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木津川市

  • 公示地価 63,081円/m2（2026年）
  • 坪単価 208,534円/坪
  • 調査地点 22地点
  • 都道府県 京都府

京都府木津川市（きづがわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は63,081円/m2、坪単価では平均208,534円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。

木津川市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で22地点を集計した値です。木津川市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

63,081円/m2+0.51％

公示地価平均（2026年）

208,534円/坪

坪単価

+0.51％

前年からの変動率

483位

全国順位（1,527件中）

木津川市の地価マップ

  • 〜35,000円/m2
  • 〜45,700円/m2
  • 〜65,000円/m2
  • 〜83,500円/m2
  • 〜142,000円/m2
木津川市の地価マップ木津川市の39地点の位置。色は地価の五分位加茂町例幣正等庵７番 16,500円/m2（2026年）加茂町観音寺中貝戸３番 17,000円/m2（2025年）山城町上狛落辺１番６ 21,100円/m2（2025年）山城町椿井舟戸３０番１ 23,700円/m2（2026年）鹿背山西大平６番外 24,900円/m2（2026年）相楽西戸崎３６番 25,100円/m2（2026年）山城町上狛曽根１７番２ほか１筆 29,700円/m2（2025年）加茂町里中森１０番８ 35,000円/m2（2026年）南加茂台１３丁目３番８ 36,400円/m2（2026年）南加茂台７丁目２番９ 36,400円/m2（2025年）加茂町里東上田１６番５外 36,600円/m2（2026年）吐師郷和田３４番 37,100円/m2（2025年）山城町上狛藤原４番１外 37,600円/m2（2026年）山城町綺田南河原１０７番２３ 39,400円/m2（2026年）山城町平尾上垣内１番６ 40,200円/m2（2025年）加茂町里南古田１３３番 45,700円/m2（2025年）相楽大里２５番１ 46,800円/m2（2026年）加茂町駅東４丁目１５番１１ 52,700円/m2（2025年）木津町宮ノ内５４番 56,500円/m2（2026年）木津殿城７７番２２外 58,300円/m2（2026年）加茂町兎並東前田２３番２ 58,600円/m2（2025年）木津宮ノ裏３６番９０ 62,000円/m2（2026年）木津雲村１５１番５ 62,600円/m2（2025年）木津南後背２５番６７ 65,000円/m2（2025年）木津池田１０１番３ 65,000円/m2（2025年）木津池田１０１番３ 65,500円/m2（2026年）木津南垣外１番１９ 68,500円/m2（2025年）州見台５丁目５番１０ 69,300円/m2（2026年）相楽川ノ尻２７番３９ 71,200円/m2（2026年）相楽城西６９番１３ 75,500円/m2（2025年）城山台１０丁目２４番１４ 81,000円/m2（2026年）州見台１丁目６番１０ほか５筆 83,500円/m2（2025年）木津川台１丁目７番６ 102,000円/m2（2026年）木津駅前１丁目１９番内 117,000円/m2（2026年）相楽台５丁目１１番８ 119,000円/m2（2026年）兜台４丁目８番１１ 121,000円/m2（2025年）兜台４丁目８番１１ 122,000円/m2（2026年）相楽台９丁目１４番８ 137,000円/m2（2025年）兜台７丁目３番７ 142,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

木津川市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位高の原駅116,800円/m2386,115円/坪+0.60％
2位木津川台駅102,000円/m2337,190円/坪+0.99％
3位木津駅66,457円/m2219,693円/坪+1.36％
4位山田川駅46,800円/m2154,710円/坪0.00％
5位棚倉駅39,400円/m2130,247円/坪0.00％
6位加茂駅35,800円/m2118,347円/坪-0.42％
7位上狛駅30,650円/m2101,322円/坪-0.21％

木津川市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
兜台128,333円/m2424,242円/坪+0.51％
相楽台128,000円/m2423,140円/坪+1.17％
木津駅前117,000円/m2386,776円/坪+0.86％
木津川台102,000円/m2337,190円/坪+0.99％
城山台81,000円/m2267,768円/坪+5.33％
州見台76,400円/m2252,561円/坪+1.34％
相楽城西75,500円/m2249,586円/坪-0.40％
相楽川ノ尻71,200円/m2235,371円/坪+0.56％
木津南垣外68,500円/m2226,446円/坪+1.48％
木津池田65,250円/m2215,702円/坪+2.35％
木津南後背65,000円/m2214,876円/坪0.00％
木津雲村62,600円/m2206,942円/坪+1.29％
木津宮ノ裏62,000円/m2204,958円/坪0.00％
加茂町兎並東前田58,600円/m2193,719円/坪-2.01％
木津殿城58,300円/m2192,727円/坪
木津町宮ノ内56,500円/m2186,776円/坪0.00％
加茂町駅東52,700円/m2174,214円/坪0.00％
相楽大里46,800円/m2154,710円/坪0.00％
加茂町里南古田45,700円/m2151,074円/坪-0.44％
山城町平尾上垣内40,200円/m2132,892円/坪0.00％
山城町綺田南河原39,400円/m2130,247円/坪0.00％
山城町上狛藤原37,600円/m2124,297円/坪0.00％
吐師郷和田37,100円/m2122,644円/坪-0.54％
加茂町里東上田36,600円/m2120,991円/坪-0.27％
南加茂台36,400円/m2120,330円/坪-0.27％
加茂町里中森35,000円/m2115,702円/坪-0.57％
山城町上狛曽根29,700円/m298,181円/坪-1.00％
相楽西戸崎25,100円/m282,975円/坪-0.79％
鹿背山西大平24,900円/m282,314円/坪-0.40％
山城町椿井舟戸23,700円/m278,347円/坪-0.42％
山城町上狛落辺21,100円/m269,752円/坪-0.94％
加茂町観音寺中貝戸17,000円/m256,198円/坪-3.95％
加茂町例幣正等庵16,500円/m254,545円/坪-0.60％

