古淵駅（こぶち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は227,545円/m2、坪単価では平均752,216円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.05％の上昇です。
古淵駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。古淵駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
古淵駅の地価平均は、古淵駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
227,545円/m2+6.05％
公示地価平均（2026年）
752,216円/坪
坪単価
+6.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 古淵2-16-1 | 古淵駅より80m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +7.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 古淵5-1-12 | 古淵駅より500m | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +7.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東淵野辺4-32-16 | 古淵駅より600m | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 古淵1-24-7 | 古淵駅より650m | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +6.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 古淵4-13-10 | 古淵駅より500m | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +5.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 西大沼1-13-13 | 古淵駅より800m | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +6.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 西大沼2-12-3 | 古淵駅より1,100m | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +6.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西大沼2-12-3 | 古淵駅より1,100m | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 東淵野辺5-10-34 | 古淵駅より1,300m | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +5.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 東淵野辺1-17-32 | 古淵駅より1,300m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +4.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 大野台5-22-4 | 古淵駅より1,500m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +6.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 西大沼3-11-26 | 古淵駅より1,900m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +4.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 大野台4-23-10 | 古淵駅より1,900m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 淵野辺本町5-29-8 | 古淵駅より1,900m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +3.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 若松1-3-9 | 古淵駅より1,800m | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 大野台1-4-4 | 古淵駅より1,400m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +3.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 137,666 | 138,000 | 137,000 |
| 1984年 | 140,000 | 140,500 | 139,000 |
| 1985年 | 142,333 | 143,000 | 141,000 |
| 1986年 | 144,333 | 145,000 | 143,000 |
| 1987年 | 196,333 | 167,500 | 254,000 |
| 1988年 | 326,666 | 332,500 | 315,000 |
| 1989年 | 323,250 | 326,000 | 315,000 |
| 1990年 | 327,250 | 326,000 | 331,000 |
| 1991年 | 340,000 | 344,000 | 328,000 |
| 1992年 | 323,250 | 329,000 | 306,000 |
| 1993年 | 288,571 | 299,800 | 260,500 |
| 1994年 | 279,125 | 286,333 | 257,500 |
| 1995年 | 278,375 | 285,666 | 256,500 |
| 1996年 | 268,625 | 275,333 | 248,500 |
| 1997年 | 266,000 | 272,000 | 248,000 |
| 1998年 | 261,777 | 269,000 | 247,333 |
| 1999年 | 245,000 | 252,833 | 229,333 |
| 2000年 | 229,111 | 237,333 | 212,666 |
| 2001年 | 215,222 | 223,333 | 199,000 |
| 2002年 | 199,333 | 206,833 | 184,333 |
| 2003年 | 186,666 | 194,166 | 171,666 |
| 2004年 | 176,666 | 183,333 | 163,333 |
| 2005年 | 161,900 | 175,000 | 142,250 |
| 2006年 | 160,545 | 172,571 | 139,500 |
| 2007年 | 179,583 | 198,625 | 141,500 |
| 2008年 | 187,383 | 208,500 | 145,150 |
| 2009年 | 181,050 | 197,500 | 139,925 |
| 2010年 | 175,542 | 191,000 | 136,900 |
| 2011年 | 174,080 | 188,700 | 144,840 |
| 2012年 | 172,566 | 186,800 | 144,100 |
| 2013年 | 172,386 | 186,200 | 144,760 |
| 2014年 | 173,520 | 187,300 | 145,960 |
| 2015年 | 174,133 | 187,900 | 146,600 |
| 2016年 | 173,531 | 185,545 | 147,100 |
| 2017年 | 174,062 | 185,909 | 148,000 |
| 2018年 | 174,850 | 186,545 | 149,120 |
| 2019年 | 176,312 | 187,545 | 151,600 |
| 2020年 | 177,062 | 188,545 | 151,800 |
| 2021年 | 176,875 | 188,000 | 152,400 |
| 2022年 | 178,437 | 189,090 | 155,000 |
| 2023年 | 182,125 | 192,909 | 158,400 |
| 2024年 | 190,750 | 202,636 | 164,600 |
| 2025年 | 200,625 | 214,090 | 171,000 |
| 2026年 | 227,545 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 137,666円/m2 | 455,096円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +1.69％ |
| 1985年［昭和60年］ | 142,333円/m2 | 470,523円/坪 | +1.66％ |
| 1986年［昭和61年］ | 144,333円/m2 | 477,134円/坪 | +1.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | +36.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 326,666円/m2 | 1,079,889円/坪 | +73.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 323,250円/m2 | 1,068,595円/坪 | -3.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 327,250円/m2 | 1,081,818円/坪 | +1.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +3.89％ |
| 1992年［平成4年］ | 323,250円/m2 | 1,068,595円/坪 | -4.93％ |
| 1993年［平成5年］ | 288,571円/m2 | 953,955円/坪 | -8.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 279,125円/m2 | 922,727円/坪 | -3.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 278,375円/m2 | 920,247円/坪 | -0.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 268,625円/m2 | 888,016円/坪 | -3.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -0.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 261,777円/m2 | 865,381円/坪 | -1.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -6.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 229,111円/m2 | 757,392円/坪 | -6.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 215,222円/m2 | 711,478円/坪 | -6.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 199,333円/m2 | 658,953円/坪 | -7.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 186,666円/m2 | 617,079円/坪 | -6.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 176,666円/m2 | 584,022円/坪 | -5.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 161,900円/m2 | 535,206円/坪 | -4.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 160,545円/m2 | 530,728円/坪 | -2.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 179,583円/m2 | 593,663円/坪 | +0.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 187,383円/m2 | 619,449円/坪 | +3.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 181,050円/m2 | 598,512円/坪 | -2.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 175,542円/m2 | 580,306円/坪 | -2.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 174,080円/m2 | 575,471円/坪 | -1.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 172,566円/m2 | 570,468円/坪 | -0.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 172,386円/m2 | 569,873円/坪 | -0.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 173,520円/m2 | 573,619円/坪 | +0.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 174,133円/m2 | 575,647円/坪 | +0.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 173,531円/m2 | 573,657円/坪 | +0.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 174,062円/m2 | 575,413円/坪 | +0.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 174,850円/m2 | 578,016円/坪 | +0.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 176,312円/m2 | 582,851円/坪 | +0.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 177,062円/m2 | 585,330円/坪 | +0.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 176,875円/m2 | 584,710円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 178,437円/m2 | 589,876円/坪 | +1.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 182,125円/m2 | 602,066円/坪 | +2.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 190,750円/m2 | 630,578円/坪 | +4.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 200,625円/m2 | 663,223円/坪 | +4.93％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +1.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +1.40％ |
