 / 1996年 43,500円/m2 / 1997年 43,500円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 42,800円/m2 / 2000年 41,400円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 38,900円/m2 / 2003年 37,000円/m2 / 2004年 33,600円/m2 / 2005年 29,000円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 22,500円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 19,900円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,300円/m2 / 2012年 17,900円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 16,800円/m2 / 2016年 16,200円/m2 / 2017年 15,600円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,100円/m2 / 2021年 13,700円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,400円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 13,200円/m2 / 2026年 13,100円/m2
37位東高倉字田中寺１２４４番外新居駅より600m12,700円/m241,983円/坪-0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
地積
320m2（96坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 23,800円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,200円/m2 / 2009年 20,500円/m2 / 2010年 19,700円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,600円/m2 / 2014年 17,000円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 15,800円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,100円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,300円/m2 / 2022年 13,100円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,800円/m2 / 2026年 12,700円/m2
38位荒木字上清水６５１番伊賀鉄広小路駅より3,000m10,000円/m233,057円/坪-0.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多く、周辺では農地とともに宅地開発も見られる住宅地域
地積
481m2（145坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 21,200円/m2 / 1993年 21,200円/m2 / 1994年 21,200円/m2 / 1995年 21,200円/m2 / 1996年 21,200円/m2 / 1997年 21,200円/m2 / 1998年 21,200円/m2 / 1999年 20,700円/m2 / 2000年 20,500円/m2 / 2001年 20,300円/m2 / 2002年 20,100円/m2 / 2003年 19,800円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 18,600円/m2 / 2006年 17,600円/m2 / 2007年 17,200円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 15,800円/m2 / 2010年 15,000円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 13,600円/m2 / 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,700円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,600円/m2 / 2018年 11,300円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 10,700円/m2 / 2021年 10,400円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 10,000円/m2
39位青山羽根字中嶋２７６番外青山町駅より1,600m9,650円/m231,900円/坪-1.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
田地の中に農家住宅が存する集落地域
地積
620m2（187坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 20,000円/m2 / 1984年 20,400円/m2 / 1985年 20,800円/m2 / 1986年 21,200円/m2 / 1987年 21,600円/m2 / 1988年 22,000円/m2 / 1989年 22,500円/m2 / 1990年 23,800円/m2 / 1991年 28,200円/m2 / 1992年 28,200円/m2 / 1993年 28,200円/m2 / 1994年 28,200円/m2 / 1995年 28,200円/m2 / 1996年 27,800円/m2 / 1997年 26,500円/m2 / 1998年 26,500円/m2 / 1999年 25,500円/m2 / 2000年 24,600円/m2 / 2001年 24,000円/m2 / 2002年 23,500円/m2 / 2003年 22,500円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 19,800円/m2 / 2007年 19,300円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 17,700円/m2 / 2010年 16,700円/m2 / 2011年 15,800円/m2 / 2012年 14,900円/m2 / 2013年 14,100円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 11,200円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,400円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 9,950円/m2 / 2023年 9,850円/m2 / 2024年 9,750円/m2 / 2025年 9,650円/m2
40位下柘植字物堂５８３番新堂駅より1,000m9,300円/m230,743円/坪-1.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
地積
680m2（205坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 18,000円/m2 / 1995年 18,000円/m2 / 1996年 18,000円/m2 / 1997年 18,000円/m2 / 1998年 18,000円/m2 / 1999年 17,800円/m2 / 2000年 17,400円/m2 / 2001年 17,000円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,200円/m2 / 2004年 14,400円/m2 / 2005年 13,700円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 13,100円/m2 / 2008年 13,000円/m2 / 2009年 12,900円/m2 / 2010年 12,700円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 12,300円/m2 / 2013年 12,100円/m2 / 2014年 11,900円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,400円/m2 / 2020年 10,100円/m2 / 2021年 9,800円/m2 / 2022年 9,700円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,500円/m2 / 2025年 9,400円/m2 / 2026年 9,300円/m2
41位長田字樋口１０１８番西大手駅より1,600m9,100円/m230,082円/坪-1.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
419m2（126坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 13,700円/m2 / 2008年 13,400円/m2 / 2009年 13,100円/m2 / 2010年 12,700円/m2 / 2011年 12,300円/m2 / 2012年 11,900円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,200円/m2 / 2026年 9,100円/m2
42位阿山ハイツ１４４０番６佐那具駅より1,600m8,650円/m228,595円/坪-0.57％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 42,000円/m2 / 1992年 42,000円/m2 / 1993年 39,000円/m2 / 1994年 37,500円/m2 / 1995年 31,500円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 28,000円/m2 / 1999年 26,000円/m2 / 2000年 24,900円/m2 / 2001年 24,000円/m2 / 2002年 23,000円/m2 / 2003年 21,000円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 17,000円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,100円/m2 / 2008年 14,500円/m2 / 2009年 13,700円/m2 / 2010年 13,000円/m2 / 2011年 12,300円/m2 / 2012年 11,700円/m2 / 2013年 11,300円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,400円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,800円/m2 / 2023年 8,750円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,650円/m2