木津川市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位兜台７丁目３番７高の原駅より800m142,000円/m2469,421円/坪+0.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1992年 267,000円/m2 / 1993年 217,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 214,000円/m2 / 1996年 203,000円/m2 / 1997年 194,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 174,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 128,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 138,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
2位相楽台９丁目１４番８高の原駅より600m137,000円/m2452,892円/坪+1.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1993年 206,000円/m2 / 1994年 203,000円/m2 / 1995年 200,000円/m2 / 1996年 189,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 127,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2
3位兜台４丁目８番１１高の原駅より1,300m122,000円/m2403,305円/坪+0.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1991年 363,000円/m2 / 1992年 248,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 206,000円/m2 / 1995年 206,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 185,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
4位兜台４丁目８番１１高の原駅より1,300m121,000円/m2400,000円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
2003年 110,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 116,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 122,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2
5位相楽台５丁目１１番８高の原駅より900m119,000円/m2393,388円/坪+0.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
322m2（97坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1994年 204,000円/m2 / 1995年 204,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 188,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 119,000円/m2
6位木津駅前１丁目１９番内木津駅より300m117,000円/m2386,776円/坪+0.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員18.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗や事務所ビル等が見られる駅に近い商業地域
地積
978m2（295坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 112,000円/m2 / 2014年 112,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 112,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
7位木津川台１丁目７番６木津川台駅より600m102,000円/m2337,190円/坪+0.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 232,000円/m2 / 1993年 203,000円/m2 / 1994年 203,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 174,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 96,900円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 97,500円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 98,500円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 98,000円/m2 / 2014年 98,000円/m2 / 2015年 98,000円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 98,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 98,500円/m2 / 2023年 99,300円/m2 / 2024年 99,900円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 102,000円/m2
8位州見台１丁目６番１０ほか５筆木津駅より3,000m83,500円/m2276,033円/坪+1.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員40.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層の中規模店舗や店舗兼共同住宅が多い開発団地内の路線商業地域
地積
1,147m2（346坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 79,000円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 82,500円/m2 / 2025年 83,500円/m2
9位城山台１０丁目２４番１４木津駅より1,500m81,000円/m2267,768円/坪+5.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2022年 68,000円/m2 / 2023年 70,400円/m2 / 2024年 73,300円/m2 / 2025年 76,900円/m2 / 2026年 81,000円/m2
10位相楽城西６９番１３山田川駅より500m75,500円/m2249,586円/坪-0.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
121m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 91,000円/m2 / 1984年 94,300円/m2 / 1985年 97,100円/m2 / 1986年 100,000円/m2 / 1987年 103,000円/m2 / 1988年 109,000円/m2 / 1989年 171,000円/m2 / 1990年 325,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 217,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 197,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 158,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 99,800円/m2 / 2005年 87,800円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 86,600円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,100円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 80,500円/m2 / 2014年 80,200円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 79,800円/m2 / 2017年 79,500円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 77,900円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 76,200円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 75,800円/m2 / 2025年 75,500円/m2
11位相楽川ノ尻２７番３９西木津駅より180m71,200円/m2235,371円/坪+0.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 83,000円/m2 / 1984年 85,800円/m2 / 1985年 88,300円/m2 / 1986年 90,500円/m2 / 1987年 93,200円/m2 / 1988年 96,000円/m2 / 1989年 120,000円/m2 / 1990年 235,000円/m2 / 1991年 277,000円/m2 / 1992年 214,000円/m2 / 1993年 185,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 176,000円/m2 / 1998年 174,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 78,300円/m2 / 2010年 77,000円/m2 / 2011年 76,500円/m2 / 2012年 76,200円/m2 / 2013年 75,900円/m2 / 2014年 75,700円/m2 / 2015年 75,600円/m2 / 2016年 75,500円/m2 / 2017年 75,300円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 73,300円/m2 / 2020年 72,500円/m2 / 2021年 70,800円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 70,800円/m2 / 2024年 70,800円/m2 / 2025年 70,800円/m2 / 2026年 71,200円/m2
12位州見台５丁目５番１０木津駅より3,200m69,300円/m2229,090円/坪+1.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2017年 68,500円/m2 / 2018年 68,500円/m2 / 2019年 68,500円/m2 / 2020年 67,600円/m2 / 2021年 66,500円/m2 / 2022年 66,500円/m2 / 2023年 66,800円/m2 / 2024年 67,400円/m2 / 2025年 68,300円/m2 / 2026年 69,300円/m2
13位木津南垣外１番１９木津駅より600m68,500円/m2226,446円/坪+1.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
官公署に近接し、一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 88,000円/m2 / 1984年 91,500円/m2 / 1985年 94,200円/m2 / 1986年 97,000円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 132,000円/m2 / 1990年 238,000円/m2 / 1991年 215,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 171,000円/m2 / 1994年 171,000円/m2 / 1995年 169,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 156,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 79,200円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 73,000円/m2 / 2013年 72,000円/m2 / 2014年 71,600円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 68,500円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 67,500円/m2 / 2023年 67,500円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 68,500円/m2
