鶴見駅（つるみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は591,181円/m2、坪単価では平均1,954,320円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.19％の上昇です。
鶴見駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。鶴見駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鶴見駅の地価平均は、鶴見駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
591,181円/m2+5.19％
公示地価平均（2026年）
1,954,320円/坪
坪単価
+5.19％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊岡町2-4 | 鶴見駅より100m | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +8.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 鶴見中央1-3-3 | 鶴見駅より0m | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | +8.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 豊岡町20-11 | 鶴見駅より300m | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +9.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 鶴見中央2-14-28 | 鶴見駅より700m | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +8.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 佃野町23-45 | 鶴見駅より750m | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +2.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 豊岡町14-14 | 鶴見駅より300m | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +5.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東寺尾北台10-18 | 鶴見駅より1,400m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 寺谷2-8-16 | 鶴見駅より950m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +4.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 鶴見1-7-19 | 鶴見駅より900m | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +4.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 下末吉1-8-14 | 鶴見駅より1,200m | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +5.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 東寺尾中台22-30 | 鶴見駅より1,200m | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +4.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 東寺尾中台22-30 | 鶴見駅より1,200m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +4.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 北寺尾1-1-3 | 鶴見駅より1,500m | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +2.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 鶴見区仲通１丁目５７番３ | 鶴見駅より1,400m | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +2.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 下末吉2-15-2 | 鶴見駅より1,600m | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +2.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 北寺尾2-6-10 | 鶴見駅より1,800m | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +2.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 243,000 | ||
| 1984年 | 249,000 | ||
| 1985年 | 252,000 | ||
| 1986年 | 260,000 | ||
| 1987年 | 312,000 | ||
| 1988年 | 637,500 | 601,000 | 674,000 |
| 1989年 | 1,616,333 | 2,089,500 | 670,000 |
| 1990年 | 1,640,000 | 2,115,000 | 690,000 |
| 1991年 | 1,290,200 | 2,184,000 | 694,333 |
| 1992年 | 1,243,000 | 2,150,000 | 638,333 |
| 1993年 | 954,666 | 1,363,333 | 546,000 |
| 1994年 | 903,285 | 1,200,750 | 506,666 |
| 1995年 | 828,857 | 1,082,000 | 491,333 |
| 1996年 | 740,857 | 951,000 | 460,666 |
| 1997年 | 673,000 | 848,000 | 439,666 |
| 1998年 | 623,428 | 780,750 | 413,666 |
| 1999年 | 536,250 | 630,200 | 379,666 |
| 2000年 | 495,375 | 580,000 | 354,333 |
| 2001年 | 458,750 | 535,600 | 330,666 |
| 2002年 | 414,555 | 466,500 | 310,666 |
| 2003年 | 384,666 | 430,000 | 294,000 |
| 2004年 | 352,500 | 404,000 | 275,250 |
| 2005年 | 342,300 | 390,500 | 270,000 |
| 2006年 | 338,600 | 384,000 | 270,500 |
| 2007年 | 355,600 | 402,333 | 285,500 |
| 2008年 | 377,700 | 432,166 | 296,000 |
| 2009年 | 353,300 | 407,500 | 272,000 |
| 2010年 | 334,700 | 381,333 | 264,750 |
| 2011年 | 330,300 | 376,166 | 261,500 |
| 2012年 | 370,928 | 403,222 | 312,800 |
| 2013年 | 374,071 | 405,777 | 317,000 |
| 2014年 | 384,571 | 418,000 | 324,400 |
| 2015年 | 395,142 | 429,666 | 333,000 |
| 2016年 | 398,466 | 427,300 | 340,800 |
| 2017年 | 407,933 | 437,900 | 348,000 |
| 2018年 | 419,066 | 451,100 | 355,000 |
| 2019年 | 432,933 | 467,100 | 364,600 |
| 2020年 | 447,533 | 486,900 | 368,800 |
| 2021年 | 452,200 | 492,000 | 372,600 |
| 2022年 | 460,800 | 502,500 | 377,400 |
| 2023年 | 465,000 | 501,000 | 385,800 |
| 2024年 | 486,625 | 526,090 | 399,800 |
| 2025年 | 513,750 | 555,363 | 422,200 |
| 2026年 | 591,181 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 637,500円/m2 | 2,107,438円/坪 | +92.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,616,333円/m2 | 5,343,250円/坪 | -6.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | +1.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,290,200円/m2 | 4,265,123円/坪 | +1.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,243,000円/m2 | 4,109,090円/坪 | -6.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 954,666円/m2 | 3,155,922円/坪 | -14.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 903,285円/m2 | 2,986,068円/坪 | -8.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 828,857円/m2 | 2,740,023円/坪 | -5.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 740,857円/m2 | 2,449,114円/坪 | -7.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 673,000円/m2 | 2,224,793円/坪 | -5.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 623,428円/m2 | 2,060,920円/坪 | -5.73％ |
| 1999年［平成11年］ | 536,250円/m2 | 1,772,727円/坪 | -7.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 495,375円/m2 | 1,637,603円/坪 | -6.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 458,750円/m2 | 1,516,528円/坪 | -6.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 414,555円/m2 | 1,370,431円/坪 | -6.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 384,666円/m2 | 1,271,625円/坪 | -6.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | -5.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 342,300円/m2 | 1,131,570円/坪 | -2.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 338,600円/m2 | 1,119,338円/坪 | -0.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 355,600円/m2 | 1,175,537円/坪 | +4.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 377,700円/m2 | 1,248,595円/坪 | +5.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 353,300円/m2 | 1,167,933円/坪 | -6.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 334,700円/m2 | 1,106,446円/坪 | -4.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 330,300円/m2 | 1,091,900円/坪 | -1.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 370,928円/m2 | 1,226,210円/坪 | -1.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 374,071円/m2 | 1,236,599円/坪 | +0.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 384,571円/m2 | 1,271,310円/坪 | +2.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 395,142円/m2 | 1,306,257円/坪 | +2.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 398,466円/m2 | 1,317,245円/坪 | +2.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 407,933円/m2 | 1,348,539円/坪 | +2.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 419,066円/m2 | 1,385,344円/坪 | +2.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 432,933円/m2 | 1,431,184円/坪 | +2.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 447,533円/m2 | 1,479,449円/坪 | +2.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 452,200円/m2 | 1,494,876円/坪 | +0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 460,800円/m2 | 1,523,305円/坪 | +1.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +2.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 486,625円/m2 | 1,608,677円/坪 | +3.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 513,750円/m2 | 1,698,347円/坪 | +4.79％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +2.47％ |