43位猪田字横枕２６１２番１外猪田道駅より1,600m8,500円/m228,099円/坪-1.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農地に囲まれた農家中心の既成住宅地域
地積
772m2（233坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 15,000円/m2 / 1998年 15,000円/m2 / 1999年 15,000円/m2 / 2000年 15,000円/m2 / 2001年 14,900円/m2 / 2002年 14,800円/m2 / 2003年 14,500円/m2 / 2004年 14,200円/m2 / 2005年 13,800円/m2 / 2006年 13,500円/m2 / 2007年 12,700円/m2 / 2008年 12,300円/m2 / 2009年 12,000円/m2 / 2010年 11,700円/m2 / 2011年 11,400円/m2 / 2012年 11,100円/m2 / 2013年 10,800円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,200円/m2 / 2016年 9,900円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,200円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 8,900円/m2 / 2023年 8,800円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,600円/m2 / 2026年 8,500円/m2
44位希望ケ丘西4-3-6新堂駅より6,700m8,350円/m227,603円/坪-1.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
丘陵地を開発した空地の多い大規模住宅団地
地積
213m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 23,000円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 21,500円/m2 / 2001年 21,000円/m2 / 2002年 20,700円/m2 / 2003年 19,000円/m2 / 2004年 17,600円/m2 / 2005年 16,400円/m2 / 2006年 15,300円/m2 / 2007年 14,400円/m2 / 2008年 13,400円/m2 / 2009年 12,500円/m2 / 2010年 11,800円/m2 / 2011年 11,500円/m2 / 2012年 11,200円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,500円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 9,900円/m2 / 2018年 9,600円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,650円/m2 / 2023年 8,550円/m2 / 2024年 8,450円/m2 / 2025年 8,350円/m2
45位平田字町４２２番新堂駅より7,200m7,300円/m224,132円/坪-1.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.8m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか店舗兼住宅も混在する既成住宅地域
地積
555m2（167坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,100円/m2 / 2020年 7,900円/m2 / 2021年 7,700円/m2 / 2022年 7,600円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,400円/m2 / 2025年 7,300円/m2
46位馬田字焼尾１４６３番２外佐那具駅より3,900m7,160円/m223,669円/坪-0.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.8m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
地積
500m2（151坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 9,000円/m2 / 2016年 8,700円/m2 / 2017年 8,400円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 8,000円/m2 / 2020年 7,800円/m2 / 2021年 7,600円/m2 / 2022年 7,500円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,300円/m2 / 2025年 7,230円/m2 / 2026年 7,160円/m2
47位島ケ原字東町６００８番島ケ原駅より300m7,100円/m223,471円/坪-1.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅、農家住宅が混在する旧道沿いの住宅地域
地積
429m2（129坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 10,400円/m2 / 1984年 10,600円/m2 / 1985年 10,800円/m2 / 1986年 10,900円/m2 / 1987年 11,000円/m2 / 1988年 11,200円/m2 / 1989年 11,500円/m2 / 1990年 12,200円/m2 / 1991年 13,100円/m2 / 1992年 13,500円/m2 / 1993年 13,500円/m2 / 1994年 13,500円/m2 / 1995年 13,500円/m2 / 1996年 13,500円/m2 / 1997年 13,500円/m2 / 1998年 13,500円/m2 / 1999年 13,500円/m2 / 2000年 13,400円/m2 / 2001年 13,400円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 12,900円/m2 / 2004年 12,600円/m2 / 2005年 12,300円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,600円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 10,800円/m2 / 2011年 10,400円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,650円/m2 / 2014年 9,350円/m2 / 2015年 9,050円/m2 / 2016年 8,750円/m2 / 2017年 8,450円/m2 / 2018年 8,150円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,650円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,300円/m2 / 2024年 7,200円/m2 / 2025年 7,100円/m2
48位柘植町字戸代田３８０番２外柘植駅より1,900m6,550円/m221,652円/坪-1.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
古くからの農家住宅が建ち並ぶ集落地域
地積
616m2（186坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 10,000円/m2 / 1997年 10,000円/m2 / 1998年 10,000円/m2 / 1999年 10,000円/m2 / 2000年 9,800円/m2 / 2001年 9,600円/m2 / 2002年 9,500円/m2 / 2003年 9,400円/m2 / 2004年 9,300円/m2 / 2005年 9,200円/m2 / 2006年 9,100円/m2 / 2007年 9,000円/m2 / 2008年 8,900円/m2 / 2009年 8,800円/m2 / 2010年 8,700円/m2 / 2011年 8,600円/m2 / 2012年 8,500円/m2 / 2013年 8,400円/m2 / 2014年 8,300円/m2 / 2015年 8,100円/m2 / 2016年 7,900円/m2 / 2017年 7,700円/m2 / 2018年 7,500円/m2 / 2019年 7,300円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 6,950円/m2 / 2022年 6,850円/m2 / 2023年 6,750円/m2 / 2024年 6,650円/m2 / 2025年 6,550円/m2
49位玉瀧字八幡前３４７４番２新堂駅より7,600m4,720円/m215,603円/坪-0.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員4.3m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2016年 5,500円/m2 / 2017年 5,350円/m2 / 2018年 5,200円/m2 / 2019年 5,100円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 4,900円/m2 / 2022年 4,850円/m2 / 2023年 4,800円/m2 / 2024年 4,750円/m2 / 2025年 4,720円/m2

