水原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県阿賀野市

水原駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	下条町13-17	水原駅より300m	27,900円/m2	92,231円/坪	-0.71％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅前通沿いの併用住宅が多い近隣商業地域地積 297m2（89坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 60,000円/m2 / 2000年 60,000円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 50,800円/m2 / 2004年 43,200円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 36,400円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,500円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 32,300円/m2 / 2013年 31,700円/m2 / 2014年 31,400円/m2 / 2015年 31,100円/m2 / 2016年 30,800円/m2 / 2017年 30,500円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 29,900円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 29,100円/m2 / 2022年 28,700円/m2 / 2023年 28,300円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 27,900円/m2
2位	中央町2-9-40	水原駅より1,000m	27,700円/m2	91,570円/坪	-0.72％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 88,100円/m2 / 1996年 88,100円/m2 / 1997年 86,700円/m2 / 1998年 85,500円/m2 / 1999年 84,100円/m2 / 2000年 82,800円/m2 / 2001年 80,200円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 62,300円/m2 / 2005年 52,700円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 41,900円/m2 / 2009年 39,800円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 37,100円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,100円/m2 / 2014年 33,100円/m2 / 2015年 32,300円/m2 / 2016年 31,700円/m2 / 2017年 31,200円/m2 / 2018年 30,700円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 29,800円/m2 / 2021年 29,400円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 28,200円/m2 / 2025年 27,900円/m2 / 2026年 27,700円/m2
3位	岡山町5-8	水原駅より750m	27,200円/m2	89,917円/坪	-1.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員7.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 52,300円/m2 / 1995年 53,700円/m2 / 1996年 54,500円/m2 / 1997年 55,100円/m2 / 1998年 55,200円/m2 / 1999年 55,200円/m2 / 2000年 55,200円/m2 / 2001年 51,800円/m2 / 2002年 47,600円/m2 / 2003年 43,600円/m2 / 2004年 40,300円/m2 / 2005年 37,500円/m2 / 2006年 35,800円/m2 / 2007年 34,600円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 33,600円/m2 / 2011年 32,900円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 31,100円/m2 / 2014年 30,300円/m2 / 2015年 29,900円/m2 / 2016年 29,600円/m2 / 2017年 29,400円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 29,000円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,600円/m2 / 2022年 28,400円/m2 / 2023年 28,100円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,200円/m2
4位	緑町8-9	水原駅より1,000m	26,000円/m2	85,950円/坪	-1.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 396m2（119坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 50,000円/m2 / 1994年 51,500円/m2 / 1995年 53,300円/m2 / 1996年 54,900円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 56,200円/m2 / 1999年 56,200円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 49,000円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 36,000円/m2 / 2005年 34,800円/m2 / 2006年 34,300円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,700円/m2 / 2009年 33,400円/m2 / 2010年 33,000円/m2 / 2011年 32,200円/m2 / 2012年 31,500円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 29,800円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 28,800円/m2 / 2019年 28,400円/m2 / 2020年 27,900円/m2 / 2021年 27,400円/m2 / 2022年 26,900円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,300円/m2 / 2025年 26,000円/m2
5位	金田町12-12	水原駅より1,600m	25,500円/m2	84,297円/坪	-0.39％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 42,500円/m2 / 1995年 44,600円/m2 / 1996年 45,900円/m2 / 1997年 46,800円/m2 / 1998年 47,200円/m2 / 1999年 47,200円/m2 / 2000年 47,200円/m2 / 2001年 44,100円/m2 / 2002年 40,600円/m2 / 2003年 37,300円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 33,200円/m2 / 2006年 31,600円/m2 / 2007年 30,600円/m2 / 2008年 30,500円/m2 / 2009年 30,300円/m2 / 2010年 29,800円/m2 / 2011年 29,300円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,300円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,800円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,600円/m2 / 2026年 25,500円/m2
6位	外城町20-41	水原駅より1,500m	23,900円/m2	79,008円/坪	-0.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、事業所や空地もある住宅地域地積 337m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 42,500円/m2 / 1993年 44,200円/m2 / 1994年 45,100円/m2 / 1995年 46,700円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 48,900円/m2 / 1998年 49,100円/m2 / 1999年 49,100円/m2 / 2000年 48,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 42,300円/m2 / 2003年 39,200円/m2 / 2004年 33,300円/m2 / 2005年 31,300円/m2 / 2006年 30,400円/m2 / 2007年 29,900円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 29,100円/m2 / 2010年 28,700円/m2 / 2011年 28,200円/m2 / 2012年 27,700円/m2 / 2013年 27,200円/m2 / 2014年 26,800円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 26,200円/m2 / 2017年 25,900円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 24,800円/m2 / 2022年 24,600円/m2 / 2023年 24,300円/m2 / 2024年 24,100円/m2 / 2025年 23,900円/m2

