新守谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県守谷市

新守谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	久保ケ丘２丁目１０番２	新守谷駅より1,400m	100,000円/m2	330,578円/坪	+8.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 140,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 133,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 99,700円/m2 / 2001年 90,300円/m2 / 2002年 82,100円/m2 / 2003年 77,500円/m2 / 2004年 74,100円/m2 / 2005年 73,600円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 93,100円/m2 / 2008年 97,100円/m2 / 2009年 92,700円/m2 / 2010年 86,400円/m2 / 2011年 83,400円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 78,800円/m2 / 2014年 78,800円/m2 / 2015年 78,800円/m2 / 2016年 78,600円/m2 / 2017年 78,600円/m2 / 2018年 78,600円/m2 / 2019年 78,600円/m2 / 2020年 78,600円/m2 / 2021年 78,600円/m2 / 2022年 78,600円/m2 / 2023年 81,600円/m2 / 2024年 84,900円/m2 / 2025年 92,200円/m2 / 2026年 100,000円/m2
2位	御所ケ丘５丁目２５番２８	新守谷駅より1,100m	90,000円/m2	297,520円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1995年 128,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 98,300円/m2 / 2000年 90,700円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 76,800円/m2 / 2003年 72,600円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 72,600円/m2 / 2006年 87,400円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 91,500円/m2 / 2009年 86,900円/m2 / 2010年 82,600円/m2 / 2011年 80,700円/m2 / 2012年 78,900円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 78,000円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,100円/m2 / 2018年 76,800円/m2 / 2019年 76,700円/m2 / 2020年 76,600円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 77,500円/m2 / 2023年 80,500円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2
3位	御所ケ丘２丁目１１番２	新守谷駅より350m	89,800円/m2	296,859円/坪	+7.16％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員39.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が見られる路線商業地域地積 169m2（51坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 79,300円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 78,700円/m2 / 2019年 78,700円/m2 / 2020年 78,700円/m2 / 2021年 78,300円/m2 / 2022年 78,300円/m2 / 2023年 78,300円/m2 / 2024年 79,700円/m2 / 2025年 83,800円/m2 / 2026年 89,800円/m2
4位	筒戸字諏訪２０２５番１３	新守谷駅より1,100m	26,200円/m2	86,611円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 69,600円/m2 / 1998年 64,500円/m2 / 1999年 59,800円/m2 / 2000年 56,000円/m2 / 2001年 51,800円/m2 / 2002年 48,100円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 41,400円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 37,200円/m2 / 2007年 35,900円/m2 / 2008年 34,900円/m2 / 2009年 32,600円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,700円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 27,400円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 27,000円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,400円/m2 / 2021年 26,300円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 26,200円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 26,200円/m2 / 2026年 26,200円/m2
5位	筒戸字諏訪１８３５番	新守谷駅より650m	16,400円/m2	54,214円/坪	-1.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中小規模の農家住宅が多い従来からの住宅地域地積 819m2（247坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 18,600円/m2 / 2016年 18,400円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,000円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,500円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,600円/m2 / 2025年 16,400円/m2

新守谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年		140,000
1994年		135,000
1995年	130,500	133,000	128,000
1996年	126,500	131,000	122,000
1997年	100,866	94,800	113,000
1998年	95,166	89,250	107,000
1999年	88,366	83,400	98,300
2000年	82,133	77,850	90,700
2001年	75,033	71,050	83,000
2002年	69,000	65,100	76,800
2003年	64,866	61,000	72,600
2004年	61,833	57,750	70,000
2005年	61,733	56,300	72,600
2006年	69,533	60,600	87,400
2007年	74,166	64,500	93,500
2008年	74,500	66,000	91,500
2009年	70,733	62,650	86,900
2010年	66,433	58,350	82,600
2011年	64,533	56,450	80,700
2012年	62,533	54,350	78,900
2013年	61,533	53,300	78,000
2014年	61,400	53,100	78,000
2015年	50,650	53,000	48,300
2016年	56,160	61,633	47,950
2017年	55,940	61,466	47,650
2018年	55,740	61,300	47,400
2019年	55,660	61,266	47,250
2020年	55,560	61,233	47,050
2021年	55,380	61,066	46,850
2022年	55,520	61,033	47,250
2023年	56,680	62,033	48,650
2024年	58,280	63,600	50,300
2025年	61,720	67,400	53,200
2026年		72,000