伊賀市の最新の地価の動向

伊賀市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三重県伊賀市（いがし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,830円/m2、坪単価では平均92,002円/坪です。公示地価の全国順位は940位です。公示地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は925位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の伊賀市の平均は23,141円/m2、坪単価では平均76,500円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の伊賀市の平均は39,922円/m2、坪単価では平均131,974円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の伊賀市の平均は16,566円/m2、坪単価では平均54,765円/坪で、前年からの変動率は+0.64％の上昇です。

伊賀市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の伊賀市の平均の過去最高値は89,116円/m2（1993年）、過去最低値は27,830円/m2（2026年）で、この両者の差は3.20倍です。

伊賀市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三重県伊賀市（いがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23,353円/m2、坪単価では平均77,201円/坪です。基準地価の全国順位は921位です。基準地価の前年からの変動率は-0.37％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は995位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伊賀市の平均は19,674円/m2、坪単価では平均65,040円/坪で、前年からの変動率は-0.57％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伊賀市の平均は36,420円/m2、坪単価では平均120,396円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伊賀市の平均は13,200円/m2、坪単価では平均43,636円/坪で、前年からの変動率は+1.54％の上昇です。

伊賀市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の伊賀市の平均の過去最高値は48,443円/m2（1993年）、過去最低値は19,695円/m2（1985年）で、この両者の差は2.46倍です。

