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京都市下京区

  • 公示地価 1,881,928円/m2（2026年）
  • 坪単価 6,221,251円/坪
  • 調査地点 28地点
  • 郡 京都市
  • 都道府県 京都府

京都府京都市京都市下京区（きょうとししもぎょうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,881,928円/m2、坪単価では平均6,221,251円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.45％の上昇です。

京都市下京区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で28地点を集計した値です。京都市下京区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

1,881,928円/m2+9.45％

公示地価平均（2026年）

6,221,251円/坪

坪単価

+9.45％

前年からの変動率

14位

全国順位（1,527件中）

京都市下京区の地価マップ

  • 〜360,000円/m2
  • 〜682,000円/m2
  • 〜1,410,000円/m2
  • 〜2,110,000円/m2
  • 〜11,500,000円/m2
京都市下京区の地価マップ京都市下京区の42地点の位置。色は地価の五分位下京区七条御所ノ内西町１８番 228,000円/m2（2026年）下京区西七条東御前田町７番１外 286,000円/m2（2026年）下京区梅小路石橋町４８番４ 302,000円/m2（2025年）下京区西七条西久保町１３番３ 304,000円/m2（2026年）下京区小坂町１７番５ 308,000円/m2（2026年）下京区西七条市部町２８番 310,000円/m2（2026年）下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７ 325,000円/m2（2026年）下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５ 325,000円/m2（2025年）下京区朱雀正会町７番１１外 360,000円/m2（2026年）下京区新町通六条下る艮町８７５番 510,000円/m2（2025年）下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外 534,000円/m2（2026年）下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ 549,000円/m2（2026年）下京区朱雀北ノ口町２８番 567,000円/m2（2026年）下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１ 605,000円/m2（2026年）下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２ 655,000円/m2（2025年）下京区西七条比輪田町１２番４ 671,000円/m2（2026年）下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番 682,000円/m2（2025年）下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１ 719,000円/m2（2026年）下京区松原通新町東入中野之町１７２番 760,000円/m2（2025年）下京区松原通新町東入中野之町１７２番 800,000円/m2（2026年）下京区東洞院通松原下る大江町５５１番 855,000円/m2（2025年）下京区中堂寺前田町３２番外 900,000円/m2（2026年）下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 948,000円/m2（2026年）下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番 1,070,000円/m2（2026年）下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外 1,160,000円/m2（2026年）下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番 1,410,000円/m2（2026年）下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ 1,460,000円/m2（2025年）下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ 1,470,000円/m2（2026年）下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ 1,510,000円/m2（2026年）下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆 1,720,000円/m2（2025年）下京区七条通間之町東入材木町４８１番 1,730,000円/m2（2026年）下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 1,770,000円/m2（2026年）下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番 2,010,000円/m2（2025年）下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外 2,110,000円/m2（2026年）下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５ 2,400,000円/m2（2025年）下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆 3,590,000円/m2（2025年）下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ 3,980,000円/m2（2026年）下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番 7,700,000円/m2（2026年）下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆 8,100,000円/m2（2025年）下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 8,870,000円/m2（2026年）下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番ほか１１筆 11,000,000円/m2（2025年）下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 11,500,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

京都市下京区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位京都河原町駅5,305,000円/m217,537,190円/坪+12.34％
2位京都駅4,436,500円/m214,666,115円/坪+15.38％
3位四条駅2,932,500円/m29,694,214円/坪+10.80％
4位大宮駅1,076,000円/m23,557,024円/坪+6.61％
5位五条駅938,000円/m23,100,826円/坪+11.19％
6位梅小路京都西駅459,000円/m21,517,355円/坪+7.73％
7位丹波口駅434,400円/m21,436,033円/坪+6.91％
8位西大路駅270,250円/m2893,388円/坪+6.93％

京都市下京区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
下京区四条通寺町東入11,250,000円/m237,190,082円/坪+9.76％
下京区烏丸通七条下る東塩小路町8,485,000円/m228,049,586円/坪+14.16％
下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町7,700,000円/m225,454,545円/坪+13.91％
下京区四条通新町東入月鉾町3,980,000円/m213,157,024円/坪+12.11％
下京区烏丸通高辻下る薬師前町3,590,000円/m211,867,768円/坪+5.59％
下京区新町通七条下る東塩小路町2,400,000円/m27,933,884円/坪+18.81％
下京区寺町通松原下る植松町2,110,000円/m26,975,206円/坪+12.23％
下京区五条通東洞院東入万寿寺町2,010,000円/m26,644,628円/坪
下京区大宮通四条下る四条大宮町1,745,000円/m25,768,595円/坪+6.40％
下京区七条通間之町東入材木町1,730,000円/m25,719,008円/坪+13.07％
下京区堀川通綾小路下る綾堀川町1,485,000円/m24,909,090円/坪+6.07％
下京区五条通西洞院西入小柳町1,470,000円/m24,859,504円/坪+11.36％
下京区寺町通綾小路下る中之町1,410,000円/m24,661,157円/坪+12.80％
下京区新町通綾小路下る船鉾町1,160,000円/m23,834,710円/坪+12.62％
下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町1,070,000円/m23,537,190円/坪+8.52％
下京区西中筋通花屋町下る堺町948,000円/m23,133,884円/坪+7.48％
下京区中堂寺前田町900,000円/m22,975,206円/坪+10.16％
下京区東洞院通松原下る大江町855,000円/m22,826,446円/坪+10.32％
下京区松原通新町東入中野之町780,000円/m22,578,512円/坪+12.22％
下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町719,000円/m22,376,859円/坪+6.84％
下京区七条通猪熊東入西八百屋町682,000円/m22,254,545円/坪+8.25％
下京区西七条比輪田町671,000円/m22,218,181円/坪+4.35％
下京区大宮通松原下る西側上五条町655,000円/m22,165,289円/坪+9.17％
下京区大宮通木津屋橋上る上之町605,000円/m22,000,000円/坪+10.00％
下京区朱雀北ノ口町567,000円/m21,874,380円/坪+7.79％
下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町549,000円/m21,814,876円/坪+7.44％
下京区間之町通花屋町下る天神町534,000円/m21,765,289円/坪+12.42％
下京区新町通六条下る艮町510,000円/m21,685,950円/坪+8.51％
下京区朱雀正会町360,000円/m21,190,082円/坪+6.82％
下京区七条通大宮西入花畑町325,000円/m21,074,380円/坪+6.91％
下京区中堂寺庄ノ内町325,000円/m21,074,380円/坪+6.21％
下京区西七条市部町310,000円/m21,024,793円/坪+5.44％
下京区小坂町308,000円/m21,018,181円/坪+6.94％
下京区西七条西久保町304,000円/m21,004,958円/坪+6.29％
下京区梅小路石橋町302,000円/m2998,347円/坪+7.09％
下京区西七条東御前田町286,000円/m2945,454円/坪+5.54％
下京区七条御所ノ内西町228,000円/m2753,719円/坪+8.06％