14位木津池田１０１番３木津駅より450m65,500円/m2216,528円/坪+2.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 82,000円/m2 / 1984年 84,800円/m2 / 1985年 86,800円/m2 / 1986年 89,000円/m2 / 1987年 91,400円/m2 / 1988年 94,200円/m2 / 1989年 110,000円/m2 / 1990年 216,000円/m2 / 1991年 275,000円/m2 / 1992年 212,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 174,000円/m2 / 1995年 174,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 166,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 149,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 71,300円/m2 / 2012年 70,800円/m2 / 2013年 70,500円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 70,300円/m2 / 2016年 70,100円/m2 / 2017年 69,900円/m2 / 2018年 68,500円/m2 / 2019年 67,300円/m2 / 2020年 66,100円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 63,000円/m2 / 2025年 64,000円/m2 / 2026年 65,500円/m2
15位木津南後背２５番６７西木津駅より700m65,000円/m2214,876円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
98m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 79,600円/m2 / 1984年 82,800円/m2 / 1985年 85,300円/m2 / 1986年 87,900円/m2 / 1987年 90,700円/m2 / 1988年 94,000円/m2 / 1989年 148,000円/m2 / 1990年 281,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 190,000円/m2 / 1993年 171,000円/m2 / 1994年 171,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 151,000円/m2 / 2000年 138,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 76,900円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 76,000円/m2 / 2008年 76,800円/m2 / 2009年 75,500円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 73,100円/m2 / 2012年 72,000円/m2 / 2013年 71,000円/m2 / 2014年 70,500円/m2 / 2015年 70,000円/m2 / 2016年 69,500円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 68,000円/m2 / 2019年 66,900円/m2 / 2020年 65,700円/m2 / 2021年 65,500円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 65,000円/m2
16位木津池田１０１番３木津駅より450m65,000円/m2214,876円/坪+2.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 147,000円/m2 / 1990年 279,000円/m2 / 1991年 263,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 174,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 166,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 98,500円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 72,900円/m2 / 2010年 71,900円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 70,600円/m2 / 2013年 70,400円/m2 / 2014年 70,400円/m2 / 2015年 70,200円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 69,600円/m2 / 2018年 67,800円/m2 / 2019年 66,600円/m2 / 2020年 65,000円/m2 / 2021年 63,600円/m2 / 2022年 63,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 63,500円/m2 / 2025年 65,000円/m2
17位木津雲村１５１番５木津駅より500m62,600円/m2206,942円/坪+1.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 81,800円/m2 / 1984年 85,100円/m2 / 1985年 87,700円/m2 / 1986年 90,300円/m2 / 1987年 93,000円/m2 / 1988年 98,100円/m2 / 1989年 142,000円/m2 / 1990年 262,000円/m2 / 1991年 237,000円/m2 / 1992年 182,000円/m2 / 1993年 168,000円/m2 / 1994年 168,000円/m2 / 1995年 164,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 147,000円/m2 / 2000年 136,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 96,500円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 69,500円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 67,400円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 66,000円/m2 / 2016年 66,000円/m2 / 2017年 65,700円/m2 / 2018年 65,000円/m2 / 2019年 64,300円/m2 / 2020年 63,400円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 61,800円/m2 / 2024年 61,800円/m2 / 2025年 62,600円/m2
18位木津宮ノ裏３６番９０木津駅より1,200m62,000円/m2204,958円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 81,000円/m2 / 1984年 83,800円/m2 / 1985年 85,800円/m2 / 1986年 87,900円/m2 / 1987年 90,300円/m2 / 1988年 93,100円/m2 / 1989年 112,000円/m2 / 1990年 183,000円/m2 / 1991年 216,000円/m2 / 1992年 181,000円/m2 / 1993年 161,000円/m2 / 1994年 161,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 152,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 99,500円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 71,800円/m2 / 2008年 72,000円/m2 / 2009年 70,800円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 67,700円/m2 / 2012年 67,000円/m2 / 2013年 66,500円/m2 / 2014年 66,300円/m2 / 2015年 66,200円/m2 / 2016年 66,100円/m2 / 2017年 66,000円/m2 / 2018年 65,500円/m2 / 2019年 65,000円/m2 / 2020年 64,400円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 62,000円/m2 / 2026年 62,000円/m2
19位加茂町兎並東前田２３番２加茂駅より130m58,600円/m2193,719円/坪-2.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員10.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅等に駐車場も見られる駅に近い商業地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2019年 75,500円/m2 / 2020年 71,000円/m2 / 2021年 67,500円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 61,400円/m2 / 2024年 59,800円/m2 / 2025年 58,600円/m2
20位木津殿城７７番２２外木津駅より800m58,300円/m2192,727円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
既成住宅の他に新興の住宅も見られる住宅地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 62,400円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 61,400円/m2 / 2020年 60,900円/m2 / 2022年 58,500円/m2 / 2024年 57,500円/m2 / 2026年 58,300円/m2
21位木津町宮ノ内５４番木津駅より850m56,500円/m2186,776円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 163,000円/m2 / 1996年 159,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 90,500円/m2 / 2005年 78,500円/m2 / 2006年 72,300円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 69,800円/m2 / 2010年 67,300円/m2 / 2011年 65,500円/m2 / 2012年 64,100円/m2 / 2013年 63,400円/m2 / 2014年 63,000円/m2 / 2015年 62,700円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 62,300円/m2 / 2018年 61,800円/m2 / 2019年 61,300円/m2 / 2020年 60,600円/m2 / 2021年 59,300円/m2 / 2022年 57,900円/m2 / 2023年 56,900円/m2 / 2024年 56,500円/m2 / 2025年 56,500円/m2 / 2026年 56,500円/m2
22位加茂町駅東４丁目１５番１１加茂駅より460m52,700円/m2174,214円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ中に空地も見られる区画整然とした住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 76,500円/m2 / 2007年 75,000円/m2 / 2008年 72,700円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 67,000円/m2 / 2013年 65,800円/m2 / 2014年 65,500円/m2 / 2015年 65,000円/m2 / 2016年 64,400円/m2 / 2017年 63,800円/m2 / 2018年 63,300円/m2 / 2019年 62,500円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 57,200円/m2 / 2022年 54,500円/m2 / 2023年 53,500円/m2 / 2024年 52,700円/m2 / 2025年 52,700円/m2
23位相楽大里２５番１山田川駅より800m46,800円/m2154,710円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の新旧一般住宅が混在する住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 192,000円/m2 / 1993年 150,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 63,800円/m2 / 2007年 60,300円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 57,500円/m2 / 2010年 55,400円/m2 / 2011年 54,300円/m2 / 2012年 53,500円/m2 / 2013年 52,500円/m2 / 2014年 51,800円/m2 / 2015年 51,300円/m2 / 2016年 50,800円/m2 / 2017年 50,300円/m2 / 2018年 49,700円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 48,700円/m2 / 2021年 47,900円/m2 / 2022年 47,200円/m2 / 2023年 46,900円/m2 / 2024年 46,800円/m2 / 2025年 46,800円/m2 / 2026年 46,800円/m2