伊賀市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

伊賀市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25,939円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では85,751円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.31％の下落です。

伊賀市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
伊賀市の地価推移伊賀市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 29,590円/m2総平均 1994年 59,231円/m2総平均 2025年 25,939円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 43,522円/m2公示地価平均 1993年 89,116円/m2公示地価平均 2026年 27,830円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 23,619円/m2基準地価平均 1985年 19,695円/m2基準地価平均 1993年 48,443円/m2基準地価平均 2025年 23,353円/m227,83025,93923,353
伊賀市の地価推移伊賀市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 43,638円/m2総平均 2025年 25,939円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 50,020円/m2公示地価平均 2026年 27,830円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 37,257円/m2基準地価平均 2025年 23,353円/m227,83025,93923,353
伊賀市の地価推移伊賀市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 29,337円/m2総平均 2025年 25,939円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 31,842円/m2公示地価平均 2026年 27,830円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 25,997円/m2基準地価平均 2025年 23,353円/m227,83025,93923,353
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年29,59043,52223,619
1984年30,81844,98324,600
1985年28,49046,70719,695
1986年30,37353,61620,756
1987年30,97354,57521,207
1988年31,95655,55022,193
1989年38,40457,03331,193
1990年44,15968,07534,901
1991年52,94681,33341,957
1992年59,17488,40847,857
1993年58,40489,11648,443
1994年59,23178,90448,064
1995年57,08472,43846,294
1996年52,92666,44243,429
1997年52,59163,89642,813
1998年51,49061,83042,510
1999年50,68059,35742,500
2000年47,93555,53440,337
2001年45,67552,62238,728
2002年43,63850,02037,257
2003年41,42447,75435,094
2004年39,48445,91133,057
2005年37,31243,31731,308
2006年36,94341,04232,723
2007年37,84843,23432,462
2008年36,77842,01831,537
2009年35,35740,50030,215
2010年34,28239,73529,000
2011年32,45637,54228,006
2012年32,16436,56427,917
2013年31,30435,67127,087
2014年30,21435,08125,521
2015年29,46534,18524,914
2016年28,75832,81424,390
2017年29,33731,84225,997
2018年28,60730,95725,473
2019年27,91630,16724,914
2020年27,30929,55324,316
2021年26,68428,87123,769
2022年26,33628,42523,552
2023年26,07728,05023,447
2024年25,98327,93923,376
2025年25,93927,87923,353
2026年27,830

