三ケ森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市八幡西区

三ケ森駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	三ケ森3-13-9	三ケ森駅より90m	84,100円/m2	278,016円/坪	+1.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 429m2（129坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2006年 95,500円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 87,800円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 81,300円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 77,200円/m2 / 2014年 75,700円/m2 / 2015年 74,500円/m2 / 2016年 74,400円/m2 / 2017年 74,800円/m2 / 2018年 75,100円/m2 / 2019年 75,900円/m2 / 2020年 76,600円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 81,000円/m2 / 2025年 82,700円/m2 / 2026年 84,100円/m2
2位	三ケ森3-13-9	三ケ森駅より90m	83,200円/m2	275,041円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 429m2（129坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2006年 92,500円/m2 / 2007年 89,000円/m2 / 2008年 87,000円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 82,100円/m2 / 2011年 79,800円/m2 / 2012年 78,000円/m2 / 2013年 76,400円/m2 / 2014年 75,400円/m2 / 2015年 74,400円/m2 / 2016年 74,400円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 75,100円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 76,600円/m2 / 2021年 77,300円/m2 / 2022年 78,500円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 81,600円/m2 / 2025年 83,200円/m2
3位	町上津役西2-23-48	三ケ森駅より1,500m	78,100円/m2	258,181円/坪	+1.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示会館建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層店舗等が多い郊外の路線商業地域地積 717m2（216坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 71,900円/m2 / 2019年 72,200円/m2 / 2020年 72,600円/m2 / 2021年 72,800円/m2 / 2022年 73,400円/m2 / 2023年 74,200円/m2 / 2024年 75,400円/m2 / 2025年 76,900円/m2 / 2026年 78,100円/m2
4位	永犬丸西町3-13-17	三ケ森駅より600m	58,000円/m2	191,735円/坪	+2.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 57,600円/m2 / 1984年 60,500円/m2 / 1985年 62,100円/m2 / 1986年 63,200円/m2 / 1987年 63,500円/m2 / 1988年 63,700円/m2 / 1989年 64,800円/m2 / 1990年 65,600円/m2 / 1991年 71,500円/m2 / 1992年 74,500円/m2 / 1993年 75,100円/m2 / 1994年 75,100円/m2 / 1995年 75,100円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 76,900円/m2 / 1998年 77,700円/m2 / 1999年 78,500円/m2 / 2000年 78,800円/m2 / 2001年 78,800円/m2 / 2002年 78,100円/m2 / 2003年 76,400円/m2 / 2004年 72,300円/m2 / 2005年 68,300円/m2 / 2006年 64,500円/m2 / 2007年 62,800円/m2 / 2008年 61,600円/m2 / 2009年 60,300円/m2 / 2010年 57,800円/m2 / 2011年 55,700円/m2 / 2012年 54,000円/m2 / 2013年 52,600円/m2 / 2014年 51,500円/m2 / 2015年 50,900円/m2 / 2016年 50,200円/m2 / 2017年 50,200円/m2 / 2018年 50,500円/m2 / 2019年 50,900円/m2 / 2020年 51,800円/m2 / 2021年 52,100円/m2 / 2022年 52,600円/m2 / 2023年 53,800円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 56,800円/m2 / 2026年 58,000円/m2
5位	中の原2-10-3	三ケ森駅より1,800m	55,800円/m2	184,462円/坪	+1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 63,500円/m2 / 1993年 63,500円/m2 / 1994年 63,500円/m2 / 1995年 63,500円/m2 / 1996年 63,500円/m2 / 1997年 63,500円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 63,500円/m2 / 2000年 63,500円/m2 / 2001年 63,500円/m2 / 2002年 62,300円/m2 / 2003年 61,700円/m2 / 2004年 61,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 54,900円/m2 / 2010年 53,200円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 49,500円/m2 / 2015年 49,500円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,500円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 51,400円/m2 / 2021年 51,700円/m2 / 2022年 52,500円/m2 / 2023年 53,500円/m2 / 2024年 54,800円/m2 / 2025年 55,800円/m2
6位	沖田4-7-19	三ケ森駅より1,000m	55,200円/m2	182,479円/坪	+3.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,500円/m2 / 1998年 70,900円/m2 / 1999年 71,400円/m2 / 2000年 71,800円/m2 / 2001年 71,800円/m2 / 2002年 71,500円/m2 / 2003年 69,900円/m2 / 2004年 67,100円/m2 / 2005年 64,200円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 58,900円/m2 / 2008年 57,100円/m2 / 2009年 55,300円/m2 / 2010年 53,500円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 49,700円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 47,700円/m2 / 2015年 47,100円/m2 / 2016年 46,900円/m2 / 2017年 46,900円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 47,400円/m2 / 2020年 47,900円/m2 / 2021年 48,200円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 49,500円/m2 / 2024年 50,600円/m2 / 2025年 53,300円/m2 / 2026年 55,200円/m2
7位	春日台1-14-8	三ケ森駅より500m	52,300円/m2	172,892円/坪	+2.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 71,500円/m2 / 1995年 71,500円/m2 / 1996年 71,500円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 72,500円/m2 / 1999年 72,800円/m2 / 2000年 73,100円/m2 / 2001年 73,100円/m2 / 2002年 72,400円/m2 / 2003年 70,500円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 64,600円/m2 / 2006年 61,200円/m2 / 2007年 58,700円/m2 / 2008年 56,600円/m2 / 2009年 54,700円/m2 / 2010年 52,700円/m2 / 2011年 50,800円/m2 / 2012年 49,400円/m2 / 2013年 48,100円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 46,300円/m2 / 2016年 45,800円/m2 / 2017年 45,600円/m2 / 2018年 45,600円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 46,900円/m2 / 2022年 47,600円/m2 / 2023年 48,500円/m2 / 2024年 49,400円/m2 / 2025年 50,900円/m2 / 2026年 52,300円/m2
8位	塔野1-16-10	三ケ森駅より1,400m	42,700円/m2	141,157円/坪	+1.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 53,500円/m2 / 1986年 54,200円/m2 / 1987年 54,500円/m2 / 1988年 54,500円/m2 / 1989年 54,800円/m2 / 1990年 55,300円/m2 / 1991年 56,800円/m2 / 1992年 59,000円/m2 / 1993年 59,800円/m2 / 1994年 59,800円/m2 / 1995年 59,800円/m2 / 1996年 59,800円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,300円/m2 / 1999年 60,600円/m2 / 2000年 60,900円/m2 / 2001年 60,900円/m2 / 2002年 60,400円/m2 / 2003年 59,800円/m2 / 2004年 58,400円/m2 / 2005年 56,200円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 51,100円/m2 / 2008年 49,300円/m2 / 2009年 47,700円/m2 / 2010年 45,600円/m2 / 2011年 44,100円/m2 / 2012年 42,800円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,400円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 39,700円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 40,300円/m2 / 2023年 40,500円/m2 / 2024年 40,900円/m2 / 2025年 41,900円/m2 / 2026年 42,700円/m2