24位加茂町里南古田１３３番加茂駅より500m45,700円/m2151,074円/坪-0.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
地積
300m2（90坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 93,000円/m2 / 2002年 85,600円/m2 / 2003年 78,800円/m2 / 2004年 74,500円/m2 / 2005年 70,800円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 61,300円/m2 / 2011年 59,800円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 57,400円/m2 / 2014年 57,000円/m2 / 2015年 56,600円/m2 / 2016年 56,100円/m2 / 2017年 55,600円/m2 / 2018年 55,100円/m2 / 2019年 54,500円/m2 / 2020年 52,300円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 47,500円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 45,900円/m2 / 2025年 45,700円/m2
25位山城町平尾上垣内１番６棚倉駅より400m40,200円/m2132,892円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 47,800円/m2 / 1984年 49,200円/m2 / 1985年 50,100円/m2 / 1986年 51,400円/m2 / 1987年 52,500円/m2 / 1988年 53,600円/m2 / 1989年 60,000円/m2 / 1990年 113,000円/m2 / 1991年 122,000円/m2 / 1992年 112,000円/m2 / 1993年 107,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 99,000円/m2 / 1999年 96,500円/m2 / 2000年 91,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 77,200円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 61,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 54,000円/m2 / 2008年 53,200円/m2 / 2009年 50,700円/m2 / 2010年 49,500円/m2 / 2011年 48,800円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 47,300円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 46,100円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 44,300円/m2 / 2019年 43,600円/m2 / 2020年 42,800円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 41,200円/m2 / 2023年 40,600円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 40,200円/m2
26位山城町綺田南河原１０７番２３棚倉駅より830m39,400円/m2130,247円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 101,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 95,500円/m2 / 2000年 91,800円/m2 / 2001年 88,200円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 72,500円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 49,800円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,900円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 45,800円/m2 / 2012年 45,000円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 43,800円/m2 / 2016年 43,300円/m2 / 2017年 42,800円/m2 / 2018年 42,300円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 39,600円/m2 / 2023年 39,400円/m2 / 2024年 39,400円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 39,400円/m2
27位山城町上狛藤原４番１外上狛駅より340m37,600円/m2124,297円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 48,500円/m2 / 1984年 49,700円/m2 / 1985年 50,700円/m2 / 1986年 51,900円/m2 / 1987年 53,200円/m2 / 1988年 54,600円/m2 / 1989年 57,300円/m2 / 1990年 108,000円/m2 / 1991年 146,000円/m2 / 1992年 128,000円/m2 / 1993年 116,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 98,800円/m2 / 2001年 94,400円/m2 / 2002年 85,500円/m2 / 2003年 76,500円/m2 / 2004年 66,000円/m2 / 2005年 57,200円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 49,400円/m2 / 2010年 46,800円/m2 / 2011年 45,300円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 42,200円/m2 / 2015年 41,700円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 40,900円/m2 / 2018年 40,500円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 39,700円/m2 / 2021年 38,700円/m2 / 2022年 37,700円/m2 / 2023年 37,600円/m2 / 2024年 37,600円/m2 / 2025年 37,600円/m2 / 2026年 37,600円/m2
28位吐師郷和田３４番木津川台駅より800m37,100円/m2122,644円/坪-0.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員2.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
地積
310m2（93坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 65,800円/m2 / 1986年 67,700円/m2 / 1987年 69,700円/m2 / 1988年 71,700円/m2 / 1989年 86,000円/m2 / 1990年 137,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 117,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 75,700円/m2 / 2003年 68,500円/m2 / 2004年 61,500円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 52,000円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 47,500円/m2 / 2010年 46,300円/m2 / 2011年 45,400円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,000円/m2 / 2016年 42,500円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,300円/m2 / 2025年 37,100円/m2
29位加茂町里東上田１６番５外加茂駅より400m36,600円/m2120,991円/坪-0.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い府道沿いの既存の住宅地域
地積
365m2（110坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 57,300円/m2 / 1987年 58,800円/m2 / 1988年 60,300円/m2 / 1989年 63,000円/m2 / 1990年 91,400円/m2 / 1991年 113,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 101,000円/m2 / 1994年 101,000円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 98,500円/m2 / 1998年 98,300円/m2 / 1999年 96,200円/m2 / 2000年 92,900円/m2 / 2001年 89,700円/m2 / 2002年 80,500円/m2 / 2003年 71,700円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 58,500円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 53,800円/m2 / 2008年 52,900円/m2 / 2009年 51,900円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 48,600円/m2 / 2012年 47,500円/m2 / 2013年 46,400円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 45,100円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 44,100円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 41,300円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 37,200円/m2 / 2024年 36,900円/m2 / 2025年 36,700円/m2 / 2026年 36,600円/m2
30位南加茂台１３丁目３番８加茂駅より2,800m36,400円/m2120,330円/坪-0.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 130,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 89,300円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 69,300円/m2 / 2006年 65,800円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 60,800円/m2 / 2010年 58,800円/m2 / 2011年 57,800円/m2 / 2012年 56,800円/m2 / 2013年 55,800円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 49,600円/m2 / 2018年 47,300円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 40,100円/m2 / 2022年 38,400円/m2 / 2023年 37,300円/m2 / 2024年 36,700円/m2 / 2025年 36,500円/m2 / 2026年 36,400円/m2
31位南加茂台７丁目２番９加茂駅より2,000m36,400円/m2120,330円/坪-0.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1990年 270,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 134,000円/m2 / 1994年 134,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 77,800円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 67,500円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,100円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 56,500円/m2 / 2012年 55,500円/m2 / 2013年 54,600円/m2 / 2014年 54,300円/m2 / 2015年 53,800円/m2 / 2016年 51,300円/m2 / 2017年 48,900円/m2 / 2018年 46,800円/m2 / 2019年 44,500円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 39,500円/m2 / 2022年 37,500円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 36,500円/m2 / 2025年 36,400円/m2
