本城駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市八幡西区

本城駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	千代ケ崎3-1-14	本城駅より1,200m	100,000円/m2	330,578円/坪	+1.73％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2014年 87,200円/m2 / 2015年 85,700円/m2 / 2016年 84,400円/m2 / 2017年 84,400円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 85,700円/m2 / 2020年 85,700円/m2 / 2021年 87,400円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 93,500円/m2 / 2024年 98,300円/m2 / 2025年 100,000円/m2
2位	星和町25-3	本城駅より600m	63,400円/m2	209,586円/坪	+2.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 62,000円/m2 / 1984年 64,900円/m2 / 1985年 66,500円/m2 / 1986年 67,200円/m2 / 1987年 67,200円/m2 / 1988年 67,600円/m2 / 1989年 68,800円/m2 / 1990年 71,800円/m2 / 1991年 74,800円/m2 / 1992年 77,400円/m2 / 1993年 77,400円/m2 / 1994年 77,400円/m2 / 1995年 77,400円/m2 / 1996年 77,400円/m2 / 1997年 77,400円/m2 / 1998年 77,400円/m2 / 1999年 77,400円/m2 / 2000年 77,400円/m2 / 2001年 77,400円/m2 / 2002年 76,700円/m2 / 2003年 75,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 72,400円/m2 / 2006年 70,100円/m2 / 2007年 68,000円/m2 / 2008年 65,600円/m2 / 2009年 63,400円/m2 / 2010年 61,200円/m2 / 2011年 59,500円/m2 / 2012年 58,200円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 56,200円/m2 / 2015年 55,600円/m2 / 2016年 55,300円/m2 / 2017年 55,300円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 56,900円/m2 / 2021年 57,300円/m2 / 2022年 58,100円/m2 / 2023年 59,000円/m2 / 2024年 60,200円/m2 / 2025年 61,900円/m2 / 2026年 63,400円/m2
3位	本城1-9-24	本城駅より1,100m	62,000円/m2	204,958円/坪	+2.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も混在する住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 60,500円/m2 / 1991年 62,100円/m2 / 1992年 63,500円/m2 / 1993年 63,500円/m2 / 1994年 63,500円/m2 / 1995年 64,800円/m2 / 1996年 66,000円/m2 / 1997年 66,900円/m2 / 1998年 67,500円/m2 / 1999年 67,800円/m2 / 2000年 67,800円/m2 / 2001年 67,800円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 66,200円/m2 / 2005年 65,400円/m2 / 2006年 64,500円/m2 / 2007年 63,200円/m2 / 2008年 61,100円/m2 / 2009年 59,800円/m2 / 2010年 57,500円/m2 / 2011年 55,700円/m2 / 2012年 54,100円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 52,200円/m2 / 2015年 51,700円/m2 / 2016年 51,700円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 52,400円/m2 / 2019年 52,900円/m2 / 2020年 53,800円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 55,400円/m2 / 2023年 56,800円/m2 / 2024年 58,400円/m2 / 2025年 60,200円/m2 / 2026年 62,000円/m2
4位	本城東3-4-12	本城駅より1,100m	47,100円/m2	155,702円/坪	+1.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 43,600円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 42,900円/m2 / 2017年 42,800円/m2 / 2018年 42,900円/m2 / 2019年 43,100円/m2 / 2020年 43,400円/m2 / 2021年 43,600円/m2 / 2022年 43,800円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 45,200円/m2 / 2025年 46,200円/m2 / 2026年 47,100円/m2

