京ケ瀬駅（きょうがせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,800円/m2、坪単価では平均19,173円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。
京ケ瀬駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。京ケ瀬駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京ケ瀬駅の地価平均は、京ケ瀬駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
5,800円/m2-0.85％
基準地価平均（2025年）
19,173円/坪
坪単価
-0.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 前山字居浦５８６番 | 京ケ瀬駅より1,400m | 5,800円/m2 | 19,173円/坪 | -0.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 7,700 |
| 1984年 | 7,800 |
| 1985年 | 7,800 |
| 1986年 | 7,800 |
| 1987年 | 7,800 |
| 1988年 | 7,800 |
| 1989年 | 8,000 |
| 1990年 | 8,500 |
| 1991年 | 8,700 |
| 1992年 | 8,700 |
| 1993年 | 8,800 |
| 1994年 | 8,970 |
| 1995年 | 9,300 |
| 1996年 | 9,600 |
| 1997年 | 9,800 |
| 1998年 | 9,900 |
| 1999年 | 9,900 |
| 2000年 | 9,900 |
| 2001年 | 9,900 |
| 2002年 | 9,700 |
| 2003年 | 9,500 |
| 2004年 | 9,200 |
| 2005年 | 8,600 |
| 2006年 | 8,100 |
| 2007年 | 7,900 |
| 2008年 | 7,700 |
| 2009年 | 7,500 |
| 2010年 | 7,300 |
| 2011年 | 7,100 |
| 2012年 | 7,000 |
| 2013年 | 6,900 |
| 2014年 | 6,800 |
| 2015年 | 6,700 |
| 2016年 | 6,600 |
| 2017年 | 6,500 |
| 2018年 | 6,400 |
| 2019年 | 6,300 |
| 2020年 | 6,200 |
| 2021年 | 6,100 |
| 2022年 | 6,000 |
| 2023年 | 5,900 |
| 2024年 | 5,850 |
| 2025年 | 5,800 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7,700円/m2 | 25,454円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | +1.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 8,000円/m2 | 26,446円/坪 | +2.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,500円/m2 | 28,099円/坪 | +6.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,700円/m2 | 28,760円/坪 | +2.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 8,700円/m2 | 28,760円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,800円/m2 | 29,090円/坪 | +1.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 8,970円/m2 | 29,652円/坪 | +1.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | +3.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 9,600円/m2 | 31,735円/坪 | +3.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | +2.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | +1.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 9,700円/m2 | 32,066円/坪 | -2.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 9,500円/m2 | 31,404円/坪 | -2.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | -3.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 8,600円/m2 | 28,429円/坪 | -6.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 8,100円/m2 | 26,776円/坪 | -5.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 7,900円/m2 | 26,115円/坪 | -2.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 7,700円/m2 | 25,454円/坪 | -2.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 7,500円/m2 | 24,793円/坪 | -2.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 7,300円/m2 | 24,132円/坪 | -2.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 7,000円/m2 | 23,140円/坪 | -1.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 6,900円/m2 | 22,809円/坪 | -1.43％ |
| 2014年［平成26年］ | 6,800円/m2 | 22,479円/坪 | -1.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 6,700円/m2 | 22,148円/坪 | -1.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 6,600円/m2 | 21,818円/坪 | -1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 6,500円/m2 | 21,487円/坪 | -1.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 6,400円/m2 | 21,157円/坪 | -1.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 6,300円/m2 | 20,826円/坪 | -1.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 6,200円/m2 | 20,495円/坪 | -1.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | -1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 6,000円/m2 | 19,834円/坪 | -1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,900円/m2 | 19,504円/坪 | -1.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,850円/m2 | 19,338円/坪 | -0.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,800円/m2 | 19,173円/坪 | -0.85％ |