新座駅（にいざ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は273,166円/m2、坪単価では平均903,030円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.91％の上昇です。
新座駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。新座駅の1997年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新座駅の地価平均は、新座駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
273,166円/m2+2.91％
公示地価平均（2026年）
903,030円/坪
坪単価
+2.91％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 野火止5-1-44 | 新座駅より280m | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +3.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 野火止6-4-2 | 新座駅より400m | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +4.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 野火止6-5-10 | 新座駅より770m | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +3.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 野火止6-5-10 | 新座駅より770m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +3.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 野火止5-12-26 | 新座駅より700m | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +2.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 野火止3-8-8 | 新座駅より1,000m | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大和田1-28-21 | 新座駅より1,100m | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +2.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 野火止1-12-14 | 新座駅より1,700m | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +2.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 大和田3-6-20 | 新座駅より1,400m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 417,000 | ||
| 1992年 | 379,000 | ||
| 1993年 | 339,000 | ||
| 1994年 | 327,000 | ||
| 1995年 | 299,000 | ||
| 1996年 | 270,000 | ||
| 1997年 | 252,000 | 240,000 | 264,000 |
| 1998年 | 242,000 | 237,000 | 252,000 |
| 1999年 | 228,666 | 224,000 | 238,000 |
| 2000年 | 215,333 | 208,000 | 230,000 |
| 2001年 | 210,250 | 205,000 | 226,000 |
| 2002年 | 204,000 | 201,000 | 213,000 |
| 2003年 | 194,500 | 191,000 | 205,000 |
| 2004年 | 189,750 | 186,333 | 200,000 |
| 2005年 | 187,250 | 183,333 | 199,000 |
| 2006年 | 186,250 | 182,000 | 199,000 |
| 2007年 | 189,250 | 183,333 | 207,000 |
| 2008年 | 203,600 | 201,750 | 211,000 |
| 2009年 | 195,800 | 195,250 | 198,000 |
| 2010年 | 188,600 | 187,250 | 194,000 |
| 2011年 | 186,000 | 184,750 | 191,000 |
| 2012年 | 182,400 | 180,500 | 190,000 |
| 2013年 | 190,166 | 190,200 | 190,000 |
| 2014年 | 194,333 | 194,800 | 192,000 |
| 2015年 | 195,833 | 196,400 | 193,000 |
| 2016年 | 197,166 | 197,600 | 195,000 |
| 2017年 | 201,857 | 198,800 | 209,500 |
| 2018年 | 204,571 | 201,200 | 213,000 |
| 2019年 | 207,285 | 204,000 | 215,500 |
| 2020年 | 208,857 | 206,200 | 215,500 |
| 2021年 | 207,714 | 204,200 | 216,500 |
| 2022年 | 211,285 | 207,000 | 222,000 |
| 2023年 | 244,500 | 250,000 | 228,000 |
| 2024年 | 251,875 | 257,333 | 235,500 |
| 2025年 | 250,444 | 265,000 | 221,333 |
| 2026年 | 273,166 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -2.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -4.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | -5.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 215,333円/m2 | 711,845円/坪 | -5.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 210,250円/m2 | 695,041円/坪 | -2.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -2.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | -4.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 189,750円/m2 | 627,272円/坪 | -2.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | -1.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 186,250円/m2 | 615,702円/坪 | -0.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 189,250円/m2 | 625,619円/坪 | +1.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 203,600円/m2 | 673,057円/坪 | +4.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 195,800円/m2 | 647,272円/坪 | -3.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 188,600円/m2 | 623,471円/坪 | -3.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -1.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 182,400円/m2 | 602,975円/坪 | -1.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 190,166円/m2 | 628,650円/坪 | -0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | +2.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 195,833円/m2 | 647,382円/坪 | +0.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 197,166円/m2 | 651,790円/坪 | +0.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 201,857円/m2 | 667,296円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 204,571円/m2 | 676,269円/坪 | +1.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 207,285円/m2 | 685,242円/坪 | +1.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 208,857円/m2 | 690,436円/坪 | +0.72％ |
| 2021年［令和3年］ | 207,714円/m2 | 686,658円/坪 | -0.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 211,285円/m2 | 698,465円/坪 | +1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | +2.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 251,875円/m2 | 832,644円/坪 | +2.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 250,444円/m2 | 827,915円/坪 | +2.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | |
| 1998年［平成10年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -4.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -5.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -7.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -2.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -1.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -4.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 186,333円/m2 | 615,977円/坪 | -2.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | -1.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -0.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | +0.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 201,750円/m2 | 666,942円/坪 | +4.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 195,250円/m2 | 645,454円/坪 | -3.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | -4.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | -1.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | -2.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 190,200円/m2 | 628,760円/坪 | -0.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 194,800円/m2 | 643,966円/坪 | +2.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 196,400円/m2 | 649,256円/坪 | +0.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 197,600円/m2 | 653,223円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 198,800円/m2 | 657,190円/坪 | +0.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 201,200円/m2 | 665,123円/坪 | +1.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 206,200円/m2 | 681,652円/坪 | +1.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 204,200円/m2 | 675,041円/坪 | -0.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +1.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 257,333円/m2 | 850,688円/坪 | +2.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +2.84％ |
| 2026年［令和8年］ | 273,166円/m2 | 903,030円/坪 | +2.91％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -9.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | -10.55％ |
| 1994年［平成6年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -3.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -8.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -9.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -2.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -4.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -5.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -3.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -1.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -5.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -3.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -2.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -0.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +4.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +1.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -6.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -2.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -0.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +1.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +0.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +1.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | +1.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +1.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | +1.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | +0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +2.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +2.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | +3.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 221,333円/m2 | 731,680円/坪 | +2.96％ |