徳佐駅（とくさ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,845円/m2、坪単価では平均32,545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.80％の下落です。
徳佐駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で2地点を集計した値です。徳佐駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
徳佐駅の地価平均は、徳佐駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
9,845円/m2-2.80％
基準地価平均（2025年）
32,545円/坪
坪単価
-2.80％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 阿東徳佐下字沖長沢４５番１０外 | 徳佐駅より1,100m | 11,300円/m2 | 37,355円/坪 | -2.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 阿東徳佐中字下市３０３２番１ | 徳佐駅より800m | 8,390円/m2 | 27,735円/坪 | -3.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1985年 | 18,400 |
| 1986年 | 18,700 |
| 1987年 | 18,900 |
| 1988年 | 19,000 |
| 1989年 | 19,200 |
| 1990年 | 19,400 |
| 1991年 | 19,600 |
| 1992年 | 19,800 |
| 1993年 | 19,900 |
| 1994年 | 19,900 |
| 1995年 | 19,900 |
| 1996年 | 19,900 |
| 1997年 | 19,900 |
| 1998年 | 19,900 |
| 1999年 | 19,900 |
| 2000年 | 19,900 |
| 2001年 | 19,700 |
| 2002年 | 19,500 |
| 2003年 | 19,300 |
| 2004年 | 19,100 |
| 2005年 | 18,800 |
| 2006年 | 18,100 |
| 2007年 | 17,500 |
| 2008年 | 18,650 |
| 2009年 | 17,850 |
| 2010年 | 17,000 |
| 2011年 | 16,100 |
| 2012年 | 15,300 |
| 2013年 | 14,600 |
| 2014年 | 13,950 |
| 2015年 | 13,350 |
| 2016年 | 12,850 |
| 2017年 | 12,400 |
| 2018年 | 12,050 |
| 2019年 | 11,750 |
| 2020年 | 11,400 |
| 2021年 | 11,050 |
| 2022年 | 10,700 |
| 2023年 | 10,410 |
| 2024年 | 10,125 |
| 2025年 | 9,845 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | +1.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 18,900円/m2 | 62,479円/坪 | +1.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | +0.53％ |
| 1989年［平成元年］ | 19,200円/m2 | 63,471円/坪 | +1.05％ |
| 1990年［平成2年］ | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | +1.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | +1.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | +1.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | +0.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 19,700円/m2 | 65,123円/坪 | -1.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 19,500円/m2 | 64,462円/坪 | -1.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | -1.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 19,100円/m2 | 63,140円/坪 | -1.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | -1.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | -3.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -3.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 18,650円/m2 | 61,652円/坪 | -4.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 17,850円/m2 | 59,008円/坪 | -4.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -4.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 16,100円/m2 | 53,223円/坪 | -5.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 15,300円/m2 | 50,578円/坪 | -5.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -4.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 13,950円/m2 | 46,115円/坪 | -4.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 13,350円/m2 | 44,132円/坪 | -4.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 12,850円/m2 | 42,479円/坪 | -3.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 12,400円/m2 | 40,991円/坪 | -3.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 12,050円/m2 | 39,834円/坪 | -2.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 11,750円/m2 | 38,842円/坪 | -2.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 11,400円/m2 | 37,685円/坪 | -2.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 11,050円/m2 | 36,528円/坪 | -3.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | -3.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 10,410円/m2 | 34,413円/坪 | -2.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 10,125円/m2 | 33,471円/坪 | -2.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 9,845円/m2 | 32,545円/坪 | -2.80％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新山口駅 | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | +2.09％ |
| 山口駅 | 74,033円/m2 | 244,738円/坪 | +1.02％ |
| 湯田温泉駅 | 69,520円/m2 | 229,818円/坪 | +1.42％ |
| 周防下郷駅 | 59,050円/m2 | 195,206円/坪 | +1.77％ |
| 上山口駅 | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | +1.38％ |
| 大歳駅 | 42,350円/m2 | 140,000円/坪 | +1.22％ |
| 矢原駅 | 37,700円/m2 | 124,628円/坪 | +1.62％ |
| 宮野駅 | 37,300円/m2 | 123,305円/坪 | 0.00％ |
| 上郷駅 | 30,600円/m2 | 101,157円/坪 | |
| 上嘉川駅 | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | +2.74％ |
| 阿知須駅 | 27,850円/m2 | 92,066円/坪 | 0.00％ |
| 四辻駅 | 13,900円/m2 | 45,950円/坪 | 0.00％ |
| 岩倉駅 | 11,200円/m2 | 37,024円/坪 | 0.00％ |
| 地福駅 | 4,240円/m2 | 14,016円/坪 | -2.97％ |