本城駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		62,000
1984年		64,900
1985年		66,500
1986年		67,200
1987年		67,200
1988年		67,600
1989年		68,800
1990年		66,150
1991年		68,450
1992年		70,450
1993年		70,450
1994年		70,450
1995年		71,100
1996年		71,700
1997年		72,150
1998年		72,450
1999年		72,600
2000年		72,600
2001年		72,600
2002年		72,100
2003年		71,250
2004年		70,100
2005年		68,900
2006年		67,300
2007年		65,600
2008年		63,350
2009年		61,600
2010年		59,350
2011年		57,600
2012年		56,150
2013年		55,000
2014年	59,800	50,666	87,200
2015年	59,050	50,166	85,700
2016年	58,575	49,966	84,400
2017年	58,625	50,033	84,400
2018年	59,000	50,333	85,000
2019年	59,425	50,666	85,700
2020年	59,950	51,366	85,700
2021年	60,700	51,800	87,400
2022年	61,825	52,433	90,000
2023年	63,425	53,400	93,500
2024年	65,525	54,600	98,300
2025年	67,075	56,100	100,000
2026年		57,500

本城駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	59,800円/m2	197,685円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	59,050円/m2	195,206円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	58,575円/m2	193,636円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	58,625円/m2	193,801円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	59,000円/m2	195,041円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	59,425円/m2	196,446円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	59,950円/m2	198,181円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	60,700円/m2	200,661円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	61,825円/m2	204,380円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	63,425円/m2	209,669円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	65,525円/m2	216,611円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	67,075円/m2	221,735円/坪	+2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	62,000円/m2	204,958円/坪
1984年［昭和59年］	64,900円/m2	214,545円/坪	+4.68％
1985年［昭和60年］	66,500円/m2	219,834円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	67,200円/m2	222,148円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	67,200円/m2	222,148円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	67,600円/m2	223,471円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	68,800円/m2	227,438円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	66,150円/m2	218,677円/坪	+4.36％
1991年［平成3年］	68,450円/m2	226,280円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	70,450円/m2	232,892円/坪	+2.87％
1993年［平成5年］	70,450円/m2	232,892円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	70,450円/m2	232,892円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	71,100円/m2	235,041円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	71,700円/m2	237,024円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	72,150円/m2	238,512円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	72,450円/m2	239,504円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	72,600円/m2	240,000円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	72,600円/m2	240,000円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	72,100円/m2	238,347円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	71,250円/m2	235,537円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	70,100円/m2	231,735円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	67,300円/m2	222,479円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	65,600円/m2	216,859円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	63,350円/m2	209,421円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	61,600円/m2	203,636円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	59,350円/m2	196,198円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	57,600円/m2	190,413円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	56,150円/m2	185,619円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	50,666円/m2	167,493円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	50,166円/m2	165,840円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	49,966円/m2	165,179円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	50,033円/m2	165,399円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	50,333円/m2	166,391円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	50,666円/m2	167,493円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	51,366円/m2	169,807円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	51,800円/m2	171,239円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	52,433円/m2	173,333円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	53,400円/m2	176,528円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	54,600円/m2	180,495円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	56,100円/m2	185,454円/坪	+2.70％
2026年［令和8年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	87,200円/m2	288,264円/坪
2015年［平成27年］	85,700円/m2	283,305円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	84,400円/m2	279,008円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	84,400円/m2	279,008円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	85,000円/m2	280,991円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	85,700円/m2	283,305円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	85,700円/m2	283,305円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	87,400円/m2	288,925円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	90,000円/m2	297,520円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	98,300円/m2	324,958円/坪	+5.13％
2025年［令和7年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+1.73％

本城駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
黒崎駅	124,625円/m2	411,983円/坪	+4.48％
穴生駅	117,500円/m2	388,429円/坪	+3.52％
萩原駅	89,400円/m2	295,537円/坪	+5.63％
森下駅	81,300円/m2	268,760円/坪	+4.50％
今池駅	62,400円/m2	206,280円/坪	+3.94％
三ケ森駅	61,733円/m2	204,077円/坪	+2.26％
永犬丸駅	61,700円/m2	203,966円/坪	+1.98％
新木屋瀬駅	55,400円/m2	183,140円/坪	+1.09％
陣原駅	40,950円/m2	135,371円/坪	+5.25％
木屋瀬駅	33,900円/m2	112,066円/坪	+0.62％

本城駅（ほんじょう）

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本城駅の地価推移グラフ

本城駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

本城駅の近郊エリア

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