32位加茂町里中森１０番８加茂駅より350m35,000円/m2115,702円/坪-0.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の新旧一般住宅が混在する住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 42,800円/m2 / 1984年 43,900円/m2 / 1985年 44,900円/m2 / 1986年 46,000円/m2 / 1987年 47,300円/m2 / 1988年 48,500円/m2 / 1989年 50,800円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 92,500円/m2 / 1992年 86,200円/m2 / 1993年 82,800円/m2 / 1994年 82,800円/m2 / 1995年 82,800円/m2 / 1996年 82,200円/m2 / 1997年 81,200円/m2 / 1998年 81,100円/m2 / 1999年 79,500円/m2 / 2000年 77,300円/m2 / 2001年 75,300円/m2 / 2002年 69,300円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 61,000円/m2 / 2005年 57,300円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 52,300円/m2 / 2008年 51,400円/m2 / 2009年 50,400円/m2 / 2010年 48,300円/m2 / 2011年 46,700円/m2 / 2012年 45,500円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 43,900円/m2 / 2015年 43,600円/m2 / 2016年 43,300円/m2 / 2017年 43,100円/m2 / 2018年 42,900円/m2 / 2019年 42,500円/m2 / 2020年 40,500円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 36,900円/m2 / 2023年 36,100円/m2 / 2024年 35,600円/m2 / 2025年 35,200円/m2 / 2026年 35,000円/m2
33位山城町上狛曽根１７番２ほか１筆上狛駅より650m29,700円/m298,181円/坪-1.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の中に製茶工場等が混在する古くからの住宅地域
地積
526m2（159坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 89,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 85,500円/m2 / 2000年 80,500円/m2 / 2001年 76,000円/m2 / 2002年 68,500円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 37,500円/m2 / 2011年 36,500円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 35,000円/m2 / 2014年 34,500円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 32,500円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,300円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 29,700円/m2
34位相楽西戸崎３６番西木津駅より600m25,100円/m282,975円/坪-0.79％
2026年［令和8年］公示地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
下水
前面道路
道路・東・幅員1.8m・未舗装
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
既成住宅地域に近接する熟成度中位の地域
地積
1,028m2（310坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 26,700円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 25,900円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 25,300円/m2 / 2026年 25,100円/m2
35位鹿背山西大平６番外木津駅より1,900m24,900円/m282,314円/坪-0.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北西・幅員3.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
614m2（185坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 68,000円/m2 / 1991年 74,000円/m2 / 1992年 71,000円/m2 / 1993年 64,900円/m2 / 1994年 62,900円/m2 / 1995年 62,700円/m2 / 1996年 61,500円/m2 / 1997年 60,900円/m2 / 1998年 60,900円/m2 / 1999年 60,200円/m2 / 2000年 57,900円/m2 / 2001年 55,200円/m2 / 2002年 49,400円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,400円/m2 / 2008年 30,000円/m2 / 2009年 29,500円/m2 / 2010年 28,900円/m2 / 2011年 28,400円/m2 / 2012年 28,200円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,800円/m2 / 2015年 27,600円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,300円/m2 / 2021年 25,900円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 25,300円/m2 / 2024年 25,100円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 24,900円/m2
36位山城町椿井舟戸３０番１上狛駅より1,300m23,700円/m278,347円/坪-0.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
561m2（169坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 71,000円/m2 / 1994年 71,000円/m2 / 1995年 71,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 69,700円/m2 / 1998年 69,700円/m2 / 1999年 68,500円/m2 / 2000年 67,100円/m2 / 2001年 64,100円/m2 / 2002年 58,800円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 38,500円/m2 / 2006年 35,300円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,400円/m2 / 2009年 32,500円/m2 / 2010年 30,800円/m2 / 2011年 29,800円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 28,200円/m2 / 2014年 27,900円/m2 / 2015年 27,600円/m2 / 2016年 27,300円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 25,300円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 23,800円/m2 / 2026年 23,700円/m2
37位山城町上狛落辺１番６上狛駅より1,000m21,100円/m269,752円/坪-0.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・東・幅員3.3m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が混在する農地に囲まれた住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 38,000円/m2 / 1988年 38,800円/m2 / 1989年 44,300円/m2 / 1990年 84,000円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 76,000円/m2 / 1993年 74,000円/m2 / 1994年 74,000円/m2 / 1995年 73,000円/m2 / 1996年 71,500円/m2 / 1997年 71,500円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 37,500円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 25,300円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 23,800円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,300円/m2 / 2025年 21,100円/m2
38位加茂町観音寺中貝戸３番加茂駅より2,200m17,000円/m256,198円/坪-3.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅と一般住宅が混在する山沿いの住宅地域
地積
646m2（195坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 55,300円/m2 / 1993年 54,200円/m2 / 1994年 54,200円/m2 / 1995年 54,200円/m2 / 1996年 54,200円/m2 / 1997年 54,200円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 52,800円/m2 / 2000年 51,500円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 33,700円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,800円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 27,200円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 24,500円/m2 / 2013年 24,200円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 23,800円/m2 / 2016年 23,600円/m2 / 2017年 23,400円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,600円/m2 / 2020年 21,300円/m2 / 2021年 20,300円/m2 / 2022年 19,400円/m2 / 2023年 18,500円/m2 / 2024年 17,700円/m2 / 2025年 17,000円/m2
39位加茂町例幣正等庵７番加茂駅より2,400m16,500円/m254,545円/坪-0.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員4.6m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、作業所等が見られる既存の住宅地域
地積
685m2（207坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 21,300円/m2 / 1984年 21,700円/m2 / 1985年 22,000円/m2 / 1986年 22,300円/m2 / 1987年 22,800円/m2 / 1988年 23,300円/m2 / 1989年 24,300円/m2 / 1990年 32,000円/m2 / 1991年 38,500円/m2 / 1992年 34,600円/m2 / 1993年 34,000円/m2 / 1994年 34,000円/m2 / 1995年 34,000円/m2 / 1996年 34,000円/m2 / 1997年 33,200円/m2 / 1998年 33,100円/m2 / 1999年 32,500円/m2 / 2000年 31,800円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 28,900円/m2 / 2003年 27,200円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 21,800円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 20,900円/m2 / 2011年 20,300円/m2 / 2012年 19,900円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 19,100円/m2 / 2016年 18,900円/m2 / 2017年 18,600円/m2 / 2018年 18,300円/m2 / 2019年 18,000円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,600円/m2 / 2026年 16,500円/m2