京都市下京区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外京都河原町駅より60m11,500,000円/m238,016,528円/坪+9.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員22.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
百貨店、有名店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
地積
438m2（132坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1983年 4,540,000円/m2 / 1984年 4,720,000円/m2 / 1985年 5,050,000円/m2 / 1986年 6,350,000円/m2 / 1987年 10,000,000円/m2 / 1988年 18,200,000円/m2 / 1989年 24,200,000円/m2 / 1990年 29,500,000円/m2 / 1991年 30,000,000円/m2 / 1992年 25,000,000円/m2 / 1993年 17,600,000円/m2 / 1994年 13,000,000円/m2 / 1995年 9,750,000円/m2 / 1996年 7,500,000円/m2 / 1997年 6,000,000円/m2 / 1998年 4,920,000円/m2 / 1999年 3,930,000円/m2 / 2000年 3,270,000円/m2 / 2001年 2,740,000円/m2 / 2002年 2,320,000円/m2 / 2003年 2,130,000円/m2 / 2004年 2,130,000円/m2 / 2005年 2,200,000円/m2 / 2006年 2,570,000円/m2 / 2007年 3,330,000円/m2 / 2008年 3,950,000円/m2 / 2009年 3,710,000円/m2 / 2010年 3,260,000円/m2 / 2011年 3,210,000円/m2 / 2012年 3,210,000円/m2 / 2013年 3,210,000円/m2 / 2014年 3,370,000円/m2 / 2015年 3,540,000円/m2 / 2016年 4,150,000円/m2 / 2017年 5,000,000円/m2 / 2018年 6,000,000円/m2 / 2019年 7,200,000円/m2 / 2020年 8,500,000円/m2 / 2021年 8,250,000円/m2 / 2022年 8,500,000円/m2 / 2023年 8,800,000円/m2 / 2024年 9,500,000円/m2 / 2025年 10,500,000円/m2 / 2026年 11,500,000円/m2
2位下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番ほか１１筆京都河原町駅より60m11,000,000円/m236,363,636円/坪+10.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員22.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
百貨店、有名店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
地積
438m2（132坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2022年 8,700,000円/m2 / 2023年 9,000,000円/m2 / 2024年 10,000,000円/m2 / 2025年 11,000,000円/m2
3位下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外京都駅より250m8,870,000円/m229,322,314円/坪+15.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・銀行
利用状況表示
銀行兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・西・幅員28.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
485m2（146坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 3,980,000円/m2 / 1996年 3,300,000円/m2 / 1997年 2,990,000円/m2 / 1998年 2,750,000円/m2 / 1999年 2,290,000円/m2 / 2000年 2,010,000円/m2 / 2001年 1,810,000円/m2 / 2002年 1,620,000円/m2 / 2003年 1,470,000円/m2 / 2004年 1,400,000円/m2 / 2005年 1,420,000円/m2 / 2006年 1,530,000円/m2 / 2007年 1,940,000円/m2 / 2008年 2,260,000円/m2 / 2009年 2,080,000円/m2 / 2010年 1,930,000円/m2 / 2011年 1,980,000円/m2 / 2012年 1,980,000円/m2 / 2013年 2,020,000円/m2 / 2014年 2,120,000円/m2 / 2015年 2,260,000円/m2 / 2016年 2,600,000円/m2 / 2017年 3,100,000円/m2 / 2018年 3,720,000円/m2 / 2019年 4,450,000円/m2 / 2020年 5,230,000円/m2 / 2021年 5,020,000円/m2 / 2022年 5,120,000円/m2 / 2023年 5,550,000円/m2 / 2024年 6,500,000円/m2 / 2025年 7,700,000円/m2 / 2026年 8,870,000円/m2
4位下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆京都駅より250m8,100,000円/m226,776,859円/坪+13.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・銀行
利用状況表示
銀行兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員28.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
485m2（146坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2023年 5,880,000円/m2 / 2024年 7,160,000円/m2 / 2025年 8,100,000円/m2
5位下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番京都駅より280m7,700,000円/m225,454,545円/坪+13.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員21.8m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
3,710m2（1,122坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2023年 5,050,000円/m2 / 2024年 5,730,000円/m2 / 2025年 6,760,000円/m2 / 2026年 7,700,000円/m2
6位下京区四条通新町東入月鉾町３９番１四条駅より200m3,980,000円/m213,157,024円/坪+12.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1994年 3,500,000円/m2 / 1995年 2,840,000円/m2 / 1996年 2,330,000円/m2 / 1997年 2,040,000円/m2 / 1998年 1,750,000円/m2 / 1999年 1,450,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 960,000円/m2 / 2003年 860,000円/m2 / 2004年 802,000円/m2 / 2005年 802,000円/m2 / 2006年 882,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,270,000円/m2 / 2009年 1,220,000円/m2 / 2010年 1,150,000円/m2 / 2011年 1,150,000円/m2 / 2012年 1,150,000円/m2 / 2013年 1,180,000円/m2 / 2014年 1,220,000円/m2 / 2015年 1,280,000円/m2 / 2016年 1,420,000円/m2 / 2017年 1,640,000円/m2 / 2018年 1,950,000円/m2 / 2019年 2,350,000円/m2 / 2020年 2,800,000円/m2 / 2021年 2,800,000円/m2 / 2022年 2,820,000円/m2 / 2023年 2,880,000円/m2 / 2024年 3,090,000円/m2 / 2025年 3,550,000円/m2 / 2026年 3,980,000円/m2
7位下京区烏丸通高辻下る薬師前町７０７番ほか３筆四条駅より260m3,590,000円/m211,867,768円/坪+5.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼車庫
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員28.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
地積
773m2（233坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1998年 1,570,000円/m2 / 1999年 1,300,000円/m2 / 2000年 1,080,000円/m2 / 2001年 977,000円/m2 / 2002年 889,000円/m2 / 2003年 810,000円/m2 / 2004年 773,000円/m2 / 2005年 811,000円/m2 / 2006年 1,050,000円/m2 / 2007年 1,310,000円/m2 / 2008年 1,350,000円/m2 / 2009年 1,260,000円/m2 / 2010年 1,200,000円/m2 / 2011年 1,200,000円/m2 / 2012年 1,220,000円/m2 / 2013年 1,240,000円/m2 / 2014年 1,310,000円/m2 / 2015年 1,430,000円/m2 / 2016年 1,650,000円/m2 / 2017年 2,000,000円/m2 / 2018年 2,350,000円/m2 / 2019年 2,770,000円/m2 / 2020年 2,850,000円/m2 / 2021年 2,850,000円/m2 / 2022年 2,920,000円/m2 / 2023年 3,020,000円/m2 / 2024年 3,400,000円/m2 / 2025年 3,590,000円/m2
8位下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５京都駅より380m2,400,000円/m27,933,884円/坪+18.81％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員14.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層事務所、低層店舗、駐車場等が混在する駅に近い商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2008年 610,000円/m2 / 2009年 580,000円/m2 / 2010年 562,000円/m2 / 2011年 562,000円/m2 / 2012年 562,000円/m2 / 2013年 585,000円/m2 / 2014年 617,000円/m2 / 2015年 665,000円/m2 / 2016年 758,000円/m2 / 2017年 940,000円/m2 / 2018年 1,180,000円/m2 / 2019年 1,540,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,500,000円/m2 / 2022年 1,580,000円/m2 / 2023年 1,760,000円/m2 / 2024年 2,020,000円/m2 / 2025年 2,400,000円/m2
9位下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外京都河原町駅より590m2,110,000円/m26,975,206円/坪+12.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・旅館
利用状況表示
店舗兼旅館
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・南東・幅員21.7m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1987年 1,210,000円/m2 / 1988年 2,000,000円/m2 / 1989年 3,030,000円/m2 / 1990年 4,800,000円/m2 / 1991年 5,280,000円/m2 / 1992年 4,290,000円/m2 / 1993年 2,990,000円/m2 / 1994年 2,240,000円/m2 / 1995年 1,700,000円/m2 / 1996年 1,470,000円/m2 / 1997年 1,340,000円/m2 / 1998年 1,170,000円/m2 / 1999年 970,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 740,000円/m2 / 2002年 653,000円/m2 / 2003年 608,000円/m2 / 2004年 568,000円/m2 / 2005年 551,000円/m2 / 2006年 579,000円/m2 / 2007年 682,000円/m2 / 2008年 710,000円/m2 / 2009年 685,000円/m2 / 2010年 647,000円/m2 / 2011年 631,000円/m2 / 2012年 630,000円/m2 / 2013年 630,000円/m2 / 2014年 635,000円/m2 / 2015年 660,000円/m2 / 2016年 733,000円/m2 / 2017年 843,000円/m2 / 2018年 970,000円/m2 / 2019年 1,150,000円/m2 / 2020年 1,360,000円/m2 / 2021年 1,350,000円/m2 / 2022年 1,350,000円/m2 / 2023年 1,500,000円/m2 / 2024年 1,650,000円/m2 / 2025年 1,880,000円/m2 / 2026年 2,110,000円/m2
10位下京区五条通東洞院東入万寿寺町１１７番五条駅より90m2,010,000円/m26,644,628円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員50.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗、事務所、共同住宅、ホテル等が混在する商業地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2025年 2,010,000円/m2
11位下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外大宮駅より130m1,770,000円/m25,851,239円/坪+6.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗ビルに小売店舗も混在する商業地域
地積