| 1985年［昭和60年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +1.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +3.17％ |
| 1987年［昭和62年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +20.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | +92.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,089,500円/m2 | 6,907,438円/坪 | -11.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,115,000円/m2 | 6,991,735円/坪 | +0.78％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,184,000円/m2 | 7,219,834円/坪 | +2.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | -3.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,363,333円/m2 | 4,506,887円/坪 | -14.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,200,750円/m2 | 3,969,421円/坪 | -10.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,082,000円/m2 | 3,576,859円/坪 | -6.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 951,000円/m2 | 3,143,801円/坪 | -8.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 848,000円/m2 | 2,803,305円/坪 | -7.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 780,750円/m2 | 2,580,991円/坪 | -5.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 630,200円/m2 | 2,083,305円/坪 | -7.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -6.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 535,600円/m2 | 1,770,578円/坪 | -6.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | -6.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -6.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | -5.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 390,500円/m2 | 1,290,909円/坪 | -3.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -1.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 402,333円/m2 | 1,330,027円/坪 | +4.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 432,166円/m2 | 1,428,650円/坪 | +6.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 407,500円/m2 | 1,347,107円/坪 | -5.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 381,333円/m2 | 1,260,606円/坪 | -6.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 376,166円/m2 | 1,243,526円/坪 | -1.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 403,222円/m2 | 1,332,966円/坪 | -1.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 405,777円/m2 | 1,341,414円/坪 | +0.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +2.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 429,666円/m2 | 1,420,385円/坪 | +2.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 427,300円/m2 | 1,412,561円/坪 | +2.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 437,900円/m2 | 1,447,603円/坪 | +2.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 451,100円/m2 | 1,491,239円/坪 | +2.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 467,100円/m2 | 1,544,132円/坪 | +2.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 486,900円/m2 | 1,609,586円/坪 | +3.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 502,500円/m2 | 1,661,157円/坪 | +1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +2.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 526,090円/m2 | 1,739,143円/坪 | +4.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 555,363円/m2 | 1,835,912円/坪 | +4.79％ |
| 2026年［令和8年］ | 591,181円/m2 | 1,954,320円/坪 | +5.19％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 674,000円/m2 | 2,228,099円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -0.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +2.99％ |
| 1991年［平成3年］ | 694,333円/m2 | 2,295,316円/坪 | -0.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 638,333円/m2 | 2,110,192円/坪 | -8.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | -14.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | -7.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 491,333円/m2 | 1,624,242円/坪 | -2.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 460,666円/m2 | 1,522,865円/坪 | -6.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 439,666円/m2 | 1,453,443円/坪 | -4.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 413,666円/m2 | 1,367,493円/坪 | -5.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 379,666円/m2 | 1,255,096円/坪 | -8.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 354,333円/m2 | 1,171,349円/坪 | -6.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 330,666円/m2 | 1,093,112円/坪 | -6.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | -6.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | -5.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 275,250円/m2 | 909,917円/坪 | -4.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -1.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | +0.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +5.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +3.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -8.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 264,750円/m2 | 875,206円/坪 | -2.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | -1.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 312,800円/m2 | 1,034,049円/坪 | -0.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +1.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 324,400円/m2 | 1,072,396円/坪 | +2.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | +2.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 340,800円/m2 | 1,126,611円/坪 | +2.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +1.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +1.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 364,600円/m2 | 1,205,289円/坪 | +2.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 368,800円/m2 | 1,219,173円/坪 | +1.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 372,600円/m2 | 1,231,735円/坪 | +0.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 377,400円/m2 | 1,247,603円/坪 | +1.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 385,800円/m2 | 1,275,371円/坪 | +2.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 399,800円/m2 | 1,321,652円/坪 | +3.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 422,200円/m2 | 1,395,702円/坪 | +4.77％ |