米沢駅（よねざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35,066円/m2、坪単価では平均115,922円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。
米沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。米沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
米沢駅の地価平均は、米沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
35,066円/m2-0.10％
公示地価平均（2026年）
115,922円/坪
坪単価
-0.10％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 門東町3-2-58 | 米沢駅より1,500m | 45,900円/m2 | 151,735円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 駅前3-5-12 | 米沢駅より300m | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | -0.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 門東町2-5-26 | 米沢駅より1,600m | 32,400円/m2 | 107,107円/坪 | -0.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中央4-1-20 | 米沢駅より2,000m | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -0.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 大町5-1-58 | 米沢駅より1,500m | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東2-7-118 | 米沢駅より650m | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | +0.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 大町1-3-7 | 米沢駅より1,900m | 21,800円/m2 | 72,066円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 大字花沢字新屋敷二６７４番９外１筆 | 米沢駅より1,300m | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 花沢町1-2-11-11 | 米沢駅より1,000m | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | +0.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 234,000 | ||
| 1984年 | 235,000 | ||
| 1985年 | 237,000 | ||
| 1986年 | 237,000 | ||
| 1987年 | 237,000 | ||
| 1988年 | 239,000 | ||
| 1989年 | 240,000 | ||
| 1990年 | 243,000 | ||
| 1991年 | 146,450 | 254,000 | 38,900 |
| 1992年 | 108,966 | 254,000 | 36,450 |
| 1993年 | 94,340 | 255,000 | 54,175 |
| 1994年 | 94,980 | 255,000 | 54,975 |
| 1995年 | 80,071 | 149,250 | 52,400 |
| 1996年 | 78,171 | 142,850 | 52,300 |
| 1997年 | 76,542 | 136,450 | 52,580 |
| 1998年 | 74,428 | 130,200 | 52,120 |
| 1999年 | 74,350 | 112,800 | 51,280 |
| 2000年 | 70,987 | 105,366 | 50,360 |
| 2001年 | 67,625 | 98,566 | 49,060 |
| 2002年 | 63,900 | 91,333 | 47,440 |
| 2003年 | 60,800 | 86,166 | 45,580 |
| 2004年 | 56,550 | 78,400 | 43,440 |
| 2005年 | 52,025 | 71,166 | 40,540 |
| 2006年 | 47,950 | 64,833 | 37,820 |
| 2007年 | 44,600 | 59,666 | 35,560 |
| 2008年 | 41,975 | 55,900 | 33,620 |
| 2009年 | 39,275 | 52,233 | 31,500 |
| 2010年 | 36,912 | 48,700 | 29,840 |
| 2011年 | 34,937 | 46,000 | 28,300 |
| 2012年 | 33,275 | 43,533 | 27,120 |
| 2013年 | 31,937 | 41,266 | 26,340 |
| 2014年 | 31,062 | 39,800 | 25,820 |
| 2015年 | 30,387 | 38,700 | 25,400 |
| 2016年 | 29,837 | 37,900 | 25,000 |
| 2017年 | 29,387 | 37,266 | 24,660 |
| 2018年 | 29,037 | 36,733 | 24,420 |
| 2019年 | 28,725 | 36,300 | 24,180 |
| 2020年 | 30,033 | 35,966 | 27,066 |
| 2021年 | 29,666 | 35,566 | 26,716 |
| 2022年 | 29,433 | 35,300 | 26,500 |
| 2023年 | 29,322 | 35,166 | 26,400 |
| 2024年 | 29,277 | 35,133 | 26,350 |
| 2025年 | 29,233 | 35,100 | 26,300 |
| 2026年 | 35,066 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 146,450円/m2 | 484,132円/坪 | +4.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 108,966円/m2 | 360,220円/坪 | +3.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 94,340円/m2 | 311,867円/坪 | +2.56％ |
| 1994年［平成6年］ | 94,980円/m2 | 313,983円/坪 | +1.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 80,071円/m2 | 264,698円/坪 | -0.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 78,171円/m2 | 258,417円/坪 | -0.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 76,542円/m2 | 253,034円/坪 | +0.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 74,428円/m2 | 246,044円/坪 | -0.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 74,350円/m2 | 245,785円/坪 | -1.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 70,987円/m2 | 234,669円/坪 | -2.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 67,625円/m2 | 223,553円/坪 | -2.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 63,900円/m2 | 211,239円/坪 | -3.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,800円/m2 | 200,991円/坪 | -4.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 56,550円/m2 | 186,942円/坪 | -5.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 52,025円/m2 | 171,983円/坪 | -7.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 47,950円/m2 | 158,512円/坪 | -7.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 44,600円/m2 | 147,438円/坪 | -6.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 41,975円/m2 | 138,760円/坪 | -5.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 39,275円/m2 | 129,834円/坪 | -6.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,912円/m2 | 122,024円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,937円/m2 | 115,495円/坪 | -5.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,275円/m2 | 110,000円/坪 | -4.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,937円/m2 | 105,578円/坪 | -3.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,062円/m2 | 102,685円/坪 | -2.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,387円/m2 | 100,454円/坪 | -1.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 29,837円/m2 | 98,636円/坪 | -1.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,387円/m2 | 97,148円/坪 | -1.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 29,037円/m2 | 95,991円/坪 | -1.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,725円/m2 | 94,958円/坪 | -0.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,033円/m2 | 99,283円/坪 | -0.93％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,666円/m2 | 98,071円/坪 | -1.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,433円/m2 | 97,300円/坪 | -0.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 29,322円/m2 | 96,932円/坪 | -0.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,277円/m2 | 96,786円/坪 | -0.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,233円/m2 | 96,639円/坪 | -0.13％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +0.43％ |