713m2（215坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1986年 1,380,000円/m2 / 1987年 1,800,000円/m2 / 1988年 2,730,000円/m2 / 1989年 3,930,000円/m2 / 1990年 5,750,000円/m2 / 1991年 6,600,000円/m2 / 1992年 5,200,000円/m2 / 1993年 3,650,000円/m2 / 1994年 2,580,000円/m2 / 1995年 2,050,000円/m2 / 1996年 1,700,000円/m2 / 1997年 1,420,000円/m2 / 1998年 1,200,000円/m2 / 1999年 996,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 752,000円/m2 / 2002年 677,000円/m2 / 2003年 595,000円/m2 / 2004年 547,000円/m2 / 2005年 530,000円/m2 / 2006年 546,000円/m2 / 2007年 655,000円/m2 / 2008年 673,000円/m2 / 2009年 653,000円/m2 / 2010年 603,000円/m2 / 2011年 626,000円/m2 / 2012年 640,000円/m2 / 2013年 650,000円/m2 / 2014年 652,000円/m2 / 2015年 653,000円/m2 / 2016年 700,000円/m2 / 2017年 735,000円/m2 / 2018年 875,000円/m2 / 2019年 1,070,000円/m2 / 2020年 1,190,000円/m2 / 2021年 1,190,000円/m2 / 2022年 1,300,000円/m2 / 2023年 1,460,000円/m2 / 2024年 1,560,000円/m2 / 2025年 1,660,000円/m2 / 2026年 1,770,000円/m2
12位下京区七条通間之町東入材木町４８１番京都駅より620m1,730,000円/m25,719,008円/坪+13.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員24.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2003年 303,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 284,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 351,000円/m2 / 2008年 395,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 343,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 343,000円/m2 / 2013年 350,000円/m2 / 2014年 360,000円/m2 / 2015年 375,000円/m2 / 2016年 420,000円/m2 / 2017年 475,000円/m2 / 2018年 590,000円/m2 / 2019年 823,000円/m2 / 2020年 990,000円/m2 / 2021年 968,000円/m2 / 2022年 1,030,000円/m2 / 2023年 1,170,000円/m2 / 2024年 1,350,000円/m2 / 2025年 1,530,000円/m2 / 2026年 1,730,000円/m2
13位下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆大宮駅より130m1,720,000円/m25,685,950円/坪+6.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗ビルに小売店舗も混在する商業地域
地積
713m2（215坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1989年 4,840,000円/m2 / 1990年 6,600,000円/m2 / 1991年 6,050,000円/m2 / 1992年 4,250,000円/m2 / 1993年 3,190,000円/m2 / 1994年 2,460,000円/m2 / 1995年 1,850,000円/m2 / 1996年 1,520,000円/m2 / 1997年 1,350,000円/m2 / 1998年 1,140,000円/m2 / 1999年 945,000円/m2 / 2000年 805,000円/m2 / 2001年 705,000円/m2 / 2002年 635,000円/m2 / 2003年 565,000円/m2 / 2004年 530,000円/m2 / 2005年 535,000円/m2 / 2006年 580,000円/m2 / 2007年 668,000円/m2 / 2008年 673,000円/m2 / 2009年 626,000円/m2 / 2010年 626,000円/m2 / 2011年 626,000円/m2 / 2012年 645,000円/m2 / 2013年 651,000円/m2 / 2014年 653,000円/m2 / 2015年 691,000円/m2 / 2016年 720,000円/m2 / 2017年 820,000円/m2 / 2018年 1,010,000円/m2 / 2019年 1,130,000円/m2 / 2020年 1,180,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,400,000円/m2 / 2023年 1,520,000円/m2 / 2024年 1,620,000円/m2 / 2025年 1,720,000円/m2
14位下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１大宮駅より410m1,510,000円/m24,991,735円/坪+6.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,200,000円/m2 / 2024年 1,290,000円/m2 / 2025年 1,420,000円/m2 / 2026年 1,510,000円/m2
15位下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３五条駅より400m1,470,000円/m24,859,504円/坪+11.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1988年 1,950,000円/m2 / 1989年 2,720,000円/m2 / 1990年 3,600,000円/m2 / 1991年 4,000,000円/m2 / 1992年 2,860,000円/m2 / 1993年 1,980,000円/m2 / 1994年 1,500,000円/m2 / 1995年 1,210,000円/m2 / 1996年 997,000円/m2 / 1997年 858,000円/m2 / 1998年 775,000円/m2 / 1999年 669,000円/m2 / 2000年 589,000円/m2 / 2001年 509,000円/m2 / 2002年 455,000円/m2 / 2003年 423,000円/m2 / 2004年 402,000円/m2 / 2005年 394,000円/m2 / 2006年 414,000円/m2 / 2007年 488,000円/m2 / 2008年 513,000円/m2 / 2009年 483,000円/m2 / 2010年 454,000円/m2 / 2011年 447,000円/m2 / 2012年 447,000円/m2 / 2013年 447,000円/m2 / 2014年 460,000円/m2 / 2015年 475,000円/m2 / 2016年 530,000円/m2 / 2017年 600,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 848,000円/m2 / 2020年 1,010,000円/m2 / 2021年 1,020,000円/m2 / 2022年 1,050,000円/m2 / 2023年 1,100,000円/m2 / 2024年 1,180,000円/m2 / 2025年 1,320,000円/m2 / 2026年 1,470,000円/m2
16位下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１大宮駅より410m1,460,000円/m24,826,446円/坪+5.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層事務所と高層店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2012年 470,000円/m2 / 2013年 480,000円/m2 / 2014年 490,000円/m2 / 2015年 515,000円/m2 / 2016年 585,000円/m2 / 2017年 690,000円/m2 / 2018年 849,000円/m2 / 2019年 1,000,000円/m2 / 2020年 1,040,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,180,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,380,000円/m2 / 2025年 1,460,000円/m2
17位下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番京都河原町駅より300m1,410,000円/m24,661,157円/坪+12.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の各種店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2003年 503,000円/m2 / 2004年 480,000円/m2 / 2005年 475,000円/m2 / 2006年 512,000円/m2 / 2007年 615,000円/m2 / 2008年 664,000円/m2 / 2009年 615,000円/m2 / 2010年 594,000円/m2 / 2011年 579,000円/m2 / 2012年 579,000円/m2 / 2013年 585,000円/m2 / 2014年 596,000円/m2 / 2015年 605,000円/m2 / 2016年 660,000円/m2 / 2017年 710,000円/m2 / 2018年 770,000円/m2 / 2019年 944,000円/m2 / 2020年 1,060,000円/m2 / 2021年 1,030,000円/m2 / 2022年 1,050,000円/m2 / 2023年 1,070,000円/m2 / 2024年 1,120,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2 / 2026年 1,410,000円/m2
18位下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外四条駅より330m1,160,000円/m23,834,710円/坪+12.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・医院
利用状況表示
診療所兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.9m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
281m2（85坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 859,000円/m2 / 1995年 780,000円/m2 / 1996年 697,000円/m2 / 1997年 650,000円/m2 / 1998年 585,000円/m2 / 1999年 499,000円/m2 / 2000年 439,000円/m2 / 2001年 387,000円/m2 / 2002年 354,000円/m2 / 2003年 329,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 310,000円/m2 / 2006年 332,000円/m2 / 2007年 405,000円/m2 / 2008年 432,000円/m2 / 2009年 416,000円/m2 / 2010年 395,000円/m2 / 2011年 377,000円/m2 / 2012年 377,000円/m2 / 2013年 377,000円/m2 / 2014年 400,000円/m2 / 2015年 420,000円/m2 / 2016年 454,000円/m2 / 2017年 522,000円/m2 / 2018年 626,000円/m2 / 2019年 800,000円/m2 / 2020年 920,000円/m2 / 2021年 900,000円/m2 / 2022年 909,000円/m2 / 2023年 930,000円/m2 / 2024年 969,000円/m2 / 2025年 1,030,000円/m2 / 2026年 1,160,000円/m2
19位下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番四条駅より500m1,070,000円/m23,537,190円/坪+8.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の事務所、店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 513,000円/m2 / 1984年 533,000円/m2 / 1985年 552,000円/m2 / 1986年 569,000円/m2 / 1987年 586,000円/m2 / 1988年 950,000円/m2 / 1989年 1,510,000円/m2 / 1990年 2,100,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 1,780,000円/m2 / 1993年 1,270,000円/m2 / 1994年 1,000,000円/m2 / 1995年 858,000円/m2 / 1996年 751,000円/m2 / 1997年 675,000円/m2 / 1998年 598,000円/m2 / 1999年 511,000円/m2 / 2000年 460,000円/m2 / 2001年 408,000円/m2 / 2002年 371,000円/m2 / 2003年 345,000円/m2 / 2004年 336,000円/m2 / 2005年 329,000円/m2 / 2006年 336,000円/m2 / 2007年 400,000円/m2 / 2008年 415,000円/m2 / 2009年 401,000円/m2 / 2010年 381,000円/m2 / 2011年 374,000円/m2 / 2012年 374,000円/m2 / 2013年 374,000円/m2 / 2014年 387,000円/m2 / 2015年 399,000円/m2 / 2016年 425,000円/m2 / 2017年 475,000円/m2 / 2018年 560,000円/m2 / 2019年 719,000円/m2 / 2020年 849,000円/m2 / 2021年 843,000円/m2 / 2022年 853,000円/m2 / 2023年 868,000円/m2 / 2024年 903,000円/m2 / 2025年 986,000円/m2 / 2026年 1,070,000円/m2
20位下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外五条駅より850m948,000円/m23,133,884円/坪+7.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫・作業場
利用状況表示
事務所、作業場兼倉庫等
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
280m2（84坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2017年 475,000円/m2 / 2018年 547,000円/m2 / 2019年 657,000円/m2 / 2020年 780,000円/m2 / 2021年 780,000円/m2 / 2022年 780,000円/m2 / 2023年 789,000円/m2 / 2024年 818,000円/m2 / 2025年 882,000円/m2 / 2026年 948,000円/m2
