新八代駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県八代市

新八代駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	海士江町字下城２７０６番１	新八代駅より1,800m	46,500円/m2	153,719円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員16.0m 側道三方路形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況県道沿いに郊外大型店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 4,738m2（1,433坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2015年 48,000円/m2 / 2016年 48,000円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,500円/m2 / 2024年 46,500円/m2 / 2025年 46,500円/m2
2位	長田町字石原３２３１番１	新八代駅より1,500m	44,900円/m2	148,429円/坪	+0.22％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・工場利用状況表示店舗兼工場建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員32.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中小規模営業所、店舗等が見られる商業地域地積 3,246m2（981坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 48,900円/m2 / 2013年 47,300円/m2 / 2014年 46,200円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 44,900円/m2 / 2017年 44,700円/m2 / 2018年 44,700円/m2 / 2019年 44,700円/m2 / 2020年 44,700円/m2 / 2021年 44,700円/m2 / 2022年 44,600円/m2 / 2023年 44,600円/m2 / 2024年 44,700円/m2 / 2025年 44,800円/m2 / 2026年 44,900円/m2
3位	竹原町字土器１５９６番３外	新八代駅より700m	33,700円/m2	111,404円/坪	+3.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路私道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2017年 30,800円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 31,000円/m2 / 2020年 31,100円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 31,100円/m2 / 2023年 31,300円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 32,700円/m2 / 2026年 33,700円/m2
4位	井上町字鐘楼堂３１１番１６	新八代駅より800m	29,500円/m2	97,520円/坪	+1.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域地積 239m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,200円/m2 / 2013年 27,700円/m2 / 2014年 27,700円/m2 / 2015年 27,700円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 28,100円/m2 / 2021年 28,300円/m2 / 2022年 28,600円/m2 / 2023年 28,900円/m2 / 2024年 29,200円/m2 / 2025年 29,500円/m2
5位	大村町字久保田１１９番１外	新八代駅より1,200m	13,000円/m2	42,975円/坪	+2.36％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・北東・幅員2.0m 側道側道・北西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅等が見られる宅地見込地地域地積 1,657m2（501坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1995年 17,500円/m2 / 1996年 17,900円/m2 / 1997年 18,000円/m2 / 1998年 18,000円/m2 / 1999年 18,000円/m2 / 2000年 18,000円/m2 / 2001年 18,000円/m2 / 2002年 17,700円/m2 / 2003年 17,000円/m2 / 2004年 16,200円/m2 / 2005年 15,400円/m2 / 2006年 14,700円/m2 / 2007年 14,100円/m2 / 2008年 13,500円/m2 / 2009年 13,000円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 12,100円/m2 / 2012年 11,800円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 11,300円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,500円/m2 / 2019年 11,700円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 12,200円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 13,000円/m2

新八代駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1995年			17,500
1996年			17,900
1997年			26,500
1998年			26,500
1999年			26,500
2000年			26,500
2001年			26,500
2002年			26,350
2003年			26,000
2004年			25,600
2005年			24,950
2006年			24,350
2007年			23,550
2008年			22,750
2009年			22,000
2010年			21,250
2011年			20,550
2012年	29,633	48,900	20,000
2013年	28,833	47,300	19,600
2014年	28,400	46,200	19,500
2015年	33,100	45,400	29,000
2016年	32,975	44,900	29,000
2017年	32,520	37,750	29,033
2018年	32,600	37,800	29,133
2019年	32,700	37,850	29,266
2020年	32,660	37,900	29,166
2021年	32,620	37,900	29,100
2022年	32,600	37,850	29,100
2023年	32,740	37,950	29,266
2024年	32,980	38,250	29,466
2025年	33,300	38,750	29,666
2026年		39,300

新八代駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	29,633円/m2	97,961円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	28,833円/m2	95,316円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	33,100円/m2	109,421円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	32,975円/m2	109,008円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	32,520円/m2	107,504円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	32,600円/m2	107,768円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	32,700円/m2	108,099円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	32,660円/m2	107,966円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	32,620円/m2	107,834円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	32,600円/m2	107,768円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	32,740円/m2	108,231円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	32,980円/m2	109,024円/坪	+1.06％
2025年［令和7年］	33,300円/m2	110,082円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	48,900円/m2	161,652円/坪
2013年［平成25年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	45,400円/m2	150,082円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	44,900円/m2	148,429円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	37,750円/m2	124,793円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	37,850円/m2	125,123円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	37,900円/m2	125,289円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	37,900円/m2	125,289円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	38,250円/m2	126,446円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	38,750円/m2	128,099円/坪	+1.53％
2026年［令和8年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	17,500円/m2	57,851円/坪
1996年［平成8年］	17,900円/m2	59,173円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	26,500円/m2	87,603円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	26,350円/m2	87,107円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	24,350円/m2	80,495円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	23,550円/m2	77,851円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	22,750円/m2	75,206円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	21,250円/m2	70,247円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	20,550円/m2	67,933円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	29,000円/m2	95,867円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	29,000円/m2	95,867円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	29,033円/m2	95,977円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	29,133円/m2	96,308円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	29,266円/m2	96,749円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	29,166円/m2	96,418円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	29,100円/m2	96,198円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	29,100円/m2	96,198円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	29,266円/m2	96,749円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	29,466円/m2	97,410円/坪	+1.15％
2025年［令和7年］	29,666円/m2	98,071円/坪	+1.13％

新八代駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八代駅	26,600円/m2	87,933円/坪	-0.81％
千丁駅	21,600円/m2	71,404円/坪	+1.90％
肥後高田駅	20,200円/m2	66,776円/坪	-1.94％
日奈久温泉駅	19,500円/m2	64,462円/坪	-2.99％
有佐駅	17,000円/m2	56,198円/坪	0.00％

新八代駅（しんやつしろ）

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新八代駅の地価推移グラフ

新八代駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

新八代駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）