大宮駅（おおみや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,076,000円/m2、坪単価では平均3,557,024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.61％の上昇です。
大宮駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。大宮駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大宮駅の地価平均は、大宮駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,076,000円/m2+6.61％
公示地価平均（2026年）
3,557,024円/坪
坪単価
+6.61％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 | 大宮駅より130m | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +6.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番ほか１筆 | 大宮駅より130m | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +6.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ | 大宮駅より410m | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +6.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ | 大宮駅より410m | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | +5.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 中京区壬生坊城町２４番３ | 大宮駅より400m | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +6.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 下京区大宮通松原下る西側上五条町３９９番２ | 大宮駅より670m | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | +9.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ | 大宮駅より320m | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | +7.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 中京区壬生賀陽御所町３３番１外 | 大宮駅より400m | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +6.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 380,000 | ||
| 1984年 | 393,000 | ||
| 1985年 | 483,000 | 406,000 | 560,000 |
| 1986年 | 797,333 | 902,000 | 588,000 |
| 1987年 | 966,333 | 1,120,500 | 658,000 |
| 1988年 | 1,430,000 | 1,615,000 | 1,060,000 |
| 1989年 | 2,772,500 | 2,325,000 | 3,220,000 |
| 1990年 | 3,877,500 | 3,385,000 | 4,370,000 |
| 1991年 | 3,950,000 | 3,925,000 | 3,975,000 |
| 1992年 | 2,895,000 | 3,005,000 | 2,785,000 |
| 1993年 | 2,150,000 | 2,145,000 | 2,155,000 |
| 1994年 | 1,621,250 | 1,558,500 | 1,684,000 |
| 1995年 | 1,301,000 | 1,277,000 | 1,325,000 |
| 1996年 | 1,102,500 | 1,090,000 | 1,115,000 |
| 1997年 | 970,500 | 941,000 | 1,000,000 |
| 1998年 | 844,750 | 822,000 | 867,500 |
| 1999年 | 714,250 | 706,000 | 722,500 |
| 2000年 | 623,000 | 626,000 | 620,000 |
| 2001年 | 548,250 | 551,000 | 545,500 |
| 2002年 | 494,250 | 498,000 | 490,500 |
| 2003年 | 412,000 | 393,333 | 440,000 |
| 2004年 | 384,000 | 366,666 | 410,000 |
| 2005年 | 380,200 | 357,000 | 415,000 |
| 2006年 | 404,800 | 373,333 | 452,000 |
| 2007年 | 462,800 | 429,666 | 512,500 |
| 2008年 | 472,800 | 444,666 | 515,000 |
| 2009年 | 453,000 | 431,000 | 486,000 |
| 2010年 | 434,200 | 403,000 | 481,000 |
| 2011年 | 436,800 | 407,333 | 481,000 |
| 2012年 | 447,666 | 411,666 | 483,666 |
| 2013年 | 452,500 | 415,000 | 490,000 |
| 2014年 | 456,666 | 418,333 | 495,000 |
| 2015年 | 469,166 | 421,000 | 517,333 |
| 2016年 | 498,500 | 439,333 | 557,666 |
| 2017年 | 548,666 | 456,666 | 640,666 |
| 2018年 | 646,500 | 512,666 | 780,333 |
| 2019年 | 749,666 | 604,333 | 895,000 |
| 2020年 | 801,500 | 679,666 | 923,333 |
| 2021年 | 811,500 | 679,666 | 943,333 |
| 2022年 | 901,125 | 802,250 | 1,000,000 |
| 2023年 | 975,125 | 880,250 | 1,070,000 |
| 2024年 | 1,041,750 | 937,500 | 1,146,000 |
| 2025年 | 1,115,500 | 1,009,750 | 1,221,250 |
| 2026年 | 1,076,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +3.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 797,333円/m2 | 2,635,812円/坪 | +4.72％ |
| 1987年［昭和62年］ | 966,333円/m2 | 3,194,490円/坪 | +15.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +42.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,772,500円/m2 | 9,165,289円/坪 | +46.30％ |
| 1990年［平成2年］ | 3,877,500円/m2 | 12,818,181円/坪 | +39.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,950,000円/m2 | 13,057,851円/坪 | +4.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,895,000円/m2 | 9,570,247円/坪 | -29.17％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | -22.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,621,250円/m2 | 5,359,504円/坪 | -21.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,301,000円/m2 | 4,300,826円/坪 | -15.85％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,102,500円/m2 | 3,644,628円/坪 | -12.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 970,500円/m2 | 3,208,264円/坪 | -9.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 844,750円/m2 | 2,792,561円/坪 | -10.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 714,250円/m2 | 2,361,157円/坪 | -14.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | -12.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 548,250円/m2 | 1,812,396円/坪 | -11.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 494,250円/m2 | 1,633,884円/坪 | -9.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -9.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -6.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 380,200円/m2 | 1,256,859円/坪 | -0.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 404,800円/m2 | 1,338,181円/坪 | +6.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 462,800円/m2 | 1,529,917円/坪 | +13.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 472,800円/m2 | 1,562,975円/坪 | +2.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | -3.88％ |
| 2010年［平成22年］ | 434,200円/m2 | 1,435,371円/坪 | -4.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 436,800円/m2 | 1,443,966円/坪 | +0.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 447,666円/m2 | 1,479,889円/坪 | +0.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 456,666円/m2 | 1,509,641円/坪 | +1.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 469,166円/m2 | 1,550,964円/坪 | +2.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 498,500円/m2 | 1,647,933円/坪 | +5.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 548,666円/m2 | 1,813,774円/坪 | +9.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 646,500円/m2 | 2,137,190円/坪 | +15.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 749,666円/m2 | 2,478,236円/坪 | +15.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 801,500円/m2 | 2,649,586円/坪 | +7.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 811,500円/m2 | 2,682,644円/坪 | +0.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 901,125円/m2 | 2,978,925円/坪 | +6.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 975,125円/m2 | 3,223,553円/坪 | +6.