水原駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			42,500
1993年			47,100
1994年	47,850	47,400	48,300
1995年	57,280	62,133	50,000
1996年	58,280	62,833	51,450
1997年	58,700	62,866	52,450
1998年	58,640	62,633	52,650
1999年	58,633	62,166	55,100
2000年	57,783	61,733	53,833
2001年	54,683	58,700	50,666
2002年	51,500	55,066	47,933
2003年	47,233	50,466	44,000
2004年	41,683	45,866	37,500
2005年	37,916	41,133	34,700
2006年	36,016	38,133	33,900
2007年	34,916	36,400	33,433
2008年	34,350	35,633	33,066
2009年	33,733	34,800	32,666
2010年	33,016	33,966	32,066
2011年	32,200	33,100	31,300
2012年	31,316	32,133	30,500
2013年	30,600	31,233	29,966
2014年	30,083	30,566	29,600
2015年	29,666	30,066	29,266
2016年	29,300	29,666	28,933
2017年	28,966	29,366	28,566
2018年	28,616	29,033	28,200
2019年	28,283	28,700	27,866
2020年	27,933	28,400	27,466
2021年	27,600	28,100	27,100
2022年	27,266	27,800	26,733
2023年	26,950	27,500	26,400
2024年	26,700	27,233	26,166
2025年	26,466	27,000	25,933
2026年		26,800

水原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	47,850円/m2	158,181円/坪	+2.52％
1995年［平成7年］	57,280円/m2	189,355円/坪	+3.67％
1996年［平成8年］	58,280円/m2	192,661円/坪	+2.04％
1997年［平成9年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	58,640円/m2	193,851円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	58,633円/m2	193,829円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	57,783円/m2	191,019円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	54,683円/m2	180,771円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	47,233円/m2	156,143円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	41,683円/m2	137,796円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	37,916円/m2	125,344円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	36,016円/m2	119,063円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	34,916円/m2	115,426円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	34,350円/m2	113,553円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	33,733円/m2	111,515円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	33,016円/m2	109,146円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	31,316円/m2	103,526円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	30,083円/m2	99,449円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	29,666円/m2	98,071円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	29,300円/m2	96,859円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	28,966円/m2	95,757円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	28,616円/m2	94,600円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	28,283円/m2	93,498円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	27,933円/m2	92,341円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	27,266円/m2	90,137円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	26,950円/m2	89,090円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-0.92％
2025年［令和7年］	26,466円/m2	87,493円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	47,400円/m2	156,694円/坪
1995年［平成7年］	62,133円/m2	205,399円/坪	+3.81％
1996年［平成8年］	62,833円/m2	207,713円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	62,866円/m2	207,823円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	62,633円/m2	207,052円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	62,166円/m2	205,509円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	61,733円/m2	204,077円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	58,700円/m2	194,049円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	55,066円/m2	182,038円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	50,466円/m2	166,831円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	45,866円/m2	151,625円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	41,133円/m2	135,977円/坪	-9.17％
2006年［平成18年］	38,133円/m2	126,060円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	35,633円/m2	117,796円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	33,966円/m2	112,286円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	33,100円/m2	109,421円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	32,133円/m2	106,225円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	31,233円/m2	103,250円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	30,566円/m2	101,046円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	30,066円/m2	99,393円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	29,666円/m2	98,071円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	29,366円/m2	97,079円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	29,033円/m2	95,977円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	28,700円/m2	94,876円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	28,100円/m2	92,892円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	27,233円/m2	90,027円/坪	-0.95％
2025年［令和7年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-0.84％
2026年［令和8年］	26,800円/m2	88,595円/坪	-0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	42,500円/m2	140,495円/坪
1993年［平成5年］	47,100円/m2	155,702円/坪	+4.00％
1994年［平成6年］	48,300円/m2	159,669円/坪	+2.52％
1995年［平成7年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+3.53％
1996年［平成8年］	51,450円/m2	170,082円/坪	+2.89％
1997年［平成9年］	52,450円/m2	173,388円/坪	+1.94％
1998年［平成10年］	52,650円/m2	174,049円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	55,100円/m2	182,148円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	53,833円/m2	177,961円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	50,666円/m2	167,493円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	47,933円/m2	158,457円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-14.77％
2005年［平成17年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	33,433円/m2	110,523円/坪	-1.38％
2008年［平成20年］	33,066円/m2	109,311円/坪	-1.11％
2009年［平成21年］	32,666円/m2	107,988円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	32,066円/m2	106,005円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	29,966円/m2	99,063円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	29,266円/m2	96,749円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	28,933円/m2	95,647円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	28,566円/m2	94,435円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	27,866円/m2	92,121円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	27,466円/m2	90,798円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	27,100円/m2	89,586円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	26,733円/m2	88,374円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	26,400円/m2	87,272円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	26,166円/m2	86,501円/坪	-0.89％
2025年［令和7年］	25,933円/m2	85,730円/坪	-0.89％

水原駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
京ケ瀬駅	5,800円/m2	19,173円/坪	-0.85％
神山駅	4,050円/m2	13,388円/坪	-1.22％

水原駅（すいばら）

水原駅の地点ランキング

水原駅の地価推移グラフ

水原駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

水原駅の近郊エリア

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