木津川市の最新の地価の動向

木津川市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府木津川市（きづがわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は63,081円/m2、坪単価では平均208,534円/坪です。公示地価の全国順位は483位です。公示地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は646位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の木津川市の平均は62,285円/m2、坪単価では平均205,900円/坪で、前年からの変動率は+0.55％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の木津川市の平均は117,000円/m2、坪単価では平均386,776円/坪で、前年からの変動率は+0.86％の上昇です。

木津川市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の木津川市の平均の過去最高値は156,426円/m2（1991年）、過去最低値は47,993円/m2（1983年）で、この両者の差は3.26倍です。

木津川市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府木津川市（きづがわし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59,800円/m2、坪単価では平均197,685円/坪です。基準地価の全国順位は483位です。基準地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は875位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木津川市の平均は58,300円/m2、坪単価では平均192,727円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の木津川市の平均は71,050円/m2、坪単価では平均234,876円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

木津川市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の木津川市の平均の過去最高値は172,773円/m2（1991年）、過去最低値は51,840円/m2（1983年）で、この両者の差は3.33倍です。

木津川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

木津川市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は61,669円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では203,865円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.14％の上昇です。

木津川市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
木津川市の地価推移木津川市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 50,191円/m2総平均 1991年 166,321円/m2総平均 2025年 61,669円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 47,993円/m2公示地価平均 1991年 156,426円/m2公示地価平均 2026年 63,081円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 51,840円/m2基準地価平均 1991年 172,773円/m2基準地価平均 2025年 59,800円/m263,08161,66959,800
木津川市の地価推移木津川市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 93,928円/m2総平均 2024年 61,282円/m2総平均 2025年 61,669円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 96,711円/m2公示地価平均 2022年 62,334円/m2公示地価平均 2026年 63,081円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 89,870円/m2基準地価平均 2024年 59,617円/m2基準地価平均 2025年 59,800円/m263,08161,66959,800
木津川市の地価推移木津川市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 65,097円/m2総平均 2024年 61,282円/m2総平均 2025年 61,669円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 66,262円/m2公示地価平均 2022年 62,334円/m2公示地価平均 2026年 63,081円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 63,452円/m2基準地価平均 2019年 63,505円/m2基準地価平均 2024年 59,617円/m2基準地価平均 2025年 59,800円/m263,08161,66959,800
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年50,19147,99351,840
1984年52,35749,39354,580
1985年54,22550,94656,566
1986年57,56153,78060,261
1987年59,24755,26062,095
1988年61,59456,84664,985
1989年79,45164,66089,536
1990年150,143117,253172,568
1991年166,321156,426172,773
1992年146,406153,873138,939
1993年132,984132,633133,364
1994年134,136136,312131,352
1995年133,996136,494130,600
1996年129,503133,058124,668
1997年126,248128,844122,853
1998年124,390127,294120,480
1999年118,755121,914114,332
2000年112,522114,614109,470
2001年104,838107,271101,291
2002年93,92896,71189,870
2003年84,02886,51480,404
2004年74,56176,29772,029
2005年68,11968,58567,430
2006年66,12564,87968,050
2007年67,46066,14369,678
2008年68,38367,39069,952
2009年67,05366,27568,335
2010年65,34764,32566,970
2011年64,90264,28065,817
2012年64,30463,80865,035
2013年65,05265,38464,564
2014年66,81368,69564,488
2015年66,72868,72364,264
2016年66,30568,19063,864
2017年65,09766,26263,452
2018年64,60265,85462,835
2019年64,67565,50463,505
2020年63,71764,85862,105
2021年62,81264,05661,129
2022年61,43062,33460,205
2023年61,46562,67859,823
2024年61,28262,51359,617
2025年61,66963,11359,800
2026年63,081

