磯子駅（いそご）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は299,500円/m2、坪単価では平均990,082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.60％の上昇です。
磯子駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。磯子駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
磯子駅の地価平均は、磯子駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
299,500円/m2+4.60％
公示地価平均（2026年）
990,082円/坪
坪単価
+4.60％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 森1-7-6 | 磯子駅より100m | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | +11.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 磯子2-18-20 | 磯子駅より1,100m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +5.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 磯子4-11-5 | 磯子駅より900m | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +5.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 磯子台21-27 | 磯子駅より900m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 磯子6-19-13 | 磯子駅より1,500m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +0.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 磯子7-16-9 | 磯子駅より1,700m | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 535,000 | ||
| 1992年 | 499,000 | ||
| 1993年 | 430,000 | ||
| 1994年 | 400,000 | ||
| 1995年 | 393,000 | ||
| 1996年 | 360,000 | ||
| 1997年 | 339,000 | ||
| 1998年 | 527,000 | ||
| 1999年 | 489,500 | ||
| 2000年 | 458,500 | ||
| 2001年 | 419,500 | ||
| 2002年 | 381,500 | ||
| 2003年 | 325,000 | 347,500 | 280,000 |
| 2004年 | 297,666 | 317,500 | 258,000 |
| 2005年 | 284,666 | 304,000 | 246,000 |
| 2006年 | 255,250 | 259,333 | 243,000 |
| 2007年 | 261,000 | 264,333 | 251,000 |
| 2008年 | 270,750 | 276,333 | 254,000 |
| 2009年 | 262,500 | 269,666 | 241,000 |
| 2010年 | 251,500 | 257,333 | 234,000 |
| 2011年 | 246,750 | 252,666 | 229,000 |
| 2012年 | 243,250 | 248,666 | 227,000 |
| 2013年 | 232,200 | 250,666 | 204,500 |
| 2014年 | 236,000 | 255,333 | 207,000 |
| 2015年 | 238,800 | 259,333 | 208,000 |
| 2016年 | 240,800 | 262,333 | 208,500 |
| 2017年 | 242,000 | 264,333 | 208,500 |
| 2018年 | 243,200 | 266,333 | 208,500 |
| 2019年 | 244,400 | 268,333 | 208,500 |
| 2020年 | 244,600 | 270,333 | 206,000 |
| 2021年 | 243,000 | 267,666 | 206,000 |
| 2022年 | 244,400 | 269,333 | 207,000 |
| 2023年 | 247,800 | 272,666 | 210,500 |
| 2024年 | 251,333 | 268,000 | 218,000 |
| 2025年 | 262,666 | 281,500 | 225,000 |
| 2026年 | 299,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -8.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 297,666円/m2 | 984,022円/坪 | -7.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 284,666円/m2 | 941,046円/坪 | -4.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 255,250円/m2 | 843,801円/坪 | -1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +2.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 270,750円/m2 | 895,041円/坪 | +3.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | -2.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | -4.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 246,750円/m2 | 815,702円/坪 | -1.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 243,250円/m2 | 804,132円/坪 | -1.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 232,200円/m2 | 767,603円/坪 | +0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +1.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 238,800円/m2 | 789,421円/坪 | +0.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 240,800円/m2 | 796,033円/坪 | +0.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +0.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 243,200円/m2 | 803,966円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 244,400円/m2 | 807,933円/坪 | +0.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 244,600円/m2 | 808,595円/坪 | -0.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -0.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 244,400円/m2 | 807,933円/坪 | +0.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 247,800円/m2 | 819,173円/坪 | +1.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 251,333円/m2 | 830,853円/坪 | +3.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | +3.47％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | -6.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -13.83％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -6.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -1.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -8.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | -5.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | -2.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 489,500円/m2 | 1,618,181円/坪 | -6.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | -6.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | -8.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 381,500円/m2 | 1,261,157円/坪 | -8.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -8.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -7.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -3.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | -1.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 264,333円/m2 | 873,829円/坪 | +1.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 276,333円/m2 | 913,498円/坪 | +3.95％ |
| 2009年［平成21年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | -2.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 257,333円/m2 | 850,688円/坪 | -4.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 252,666円/m2 | 835,261円/坪 | -1.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 248,666円/m2 | 822,038円/坪 | -1.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 250,666円/m2 | 828,650円/坪 | +0.68％ |
| 2014年［平成26年］ | 255,333円/m2 | 844,077円/坪 | +1.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | +1.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | +0.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 264,333円/m2 | 873,829円/坪 | +0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 266,333円/m2 | 880,440円/坪 | +0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 268,333円/m2 | 887,052円/坪 | +0.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | +0.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 267,666円/m2 | 884,848円/坪 | -1.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 269,333円/m2 | 890,358円/坪 | +0.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 272,666円/m2 | 901,377円/坪 | +0.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +2.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | +3.81％ |
| 2026年［令和8年］ | 299,500円/m2 | 990,082円/坪 | +4.60％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -7.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -4.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -1.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | +3.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +1.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -5.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -2.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -2.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -0.87％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | +0.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +1.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +0.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | +0.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -0.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -0.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -0.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -1.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -0.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +0.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | +1.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +3.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +2.81％ |