21位下京区中堂寺前田町３２番外丹波口駅より450m900,000円/m22,975,206円/坪+10.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員50.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、共同住宅等が並ぶ商業地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2003年 320,000円/m2 / 2004年 301,000円/m2 / 2005年 295,000円/m2 / 2006年 309,000円/m2 / 2007年 342,000円/m2 / 2008年 349,000円/m2 / 2009年 329,000円/m2 / 2010年 309,000円/m2 / 2011年 309,000円/m2 / 2012年 309,000円/m2 / 2013年 309,000円/m2 / 2014年 320,000円/m2 / 2015年 327,000円/m2 / 2016年 352,000円/m2 / 2017年 378,000円/m2 / 2018年 450,000円/m2 / 2019年 573,000円/m2 / 2020年 690,000円/m2 / 2021年 682,000円/m2 / 2022年 682,000円/m2 / 2023年 696,000円/m2 / 2024年 742,000円/m2 / 2025年 817,000円/m2 / 2026年 900,000円/m2
22位下京区東洞院通松原下る大江町５５１番五条駅より300m855,000円/m22,826,446円/坪+10.32％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、倉庫兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 690,000円/m2 / 1988年 1,120,000円/m2 / 1989年 1,450,000円/m2 / 1990年 1,850,000円/m2 / 1991年 1,500,000円/m2 / 1992年 1,050,000円/m2 / 1993年 787,000円/m2 / 1994年 689,000円/m2 / 1995年 645,000円/m2 / 1996年 594,000円/m2 / 1997年 568,000円/m2 / 1998年 503,000円/m2 / 1999年 434,000円/m2 / 2000年 380,000円/m2 / 2001年 356,000円/m2 / 2002年 327,000円/m2 / 2003年 297,000円/m2 / 2004年 282,000円/m2 / 2005年 282,000円/m2 / 2006年 352,000円/m2 / 2007年 387,000円/m2 / 2008年 395,000円/m2 / 2009年 375,000円/m2 / 2010年 362,000円/m2 / 2011年 362,000円/m2 / 2012年 362,000円/m2 / 2013年 368,000円/m2 / 2014年 378,000円/m2 / 2015年 390,000円/m2 / 2016年 413,000円/m2 / 2017年 485,000円/m2 / 2018年 600,000円/m2 / 2019年 690,000円/m2 / 2020年 690,000円/m2 / 2021年 690,000円/m2 / 2022年 700,000円/m2 / 2023年 728,000円/m2 / 2024年 775,000円/m2 / 2025年 855,000円/m2
23位下京区松原通新町東入中野之町１７２番五条駅より500m800,000円/m22,644,628円/坪+13.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビルに小売店舗が混在する商業地域
地積
328m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 850,000円/m2 / 1989年 998,000円/m2 / 1990年 1,450,000円/m2 / 1991年 1,590,000円/m2 / 1992年 1,210,000円/m2 / 1993年 815,000円/m2 / 1994年 700,000円/m2 / 1995年 653,000円/m2 / 1996年 620,000円/m2 / 1997年 593,000円/m2 / 1998年 551,000円/m2 / 1999年 469,000円/m2 / 2000年 413,000円/m2 / 2001年 362,000円/m2 / 2002年 328,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 276,000円/m2 / 2005年 269,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 340,000円/m2 / 2008年 364,000円/m2 / 2009年 349,000円/m2 / 2010年 331,000円/m2 / 2011年 324,000円/m2 / 2012年 324,000円/m2 / 2013年 324,000円/m2 / 2014年 332,000円/m2 / 2015年 350,000円/m2 / 2016年 368,000円/m2 / 2017年 402,000円/m2 / 2018年 442,000円/m2 / 2019年 525,000円/m2 / 2020年 589,000円/m2 / 2021年 585,000円/m2 / 2022年 599,000円/m2 / 2023年 622,000円/m2 / 2024年 650,000円/m2 / 2025年 705,000円/m2 / 2026年 800,000円/m2
24位下京区松原通新町東入中野之町１７２番五条駅より500m760,000円/m22,512,396円/坪+10.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビルに小売店舗が混在する商業地域
地積
328m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2022年 614,000円/m2 / 2023年 637,000円/m2 / 2024年 685,000円/m2 / 2025年 760,000円/m2
25位下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１京都駅より850m719,000円/m22,376,859円/坪+6.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等の中に住宅が混在する商業地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1990年 1,820,000円/m2 / 1991年 2,050,000円/m2 / 1992年 1,480,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 821,000円/m2 / 1995年 643,000円/m2 / 1996年 562,000円/m2 / 1997年 513,000円/m2 / 1998年 477,000円/m2 / 1999年 432,000円/m2 / 2000年 402,000円/m2 / 2001年 373,000円/m2 / 2002年 342,000円/m2 / 2003年 308,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 269,000円/m2 / 2006年 283,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 320,000円/m2 / 2010年 308,000円/m2 / 2011年 308,000円/m2 / 2012年 308,000円/m2 / 2013年 308,000円/m2 / 2014年 315,000円/m2 / 2015年 323,000円/m2 / 2016年 339,000円/m2 / 2017年 365,000円/m2 / 2018年 420,000円/m2 / 2019年 504,000円/m2 / 2020年 600,000円/m2 / 2021年 599,000円/m2 / 2022年 597,000円/m2 / 2023年 601,000円/m2 / 2024年 625,000円/m2 / 2025年 673,000円/m2 / 2026年 719,000円/m2
26位下京区七条通猪熊東入西八百屋町１６０番京都駅より1,100m682,000円/m22,254,545円/坪+8.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層事務所と小売店舗等が集まる既成商業地域
地積
256m2（77坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 1,210,000円/m2 / 1989年 1,570,000円/m2 / 1990年 2,200,000円/m2 / 1991年 1,980,000円/m2 / 1992年 1,380,000円/m2 / 1993年 1,170,000円/m2 / 1994年 995,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 820,000円/m2 / 1997年 750,000円/m2 / 1998年 655,000円/m2 / 1999年 539,000円/m2 / 2000年 467,000円/m2 / 2001年 417,000円/m2 / 2002年 379,000円/m2 / 2003年 345,000円/m2 / 2004年 320,000円/m2 / 2005年 314,000円/m2 / 2006年 352,000円/m2 / 2007年 380,000円/m2 / 2008年 385,000円/m2 / 2009年 375,000円/m2 / 2010年 367,000円/m2 / 2011年 355,000円/m2 / 2012年 355,000円/m2 / 2013年 355,000円/m2 / 2014年 358,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 390,000円/m2 / 2017年 427,000円/m2 / 2018年 500,000円/m2 / 2019年 550,000円/m2 / 2020年 562,000円/m2 / 2021年 562,000円/m2 / 2022年 573,000円/m2 / 2023年 600,000円/m2 / 2024年 630,000円/m2 / 2025年 682,000円/m2
27位下京区西七条比輪田町１２番４西大路駅より1,100m671,000円/m22,218,181円/坪+4.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・東・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
営業所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2024年 603,000円/m2 / 2025年 643,000円/m2 / 2026年 671,000円/m2
28位下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２大宮駅より670m655,000円/m22,165,289円/坪+9.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が多い商業地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1985年 560,000円/m2 / 1986年 588,000円/m2 / 1987年 658,000円/m2 / 1988年 1,060,000円/m2 / 1989年 1,600,000円/m2 / 1990年 2,140,000円/m2 / 1991年 1,900,000円/m2 / 1992年 1,320,000円/m2 / 1993年 1,120,000円/m2 / 1994年 908,000円/m2 / 1995年 800,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 650,000円/m2 / 1998年 595,000円/m2 / 1999年 500,000円/m2 / 2000年 435,000円/m2 / 2001年 386,000円/m2 / 2002年 346,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 295,000円/m2 / 2006年 324,000円/m2 / 2007年 357,000円/m2 / 2008年 357,000円/m2 / 2009年 346,000円/m2 / 2010年 336,000円/m2 / 2011年 336,000円/m2 / 2012年 336,000円/m2 / 2013年 339,000円/m2 / 2014年 342,000円/m2 / 2015年 346,000円/m2 / 2016年 368,000円/m2 / 2017年 412,000円/m2 / 2018年 482,000円/m2 / 2019年 555,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 550,000円/m2 / 2023年 570,000円/m2 / 2024年 600,000円/m2 / 2025年 655,000円/m2
29位下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１梅小路京都西駅より670m605,000円/m22,000,000円/坪+10.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・東・幅員27.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 284,000円/m2 / 2004年 272,000円/m2 / 2005年 267,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 298,000円/m2 / 2008年 301,000円/m2 / 2009年 283,000円/m2 / 2010年 265,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 265,000円/m2 / 2013年 265,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 270,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 305,000円/m2 / 2018年 348,000円/m2 / 2019年 410,000円/m2 / 2020年 468,000円/m2 / 2021年 468,000円/m2 / 2022年 468,000円/m2 / 2023年 480,000円/m2 / 2024年 501,000円/m2 / 2025年 550,000円/m2 / 2026年 605,000円/m2
30位下京区朱雀北ノ口町２８番梅小路京都西駅より350m567,000円/m21,874,380円/坪+7.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・南・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模小売店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2020年 430,000円/m2 / 2021年 435,000円/m2 / 2022年 440,000円/m2 / 2023年 457,000円/m2 / 2024年 488,000円/m2 / 2025年 526,000円/m2 / 2026年 567,000円/m2
31位下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１大宮駅より320m549,000円/m21,814,876円/坪+7.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事業所、一般住宅、共同住宅の混在する商業地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 285,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 258,000円/m2 / 2006年 286,000円/m2 / 2007年 332,000円/m2 / 2008年 345,000円/m2 / 2009年 334,000円/m2 / 2010年 314,000円/m2 / 2011年 307,000円/m2 / 2012年 307,000円/m2 / 2013年 307,000円/m2 / 2014年 309,000円/m2 / 2015年 311,000円/m2 / 2016年 314,000円/m2 / 2017年 325,000円/m2 / 2018年 343,000円/m2 / 2019年 412,000円/m2 / 2020年 459,000円/m2 / 2021年 459,000円/m2 / 2022年 459,000円/m2 / 2023年 466,000円/m2 / 2024年 480,000円/m2 / 2025年 511,000円/m2 / 2026年 549,000円/m2
