正雀駅（しょうじゃく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は206,400円/m2、坪単価では平均682,314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.78％の上昇です。
正雀駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。正雀駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
正雀駅の地価平均は、正雀駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
206,400円/m2+3.78％
公示地価平均（2026年）
682,314円/坪
坪単価
+3.78％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 正雀本町1-33-11 | 正雀駅より0m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +5.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南正雀1-22-6 | 正雀駅より300m | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +2.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 正雀本町1-21-22 | 正雀駅より360m | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 正雀本町2-3-19 | 正雀駅より800m | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +4.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 正雀本町2-3-19 | 正雀駅より800m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 南正雀2-15-17 | 正雀駅より700m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +3.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東別府５丁目２８２番２２ | 正雀駅より1,800m | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +2.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 130,000 | ||
| 1984年 | 135,000 | ||
| 1985年 | 140,000 | ||
| 1986年 | 145,000 | ||
| 1987年 | 150,000 | ||
| 1988年 | 200,000 | ||
| 1989年 | 365,000 | 250,000 | 480,000 |
| 1990年 | 536,000 | 400,000 | 672,000 |
| 1991年 | 459,500 | 415,000 | 504,000 |
| 1992年 | 330,000 | 300,000 | 360,000 |
| 1993年 | 373,333 | 402,500 | 315,000 |
| 1994年 | 370,000 | 397,500 | 315,000 |
| 1995年 | 366,666 | 392,500 | 315,000 |
| 1996年 | 334,666 | 353,000 | 298,000 |
| 1997年 | 323,666 | 336,500 | 298,000 |
| 1998年 | 308,333 | 315,000 | 295,000 |
| 1999年 | 291,666 | 295,000 | 285,000 |
| 2000年 | 269,600 | 273,333 | 264,000 |
| 2001年 | 250,000 | 251,000 | 248,500 |
| 2002年 | 233,600 | 233,666 | 233,500 |
| 2003年 | 213,666 | 212,000 | 217,000 |
| 2004年 | 200,666 | 197,750 | 206,500 |
| 2005年 | 192,666 | 187,750 | 202,500 |
| 2006年 | 191,000 | 185,250 | 202,500 |
| 2007年 | 197,166 | 190,250 | 211,000 |
| 2008年 | 203,333 | 197,500 | 215,000 |
| 2009年 | 196,833 | 192,500 | 205,500 |
| 2010年 | 189,333 | 184,250 | 199,500 |
| 2011年 | 191,285 | 188,400 | 198,500 |
| 2012年 | 189,285 | 185,800 | 198,000 |
| 2013年 | 188,714 | 184,800 | 198,500 |
| 2014年 | 188,571 | 184,600 | 198,500 |
| 2015年 | 188,714 | 184,600 | 199,000 |
| 2016年 | 188,714 | 184,800 | 198,500 |
| 2017年 | 188,714 | 185,000 | 198,000 |
| 2018年 | 189,714 | 186,400 | 198,000 |
| 2019年 | 190,285 | 187,200 | 198,000 |
| 2020年 | 191,428 | 188,800 | 198,000 |
| 2021年 | 190,857 | 188,200 | 197,500 |
| 2022年 | 191,285 | 188,600 | 198,000 |
| 2023年 | 192,000 | 188,500 | 199,000 |
| 2024年 | 196,285 | 193,000 | 204,500 |
| 2025年 | 200,500 | 196,000 | 209,500 |
| 2026年 | 206,400 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +25.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +50.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 459,500円/m2 | 1,519,008円/坪 | -10.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -28.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 373,333円/m2 | 1,234,159円/坪 | -10.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -0.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 366,666円/m2 | 1,212,121円/坪 | -0.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 334,666円/m2 | 1,106,336円/坪 | -7.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | -2.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 308,333円/m2 | 1,019,283円/坪 | -3.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 291,666円/m2 | 964,187円/坪 | -5.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 269,600円/m2 | 891,239円/坪 | -5.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -7.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 233,600円/m2 | 772,231円/坪 | -6.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 213,666円/m2 | 706,336円/坪 | -7.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | -6.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 192,666円/m2 | 636,914円/坪 | -4.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -0.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 197,166円/m2 | 651,790円/坪 | +3.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | +3.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 196,833円/m2 | 650,688円/坪 | -3.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 189,333円/m2 | 625,895円/坪 | -3.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 191,285円/m2 | 632,349円/坪 | -2.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 189,285円/m2 | 625,737円/坪 | -1.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 188,714円/m2 | 623,848円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 188,571円/m2 | 623,376円/坪 | -0.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 188,714円/m2 | 623,848円/坪 | +0.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 188,714円/m2 | 623,848円/坪 | +0.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 188,714円/m2 | 623,848円/坪 | -0.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 189,714円/m2 | 627,154円/坪 | +0.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 190,285円/m2 | 629,043円/坪 | +0.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 191,428円/m2 | 632,821円/坪 | +0.54％ |
| 2021年［令和3年］ | 190,857円/m2 | 630,932円/坪 | -0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 191,285円/m2 | 632,349円/坪 | +0.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +0.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 196,285円/m2 | 648,878円/坪 | +1.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 200,500円/m2 | 662,809円/坪 | +2.30％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +3.85％ |
| 1985年［昭和60年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +3.57％ |
| 1987年［昭和62年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +3.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +33.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +25.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +60.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +3.75％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -27.71％ |
| 1993年［平成5年］ | 402,500円/m2 | 1,330,578円/坪 | -8.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | -0.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | -0.96％ |
| 1996年［平成8年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -8.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | -3.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -5.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -5.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 273,333円/m2 | 903,581円/坪 | -5.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -8.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | -6.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -7.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 197,750円/m2 | 653,719円/坪 | -6.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 187,750円/m2 | 620,661円/坪 | -5.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 185,250円/m2 | 612,396円/坪 | -1.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 190,250円/m2 | 628,925円/坪 | +2.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | +3.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | -2.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 184,250円/m2 | 609,090円/坪 | -4.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 188,400円/m2 | 622,809円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 185,800円/m2 | 614,214円/坪 | -1.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 184,800円/m2 | 610,909円/坪 | -0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 184,600円/m2 | 610,247円/坪 | -0.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 184,600円/m2 | 610,247円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 184,800円/m2 | 610,909円/坪 | +0.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +0.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 186,400円/m2 | 616,198円/坪 | +0.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 187,200円/m2 | 618,842円/坪 | +0.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 188,800円/m2 | 624,132円/坪 | +0.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 188,200円/m2 | 622,148円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 188,600円/m2 | 623,471円/坪 | +0.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +0.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +1.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +2.23％ |
| 2026年［令和8年］ | 206,400円/m2 | 682,314円/坪 | +3.78％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 672,000円/m2 | 2,221,487円/坪 | +40.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -25.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -28.57％ |
| 1993年［平成5年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -12.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -5.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -1.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -3.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -4.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -5.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -6.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -7.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | -4.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -1.92％ |
| 2006年［平成18年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +4.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +1.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | -4.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 199,500円/m2 | 659,504円/坪 | -2.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 198,500円/m2 | 656,198円/坪 | -0.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -0.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 198,500円/m2 | 656,198円/坪 | +0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 198,500円/m2 | 656,198円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +0.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 198,500円/m2 | 656,198円/坪 | -0.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -0.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -0.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | -0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +0.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +0.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | +2.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | +2.43％ |