西国分寺駅（にしこくぶんじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は403,500円/m2、坪単価では平均1,333,884円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.53％の上昇です。
西国分寺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。西国分寺駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西国分寺駅の地価平均は、西国分寺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
403,500円/m2+5.53％
公示地価平均（2026年）
1,333,884円/坪
坪単価
+5.53％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 泉町3-37-30 | 西国分寺駅より130m | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +5.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 泉町3-12-9 | 西国分寺駅より550m | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | +9.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 西恋ケ窪２丁目９番２８外 | 西国分寺駅より200m | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +5.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 武蔵台三丁目３４番２８ | 西国分寺駅より450m | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +5.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 武蔵台２丁目１６番１２外 | 西国分寺駅より900m | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +5.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 日吉町一丁目４４番５０ | 西国分寺駅より1,000m | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +6.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 日吉町三丁目１１番３０ | 西国分寺駅より1,400m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +8.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 北山町４丁目２０番３ | 西国分寺駅より1,400m | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +4.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 武蔵台１丁目１６番６４ | 西国分寺駅より1,900m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +2.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 238,500 | ||
| 1984年 | 245,500 | ||
| 1985年 | 250,000 | ||
| 1986年 | 262,500 | ||
| 1987年 | 506,666 | 390,000 | 740,000 |
| 1988年 | 665,500 | 706,000 | 625,000 |
| 1989年 | 602,000 | 651,500 | 552,500 |
| 1990年 | 613,750 | 654,000 | 573,500 |
| 1991年 | 615,000 | 656,500 | 573,500 |
| 1992年 | 534,000 | 584,000 | 484,000 |
| 1993年 | 441,000 | 455,000 | 420,000 |
| 1994年 | 400,800 | 400,000 | 402,000 |
| 1995年 | 391,400 | 386,666 | 398,500 |
| 1996年 | 373,000 | 365,000 | 385,000 |
| 1997年 | 361,666 | 353,250 | 378,500 |
| 1998年 | 355,166 | 347,250 | 371,000 |
| 1999年 | 335,833 | 331,500 | 344,500 |
| 2000年 | 320,833 | 317,500 | 327,500 |
| 2001年 | 310,166 | 307,250 | 316,000 |
| 2002年 | 317,000 | 322,600 | 303,000 |
| 2003年 | 304,000 | 309,000 | 291,500 |
| 2004年 | 295,857 | 299,800 | 286,000 |
| 2005年 | 292,714 | 296,200 | 284,000 |
| 2006年 | 293,714 | 296,800 | 286,000 |
| 2007年 | 313,571 | 315,800 | 308,000 |
| 2008年 | 336,571 | 343,800 | 318,500 |
| 2009年 | 313,428 | 324,600 | 285,500 |
| 2010年 | 298,142 | 305,800 | 279,000 |
| 2011年 | 293,428 | 301,400 | 273,500 |
| 2012年 | 291,714 | 299,400 | 272,500 |
| 2013年 | 292,000 | 299,400 | 273,500 |
| 2014年 | 295,428 | 303,600 | 275,000 |
| 2015年 | 297,857 | 306,600 | 276,000 |
| 2016年 | 303,750 | 312,666 | 277,000 |
| 2017年 | 306,625 | 315,500 | 280,000 |
| 2018年 | 310,625 | 319,666 | 283,500 |
| 2019年 | 315,375 | 324,333 | 288,500 |
| 2020年 | 317,750 | 329,000 | 284,000 |
| 2021年 | 319,111 | 327,000 | 303,333 |
| 2022年 | 325,222 | 331,500 | 312,666 |
| 2023年 | 337,555 | 343,000 | 326,666 |
| 2024年 | 354,333 | 361,333 | 340,333 |
| 2025年 | 375,555 | 381,666 | 363,333 |
| 2026年 | 403,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | +48.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 665,500円/m2 | 2,200,000円/坪 | +51.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 602,000円/m2 | 1,990,082円/坪 | -9.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 613,750円/m2 | 2,028,925円/坪 | +2.08％ |
| 1991年［平成3年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | +0.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | -13.40％ |
| 1993年［平成5年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -15.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,800円/m2 | 1,324,958円/坪 | -9.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 391,400円/m2 | 1,293,884円/坪 | -2.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | -4.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 361,666円/m2 | 1,195,592円/坪 | -2.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 355,166円/m2 | 1,174,104円/坪 | -1.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 335,833円/m2 | 1,110,192円/坪 | -5.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 320,833円/m2 | 1,060,606円/坪 | -4.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 310,166円/m2 | 1,025,344円/坪 | -3.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -3.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -4.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 295,857円/m2 | 978,040円/坪 | -2.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 292,714円/m2 | 967,650円/坪 | -1.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 293,714円/m2 | 970,956円/坪 | +0.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 313,571円/m2 | 1,036,599円/坪 | +7.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 336,571円/m2 | 1,112,632円/坪 | +7.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 313,428円/m2 | 1,036,127円/坪 | -7.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 298,142円/m2 | 985,596円/坪 | -4.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 293,428円/m2 | 970,011円/坪 | -1.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 291,714円/m2 | 964,344円/坪 | -0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +0.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 295,428円/m2 | 976,623円/坪 | +1.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 297,857円/m2 | 984,651円/坪 | +0.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 303,750円/m2 | 1,004,132円/坪 | +0.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 306,625円/m2 | 1,013,636円/坪 | +0.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 310,625円/m2 | 1,026,859円/坪 | +1.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 315,375円/m2 | 1,042,561円/坪 | +1.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 317,750円/m2 | 1,050,413円/坪 | +0.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 319,111円/m2 | 1,054,912円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 325,222円/m2 | 1,075,114円/坪 | +1.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 337,555円/m2 | 1,115,886円/坪 | +3.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 354,333円/m2 | 1,171,349円/坪 | +4.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 375,555円/m2 | 1,241,505円/坪 | +6.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | +2.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +1.88％ |
