近江塩津駅（おうみしおつ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,800円/m2、坪単価では平均25,785円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.50％の下落です。
近江塩津駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。近江塩津駅の2005年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
近江塩津駅の地価平均は、近江塩津駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
7,800円/m2-2.50％
基準地価平均（2025年）
25,785円/坪
坪単価
-2.50％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西浅井町余字向田２２５番１ | 近江塩津駅より300m | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | -2.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 2005年 | 10,600 |
| 2006年 | 10,500 |
| 2007年 | 10,400 |
| 2008年 | 10,400 |
| 2009年 | 10,300 |
| 2010年 | 10,200 |
| 2011年 | 10,100 |
| 2012年 | 10,000 |
| 2013年 | 9,900 |
| 2014年 | 9,800 |
| 2015年 | 9,700 |
| 2016年 | 9,600 |
| 2017年 | 9,500 |
| 2018年 | 9,400 |
| 2019年 | 9,300 |
| 2020年 | 9,000 |
| 2021年 | 8,700 |
| 2022年 | 8,400 |
| 2023年 | 8,200 |
| 2024年 | 8,000 |
| 2025年 | 7,800 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 10,500円/m2 | 34,710円/坪 | -0.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | -0.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 10,400円/m2 | 34,380円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 10,300円/m2 | 34,049円/坪 | -0.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 10,100円/m2 | 33,388円/坪 | -0.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 10,000円/m2 | 33,057円/坪 | -0.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 9,900円/m2 | 32,727円/坪 | -1.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | -1.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 9,700円/m2 | 32,066円/坪 | -1.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 9,600円/m2 | 31,735円/坪 | -1.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 9,500円/m2 | 31,404円/坪 | -1.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 9,400円/m2 | 31,074円/坪 | -1.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | -1.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -3.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 8,700円/m2 | 28,760円/坪 | -3.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 8,400円/m2 | 27,768円/坪 | -3.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | -2.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 8,000円/m2 | 26,446円/坪 | -2.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 7,800円/m2 | 25,785円/坪 | -2.50％ |