大和小泉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県大和郡山市

大和小泉駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	小泉町東１丁目７番４	大和小泉駅より200m	135,000円/m2	446,280円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員18.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域地積 837m2（253坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 162,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 153,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 141,000円/m2 / 2012年 138,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 135,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
2位	小林町西3-1-28	大和小泉駅より600m	92,900円/m2	307,107円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員33.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が混在する路線商業地域地積 1,417m2（428坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 92,500円/m2 / 2018年 92,500円/m2 / 2019年 92,500円/m2 / 2020年 92,500円/m2 / 2021年 92,500円/m2 / 2022年 92,500円/m2 / 2023年 92,500円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 92,900円/m2
3位	小泉町６４５番１３６	大和小泉駅より530m	85,900円/m2	283,966円/坪	+0.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い中規模開発団地内の住宅地域地積 104m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 105,000円/m2 / 1988年 131,000円/m2 / 1989年 180,000円/m2 / 1990年 265,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 157,000円/m2 / 1994年 157,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 94,200円/m2 / 2006年 93,500円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 95,300円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 86,000円/m2 / 2012年 85,500円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 84,800円/m2 / 2015年 84,800円/m2 / 2016年 84,800円/m2 / 2017年 84,800円/m2 / 2018年 84,800円/m2 / 2019年 84,800円/m2 / 2020年 84,800円/m2 / 2021年 84,800円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 85,300円/m2 / 2024年 85,600円/m2 / 2025年 85,900円/m2
4位	今国府町９７番３外	大和小泉駅より1,200m	72,000円/m2	238,016円/坪	+6.19％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.3m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中、大規模の工場や倉庫が建ち並ぶ工業団地地積 4,922m2（1,488坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 140,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 82,500円/m2 / 2001年 74,200円/m2 / 2002年 67,800円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 52,500円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 42,500円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 43,000円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 49,500円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 57,500円/m2 / 2022年 60,700円/m2 / 2023年 64,100円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 72,000円/m2
5位	小泉町２２３４番１５	大和小泉駅より980m	69,400円/m2	229,421円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が多い住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 79,600円/m2 / 2007年 79,900円/m2 / 2008年 80,600円/m2 / 2009年 78,600円/m2 / 2010年 74,600円/m2 / 2011年 72,500円/m2 / 2012年 71,300円/m2 / 2013年 70,700円/m2 / 2014年 70,300円/m2 / 2015年 70,200円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 69,900円/m2 / 2018年 69,900円/m2 / 2019年 69,700円/m2 / 2020年 69,500円/m2 / 2021年 69,400円/m2 / 2022年 69,400円/m2 / 2023年 69,400円/m2 / 2024年 69,400円/m2 / 2025年 69,400円/m2 / 2026年 69,400円/m2
6位	大字東安堵１４４番１３	大和小泉駅より950m	51,800円/m2	171,239円/坪	-1.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 54,500円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 54,200円/m2 / 2022年 53,900円/m2 / 2023年 53,600円/m2 / 2024年 53,300円/m2 / 2025年 52,800円/m2 / 2026年 51,800円/m2
7位	大字東安堵１６番２７	大和小泉駅より850m	49,200円/m2	162,644円/坪	-1.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 55,500円/m2 / 2018年 54,800円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 53,300円/m2 / 2021年 52,600円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 51,400円/m2 / 2024年 50,800円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 49,200円/m2
8位	小林町１９０番２	大和小泉駅より510m	42,200円/m2	139,504円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員2.6m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が混在する住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 70,000円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 68,500円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 67,000円/m2 / 2000年 65,700円/m2 / 2001年 64,700円/m2 / 2002年 61,500円/m2 / 2003年 56,800円/m2 / 2004年 52,800円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 51,700円/m2 / 2009年 50,600円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 47,500円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 45,600円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,600円/m2 / 2016年 44,200円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 43,400円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 42,700円/m2 / 2021年 42,400円/m2 / 2022年 42,200円/m2 / 2023年 42,200円/m2 / 2024年 42,200円/m2 / 2025年 42,200円/m2 / 2026年 42,200円/m2
9位	小泉町７９４番	大和小泉駅より330m	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示畑建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接した畑を中心とする地域地積 770m2（232坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,000円/m2