32位下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外五条駅より370m534,000円/m21,765,289円/坪+12.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・作業場
利用状況表示
店舗、作業場兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗、事務所、住宅が混在する商業地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2020年 415,000円/m2 / 2021年 411,000円/m2 / 2022年 415,000円/m2 / 2023年 425,000円/m2 / 2024年 444,000円/m2 / 2025年 475,000円/m2 / 2026年 534,000円/m2
33位下京区新町通六条下る艮町８７５番五条駅より350m510,000円/m21,685,950円/坪+8.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗兼住宅、一般住宅等が混在する商業地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2013年 240,000円/m2 / 2014年 246,000円/m2 / 2015年 253,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 307,000円/m2 / 2018年 357,000円/m2 / 2019年 428,000円/m2 / 2020年 422,000円/m2 / 2021年 420,000円/m2 / 2022年 430,000円/m2 / 2023年 443,000円/m2 / 2024年 470,000円/m2 / 2025年 510,000円/m2
34位下京区朱雀正会町７番１１外梅小路京都西駅より350m360,000円/m21,190,082円/坪+6.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
その他
利用状況表示
建築中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅に事業所等が混在する住宅地域
地積
90m2（27坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 379,000円/m2 / 1994年 327,000円/m2 / 1995年 324,000円/m2 / 1996年 321,000円/m2 / 1997年 320,000円/m2 / 1998年 319,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 283,000円/m2 / 2001年 271,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 235,000円/m2 / 2005年 228,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 236,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 219,000円/m2 / 2011年 215,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 218,000円/m2 / 2016年 221,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 262,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 295,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2 / 2026年 360,000円/m2
35位下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７丹波口駅より660m325,000円/m21,074,380円/坪+6.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、事務所、一般住宅等が混在する地域
地積
323m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 210,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 207,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 203,000円/m2 / 2010年 194,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 194,000円/m2 / 2013年 194,000円/m2 / 2014年 195,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 245,000円/m2 / 2020年 262,000円/m2 / 2021年 264,000円/m2 / 2022年 268,000円/m2 / 2023年 275,000円/m2 / 2024年 288,000円/m2 / 2025年 306,000円/m2 / 2026年 325,000円/m2
36位下京区七条通大宮西入花畑町５９１番５梅小路京都西駅より630m325,000円/m21,074,380円/坪+6.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
66m2（19坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 326,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 307,000円/m2 / 1996年 304,000円/m2 / 1997年 304,000円/m2 / 1998年 302,000円/m2 / 1999年 289,000円/m2 / 2000年 277,000円/m2 / 2001年 270,000円/m2 / 2002年 259,000円/m2 / 2003年 234,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 226,000円/m2 / 2006年 233,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 229,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 213,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 220,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 235,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 264,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 304,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2
37位下京区西七条市部町２８番西大路駅より1,100m310,000円/m21,024,793円/坪+5.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 385,000円/m2 / 1994年 363,000円/m2 / 1995年 358,000円/m2 / 1996年 354,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 349,000円/m2 / 1999年 322,000円/m2 / 2000年 303,000円/m2 / 2001年 283,000円/m2 / 2002年 266,000円/m2 / 2003年 248,000円/m2 / 2004年 234,000円/m2 / 2005年 228,000円/m2 / 2006年 234,000円/m2 / 2007年 244,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 238,000円/m2 / 2010年 226,000円/m2 / 2011年 219,000円/m2 / 2012年 217,000円/m2 / 2013年 217,000円/m2 / 2014年 218,000円/m2 / 2015年 222,000円/m2 / 2016年 225,000円/m2 / 2017年 231,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 264,000円/m2 / 2021年 264,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 294,000円/m2 / 2026年 310,000円/m2
38位下京区小坂町１７番５丹波口駅より570m308,000円/m21,018,181円/坪+6.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅の多い既成住宅地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 245,000円/m2 / 1986年 252,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 286,000円/m2 / 1989年 350,000円/m2 / 1990年 500,000円/m2 / 1991年 580,000円/m2 / 1992年 415,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 309,000円/m2 / 1995年 306,000円/m2 / 1996年 304,000円/m2 / 1997年 304,000円/m2 / 1998年 304,000円/m2 / 1999年 284,000円/m2 / 2000年 273,000円/m2 / 2001年 261,000円/m2 / 2002年 250,000円/m2 / 2003年 237,000円/m2 / 2004年 225,000円/m2 / 2005年 218,000円/m2 / 2006年 224,000円/m2 / 2007年 228,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 227,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 210,000円/m2 / 2015年 210,000円/m2 / 2016年 213,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 245,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 254,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 288,000円/m2 / 2026年 308,000円/m2
39位下京区西七条西久保町１３番３梅小路京都西駅より800m304,000円/m21,004,958円/坪+6.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
75m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 390,000円/m2 / 1994年 337,000円/m2 / 1995年 332,000円/m2 / 1996年 328,000円/m2 / 1997年 328,000円/m2 / 1998年 323,000円/m2 / 1999年 301,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 278,000円/m2 / 2002年 266,000円/m2 / 2003年 252,000円/m2 / 2004年 238,000円/m2 / 2005年 228,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 232,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 229,000円/m2 / 2010年 218,000円/m2 / 2011年 214,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 212,000円/m2 / 2014年 212,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 217,000円/m2 / 2017年 221,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 247,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 251,000円/m2 / 2023年 257,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 286,000円/m2 / 2026年 304,000円/m2
40位下京区梅小路石橋町４８番４西大路駅より640m302,000円/m2998,347円/坪+7.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
60m2（18坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 226,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 230,000円/m2 / 2009年 218,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 210,000円/m2 / 2015年 212,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 231,000円/m2 / 2019年 241,000円/m2 / 2020年 245,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 251,000円/m2 / 2023年 266,000円/m2 / 2024年 282,000円/m2 / 2025年 302,000円/m2
41位下京区西七条東御前田町７番１外丹波口駅より1,000m286,000円/m2945,454円/坪+5.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、一般住宅、事業所が混在する住宅地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 202,000円/m2 / 2014年 203,000円/m2 / 2015年 204,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 210,000円/m2 / 2018年 214,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 234,000円/m2 / 2021年 234,000円/m2 / 2022年 236,000円/m2 / 2023年 244,000円/m2 / 2024年 256,000円/m2 / 2025年 271,000円/m2 / 2026年 286,000円/m2
42位下京区七条御所ノ内西町１８番西大路駅より770m228,000円/m2753,719円/坪+8.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小工場、小規模住宅が混在する工業地域
地積
900m2（272坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 375,000円/m2 / 1994年 338,000円/m2 / 1995年 328,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 251,000円/m2 / 2000年 231,000円/m2 / 2001年 213,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 178,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 162,000円/m2 / 2008年 169,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 157,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 179,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 186,000円/m2 / 2024年 197,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 228,000円/m2

