根岸駅（ねぎし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は296,571円/m2、坪単価では平均980,401円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.37％の上昇です。
根岸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。根岸駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
根岸駅の地価平均は、根岸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
296,571円/m2+4.37％
公示地価平均（2026年）
980,401円/坪
坪単価
+4.37％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西町12-18 | 根岸駅より0m | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +9.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 西町10-3 | 根岸駅より360m | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +10.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 中区根岸旭台５番１９ | 根岸駅より700m | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +3.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 中区根岸町３丁目１３５番１外 | 根岸駅より800m | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +2.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 久木町18-11 | 根岸駅より1,300m | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +2.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 丸山2-10-8 | 根岸駅より1,600m | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +5.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 下町9-3 | 根岸駅より600m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +3.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 丸山1-16-11 | 根岸駅より2,000m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 9位 | 中浜町12-6 | 根岸駅より1,100m | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +1.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 滝頭2-24-8 | 根岸駅より1,700m | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +2.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 磯子区新磯子町５番１外 | 根岸駅より1,600m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +12.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 178,000 | ||
| 1985年 | 181,000 | ||
| 1986年 | 188,000 | ||
| 1987年 | 303,000 | ||
| 1988年 | 584,000 | 780,000 | 388,000 |
| 1989年 | 516,500 | 670,000 | 363,000 |
| 1990年 | 657,666 | 800,000 | 373,000 |
| 1991年 | 640,250 | 810,000 | 470,500 |
| 1992年 | 606,750 | 788,500 | 425,000 |
| 1993年 | 484,000 | 706,000 | 336,000 |
| 1994年 | 456,600 | 649,000 | 328,333 |
| 1995年 | 433,200 | 611,500 | 314,333 |
| 1996年 | 400,400 | 554,000 | 298,000 |
| 1997年 | 373,200 | 506,000 | 284,666 |
| 1998年 | 354,200 | 476,500 | 272,666 |
| 1999年 | 328,800 | 438,500 | 255,666 |
| 2000年 | 303,400 | 403,000 | 237,000 |
| 2001年 | 278,200 | 364,000 | 221,000 |
| 2002年 | 256,666 | 308,333 | 205,000 |
| 2003年 | 237,500 | 286,333 | 188,666 |
| 2004年 | 222,666 | 269,666 | 175,666 |
| 2005年 | 214,500 | 259,666 | 169,333 |
| 2006年 | 211,333 | 254,666 | 168,000 |
| 2007年 | 218,500 | 262,666 | 174,333 |
| 2008年 | 228,666 | 278,000 | 179,333 |
| 2009年 | 220,833 | 271,666 | 170,000 |
| 2010年 | 235,714 | 259,666 | 217,750 |
| 2011年 | 231,428 | 255,000 | 213,750 |
| 2012年 | 229,642 | 252,333 | 212,625 |
| 2013年 | 231,428 | 253,333 | 215,000 |
| 2014年 | 234,714 | 257,000 | 218,000 |
| 2015年 | 237,714 | 259,666 | 221,250 |
| 2016年 | 239,285 | 261,666 | 222,500 |
| 2017年 | 242,000 | 264,000 | 225,500 |
| 2018年 | 245,142 | 266,333 | 229,250 |
| 2019年 | 248,714 | 269,000 | 233,500 |
| 2020年 | 244,750 | 256,000 | 233,500 |
| 2021年 | 246,000 | 255,000 | 237,000 |
| 2022年 | 259,600 | 272,333 | 240,500 |
| 2023年 | 264,300 | 275,500 | 247,500 |
| 2024年 | 275,400 | 283,500 | 263,250 |
| 2025年 | 289,200 | 293,333 | 283,000 |
| 2026年 | 296,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +28.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 516,500円/m2 | 1,707,438円/坪 | -10.27％ |
| 1990年［平成2年］ | 657,666円/m2 | 2,174,104円/坪 | +1.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 640,250円/m2 | 2,116,528円/坪 | +0.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 606,750円/m2 | 2,005,785円/坪 | -6.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -10.04％ |
| 1994年［平成6年］ | 456,600円/m2 | 1,509,421円/坪 | -4.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 433,200円/m2 | 1,432,066円/坪 | -4.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 400,400円/m2 | 1,323,636円/坪 | -6.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | -6.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 354,200円/m2 | 1,170,909円/坪 | -4.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 328,800円/m2 | 1,086,942円/坪 | -6.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 303,400円/m2 | 1,002,975円/坪 | -7.72％ |
| 2001年［平成13年］ | 278,200円/m2 | 919,669円/坪 | -7.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 256,666円/m2 | 848,484円/坪 | -8.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | -7.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 222,666円/m2 | 736,088円/坪 | -6.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -3.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | -1.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +3.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | +4.62％ |
| 2009年［平成21年］ | 220,833円/m2 | 730,027円/坪 | -3.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 235,714円/m2 | 779,220円/坪 | -3.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 231,428円/m2 | 765,053円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 229,642円/m2 | 759,149円/坪 | -0.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 231,428円/m2 | 765,053円/坪 | +0.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 234,714円/m2 | 775,914円/坪 | +1.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 237,714円/m2 | 785,832円/坪 | +1.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 239,285円/m2 | 791,027円/坪 | +0.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +1.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 245,142円/m2 | 810,389円/坪 | +1.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 248,714円/m2 | 822,195円/坪 | +1.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 244,750円/m2 | 809,090円/坪 | +0.56％ |