新守谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	130,500円/m2	431,404円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	126,500円/m2	418,181円/坪	-3.10％
1997年［平成9年］	100,866円/m2	333,443円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	95,166円/m2	314,600円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	88,366円/m2	292,121円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	82,133円/m2	271,515円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	75,033円/m2	248,044円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	64,866円/m2	214,435円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	61,833円/m2	204,407円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	61,733円/m2	204,077円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	69,533円/m2	229,862円/坪	+9.97％
2007年［平成19年］	74,166円/m2	245,179円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	70,733円/m2	233,829円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	66,433円/m2	219,614円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	64,533円/m2	213,333円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	62,533円/m2	206,721円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	61,533円/m2	203,415円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	61,400円/m2	202,975円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	50,650円/m2	167,438円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	56,160円/m2	185,652円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	55,940円/m2	184,925円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	55,740円/m2	184,264円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	55,660円/m2	184,000円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	55,560円/m2	183,669円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	55,380円/m2	183,074円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	55,520円/m2	183,537円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	56,680円/m2	187,371円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	58,280円/m2	192,661円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	61,720円/m2	204,033円/坪	+3.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	140,000円/m2	462,809円/坪
1994年［平成6年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	94,800円/m2	313,388円/坪	-8.40％
1998年［平成10年］	89,250円/m2	295,041円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	83,400円/m2	275,702円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	77,850円/m2	257,355円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	71,050円/m2	234,876円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	65,100円/m2	215,206円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	57,750円/m2	190,909円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	56,300円/m2	186,115円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	60,600円/m2	200,330円/坪	+4.76％
2007年［平成19年］	64,500円/m2	213,223円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	62,650円/m2	207,107円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	58,350円/m2	192,892円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	56,450円/m2	186,611円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	54,350円/m2	179,669円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	53,300円/m2	176,198円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	61,633円/m2	203,746円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	61,466円/m2	203,195円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	61,300円/m2	202,644円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	61,266円/m2	202,534円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	61,233円/m2	202,424円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	61,066円/m2	201,873円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	61,033円/m2	201,763円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	62,033円/m2	205,068円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	63,600円/m2	210,247円/坪	+1.94％
2025年［令和7年］	67,400円/m2	222,809円/坪	+4.58％
2026年［令和8年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+5.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	128,000円/m2	423,140円/坪
1996年［平成8年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	98,300円/m2	324,958円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	90,700円/m2	299,834円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	83,000円/m2	274,380円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	76,800円/m2	253,884円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	72,600円/m2	240,000円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+3.71％
2006年［平成18年］	87,400円/m2	288,925円/坪	+20.39％
2007年［平成19年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	86,900円/m2	287,272円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	82,600円/m2	273,057円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	80,700円/m2	266,776円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	78,900円/m2	260,826円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	78,000円/m2	257,851円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	48,300円/m2	159,669円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	47,950円/m2	158,512円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	47,650円/m2	157,520円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	47,400円/m2	156,694円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	47,250円/m2	156,198円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	47,050円/m2	155,537円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	46,850円/m2	154,876円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	47,250円/m2	156,198円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	48,650円/m2	160,826円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	50,300円/m2	166,280円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	53,200円/m2	175,867円/坪	+2.97％

新守谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
守谷駅	193,600円/m2	640,000円/坪	+12.58％
南守谷駅	85,133円/m2	281,432円/坪	+6.87％

新守谷駅（しんもりや）

新守谷駅の地点ランキング

新守谷駅の地価推移グラフ

新守谷駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

新守谷駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）