京都市下京区の最新の地価の動向

京都市下京区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府京都市京都市下京区（きょうとししもぎょうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,881,928円/m2、坪単価では平均6,221,251円/坪です。公示地価の全国順位は14位です。公示地価の前年からの変動率は+9.45％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は40位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市下京区の平均は315,500円/m2、坪単価では平均1,042,975円/坪で、前年からの変動率は+6.21％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市下京区の平均は2,408,238円/m2、坪単価では平均7,961,117円/坪で、前年からの変動率は+10.20％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市下京区の平均は228,000円/m2、坪単価では平均753,719円/坪で、前年からの変動率は+8.06％の上昇です。

京都市下京区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の京都市下京区の平均の過去最高値は5,374,545円/m2（1991年）、過去最低値は397,000円/m2（2005年）で、この両者の差は13.54倍です。

京都市下京区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府京都市京都市下京区（きょうとししもぎょうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2,454,928円/m2、坪単価では平均8,115,466円/坪です。基準地価の全国順位は10位です。基準地価の前年からの変動率は+9.28％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は42位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市下京区の平均は313,500円/m2、坪単価では平均1,036,363円/坪で、前年からの変動率は+7.00％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市下京区の平均は2,811,833円/m2、坪単価では平均9,295,316円/坪で、前年からの変動率は+9.70％の上昇です。