| 1985年［昭和60年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +0.85％ |
| 1986年［昭和61年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +0.84％ |
| 1989年［平成元年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +0.42％ |
| 1990年［平成2年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +1.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +4.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +0.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 149,250円/m2 | 493,388円/坪 | -6.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 142,850円/m2 | 472,231円/坪 | -1.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 136,450円/m2 | 451,074円/坪 | -2.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 130,200円/m2 | 430,413円/坪 | -2.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 112,800円/m2 | 372,892円/坪 | -3.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 105,366円/m2 | 348,319円/坪 | -5.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 98,566円/m2 | 325,840円/坪 | -5.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 91,333円/m2 | 301,928円/坪 | -6.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 86,166円/m2 | 284,848円/坪 | -5.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 78,400円/m2 | 259,173円/坪 | -8.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 71,166円/m2 | 235,261円/坪 | -8.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 64,833円/m2 | 214,325円/坪 | -8.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 59,666円/m2 | 197,245円/坪 | -7.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 55,900円/m2 | 184,793円/坪 | -6.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,233円/m2 | 172,672円/坪 | -6.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,700円/m2 | 160,991円/坪 | -6.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | -5.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 43,533円/m2 | 143,911円/坪 | -5.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 41,266円/m2 | 136,418円/坪 | -5.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | -3.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -2.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 37,900円/m2 | 125,289円/坪 | -2.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 37,266円/m2 | 123,195円/坪 | -1.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 36,733円/m2 | 121,432円/坪 | -1.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | -1.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 35,966円/m2 | 118,898円/坪 | -0.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 35,566円/m2 | 117,575円/坪 | -1.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 35,300円/m2 | 116,694円/坪 | -0.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 35,166円/m2 | 116,253円/坪 | -0.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 35,133円/m2 | 116,143円/坪 | -0.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 35,100円/m2 | 116,033円/坪 | -0.10％ |
| 2026年［令和8年］ | 35,066円/m2 | 115,922円/坪 | -0.10％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 38,900円/m2 | 128,595円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 36,450円/m2 | 120,495円/坪 | +6.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 54,175円/m2 | 179,090円/坪 | +3.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 54,975円/m2 | 181,735円/坪 | +1.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 52,400円/m2 | 173,223円/坪 | +0.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 52,300円/m2 | 172,892円/坪 | +0.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 52,580円/m2 | 173,818円/坪 | +0.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 52,120円/m2 | 172,297円/坪 | -0.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,280円/m2 | 169,520円/坪 | -0.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 50,360円/m2 | 166,479円/坪 | -1.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 49,060円/m2 | 162,181円/坪 | -1.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 47,440円/m2 | 156,826円/坪 | -2.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 45,580円/m2 | 150,677円/坪 | -3.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 43,440円/m2 | 143,603円/坪 | -4.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 40,540円/m2 | 134,016円/坪 | -6.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,820円/m2 | 125,024円/坪 | -6.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 35,560円/m2 | 117,553円/坪 | -5.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,620円/m2 | 111,140円/坪 | -5.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -6.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,840円/m2 | 98,644円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,300円/m2 | 93,553円/坪 | -4.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 27,120円/m2 | 89,652円/坪 | -4.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 26,340円/m2 | 87,074円/坪 | -2.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 25,820円/m2 | 85,355円/坪 | -1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -1.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -1.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,660円/m2 | 81,520円/坪 | -1.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,420円/m2 | 80,727円/坪 | -0.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,180円/m2 | 79,933円/坪 | -0.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,066円/m2 | 89,476円/坪 | -0.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,716円/m2 | 88,319円/坪 | -1.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -0.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -0.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 26,350円/m2 | 87,107円/坪 | -0.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -0.14％ |