三ケ森駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		57,600
1984年		60,500
1985年		57,800
1986年		58,700
1987年		59,000
1988年		59,100
1989年		59,800
1990年		60,450
1991年		64,150
1992年	65,666	66,750	63,500
1993年	66,133	67,450	63,500
1994年	67,980	69,100	63,500
1995年	67,980	69,100	63,500
1996年	68,160	69,325	63,500
1997年	68,580	69,850	63,500
1998年	68,980	70,350	63,500
1999年	69,360	70,825	63,500
2000年	69,620	71,150	63,500
2001年	69,620	71,150	63,500
2002年	68,940	70,600	62,300
2003年	67,660	69,150	61,700
2004年	65,260	66,325	61,000
2005年	62,660	63,325	60,000
2006年	69,600	67,140	75,750
2007年	66,785	64,300	73,000
2008年	65,057	62,480	71,500
2009年	63,342	60,800	69,700
2010年	61,128	58,520	67,650
2011年	59,242	56,680	65,650
2012年	57,628	54,980	64,250
2013年	56,357	53,620	63,200
2014年	55,400	52,580	62,450
2015年	54,742	51,860	61,950
2016年	54,471	51,480	61,950
2017年	54,600	51,440	62,500
2018年	56,887	54,916	62,800
2019年	57,325	55,266	63,500
2020年	57,875	55,833	64,000
2021年	58,250	56,166	64,500
2022年	58,962	56,783	65,500
2023年	59,937	57,666	66,750
2024年	61,100	58,733	68,200
2025年	62,687	60,416	69,500
2026年		61,733