木津川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］50,191円/m2165,922円/坪
1984年［昭和59年］52,357円/m2173,081円/坪+2.99％
1985年［昭和60年］54,225円/m2179,256円/坪+2.59％
1986年［昭和61年］57,561円/m2190,284円/坪+2.43％
1987年［昭和62年］59,247円/m2195,858円/坪+2.69％
1988年［昭和63年］61,594円/m2203,617円/坪+3.20％
1989年［平成元年］79,451円/m2262,649円/坪+19.40％
1990年［平成2年］150,143円/m2496,341円/坪+77.23％
1991年［平成3年］166,321円/m2549,821円/坪+5.92％
1992年［平成4年］146,406円/m2483,988円/坪-15.06％
1993年［平成5年］132,984円/m2439,618円/坪-8.90％
1994年［平成6年］134,136円/m2443,427円/坪-0.85％
1995年［平成7年］133,996円/m2442,964円/坪-0.66％
1996年［平成8年］129,503円/m2428,110円/坪-2.35％
1997年［平成9年］126,248円/m2417,349円/坪-2.00％
1998年［平成10年］124,390円/m2411,207円/坪-1.49％
1999年［平成11年］118,755円/m2392,578円/坪-3.82％
2000年［平成12年］112,522円/m2371,973円/坪-5.62％
2001年［平成13年］104,838円/m2346,575円/坪-6.23％
2002年［平成14年］93,928円/m2310,508円/坪-10.22％
2003年［平成15年］84,028円/m2277,781円/坪-11.15％
2004年［平成16年］74,561円/m2246,482円/坪-11.34％
2005年［平成17年］68,119円/m2225,187円/坪-9.60％
2006年［平成18年］66,125円/m2218,595円/坪-4.96％
2007年［平成19年］67,460円/m2223,010円/坪-1.17％
2008年［平成20年］68,383円/m2226,061円/坪-0.33％
2009年［平成21年］67,053円/m2221,663円/坪-1.93％
2010年［平成22年］65,347円/m2216,025円/坪-2.62％
2011年［平成23年］64,902円/m2214,553円/坪-1.89％
2012年［平成24年］64,304円/m2212,577円/坪-1.35％
2013年［平成25年］65,052円/m2215,049円/坪-1.00％
2014年［平成26年］66,813円/m2220,869円/坪-0.48％
2015年［平成27年］66,728円/m2220,591円/坪-0.45％
2016年［平成28年］66,305円/m2219,190円/坪-0.73％
2017年［平成29年］65,097円/m2215,198円/坪-0.75％
2018年［平成30年］64,602円/m2213,561円/坪-1.04％
2019年［令和元年］64,675円/m2213,803円/坪-1.04％
2020年［令和2年］63,717円/m2210,634円/坪-1.91％
2021年［令和3年］62,812円/m2207,644円/坪-2.06％
2022年［令和4年］61,430円/m2203,074円/坪-1.71％
2023年［令和5年］61,465円/m2203,190円/坪-0.75％
2024年［令和6年］61,282円/m2202,586円/坪-0.29％
2025年［令和7年］61,669円/m2203,865円/坪+0.14％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］47,993円/m2158,655円/坪
1984年［昭和59年］49,393円/m2163,283円/坪+2.78％
1985年［昭和60年］50,946円/m2168,418円/坪+2.33％
1986年［昭和61年］53,780円/m2177,785円/坪+2.27％
1987年［昭和62年］55,260円/m2182,677円/坪+2.72％
1988年［昭和63年］56,846円/m2187,922円/坪+2.85％
1989年［平成元年］64,660円/m2213,752円/坪+11.13％
1990年［平成2年］117,253円/m2387,614円/坪+71.55％
1991年［平成3年］156,426円/m2517,112円/坪+20.32％
1992年［平成4年］153,873円/m2508,674円/坪-13.83％
1993年［平成5年］132,633円/m2438,457円/坪-11.41％
1994年［平成6年］136,312円/m2450,619円/坪-0.89％
1995年［平成7年］136,494円/m2451,220円/坪-0.21％
1996年［平成8年］133,058円/m2439,863円/坪-2.31％
1997年［平成9年］128,844円/m2425,930円/坪-2.50％
1998年［平成10年］127,294円/m2420,807円/坪-1.30％
1999年［平成11年］121,914円/m2403,022円/坪-3.65％
2000年［平成12年］114,614円/m2378,890円/坪-5.35％
2001年［平成13年］107,271円/m2354,616円/坪-5.97％
2002年［平成14年］96,711円/m2319,707円/坪-9.73％
2003年［平成15年］86,514円/m2285,997円/坪-11.20％
2004年［平成16年］76,297円/m2252,221円/坪-11.78％
2005年［平成17年］68,585円/m2226,728円/坪-9.81％
2006年［平成18年］64,879円/m2214,477円/坪-5.81％
2007年［平成19年］66,143円/m2218,657円/坪-1.17％
2008年［平成20年］67,390円/m2222,776円/坪
