南守谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県守谷市

南守谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	けやき台５丁目１３番７	南守谷駅より1,000m	154,000円/m2	509,090円/坪	+14.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1991年 185,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 149,000円/m2 / 1996年 147,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 76,100円/m2 / 2005年 76,300円/m2 / 2006年 87,800円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 154,000円/m2
2位	けやき台５丁目１３番７	南守谷駅より1,000m	144,000円/m2	476,033円/坪	+15.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 150,000円/m2 / 1995年 149,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 81,400円/m2 / 2003年 76,500円/m2 / 2004年 75,700円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 98,300円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2
3位	美園２丁目１６番５	南守谷駅より1,100m	97,000円/m2	320,661円/坪	+3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 3,784m2（1,144坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2005年 91,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 97,500円/m2 / 2012年 95,000円/m2 / 2013年 93,500円/m2 / 2014年 93,300円/m2 / 2015年 93,100円/m2 / 2016年 92,500円/m2 / 2017年 92,000円/m2 / 2018年 92,000円/m2 / 2019年 92,000円/m2 / 2020年 91,500円/m2 / 2021年 91,500円/m2 / 2022年 91,500円/m2 / 2023年 92,400円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 97,000円/m2
4位	美園４丁目８番１７	南守谷駅より1,700m	89,000円/m2	294,214円/坪	+8.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1998年 116,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 96,500円/m2 / 2001年 88,200円/m2 / 2002年 82,100円/m2 / 2003年 78,400円/m2 / 2004年 76,800円/m2 / 2005年 78,300円/m2 / 2006年 91,300円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 87,400円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 81,100円/m2 / 2012年 79,300円/m2 / 2013年 78,700円/m2 / 2014年 78,700円/m2 / 2015年 78,700円/m2 / 2016年 78,700円/m2 / 2017年 78,200円/m2 / 2018年 77,800円/m2 / 2019年 77,800円/m2 / 2020年 77,400円/m2 / 2021年 77,400円/m2 / 2022年 77,400円/m2 / 2023年 79,800円/m2 / 2024年 81,800円/m2 / 2025年 89,000円/m2
5位	みずき野１丁目８番４	南守谷駅より800m	79,800円/m2	263,801円/坪	+6.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1995年 141,000円/m2 / 1996年 139,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 94,200円/m2 / 2002年 85,400円/m2 / 2003年 78,200円/m2 / 2004年 73,900円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 81,200円/m2 / 2007年 94,200円/m2 / 2008年 94,200円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 86,400円/m2 / 2011年 82,500円/m2 / 2012年 77,800円/m2 / 2013年 75,400円/m2 / 2014年 74,900円/m2 / 2015年 74,400円/m2 / 2016年 73,900円/m2 / 2017年 73,300円/m2 / 2018年 72,700円/m2 / 2019年 72,100円/m2 / 2020年 71,400円/m2 / 2021年 70,600円/m2 / 2022年 70,000円/m2 / 2023年 70,000円/m2 / 2024年 70,900円/m2 / 2025年 74,900円/m2 / 2026年 79,800円/m2
6位	みずき野５丁目２２番６	南守谷駅より1,500m	74,700円/m2	246,942円/坪	+3.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 155,000円/m2 / 1993年 147,000円/m2 / 1994年 141,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 79,300円/m2 / 2003年 74,700円/m2 / 2004年 71,700円/m2 / 2005年 71,700円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 75,600円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 73,900円/m2 / 2017年 73,300円/m2 / 2018年 72,800円/m2 / 2019年 72,300円/m2 / 2020年 71,500円/m2 / 2021年 71,100円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 70,800円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 74,700円/m2
7位	乙子字寺坪５２８番９外	南守谷駅より800m	35,600円/m2	117,685円/坪	+0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する市街地に近い住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 47,500円/m2 / 2008年 46,100円/m2 / 2009年 44,600円/m2 / 2010年 43,300円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 40,700円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 39,300円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 38,400円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 36,300円/m2 / 2021年 35,800円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 35,400円/m2 / 2024年 35,400円/m2 / 2025年 35,600円/m2
8位	本町字中割３９１２番２	南守谷駅より700m	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.6m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅等の多い住宅団地背後の住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 24,000円/m2 / 1994年 23,700円/m2 / 1995年 23,700円/m2 / 1996年 23,700円/m2 / 1997年 23,600円/m2 / 1998年 23,600円/m2 / 1999年 23,600円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 22,900円/m2 / 2002年 22,700円/m2 / 2003年 22,600円/m2 / 2004年 22,500円/m2 / 2005年 22,400円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 24,900円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 27,300円/m2 / 2010年 26,100円/m2 / 2011年 25,300円/m2 / 2012年 24,400円/m2 / 2013年 23,800円/m2 / 2014年 23,300円/m2 / 2015年 22,800円/m2 / 2016年 22,500円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,900円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,600円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 21,600円/m2 / 2025年 21,600円/m2 / 2026年 21,600円/m2