大和小泉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1987年			105,000
1988年			131,000
1989年			160,000
1990年			242,500
1991年			215,000
1992年			180,000
1993年	128,333	70,000	157,500
1994年	123,000	70,000	149,500
1995年	119,000	70,000	143,500
1996年	110,833	68,500	132,000
1997年	106,666	68,000	126,000
1998年	104,333	68,000	122,500
1999年	98,000	67,000	113,500
2000年	92,400	65,700	105,750
2001年	86,633	64,700	97,600
2002年	79,433	61,500	88,400
2003年	72,600	56,800	80,500
2004年	90,825	107,400	74,250
2005年	86,925	102,250	71,600
2006年	84,620	94,033	70,500
2007年	84,780	94,133	70,750
2008年	85,620	95,100	71,400
2009年	83,340	93,066	68,750
2010年	79,920	89,366	65,750
2011年	77,900	87,000	64,250
2012年	76,500	85,266	63,350
2013年	75,760	84,100	63,250
2014年	75,620	83,433	63,900
2015年	75,920	83,266	64,900
2016年	76,100	83,066	65,650
2017年	75,642	79,340	66,400
2018年	75,700	79,120	67,150
2019年	68,000	74,783	54,433
2020年	68,200	74,583	55,433
2021年	68,377	74,350	56,433
2022年	68,633	74,166	57,566
2023年	68,944	74,016	58,800
2024年	69,288	73,866	60,133
2025年	69,644	73,650	61,633
2026年		73,416

大和小泉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	128,333円/m2	424,242円/坪	-12.44％
1994年［平成6年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	110,833円/m2	366,391円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	106,666円/m2	352,617円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	104,333円/m2	344,903円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	92,400円/m2	305,454円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	86,633円/m2	286,391円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	79,433円/m2	262,589円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	72,600円/m2	240,000円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	90,825円/m2	300,247円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	86,925円/m2	287,355円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	84,620円/m2	279,735円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	84,780円/m2	280,264円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	85,620円/m2	283,041円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	83,340円/m2	275,504円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	79,920円/m2	264,198円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	77,900円/m2	257,520円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	75,760円/m2	250,446円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	75,620円/m2	249,983円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	75,920円/m2	250,975円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	76,100円/m2	251,570円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	75,642円/m2	250,059円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	75,700円/m2	250,247円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	68,377円/m2	226,042円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	68,633円/m2	226,887円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	68,944円/m2	227,915円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	69,288円/m2	229,054円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	69,644円/m2	230,229円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1994年［平成6年］	70,000円/m2	231,404円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	70,000円/m2	231,404円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	68,000円/m2	224,793円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	65,700円/m2	217,190円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	64,700円/m2	213,884円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	56,800円/m2	187,768円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	107,400円/m2	355,041円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	102,250円/m2	338,016円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	94,033円/m2	310,853円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	94,133円/m2	311,184円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	95,100円/m2	314,380円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	93,066円/m2	307,658円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	89,366円/m2	295,426円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	85,266円/m2	281,873円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	84,100円/m2	278,016円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	83,433円/m2	275,812円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	83,266円/m2	275,261円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	83,066円/m2	274,600円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	79,340円/m2	262,280円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	79,120円/m2	261,553円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	74,783円/m2	247,217円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	74,583円/m2	246,556円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	74,350円/m2	245,785円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	74,166円/m2	245,179円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	74,016円/m2	244,683円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	73,866円/m2	244,187円/坪	-0.29％
2025年［令和7年］	73,650円/m2	243,471円/坪	-0.42％
2026年［令和8年］	73,416円/m2	242,699円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	105,000円/m2	347,107円/坪
1988年［昭和63年］	131,000円/m2	433,057円/坪	+24.76％
1989年［平成元年］	160,000円/m2	528,925円/坪	+37.40％
1990年［平成2年］	242,500円/m2	801,652円/坪	+52.18％
1991年［平成3年］	215,000円/m2	710,743円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	180,000円/m2	595,041円/坪	-16.29％
1993年［平成5年］	157,500円/m2	520,661円/坪	-12.44％
1994年［平成6年］	149,500円/m2	494,214円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	143,500円/m2	474,380円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	132,000円/m2	436,363円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	126,000円/m2	416,528円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	113,500円/m2	375,206円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	105,750円/m2	349,586円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	97,600円/m2	322,644円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	88,400円/m2	292,231円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	74,250円/m2	245,454円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	71,600円/m2	236,694円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	70,750円/m2	233,884円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	71,400円/m2	236,033円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	68,750円/m2	227,272円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	65,750円/m2	217,355円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	64,250円/m2	212,396円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	63,350円/m2	209,421円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	63,250円/m2	209,090円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	63,900円/m2	211,239円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	64,900円/m2	214,545円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	65,650円/m2	217,024円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	67,150円/m2	221,983円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	54,433円/m2	179,944円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	55,433円/m2	183,250円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	56,433円/m2	186,556円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	57,566円/m2	190,303円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	58,800円/m2	194,380円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	60,133円/m2	198,787円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	61,633円/m2	203,746円/坪	+2.18％

大和小泉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
郡山駅	109,150円/m2	360,826円/坪	+1.47％
筒井駅	80,466円/m2	266,005円/坪	+0.15％
九条駅	71,066円/m2	234,931円/坪	+0.26％

大和小泉駅（やまとこいずみ）

大和小泉駅の地点ランキング

大和小泉駅の地価推移グラフ

大和小泉駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大和小泉駅の近郊エリア

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