下菅谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県那珂市

下菅谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	菅谷字新地３４１１番２外	下菅谷駅より550m	27,000円/m2	89,256円/坪	+0.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が所在する住宅地域地積 480m2（145坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2010年 30,800円/m2 / 2011年 30,100円/m2 / 2012年 29,200円/m2 / 2013年 28,400円/m2 / 2014年 27,800円/m2 / 2015年 27,300円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,700円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 27,000円/m2
2位	菅谷字小六内１９４１番４９	下菅谷駅より1,000m	26,800円/m2	88,595円/坪	+0.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 83,500円/m2 / 1994年 83,500円/m2 / 1995年 83,500円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 81,200円/m2 / 1998年 77,600円/m2 / 1999年 74,500円/m2 / 2000年 67,200円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 63,600円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 46,900円/m2 / 2007年 43,200円/m2 / 2008年 41,200円/m2 / 2009年 39,800円/m2 / 2010年 37,800円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 33,400円/m2 / 2013年 30,600円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 27,600円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,600円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,600円/m2 / 2025年 26,600円/m2 / 2026年 26,800円/m2
3位	菅谷字小六内１９４１番４９	下菅谷駅より1,000m	26,700円/m2	88,264円/坪	+0.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 83,500円/m2 / 1994年 83,500円/m2 / 1995年 83,500円/m2 / 1996年 82,200円/m2 / 1997年 79,000円/m2 / 1998年 76,500円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 64,300円/m2 / 2002年 61,500円/m2 / 2003年 57,800円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 48,400円/m2 / 2006年 45,500円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 40,400円/m2 / 2009年 38,800円/m2 / 2010年 36,800円/m2 / 2011年 34,600円/m2 / 2012年 32,400円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 28,800円/m2 / 2015年 27,500円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,600円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 26,600円/m2 / 2025年 26,700円/m2

下菅谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年	83,500	83,500	83,500
1994年	83,500	83,500	83,500
1995年	83,500	83,500	83,500
1996年	82,600	83,000	82,200
1997年	80,100	81,200	79,000
1998年	77,050	77,600	76,500
1999年	73,250	74,500	72,000
2000年	66,600	67,200	66,000
2001年	64,650	65,000	64,300
2002年	62,550	63,600	61,500
2003年	58,900	60,000	57,800
2004年	53,000	54,000	52,000
2005年	49,200	50,000	48,400
2006年	46,200	46,900	45,500
2007年	42,600	43,200	42,000
2008年	40,800	41,200	40,400
2009年	39,300	39,800	38,800
2010年	35,133	34,300	36,800
2011年	33,566	33,050	34,600
2012年	31,666	31,300	32,400
2013年	29,800	29,500	30,400
2014年	28,533	28,400	28,800
2015年	27,466	27,450	27,500
2016年	26,900	26,900	26,900
2017年	26,700	26,700	26,700
2018年	26,600	26,600	26,600
2019年	26,566	26,550	26,600
2020年	26,566	26,550	26,600
2021年	26,566	26,550	26,600
2022年	26,566	26,550	26,600
2023年	26,600	26,600	26,600
2024年	26,633	26,650	26,600
2025年	26,700	26,700	26,700
2026年		26,900

下菅谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	83,500円/m2	276,033円/坪
1994年［平成6年］	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	82,600円/m2	273,057円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	80,100円/m2	264,793円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	77,050円/m2	254,710円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	73,250円/m2	242,148円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	66,600円/m2	220,165円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	64,650円/m2	213,719円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	62,550円/m2	206,776円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	58,900円/m2	194,710円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-10.02％
2005年［平成17年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-7.79％
2008年［平成20年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	39,300円/m2	129,917円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	35,133円/m2	116,143円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	33,566円/m2	110,964円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	31,666円/m2	104,683円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	29,800円/m2	98,512円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	28,533円/m2	94,325円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	27,466円/m2	90,798円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	26,566円/m2	87,823円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	26,566円/m2	87,823円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	26,566円/m2	87,823円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	26,566円/m2	87,823円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	26,600円/m2	87,933円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	26,633円/m2	88,044円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	26,700円/m2	88,264円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	83,500円/m2	276,033円/坪
1994年［平成6年］	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	83,000円/m2	274,380円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	81,200円/m2	268,429円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	77,600円/m2	256,528円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	67,200円/m2	222,148円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	63,600円/m2	210,247円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	46,900円/m2	155,041円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	43,200円/m2	142,809円/坪	-7.89％
2008年［平成20年］	41,200円/m2	136,198円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	33,050円/m2	109,256円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-5.56％
2014年［平成26年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	27,450円/m2	90,743円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	26,550円/m2	87,768円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	26,550円/m2	87,768円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	26,550円/m2	87,768円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	26,550円/m2	87,768円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	26,600円/m2	87,933円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	26,650円/m2	88,099円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	26,700円/m2	88,264円/坪	+0.19％
2026年［令和8年］	26,900円/m2	88,925円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	83,500円/m2	276,033円/坪
1994年［平成6年］	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	83,500円/m2	276,033円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	82,200円/m2	271,735円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	79,000円/m2	261,157円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	57,800円/m2	191,074円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	48,400円/m2	160,000円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	45,500円/m2	150,413円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-7.69％
2008年［平成20年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	36,800円/m2	121,652円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	32,400円/m2	107,107円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	30,400円/m2	100,495円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	26,600円/m2	87,933円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	26,600円/m2	87,933円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	26,600円/m2	87,933円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	26,600円/m2	87,933円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	26,600円/m2	87,933円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	26,600円/m2	87,933円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	26,700円/m2	88,264円/坪	+0.38％

下菅谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中菅谷駅	33,050円/m2	109,256円/坪	+0.31％
上菅谷駅	31,650円/m2	104,628円/坪	+0.15％
瓜連駅	15,050円/m2	49,752円/坪	-0.33％
後台駅	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.69％
額田駅	11,400円/m2	37,685円/坪	-0.87％
常陸鴻巣駅	10,000円/m2	33,057円/坪	-0.99％
静駅	6,530円/m2	21,586円/坪	-0.15％

下菅谷駅（しもすがや）

下菅谷駅の地点ランキング

下菅谷駅の地価推移グラフ

下菅谷駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

下菅谷駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）