南守谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年		185,000
1992年	167,500	180,000	155,000
1993年	111,666	94,000	147,000
1994年	116,675	87,850	145,500
1995年	120,540	104,566	144,500
1996年	116,340	103,233	136,000
1997年	106,720	94,866	124,500
1998年	102,600	89,200	116,000
1999年	94,766	82,533	107,000
2000年	87,166	77,166	97,166
2001年	79,300	70,700	87,900
2002年	72,816	64,700	80,933
2003年	68,400	60,266	76,533
2004年	66,116	57,500	74,733
2005年	70,242	57,066	80,125
2006年	80,157	64,000	92,275
2007年	85,450	77,033	90,500
2008年	85,850	78,566	90,220
2009年	82,912	77,100	86,400
2010年	79,100	72,833	82,860
2011年	76,612	70,600	80,220
2012年	74,462	67,733	78,500
2013年	73,762	66,733	77,980
2014年	74,287	67,400	78,420
2015年	74,137	67,400	78,180
2016年	73,812	67,133	77,820
2017年	73,425	66,833	77,380
2018年	73,112	66,566	77,040
2019年	73,137	66,666	77,020
2020年	72,987	66,733	76,740
2021年	72,762	66,433	76,560
2022年	73,212	66,866	77,020
2023年	74,750	67,866	78,880
2024年	77,587	70,833	81,640
2025年	83,975	77,166	88,060
2026年		85,133

南守谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	167,500円/m2	553,719円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	111,666円/m2	369,146円/坪	-7.03％
1994年［平成6年］	116,675円/m2	385,702円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	120,540円/m2	398,479円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	116,340円/m2	384,595円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	106,720円/m2	352,793円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	102,600円/m2	339,173円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	94,766円/m2	313,278円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	87,166円/m2	288,154円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	79,300円/m2	262,148円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	72,816円/m2	240,716円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	68,400円/m2	226,115円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	66,116円/m2	218,567円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	70,242円/m2	232,207円/坪	+0.82％
2006年［平成18年］	80,157円/m2	264,982円/坪	+13.11％
2007年［平成19年］	85,450円/m2	282,479円/坪	+12.87％
2008年［平成20年］	85,850円/m2	283,801円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	82,912円/m2	274,090円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	79,100円/m2	261,487円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	76,612円/m2	253,264円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	74,462円/m2	246,157円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	73,762円/m2	243,842円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	74,287円/m2	245,578円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	74,137円/m2	245,082円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	73,812円/m2	244,008円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	73,425円/m2	242,727円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	73,112円/m2	241,694円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	73,137円/m2	241,776円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	72,987円/m2	241,280円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	72,762円/m2	240,537円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	73,212円/m2	242,024円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	74,750円/m2	247,107円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	77,587円/m2	256,487円/坪	+2.77％
2025年［令和7年］	83,975円/m2	277,603円/坪	+6.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	185,000円/m2	611,570円/坪
1992年［平成4年］	180,000円/m2	595,041円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-8.89％
1994年［平成6年］	87,850円/m2	290,413円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	104,566円/m2	345,674円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	103,233円/m2	341,267円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	94,866円/m2	313,608円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	89,200円/m2	294,876円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	82,533円/m2	272,837円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	77,166円/m2	255,096円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	70,700円/m2	233,719円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	64,700円/m2	213,884円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	60,266円/m2	199,228円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	57,066円/m2	188,650円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+9.92％
2007年［平成19年］	77,033円/m2	254,655円/坪	+17.28％
2008年［平成20年］	78,566円/m2	259,724円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	77,100円/m2	254,876円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	72,833円/m2	240,771円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	70,600円/m2	233,388円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	67,733円/m2	223,911円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	66,733円/m2	220,606円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	67,400円/m2	222,809円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	67,400円/m2	222,809円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	67,133円/m2	221,928円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	66,833円/m2	220,936円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	66,566円/m2	220,055円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	66,666円/m2	220,385円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	66,733円/m2	220,606円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	66,433円/m2	219,614円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	66,866円/m2	221,046円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	67,866円/m2	224,352円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	70,833円/m2	234,159円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	77,166円/m2	255,096円/坪	+6.05％
2026年［令和8年］	85,133円/m2	281,432円/坪	+6.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	155,000円/m2	512,396円/坪
1993年［平成5年］	147,000円/m2	485,950円/坪	-5.16％
1994年［平成6年］	145,500円/m2	480,991円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	144,500円/m2	477,685円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	136,000円/m2	449,586円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	124,500円/m2	411,570円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	97,166円/m2	321,212円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	87,900円/m2	290,578円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	80,933円/m2	267,548円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	76,533円/m2	253,002円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	74,733円/m2	247,052円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	80,125円/m2	264,876円/坪	+2.32％
2006年［平成18年］	92,275円/m2	305,041円/坪	+15.51％
2007年［平成19年］	90,500円/m2	299,173円/坪	+9.57％
2008年［平成20年］	90,220円/m2	298,247円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	86,400円/m2	285,619円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	82,860円/m2	273,917円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	80,220円/m2	265,190円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	78,500円/m2	259,504円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	77,980円/m2	257,785円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	78,420円/m2	259,239円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	78,180円/m2	258,446円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	77,820円/m2	257,256円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	77,380円/m2	255,801円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	77,040円/m2	254,677円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	77,020円/m2	254,611円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	76,740円/m2	253,685円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	76,560円/m2	253,090円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	77,020円/m2	254,611円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	78,880円/m2	260,760円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	81,640円/m2	269,884円/坪	+2.74％
2025年［令和7年］	88,060円/m2	291,107円/坪	+6.30％

南守谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
守谷駅	193,600円/m2	640,000円/坪	+12.58％
新守谷駅	72,000円/m2	238,016円/坪	+5.21％

南守谷駅（みなみもりや）

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南守谷駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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