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,041,750円/m2 | 3,443,801円/坪 | +6.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,115,500円/m2 | 3,687,603円/坪 | +7.18％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | +3.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +3.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +4.43％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,120,500円/m2 | 3,704,132円/坪 | +17.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,615,000円/m2 | 5,338,842円/坪 | +32.53％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,325,000円/m2 | 7,685,950円/坪 | +43.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 3,385,000円/m2 | 11,190,082円/坪 | +43.99％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,925,000円/m2 | 12,975,206円/坪 | +18.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,005,000円/m2 | 9,933,884円/坪 | -28.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,145,000円/m2 | 7,090,909円/坪 | -25.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,558,500円/m2 | 5,152,066円/坪 | -22.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,277,000円/m2 | 4,221,487円/坪 | -13.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -10.92％ |
| 1997年［平成9年］ | 941,000円/m2 | 3,110,743円/坪 | -10.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | -9.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 706,000円/m2 | 2,333,884円/坪 | -11.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | -10.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -10.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | -9.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 393,333円/m2 | 1,300,275円/坪 | -9.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 366,666円/m2 | 1,212,121円/坪 | -6.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -2.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 373,333円/m2 | 1,234,159円/坪 | +5.21％ |
| 2007年［平成19年］ | 429,666円/m2 | 1,420,385円/坪 | +13.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 444,666円/m2 | 1,469,972円/坪 | +3.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -3.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -6.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 407,333円/m2 | 1,346,556円/坪 | +0.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 411,666円/m2 | 1,360,881円/坪 | +0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +0.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 418,333円/m2 | 1,382,920円/坪 | +1.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | +0.83％ |
| 2016年［平成28年］ | 439,333円/m2 | 1,452,341円/坪 | +3.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 456,666円/m2 | 1,509,641円/坪 | +3.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 512,666円/m2 | 1,694,765円/坪 | +9.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 604,333円/m2 | 1,997,796円/坪 | +15.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 679,666円/m2 | 2,246,831円/坪 | +13.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 679,666円/m2 | 2,246,831円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 802,250円/m2 | 2,652,066円/坪 | +3.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 880,250円/m2 | 2,909,917円/坪 | +7.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +5.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,009,750円/m2 | 3,338,016円/坪 | +7.41％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,076,000円/m2 | 3,557,024円/坪 | +6.61％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +5.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +11.90％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +61.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 3,220,000円/m2 | 10,644,628円/坪 | +50.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,370,000円/m2 | 14,446,280円/坪 | +35.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | -9.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,785,000円/m2 | 9,206,611円/坪 | -30.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,155,000円/m2 | 7,123,966円/坪 | -20.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,684,000円/m2 | 5,566,942円/坪 | -20.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,325,000円/m2 | 4,380,165円/坪 | -18.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | -14.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -9.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 867,500円/m2 | 2,867,768円/坪 | -12.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 722,500円/m2 | 2,388,429円/坪 | -16.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -13.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 545,500円/m2 | 1,803,305円/坪 | -11.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 490,500円/m2 | 1,621,487円/坪 | -10.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -9.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | -7.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +1.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +9.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 512,500円/m2 | 1,694,214円/坪 | +12.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +0.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -5.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | -1.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 483,666円/m2 | 1,598,898円/坪 | +1.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +1.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | +1.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 517,333円/m2 | 1,710,192円/坪 | +4.03％ |
| 2016年［平成28年］ | 557,666円/m2 | 1,843,526円/坪 | +8.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 640,666円/m2 | 2,117,906円/坪 | +14.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 780,333円/m2 | 2,579,614円/坪 | +21.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 895,000円/m2 | 2,958,677円/坪 | +14.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 923,333円/m2 | 3,052,341円/坪 | +2.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 943,333円/m2 | 3,118,457円/坪 | +1.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +9.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +6.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,146,000円/m2 | 3,788,429円/坪 | +6.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,221,250円/m2 | 4,037,190円/坪 | +6.96％ |