京都市下京区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の京都市下京区の平均の過去最高値は4,681,538円/m2（1990年）、過去最低値は429,882円/m2（2004年）で、この両者の差は10.89倍です。

京都市下京区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京都市下京区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1,945,952円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では6,432,900円/坪です。総平均の前年からの変動率は+9.29％の上昇です。

京都市下京区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
京都市下京区の地価推移京都市下京区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0200万400万600万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 922,416円/m2総平均 1990年 4,828,333円/m2総平均 2004年 411,291円/m2総平均 2025年 1,945,952円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 1,122,545円/m2公示地価平均 1991年 5,374,545円/m2公示地価平均 2005年 397,000円/m2公示地価平均 2026年 1,881,928円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 753,076円/m2基準地価平均 1990年 4,681,538円/m2基準地価平均 2004年 429,882円/m2基準地価平均 2025年 2,454,928円/m22,454,9281,945,9521,881,928
京都市下京区の地価推移京都市下京区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万250万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 498,425円/m2総平均 2004年 411,291円/m2総平均 2025年 1,945,952円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 508,739円/m2公示地価平均 2005年 397,000円/m2公示地価平均 2026年 1,881,928円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 484,470円/m2基準地価平均 2004年 429,882円/m2基準地価平均 2025年 2,454,928円/m22,454,9281,945,9521,881,928
京都市下京区の地価推移京都市下京区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万250万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 796,658円/m2総平均 2025年 1,945,952円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 733,111円/m2公示地価平均 2026年 1,881,928円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 919,214円/m2基準地価平均 2025年 2,454,928円/m22,454,9281,945,9521,881,928
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年922,4161,122,545753,076
1984年1,000,7911,256,272784,615
1985年1,057,6661,323,454832,769
1986年1,231,7821,447,0001,066,230
1987年1,627,3471,826,7001,474,000
1988年2,678,3912,947,7002,471,230
1989年3,742,9163,868,5453,636,615
1990年4,828,3335,001,8184,681,538
1991年4,787,0835,374,5454,290,000
1992年3,465,9204,070,4162,907,923
1993年1,985,1512,236,3751,748,705
1994年1,485,5521,553,3801,401,764
1995年1,255,9501,337,4341,145,705
1996年1,060,0001,118,478980,882
1997年935,365982,000875,777
1998年844,095869,869812,894
1999年723,975733,478711,117
2000年630,075645,434609,294
2001年557,900568,826543,117
2002年498,425508,739484,470
2003年430,812422,129446,647
2004年411,291401,096429,882
2005年420,956397,000470,466
2006年469,804423,838564,800
2007年561,266509,266665,266
2008年609,790583,464658,933
2009年585,073565,037623,714
2010年556,950533,807599,928
2011年552,375530,500593,000
2012年551,450530,615590,142
2013年556,975534,192599,285
2014年576,825550,884625,000
2015年607,650572,076673,714
2016年681,050633,038770,214
2017年796,658733,111919,214
2018年933,268850,5921,092,714
2019年1,108,7561,019,7031,280,500
2020年1,229,1701,183,5921,317,071
2021年1,215,7071,162,6661,318,000
2022年1,291,5361,175,0001,516,285
2023年1,564,3801,372,2501,948,642
2024年1,735,5951,502,4642,201,857
2025年1,945,9521,691,4642,454,928
2026年1,881,928