| 1987年［昭和62年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +15.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +98.79％ |
| 1989年［平成元年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -5.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +5.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -4.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 299,800円/m2 | 991,074円/坪 | -9.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 286,333円/m2 | 946,556円/坪 | -4.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 285,666円/m2 | 944,352円/坪 | -0.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 275,333円/m2 | 910,192円/坪 | -3.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -1.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -1.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 252,833円/m2 | 835,812円/坪 | -6.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | -6.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 223,333円/m2 | 738,292円/坪 | -5.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 206,833円/m2 | 683,746円/坪 | -7.43％ |
| 2003年［平成15年］ | 194,166円/m2 | 641,873円/坪 | -6.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | -5.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -4.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 172,571円/m2 | 570,484円/坪 | -2.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 198,625円/m2 | 656,611円/坪 | -0.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | +4.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | -1.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -3.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 188,700円/m2 | 623,801円/坪 | -1.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 186,800円/m2 | 617,520円/坪 | -1.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 186,200円/m2 | 615,537円/坪 | -0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 187,300円/m2 | 619,173円/坪 | +0.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 187,900円/m2 | 621,157円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 185,545円/m2 | 613,373円/坪 | +0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 185,909円/m2 | 614,575円/坪 | +0.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 186,545円/m2 | 616,679円/坪 | +0.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 187,545円/m2 | 619,984円/坪 | +0.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 188,545円/m2 | 623,290円/坪 | +0.56％ |
| 2021年［令和3年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 189,090円/m2 | 625,093円/坪 | +0.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 192,909円/m2 | 637,716円/坪 | +2.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 202,636円/m2 | 669,872円/坪 | +5.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 214,090円/m2 | 707,738円/坪 | +5.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 227,545円/m2 | 752,216円/坪 | +6.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +1.46％ |
| 1985年［昭和60年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +1.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.42％ |
| 1987年［昭和62年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | +77.62％ |
| 1988年［昭和63年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +24.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +5.08％ |
| 1991年［平成3年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -0.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -6.71％ |
| 1993年［平成5年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | -7.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | -1.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | -0.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 248,500円/m2 | 821,487円/坪 | -2.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -0.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 247,333円/m2 | 817,630円/坪 | -3.22％ |
| 1999年［平成11年］ | 229,333円/m2 | 758,126円/坪 | -7.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -7.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -6.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 184,333円/m2 | 609,366円/坪 | -7.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 171,666円/m2 | 567,493円/坪 | -6.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | -4.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 142,250円/m2 | 470,247円/坪 | -4.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -2.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +1.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 145,150円/m2 | 479,834円/坪 | +2.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 139,925円/m2 | 462,561円/坪 | -3.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,900円/m2 | 452,561円/坪 | -2.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 144,840円/m2 | 478,809円/坪 | -1.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 144,100円/m2 | 476,363円/坪 | -0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 144,760円/m2 | 478,545円/坪 | +0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 145,960円/m2 | 482,512円/坪 | +0.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 146,600円/m2 | 484,628円/坪 | +0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 147,100円/m2 | 486,280円/坪 | +0.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +0.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 149,120円/m2 | 492,958円/坪 | +0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 151,600円/m2 | 501,157円/坪 | +1.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 151,800円/m2 | 501,818円/坪 | +0.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 152,400円/m2 | 503,801円/坪 | +0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 158,400円/m2 | 523,636円/坪 | +2.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 164,600円/m2 | 544,132円/坪 | +3.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +3.61％ |