伊賀市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］29,590円/m297,818円/坪
1984年［昭和59年］30,818円/m2101,880円/坪+2.72％
1985年［昭和60年］28,490円/m294,181円/坪+1.80％
1986年［昭和61年］30,373円/m2100,409円/坪+1.69％
1987年［昭和62年］30,973円/m2102,391円/坪+2.02％
1988年［昭和63年］31,956円/m2105,639円/坪+2.40％
1989年［平成元年］38,404円/m2126,957円/坪+2.88％
1990年［平成2年］44,159円/m2145,981円/坪+6.57％
1991年［平成3年］52,946円/m2175,028円/坪+14.44％
1992年［平成4年］59,174円/m2195,617円/坪+4.21％
1993年［平成5年］58,404円/m2193,071円/坪-1.56％
1994年［平成6年］59,231円/m2195,805円/坪-1.21％
1995年［平成7年］57,084円/m2188,707円/坪-2.13％
1996年［平成8年］52,926円/m2174,965円/坪-2.55％
1997年［平成9年］52,591円/m2173,855円/坪-1.76％
1998年［平成10年］51,490円/m2170,215円/坪-1.18％
1999年［平成11年］50,680円/m2167,540円/坪-2.60％
2000年［平成12年］47,935円/m2158,465円/坪-3.81％
2001年［平成13年］45,675円/m2150,994円/坪-3.39％
2002年［平成14年］43,638円/m2144,259円/坪-3.00％
2003年［平成15年］41,424円/m2136,939円/坪-4.06％
2004年［平成16年］39,484円/m2130,526円/坪-4.55％
2005年［平成17年］37,312円/m2123,348円/坪
2006年［平成18年］36,943円/m2122,127円/坪-4.85％
2007年［平成19年］37,848円/m2125,118円/坪-3.46％
2008年［平成20年］36,778円/m2121,580円/坪-2.87％
2009年［平成21年］35,357円/m2116,885円/坪-3.29％
2010年［平成22年］34,282円/m2113,330円/坪-3.69％
2011年［平成23年］32,456円/m2107,294円/坪-3.18％
2012年［平成24年］32,164円/m2106,330円/坪-2.98％
2013年［平成25年］31,304円/m2103,485円/坪-2.78％
2014年［平成26年］30,214円/m299,882円/坪-2.65％
2015年［平成27年］29,465円/m297,406円/坪-2.81％
2016年［平成28年］28,758円/m295,068円/坪-3.01％
2017年［平成29年］29,337円/m296,984円/坪-2.94％
2018年［平成30年］28,607円/m294,569円/坪-2.69％
2019年［令和元年］27,916円/m292,285円/坪-2.40％
2020年［令和2年］27,309円/m290,278円/坪-2.11％
2021年［令和3年］26,684円/m288,213円/坪-2.19％
2022年［令和4年］26,336円/m287,063円/坪-1.22％
2023年［令和5年］26,077円/m286,206円/坪-0.70％
2024年［令和6年］25,983円/m285,896円/坪-0.47％
2025年［令和7年］25,939円/m285,751円/坪-0.31％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］43,522円/m2143,875円/坪
1984年［昭和59年］44,983円/m2148,705円/坪+3.38％
1985年［昭和60年］46,707円/m2154,403円/坪+1.57％
1986年［昭和61年］53,616円/m2177,245円/坪+1.44％
1987年［昭和62年］54,575円/m2180,413円/坪+1.59％
1988年［昭和63年］55,550円/m2183,636円/坪+1.60％
1989年［平成元年］57,033円/m2188,539円/坪+2.47％
1990年［平成2年］68,075円/m2225,041円/坪+6.56％
1991年［平成3年］81,333円/m2268,870円/坪+19.87％
1992年［平成4年］88,408円/m2292,258円/坪+9.14％
1993年［平成5年］89,116円/m2294,600円/坪-1.56％
1994年［平成6年］78,904円/m2260,842円/坪-0.81％
1995年［平成7年］72,438円/m2239,465円/坪-1.46％
1996年［平成8年］66,442円/m2219,643円/坪-3.45％
1997年［平成9年］63,896円/m2211,229円/坪-2.58％
1998年［平成10年］61,830円/m2204,397円/坪-1.56％
1999年［平成11年］59,357円/m2196,223円/坪-2.13％
2000年［平成12年］55,534円/m2183,584円/坪-4.11％
2001年［平成13年］52,622円/m2173,959円/坪-3.89％
2002年［平成14年］50,020円/m2165,355円/坪-3.37％
2003年［平成15年］47,754円/m2157,865円/坪-4.09％
2004年［平成16年］45,911円/m2151,773円/坪-4.90％
2005年［平成17年］43,317円/m2143,197円/坪