2009年［平成21年］66,275円/m2219,090円/坪-1.55％
2010年［平成22年］64,325円/m2212,647円/坪-2.90％
2011年［平成23年］64,280円/m2212,495円/坪-1.87％
2012年［平成24年］63,808円/m2210,935円/坪-1.21％
2013年［平成25年］65,384円/m2216,145円/坪-0.98％
2014年［平成26年］68,695円/m2227,091円/坪-0.46％
2015年［平成27年］68,723円/m2227,186円/坪-0.28％
2016年［平成28年］68,190円/m2225,424円/坪-0.62％
2017年［平成29年］66,262円/m2219,049円/坪-0.66％
2018年［平成30年］65,854円/m2217,699円/坪-0.86％
2019年［令和元年］65,504円/m2216,542円/坪-0.86％
2020年［令和2年］64,858円/m2214,407円/坪-1.38％
2021年［令和3年］64,056円/m2211,757円/坪-2.00％
2022年［令和4年］62,334円/m2206,065円/坪-1.38％
2023年［令和5年］62,678円/m2207,200円/坪-0.43％
2024年［令和6年］62,513円/m2206,654円/坪+0.04％
2025年［令和7年］63,113円/m2208,640円/坪+0.32％
2026年［令和8年］63,081円/m2208,534円/坪+0.51％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］51,840円/m2171,371円/坪
1984年［昭和59年］54,580円/m2180,429円/坪+3.18％
1985年［昭和60年］56,566円/m2186,997円/坪+2.76％
1986年［昭和61年］60,261円/m2199,212円/坪+2.53％
1987年［昭和62年］62,095円/m2205,273円/坪+2.66％
1988年［昭和63年］64,985円/m2214,828円/坪+3.47％
1989年［平成元年］89,536円/m2295,987円/坪+25.60％
1990年［平成2年］172,568円/m2570,473円/坪+80.75％
1991年［平成3年］172,773円/m2571,153円/坪-3.24％
1992年［平成4年］138,939円/m2459,302円/坪-15.89％
1993年［平成5年］133,364円/m2440,872円/坪-6.39％
1994年［平成6年］131,352円/m2434,221円/坪-0.81％
1995年［平成7年］130,600円/m2431,735円/坪-1.29％
1996年［平成8年］124,668円/m2412,125円/坪-2.41％
1997年［平成9年］122,853円/m2406,128円/坪-1.24％
1998年［平成10年］120,480円/m2398,283円/坪-1.72％
1999年［平成11年］114,332円/m2377,957円/坪-4.05％
2000年［平成12年］109,470円/m2361,887円/坪-6.02％
2001年［平成13年］101,291円/m2334,848円/坪-6.64％
2002年［平成14年］89,870円/m2297,093円/坪-10.94％
2003年［平成15年］80,404円/m2265,798円/坪-11.07％
2004年［平成16年］72,029円/m2238,112円/坪-10.70％
2005年［平成17年］67,430円/m2222,910円/坪-9.29％
2006年［平成18年］68,050円/m2224,958円/坪-3.57％
2007年［平成19年］69,678円/m2230,343円/坪
2008年［平成20年］69,952円/m2231,248円/坪-0.33％
2009年［平成21年］68,335円/m2225,901円/坪-2.60％
2010年［平成22年］66,970円/m2221,390円/坪-2.21％
2011年［平成23年］65,817円/m2217,578円/坪-1.92％
2012年［平成24年］65,035円/m2214,992円/坪-1.55％
2013年［平成25年］64,564円/m2213,437円/坪-1.03％
2014年［平成26年］64,488円/m2213,184円/坪-0.49％
2015年［平成27年］64,264円/m2212,445円/坪-0.65％
2016年［平成28年］63,864円/m2211,122円/坪-0.87％
2017年［平成29年］63,452円/m2209,761円/坪-0.88％
2018年［平成30年］62,835円/m2207,719円/坪-1.30％
2019年［令和元年］63,505円/m2209,936円/坪-1.32％
2020年［令和2年］62,105円/m2205,308円/坪-2.72％
2021年［令和3年］61,129円/m2202,080円/坪-2.15％
2022年［令和4年］60,205円/m2199,027円/坪-2.13％
2023年［令和5年］59,823円/m2197,763円/坪-1.16％
2024年［令和6年］59,617円/m2197,083円/坪-0.72％
2025年［令和7年］59,800円/m2197,685円/坪-0.10％

木津川市の町名

  • 兜台
  • 加茂町例幣正等庵
  • 加茂町兎並東前田
  • 加茂町観音寺中貝戸
  • 加茂町里中森
  • 加茂町里南古田
  • 加茂町里東上田
  • 加茂町駅東
  • 南加茂台
  • 吐師郷和田
  • 城山台
  • 山城町上狛曽根
  • 山城町上狛落辺
  • 山城町上狛藤原
  • 山城町平尾上垣内
  • 山城町椿井舟戸
  • 山城町綺田南河原
  • 州見台
  • 木津南垣外
  • 木津南後背
  • 木津宮ノ裏
  • 木津川台
  • 木津殿城
  • 木津池田
  • 木津町宮ノ内
  • 木津雲村
  • 木津駅前
  • 相楽台
  • 相楽城西
  • 相楽大里
  • 相楽川ノ尻
  • 相楽西戸崎
  • 鹿背山西大平