鶴ケ丘駅（つるがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は309,000円/m2、坪単価では平均1,021,487円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.19％の上昇です。
鶴ケ丘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。鶴ケ丘駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鶴ケ丘駅の地価平均は、鶴ケ丘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
309,000円/m2+6.19％
公示地価平均（2026年）
1,021,487円/坪
坪単価
+6.19％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南田辺5-12-4 | 鶴ケ丘駅より750m | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +6.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 南田辺2-7-21 | 鶴ケ丘駅より590m | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +5.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 288,000 | ||
| 1984年 | 299,000 | ||
| 1985年 | 311,000 | ||
| 1986年 | 326,000 | ||
| 1987年 | 381,000 | ||
| 1988年 | 620,000 | ||
| 1989年 | 786,000 | 750,000 | 822,000 |
| 1990年 | 1,045,000 | 1,030,000 | 1,060,000 |
| 1991年 | 979,000 | 1,060,000 | 898,000 |
| 1992年 | 709,000 | 820,000 | 598,000 |
| 1993年 | 541,000 | 576,000 | 506,000 |
| 1994年 | 467,500 | 470,000 | 465,000 |
| 1995年 | 451,500 | 453,000 | 450,000 |
| 1996年 | 432,500 | 436,000 | 429,000 |
| 1997年 | 419,500 | 422,000 | 417,000 |
| 1998年 | 404,500 | 409,000 | 400,000 |
| 1999年 | 383,500 | 390,000 | 377,000 |
| 2000年 | 361,000 | 368,000 | 354,000 |
| 2001年 | 339,500 | 346,000 | 333,000 |
| 2002年 | 317,000 | 320,000 | 314,000 |
| 2003年 | 299,000 | 299,000 | 299,000 |
| 2004年 | 284,000 | 280,000 | 288,000 |
| 2005年 | 274,500 | 269,000 | 280,000 |
| 2006年 | 275,500 | 267,000 | 284,000 |
| 2007年 | 285,500 | 275,000 | 296,000 |
| 2008年 | 293,500 | 288,000 | 299,000 |
| 2009年 | 282,000 | 280,000 | 284,000 |
| 2010年 | 268,000 | 266,000 | 270,000 |
| 2011年 | 260,000 | 257,000 | 263,000 |
| 2012年 | 256,000 | 252,000 | 260,000 |
| 2013年 | 255,000 | 250,000 | 260,000 |
| 2014年 | 256,500 | 250,000 | 263,000 |
| 2015年 | 259,000 | 253,000 | 265,000 |
| 2016年 | 261,000 | 256,000 | 266,000 |
| 2017年 | 262,500 | 258,000 | 267,000 |
| 2018年 | 263,500 | 259,000 | 268,000 |
| 2019年 | 266,000 | 261,000 | 271,000 |
| 2020年 | 269,000 | 265,000 | 273,000 |
| 2021年 | 269,000 | 265,000 | 273,000 |
| 2022年 | 270,000 | 266,000 | 274,000 |
| 2023年 | 273,000 | 268,000 | 278,000 |
| 2024年 | 281,500 | 275,000 | 288,000 |
| 2025年 | 298,000 | 291,000 | 305,000 |
| 2026年 | 309,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 786,000円/m2 | 2,598,347円/坪 | +32.58％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,045,000円/m2 | 3,454,545円/坪 | +33.14％ |
| 1991年［平成3年］ | 979,000円/m2 | 3,236,363円/坪 | -6.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 709,000円/m2 | 2,343,801円/坪 | -28.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | -22.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -13.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 451,500円/m2 | 1,492,561円/坪 | -3.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 432,500円/m2 | 1,429,752円/坪 | -4.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | -3.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 404,500円/m2 | 1,337,190円/坪 | -3.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 383,500円/m2 | 1,267,768円/坪 | -5.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -5.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -5.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -6.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -5.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -5.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 274,500円/m2 | 907,438円/坪 | -3.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | +0.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +3.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 293,500円/m2 | 970,247円/坪 | +2.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -3.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -4.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -2.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -1.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +0.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +0.79％ |
| 2017年［平成29年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | +0.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 263,500円/m2 | 871,074円/坪 | +0.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +0.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +1.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +0.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +1.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | +3.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +5.86％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | +37.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +2.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | -22.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | -29.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -18.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | -3.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -3.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -3.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -3.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -4.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -5.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -5.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -7.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -6.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -6.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -3.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -0.74％ |
| 2007年［平成19年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +3.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +4.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -2.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -5.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -3.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -1.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -0.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +1.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +1.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +0.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +0.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +1.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +0.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +2.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +5.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +6.19％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +3.82％ |
| 1985年［昭和60年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +4.01％ |
| 1986年［昭和61年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +4.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +16.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | +62.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | +32.58％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +28.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 898,000円/m2 | 2,968,595円/坪 | -15.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | -33.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -15.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -8.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -3.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | -4.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | -2.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -4.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -5.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | -6.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -5.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -5.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -4.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -3.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -2.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +1.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +4.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +1.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -5.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -4.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -2.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -1.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +1.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +0.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +0.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +0.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +1.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +0.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +0.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +1.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +5.90％ |