| 1986年［昭和61年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | +4.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +48.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 706,000円/m2 | 2,333,884円/坪 | +81.97％ |
| 1989年［平成元年］ | 651,500円/m2 | 2,153,719円/坪 | -7.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 654,000円/m2 | 2,161,983円/坪 | +0.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 656,500円/m2 | 2,170,247円/坪 | +0.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | -11.24％ |
| 1993年［平成5年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -17.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -12.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 386,666円/m2 | 1,278,236円/坪 | -3.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -5.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 353,250円/m2 | 1,167,768円/坪 | -2.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 347,250円/m2 | 1,147,933円/坪 | -1.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | -4.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | -4.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 307,250円/m2 | 1,015,702円/坪 | -3.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 322,600円/m2 | 1,066,446円/坪 | -3.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -4.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 299,800円/m2 | 991,074円/坪 | -3.03％ |
| 2005年［平成17年］ | 296,200円/m2 | 979,173円/坪 | -1.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 296,800円/m2 | 981,157円/坪 | +0.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 315,800円/m2 | 1,043,966円/坪 | +6.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 343,800円/m2 | 1,136,528円/坪 | +8.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 324,600円/m2 | 1,073,057円/坪 | -5.69％ |
| 2010年［平成22年］ | 305,800円/m2 | 1,010,909円/坪 | -5.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 301,400円/m2 | 996,363円/坪 | -1.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 299,400円/m2 | 989,752円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 299,400円/m2 | 989,752円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 303,600円/m2 | 1,003,636円/坪 | +1.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 306,600円/m2 | 1,013,553円/坪 | +0.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +0.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | +0.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 319,666円/m2 | 1,056,749円/坪 | +1.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 324,333円/m2 | 1,072,176円/坪 | +1.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +1.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +1.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +3.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 361,333円/m2 | 1,194,490円/坪 | +5.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 381,666円/m2 | 1,261,707円/坪 | +5.58％ |
| 2026年［令和8年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.53％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -9.46％ |
| 1989年［平成元年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -11.52％ |
| 1990年［平成2年］ | 573,500円/m2 | 1,895,867円/坪 | +3.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 573,500円/m2 | 1,895,867円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -15.56％ |
| 1993年［平成5年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -13.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -4.28％ |
| 1995年［平成7年］ | 398,500円/m2 | 1,317,355円/坪 | -0.87％ |
| 1996年［平成8年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -3.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 378,500円/m2 | 1,251,239円/坪 | -1.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -1.99％ |
| 1999年［平成11年］ | 344,500円/m2 | 1,138,842円/坪 | -7.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | -4.95％ |
| 2001年［平成13年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -3.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -4.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | -3.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -1.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -0.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +0.71％ |
| 2007年［平成19年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +7.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | +3.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | -10.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -2.28％ |
| 2011年［平成23年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | -1.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | +0.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +0.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +0.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +0.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +1.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | +1.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 288,500円/m2 | 953,719円/坪 | +1.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -1.56％ |
| 2021年［令和3年］ | 303,333円/m2 | 1,002,754円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +3.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 326,666円/m2 | 1,079,889円/坪 | +4.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 340,333円/m2 | 1,125,068円/坪 | +4.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 363,333円/m2 | 1,201,101円/坪 | +6.85％ |