| 2021年［令和3年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 259,600円/m2 | 858,181円/坪 | +1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 264,300円/m2 | 873,719円/坪 | +1.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 275,400円/m2 | 910,413円/坪 | +4.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 289,200円/m2 | 956,033円/坪 | +4.79％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -14.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | +1.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 788,500円/m2 | 2,606,611円/坪 | -2.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 706,000円/m2 | 2,333,884円/坪 | -10.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -7.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 611,500円/m2 | 2,021,487円/坪 | -5.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -9.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -8.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 476,500円/m2 | 1,575,206円/坪 | -5.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 438,500円/m2 | 1,449,586円/坪 | -7.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -8.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -9.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 308,333円/m2 | 1,019,283円/坪 | -9.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 286,333円/m2 | 946,556円/坪 | -7.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | -5.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -3.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 254,666円/m2 | 841,873円/坪 | -2.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | +3.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +5.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 271,666円/m2 | 898,071円/坪 | -2.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -4.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -1.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | -1.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 253,333円/m2 | 837,465円/坪 | +0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | +1.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | +0.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +0.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 266,333円/m2 | 880,440円/坪 | +0.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +0.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +0.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 272,333円/m2 | 900,275円/坪 | +0.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | +1.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | +2.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 293,333円/m2 | 969,696円/坪 | +3.10％ |
| 2026年［令和8年］ | 296,571円/m2 | 980,401円/坪 | +4.37％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.69％ |
| 1986年［昭和61年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +3.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +61.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +28.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | -6.44％ |
| 1990年［平成2年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +2.75％ |
| 1991年［平成3年］ | 470,500円/m2 | 1,555,371円/坪 | -0.54％ |
| 1992年［平成4年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -9.45％ |
| 1993年［平成5年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -9.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 328,333円/m2 | 1,085,399円/坪 | -1.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 314,333円/m2 | 1,039,118円/坪 | -3.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -4.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 284,666円/m2 | 941,046円/坪 | -4.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 272,666円/m2 | 901,377円/坪 | -4.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 255,666円/m2 | 845,179円/坪 | -6.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -7.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -6.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -7.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 188,666円/m2 | 623,691円/坪 | -8.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | -7.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | -4.22％ |
| 2006年［平成18年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -1.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | +3.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 179,333円/m2 | 592,837円/坪 | +3.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -5.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 217,750円/m2 | 719,834円/坪 | -2.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 213,750円/m2 | 706,611円/坪 | -1.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 212,625円/m2 | 702,892円/坪 | -0.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +1.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 221,250円/m2 | 731,404円/坪 | +1.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | +0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | +1.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 229,250円/m2 | 757,851円/坪 | +1.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | +2.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | +0.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +1.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | +1.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | +3.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 263,250円/m2 | 870,247円/坪 | +6.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +7.32％ |