京都市下京区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］922,416円/m23,049,311円/坪
1984年［昭和59年］1,000,791円/m23,308,402円/坪+3.66％
1985年［昭和60年］1,057,666円/m23,496,418円/坪+4.10％
1986年［昭和61年］1,231,782円/m24,072,008円/坪+7.74％
1987年［昭和62年］1,627,347円/m25,379,662円/坪+17.86％
1988年［昭和63年］2,678,391円/m28,854,186円/坪+55.04％
1989年［平成元年］3,742,916円/m212,373,278円/坪+36.50％
1990年［平成2年］4,828,333円/m215,961,432円/坪+35.23％
1991年［平成3年］4,787,083円/m215,825,068円/坪-0.84％
1992年［平成4年］3,465,920円/m211,457,586円/坪-29.82％
1993年［平成5年］1,985,151円/m26,562,484円/坪-25.15％
1994年［平成6年］1,485,552円/m24,910,917円/坪-15.55％
1995年［平成7年］1,255,950円/m24,151,900円/坪-11.05％
1996年［平成8年］1,060,000円/m23,504,132円/坪-9.83％
1997年［平成9年］935,365円/m23,092,118円/坪-6.60％
1998年［平成10年］844,095円/m22,790,397円/坪-7.54％
1999年［平成11年］723,975円/m22,393,305円/坪-12.84％
2000年［平成12年］630,075円/m22,082,892円/坪-10.07％
2001年［平成13年］557,900円/m21,844,297円/坪-9.57％
2002年［平成14年］498,425円/m21,647,685円/坪-8.45％
2003年［平成15年］430,812円/m21,424,173円/坪-7.90％
2004年［平成16年］411,291円/m21,359,641円/坪-5.31％
2005年［平成17年］420,956円/m21,391,591円/坪-1.17％
2006年［平成18年］469,804円/m21,553,072円/坪+7.77％
2007年［平成19年］561,266円/m21,855,426円/坪+12.36％
2008年［平成20年］609,790円/m22,015,837円/坪+3.87％
2009年［平成21年］585,073円/m21,934,126円/坪-4.53％
2010年［平成22年］556,950円/m21,841,157円/坪-5.01％
2011年［平成23年］552,375円/m21,826,033円/坪-1.09％
2012年［平成24年］551,450円/m21,822,975円/坪0.00％
2013年［平成25年］556,975円/m21,841,239円/坪+0.65％
2014年［平成26年］576,825円/m21,906,859円/坪+2.18％
2015年［平成27年］607,650円/m22,008,760円/坪+3.39％
2016年［平成28年］681,050円/m22,251,404円/坪+6.99％
2017年［平成29年］796,658円/m22,633,581円/坪+10.17％
2018年［平成30年］933,268円/m23,085,184円/坪+13.97％
2019年［令和元年］1,108,756円/m23,665,309円/坪+16.35％
2020年［令和2年］1,229,170円/m24,063,374円/坪+8.78％
2021年［令和3年］1,215,707円/m24,018,867円/坪-0.25％
2022年［令和4年］1,291,536円/m24,269,542円/坪+2.65％
2023年［令和5年］1,564,380円/m25,171,507円/坪+4.80％
2024年［令和6年］1,735,595円/m25,737,504円/坪+7.67％
2025年［令和7年］1,945,952円/m26,432,900円/坪+9.29％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］1,122,545円/m23,710,894円/坪
1984年［昭和59年］1,256,272円/m24,152,967円/坪+3.63％
1985年［昭和60年］1,323,454円/m24,375,056円/坪+4.08％
1986年［昭和61年］1,447,000円/m24,783,471円/坪+8.08％
1987年［昭和62年］1,826,700円/m26,038,677円/坪+15.06％
1988年［昭和63年］2,947,700円/m29,744,462円/坪+45.75％
1989年［平成元年］3,868,545円/m212,788,580円/坪+39.50％
1990年［平成2年］5,001,818円/m216,534,936円/坪+38.72％
1991年［平成3年］5,374,545円/m217,767,092円/坪+11.84％
1992年［平成4年］4,070,416円/m213,455,922円/坪-25.14％
1993年［平成5年］2,236,375円/m27,392,975円/坪-29.01％
1994年［平成6年］1,553,380円/m25,135,143円/坪-18.90％
1995年［平成7年］1,337,434円/m24,421,272円/坪-11.02％
1996年［平成8年］1,118,478円/m23,697,448円/坪-9.63％
1997年［平成9年］982,000円/m23,246,280円/坪-6.89％
1998年［平成10年］869,869円/m22,875,601円/坪-7.14％
1999年［平成11年］733,478円/m22,424,721円/坪-12.52％
2000年［平成12年］645,434円/m22,133,668円/坪-9.54％
2001年［平成13年］568,826円/m21,880,416円/坪-9.80％
2002年［平成14年］508,739円/m21,681,782円/坪-8.60％
2003年［平成15年］422,129円/m21,395,467円/坪-7.90％
2004年［平成16年］401,096円/m21,325,939円/坪-5.96％
2005年［平成17年］397,000円/m21,312,396円/坪-2.33％
2006年［平成18年］423,838円/m21,401,119円/坪+3.81％
2007年［平成19年］509,266円/m21,683,526円/坪+11.98％
2008年［平成20年］583,464円/m21,928,807円/坪+4.97％
2009年［平成21年］565,037円/m21,867,891円/坪-4.08％
2010年［平成22年］533,807円/m21,764,653円/坪-5.58％
2011年［平成23年］530,500円/m21,753,719円/坪-1.02％
2012年［平成24年］530,615円/m21,754,100円/坪-0.10％
2013年［平成25年］534,192円/m21,765,924円/坪+0.37％
2014年［平成26年］550,884円/m21,821,106円/坪+1.96％
2015年［平成27年］572,076円/m21,891,163円/坪+2.59％
2016年［平成28年］633,038円/m22,092,689円/坪+6.24％
2017年［平成29年］733,111円/m22,423,507円/坪+7.97％
2018年［平成30年］850,592円/m22,811,876円/坪+11.63％
2019年［令和元年］1,019,703円/m23,370,921円/坪+17.04％
2020年［令和2年］1,183,592円/m23,912,702円/坪+12.66％
2021年［令和3年］1,162,666円/m23,843,526円/坪-0.59％
2022年［令和4年］1,175,000円/m23,884,297円/坪+1.72％
2023年［令和5年］1,372,250円/m24,536,363円/坪+4.33％
2024年［令和6年］1,502,464円/m24,966,824円/坪+6.72％
2025年［令和7年］1,691,464円/m25,591,617円/坪+9.29％
2026年［令和8年］1,881,928円/m26,221,251円/坪+9.45％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］753,076円/m22,489,510円/坪
1984年［昭和59年］784,615円/m22,593,769円/坪+3.68％
1985年［昭和60年］832,769円/m22,752,956円/坪+4.12％
1986年［昭和61年］1,066,230円/m23,524,729円/坪+7.50％
1987年［昭和62年］1,474,000円/m24,872,727円/坪+20.15％
1988年［昭和63年］2,471,230円/m28,169,357円/坪+62.48％
1989年［平成元年］3,636,615円/m212,021,869円/坪+33.99％
1990年［平成2年］4,681,538円/m215,476,160円/坪+32.54％
1991年［平成3年］4,290,000円/m214,181,818円/坪-10.60％
1992年［平成4年］2,907,923円/m29,612,968円/坪-33.79％
1993年［平成5年］1,748,705円/m25,780,845円/坪-21.59％
1994年［平成6年］1,401,764円/m24,633,932円/坪-12.40％
1995年［平成7年］1,145,705円/m23,787,457円/坪-11.07％
1996年［平成8年］980,882円/m23,242,586円/坪-10.15％
1997年［平成9年］875,777円/m22,895,133円/坪-5.99％
1998年［平成10年］812,894円/m22,687,255円/坪-9.07％
1999年［平成11年］711,117円/m22,350,802円/坪-13.23％
2000年［平成12年］609,294円/m22,014,195円/坪-11.13％
2001年［平成13年］543,117円/m21,795,430円/坪-9.27％
2002年［平成14年］484,470円/m21,601,555円/坪-8.23％
2003年［平成15年］446,647円/m21,476,519円/坪-7.90％
2004年［平成16年］429,882円/m21,421,098円/坪-4.17％
2005年［平成17年］470,466円/m21,555,261円/坪+1.25％
2006年［平成18年］564,800円/m21,867,107円/坪+16.54％
2007年［平成19年］665,266円/m22,199,228円/坪+13.12％
2008年［平成20年］658,933円/m22,178,292円/坪+1.51％
2009年［平成21年］623,714円/m22,061,865円/坪-5.46％
2010年［平成22年］599,928円/m21,983,234円/坪-3.95％
2011年［平成23年］593,000円/m21,960,330円/坪-1.23％
2012年［平成24年］590,142円/m21,950,885円/坪+0.21％
2013年［平成25年］599,285円/m21,981,109円/坪+1.18％
2014年［平成26年］625,000円/m22,066,115円/坪+2.60％
2015年［平成27年］673,714円/m22,227,154円/坪+4.86％
2016年［平成28年］770,214円/m22,546,162円/坪+8.40％
2017年［平成29年］919,214円/m23,038,724円/坪+14.10％
2018年［平成30年］1,092,714円/m23,612,278円/坪+18.47％
2019年［令和元年］1,280,500円/m24,233,057円/坪+15.06％
2020年［令和2年］1,317,071円/m24,353,955円/坪+1.86％
2021年［令和3年］1,318,000円/m24,357,024円/坪+0.42％
2022年［令和4年］1,516,285円/m25,012,514円/坪+4.66％
2023年［令和5年］1,948,642円/m26,441,794円/坪+5.78％
2024年［令和6年］2,201,857円/m27,278,866円/坪+9.51％
2025年［令和7年］2,454,928円/m28,115,466円/坪+9.28％

京都市下京区の町名

  • 下京区七条御所ノ内西町
  • 下京区七条通大宮西入花畑町
  • 下京区七条通猪熊東入西八百屋町
  • 下京区七条通間之町東入材木町
  • 下京区中堂寺前田町
  • 下京区中堂寺庄ノ内町
  • 下京区五条通東洞院東入万寿寺町
  • 下京区五条通西洞院西入小柳町
  • 下京区四条通寺町東入
  • 下京区四条通新町東入月鉾町
  • 下京区堀川通綾小路下る綾堀川町
  • 下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町
  • 下京区大宮通四条下る四条大宮町
  • 下京区大宮通木津屋橋上る上之町
  • 下京区大宮通松原下る西側上五条町
  • 下京区寺町通松原下る植松町
  • 下京区寺町通綾小路下る中之町
  • 下京区小坂町
  • 下京区新町通七条下る東塩小路町
  • 下京区新町通六条下る艮町
  • 下京区新町通綾小路下る船鉾町
  • 下京区朱雀北ノ口町
  • 下京区朱雀正会町
  • 下京区東洞院通松原下る大江町
  • 下京区松原通新町東入中野之町
  • 下京区梅小路石橋町
  • 下京区烏丸通七条下る東塩小路町
  • 下京区烏丸通高辻下る薬師前町
  • 下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町
  • 下京区西七条市部町
  • 下京区西七条東御前田町
  • 下京区西七条比輪田町
  • 下京区西七条西久保町
  • 下京区西中筋通花屋町下る堺町
  • 下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町
  • 下京区間之町通花屋町下る天神町
  • 下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町