2006年［平成18年］41,042円/m2135,678円/坪-5.20％
2007年［平成19年］43,234円/m2142,923円/坪-3.97％
2008年［平成20年］42,018円/m2138,904円/坪-2.93％
2009年［平成21年］40,500円/m2133,884円/坪-2.88％
2010年［平成22年］39,735円/m2131,356円/坪-3.56％
2011年［平成23年］37,542円/m2124,108円/坪-3.02％
2012年［平成24年］36,564円/m2120,873円/坪-2.70％
2013年［平成25年］35,671円/m2117,922円/坪-2.72％
2014年［平成26年］35,081円/m2115,971円/坪-2.70％
2015年［平成27年］34,185円/m2113,008円/坪-2.80％
2016年［平成28年］32,814円/m2108,476円/坪-2.90％
2017年［平成29年］31,842円/m2105,265円/坪-2.97％
2018年［平成30年］30,957円/m2102,337円/坪-2.77％
2019年［令和元年］30,167円/m299,728円/坪-2.49％
2020年［令和2年］29,553円/m297,697円/坪-1.96％
2021年［令和3年］28,871円/m295,442円/坪-2.20％
2022年［令和4年］28,425円/m293,966円/坪-1.38％
2023年［令和5年］28,050円/m292,727円/坪-0.78％
2024年［令和6年］27,939円/m292,361円/坪-0.43％
2025年［令和7年］27,879円/m292,164円/坪-0.26％
2026年［令和8年］27,830円/m292,002円/坪-0.27％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］23,619円/m278,080円/坪
1984年［昭和59年］24,600円/m281,323円/坪+2.42％
1985年［昭和60年］19,695円/m265,109円/坪+1.90％
1986年［昭和61年］20,756円/m268,615円/坪+1.80％
1987年［昭和62年］21,207円/m270,106円/坪+2.20％
1988年［昭和63年］22,193円/m273,365円/坪+2.75％
1989年［平成元年］31,193円/m2103,119円/坪+3.06％
1990年［平成2年］34,901円/m2115,377円/坪+6.57％
1991年［平成3年］41,957円/m2138,702円/坪+12.26％
1992年［平成4年］47,857円/m2158,207円/坪+1.75％
1993年［平成5年］48,443円/m2160,142円/坪-1.55％
1994年［平成6年］48,064円/m2158,892円/坪-1.33％
1995年［平成7年］46,294円/m2153,039円/坪-2.52％
1996年［平成8年］43,429円/m2143,569円/坪-1.66％
1997年［平成9年］42,813円/m2141,532円/坪-1.18％
1998年［平成10年］42,510円/m2140,530円/坪-0.83％
1999年［平成11年］42,500円/m2140,495円/坪-3.03％
2000年［平成12年］40,337円/m2133,345円/坪-3.53％
2001年［平成13年］38,728円/m2128,028円/坪-2.87％
2002年［平成14年］37,257円/m2123,164円/坪-2.67％
2003年［平成15年］35,094円/m2116,014円/坪-4.04％
2004年［平成16年］33,057円/m2109,279円/坪-4.21％
2005年［平成17年］31,308円/m2103,499円/坪
2006年［平成18年］32,723円/m2108,176円/坪-4.44％
2007年［平成19年］32,462円/m2107,314円/坪-3.05％
2008年［平成20年］31,537円/m2104,256円/坪-2.80％
2009年［平成21年］30,215円/m299,886円/坪-3.72％
2010年［平成22年］29,000円/m295,867円/坪-3.82％
2011年［平成23年］28,006円/m292,582円/坪-3.32％
2012年［平成24年］27,917円/m292,288円/坪-3.25％
2013年［平成25年］27,087円/m289,546円/坪-2.84％
2014年［平成26年］25,521円/m284,368円/坪-2.61％
2015年［平成27年］24,914円/m282,361円/坪-2.82％
2016年［平成28年］24,390円/m280,629円/坪-3.12％
2017年［平成29年］25,997円/m285,942円/坪-2.88％
2018年［平成30年］25,473円/m284,210円/坪-2.58％
2019年［令和元年］24,914円/m282,361円/坪-2.29％
2020年［令和2年］24,316円/m280,385円/坪-2.33％
2021年［令和3年］23,769円/m278,575円/坪-2.17％
2022年［令和4年］23,552円/m277,859円/坪-1.00％
2023年［令和5年］23,447円/m277,512円/坪-0.60％
2024年［令和6年］23,376円/m277,276円/坪-0.51％
2025年［令和7年］23,353円/m277,201円/坪-0.37％

伊賀市の町名

  • 三田
  • 上野万町
  • 上野丸之内
  • 上野愛宕町
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