三ケ森駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	65,666円/m2	217,079円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	66,133円/m2	218,622円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	67,980円/m2	224,727円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	67,980円/m2	224,727円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	68,160円/m2	225,322円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	68,580円/m2	226,710円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	68,980円/m2	228,033円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	69,360円/m2	229,289円/坪	+0.53％
2000年［平成12年］	69,620円/m2	230,148円/坪	+0.37％
2001年［平成13年］	69,620円/m2	230,148円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	68,940円/m2	227,900円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	67,660円/m2	223,669円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	65,260円/m2	215,735円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	62,660円/m2	207,140円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	69,600円/m2	230,082円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	66,785円/m2	220,779円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	65,057円/m2	215,064円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	63,342円/m2	209,397円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	61,128円/m2	202,077円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	59,242円/m2	195,844円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	57,628円/m2	190,507円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	56,357円/m2	186,304円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	55,400円/m2	183,140円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	54,742円/m2	180,968円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	54,471円/m2	180,070円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	54,600円/m2	180,495円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	56,887円/m2	188,057円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	57,325円/m2	189,504円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	57,875円/m2	191,322円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	58,250円/m2	192,561円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	58,962円/m2	194,917円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	59,937円/m2	198,140円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	61,100円/m2	201,983円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	62,687円/m2	207,231円/坪	+2.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57,600円/m2	190,413円/坪
1984年［昭和59年］	60,500円/m2	200,000円/坪	+5.03％
1985年［昭和60年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	59,000円/m2	195,041円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	59,100円/m2	195,371円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	59,800円/m2	197,685円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	60,450円/m2	199,834円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	64,150円/m2	212,066円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	66,750円/m2	220,661円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	67,450円/m2	222,975円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	69,100円/m2	228,429円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	69,100円/m2	228,429円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	69,325円/m2	229,173円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	69,850円/m2	230,909円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	70,350円/m2	232,561円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	70,825円/m2	234,132円/坪	+0.66％
2000年［平成12年］	71,150円/m2	235,206円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	71,150円/m2	235,206円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	70,600円/m2	233,388円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	69,150円/m2	228,595円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	66,325円/m2	219,256円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	63,325円/m2	209,338円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	67,140円/m2	221,950円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	62,480円/m2	206,545円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	60,800円/m2	200,991円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	58,520円/m2	193,454円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	56,680円/m2	187,371円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	54,980円/m2	181,752円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	53,620円/m2	177,256円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	52,580円/m2	173,818円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	51,860円/m2	171,438円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	51,480円/m2	170,181円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	51,440円/m2	170,049円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	54,916円/m2	181,542円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	55,266円/m2	182,699円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	55,833円/m2	184,573円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	56,166円/m2	185,674円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	56,783円/m2	187,713円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	57,666円/m2	190,633円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	58,733円/m2	194,159円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	60,416円/m2	199,724円/坪	+3.00％
2026年［令和8年］	61,733円/m2	204,077円/坪	+2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	63,500円/m2	209,917円/坪
1993年［平成5年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	63,500円/m2	209,917円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	62,300円/m2	205,950円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	61,700円/m2	203,966円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	75,750円/m2	250,413円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	69,700円/m2	230,413円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	67,650円/m2	223,636円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	65,650円/m2	217,024円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	64,250円/m2	212,396円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	63,200円/m2	208,925円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	62,450円/m2	206,446円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	61,950円/m2	204,793円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	61,950円/m2	204,793円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	62,800円/m2	207,603円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	64,500円/m2	213,223円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	65,500円/m2	216,528円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	66,750円/m2	220,661円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+1.89％

三ケ森駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
黒崎駅	124,625円/m2	411,983円/坪	+4.48％
穴生駅	117,500円/m2	388,429円/坪	+3.52％
萩原駅	89,400円/m2	295,537円/坪	+5.63％
森下駅	81,300円/m2	268,760円/坪	+4.50％
今池駅	62,400円/m2	206,280円/坪	+3.94％
永犬丸駅	61,700円/m2	203,966円/坪	+1.98％
本城駅	57,500円/m2	190,082円/坪	+2.45％
新木屋瀬駅	55,400円/m2	183,140円/坪	+1.09％
陣原駅	40,950円/m2	135,371円/坪	+5.25％
木屋瀬駅	33,900円/m2	112,066円/坪	+0.62％

三ケ森駅（さんがもり）

三ケ森駅の地点ランキング

三ケ森駅の地価推移グラフ

三ケ森駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

三ケ森駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）