大歳駅（おおとし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は42,350円/m2、坪単価では平均140,000円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.22％の上昇です。
大歳駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で2地点を集計した値です。大歳駅の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大歳駅の地価平均は、大歳駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
42,350円/m2+1.22％
基準地価平均（2025年）
140,000円/坪
坪単価
+1.22％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 朝田字森ケ坪６１０番 | 大歳駅より400m | 53,600円/m2 | 177,190円/坪 | +1.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 朝田字下丁田３８４番２１ | 大歳駅より700m | 31,100円/m2 | 102,809円/坪 | +1.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 2004年 | 75,000 |
| 2005年 | 72,000 |
| 2006年 | 70,000 |
| 2007年 | 68,600 |
| 2008年 | 66,200 |
| 2009年 | 62,200 |
| 2010年 | 60,200 |
| 2011年 | 58,300 |
| 2012年 | 56,500 |
| 2013年 | 55,100 |
| 2014年 | 53,700 |
| 2015年 | 41,150 |
| 2016年 | 40,900 |
| 2017年 | 40,800 |
| 2018年 | 40,800 |
| 2019年 | 40,800 |
| 2020年 | 40,800 |
| 2021年 | 40,950 |
| 2022年 | 41,150 |
| 2023年 | 41,500 |
| 2024年 | 41,850 |
| 2025年 | 42,350 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -4.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -2.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 68,600円/m2 | 226,776円/坪 | -2.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 66,200円/m2 | 218,842円/坪 | -3.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 62,200円/m2 | 205,619円/坪 | -6.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 60,200円/m2 | 199,008円/坪 | -3.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 58,300円/m2 | 192,727円/坪 | -3.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,500円/m2 | 186,776円/坪 | -3.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 55,100円/m2 | 182,148円/坪 | -2.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,700円/m2 | 177,520円/坪 | -2.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 41,150円/m2 | 136,033円/坪 | -1.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 40,900円/m2 | 135,206円/坪 | -0.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | -0.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 40,950円/m2 | 135,371円/坪 | +0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 41,150円/m2 | 136,033円/坪 | +0.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | +0.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 41,850円/m2 | 138,347円/坪 | +0.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 42,350円/m2 | 140,000円/坪 | +1.22％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新山口駅 | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | +2.09％ |
| 山口駅 | 74,033円/m2 | 244,738円/坪 | +1.02％ |
| 湯田温泉駅 | 69,520円/m2 | 229,818円/坪 | +1.42％ |
| 周防下郷駅 | 59,050円/m2 | 195,206円/坪 | +1.77％ |
| 上山口駅 | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | +1.38％ |
| 矢原駅 | 37,700円/m2 | 124,628円/坪 | +1.62％ |
| 宮野駅 | 37,300円/m2 | 123,305円/坪 | 0.00％ |
| 上郷駅 | 30,600円/m2 | 101,157円/坪 | |
| 上嘉川駅 | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | +2.74％ |
| 阿知須駅 | 27,850円/m2 | 92,066円/坪 | 0.00％ |
| 四辻駅 | 13,900円/m2 | 45,950円/坪 | 0.00％ |
| 岩倉駅 | 11,200円/m2 | 37,024円/坪 | 0.00％ |
| 徳佐駅 | 9,845円/m2 | 32,545円/坪 | -2.80％ |
| 地福駅 | 4,240円/m2 | 14,016円/坪 | -2.97％ |