国分寺駅（こくぶんじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は554,153円/m2、坪単価では平均1,831,913円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.15％の上昇です。
国分寺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。国分寺駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
国分寺駅の地価平均は、国分寺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
554,153円/m2+8.15％
公示地価平均（2026年）
1,831,913円/坪
坪単価
+8.15％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本町2-10-5 | 国分寺駅より130m | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +8.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 本町2-10-5 | 国分寺駅より130m | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +9.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 南町3-16-5 | 国分寺駅より150m | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +7.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 南町3-22-11 | 国分寺駅より330m | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +10.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 本多1-5-4 | 国分寺駅より400m | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +9.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 本多1-12-13 | 国分寺駅より750m | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +10.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 南町2-1-13 | 国分寺駅より600m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +5.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 東元町3-4-18 | 国分寺駅より660m | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +8.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東元町3-33-4 | 国分寺駅より700m | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +3.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 本多3-6-34 | 国分寺駅より1,200m | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +10.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 栄町２丁目１番１８ | 国分寺駅より1,600m | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +5.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 東元町1-9-8 | 国分寺駅より1,100m | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +12.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 本多3-6-34 | 国分寺駅より1,200m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +10.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 東恋ケ窪３丁目２９番１０ | 国分寺駅より1,400m | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +7.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 東恋ケ窪三丁目１２番３８ | 国分寺駅より1,300m | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +4.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 栄町１丁目３２番７９ | 国分寺駅より1,400m | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | +4.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 栄町２丁目１４番５ | 国分寺駅より1,600m | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +5.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 西元町3-18-8 | 国分寺駅より1,500m | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +7.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 上水南町3-7-18 | 国分寺駅より1,900m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +3.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 233,750 | 220,500 | 247,000 |
| 1984年 | 239,250 | 226,500 | 252,000 |
| 1985年 | 255,200 | 253,333 | 258,000 |
| 1986年 | 301,166 | 306,000 | 291,500 |
| 1987年 | 545,500 | 460,750 | 715,000 |
| 1988年 | 736,166 | 774,250 | 660,000 |
| 1989年 | 690,500 | 731,250 | 609,000 |
| 1990年 | 705,000 | 748,250 | 618,500 |
| 1991年 | 1,372,000 | 1,680,000 | 602,000 |
| 1992年 | 1,290,285 | 1,606,000 | 501,000 |
| 1993年 | 1,024,500 | 1,224,666 | 424,000 |
| 1994年 | 888,111 | 1,027,285 | 401,000 |
| 1995年 | 748,700 | 837,125 | 395,000 |
| 1996年 | 653,200 | 721,500 | 380,000 |
| 1997年 | 579,818 | 625,444 | 374,500 |
| 1998年 | 551,272 | 592,888 | 364,000 |
| 1999年 | 507,727 | 545,333 | 338,500 |
| 2000年 | 472,454 | 506,000 | 321,500 |
| 2001年 | 452,454 | 484,000 | 310,500 |
| 2002年 | 514,000 | 480,300 | 626,333 |
| 2003年 | 496,461 | 463,000 | 608,000 |
| 2004年 | 479,384 | 446,500 | 589,000 |
| 2005年 | 469,615 | 436,000 | 581,666 |
| 2006年 | 470,615 | 435,200 | 588,666 |
| 2007年 | 500,307 | 457,400 | 643,333 |
| 2008年 | 536,230 | 501,900 | 650,666 |
| 2009年 | 504,384 | 470,000 | 619,000 |
| 2010年 | 480,923 | 444,400 | 602,666 |
| 2011年 | 469,538 | 432,600 | 592,666 |
| 2012年 | 467,692 | 430,500 | 591,666 |
| 2013年 | 492,285 | 429,400 | 649,500 |
| 2014年 | 486,533 | 437,800 | 584,000 |
| 2015年 | 495,000 | 444,000 | 597,000 |
| 2016年 | 502,133 | 449,000 | 608,400 |
| 2017年 | 511,866 | 457,400 | 620,800 |
| 2018年 | 497,823 | 450,000 | 585,500 |
| 2019年 | 496,222 | 446,833 | 595,000 |
| 2020年 | 496,000 | 451,583 | 584,833 |
| 2021年 | 493,722 | 445,833 | 589,500 |
| 2022年 | 503,055 | 453,500 | 602,166 |
| 2023年 | 523,666 | 468,250 | 634,500 |
| 2024年 | 553,277 | 493,666 | 672,500 |
| 2025年 | 579,105 | 511,230 | 726,166 |
| 2026年 | 554,153 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 233,750円/m2 | 772,727円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 239,250円/m2 | 790,909円/坪 | +2.38％ |
| 1985年［昭和60年］ | 255,200円/m2 | 843,636円/坪 | +2.27％ |
| 1986年［昭和61年］ | 301,166円/m2 | 995,592円/坪 | +8.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 545,500円/m2 | 1,803,305円/坪 | +81.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 736,166円/m2 | 2,433,608円/坪 | +44.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 690,500円/m2 | 2,282,644円/坪 | -6.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +1.81％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,372,000円/m2 | 4,535,537円/坪 | -0.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,290,285円/m2 | 4,265,407円/坪 | -9.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,024,500円/m2 | 3,386,776円/坪 | -17.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 888,111円/m2 | 2,935,904円/坪 | -12.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 748,700円/m2 | 2,475,041円/坪 | -7.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 653,200円/m2 | 2,159,338円/坪 | -8.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 579,818円/m2 | 1,916,754円/坪 | -5.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 551,272円/m2 | 1,822,389円/坪 | -3.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 507,727円/m2 | 1,678,437円/坪 | -6.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 472,454円/m2 | 1,561,833円/坪 | -6.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 452,454円/m2 | 1,495,717円/坪 | -4.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | -3.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 496,461円/m2 | 1,641,195円/坪 | -3.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 479,384円/m2 | 1,584,742円/坪 | -3.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 469,615円/m2 | 1,552,447円/坪 | -1.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 470,615円/m2 | 1,555,753円/坪 | +0.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 500,307円/m2 | 1,653,909円/坪 | +5.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 536,230円/m2 | 1,772,663円/坪 | +7.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 504,384円/m2 | 1,667,387円/坪 | -5.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 480,923円/m2 | 1,589,828円/坪 | -5.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 469,538円/m2 | 1,552,193円/坪 | -2.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 467,692円/m2 | 1,546,090円/坪 | -0.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 492,285円/m2 | 1,627,390円/坪 | +0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 486,533円/m2 | 1,608,374円/坪 | +1.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | +1.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 502,133円/m2 | 1,659,944円/坪 | +0.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 511,866円/m2 | 1,692,121円/坪 | +1.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 497,823円/m2 | 1,645,697円/坪 | +2.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 496,222円/m2 | 1,640,404円/坪 | +1.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +0.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 493,722円/m2 | 1,632,139円/坪 | -0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 503,055円/m2 | 1,662,993円/坪 | +1.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 523,666円/m2 | 1,731,129円/坪 | +3.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 553,277円/m2 | 1,829,017円/坪 | +4.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 579,105円/m2 | 1,914,397円/坪 | +6.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | +2.72％ |
| 1985年［昭和60年］ | 253,333円/m2 | 837,465円/坪 | +2.21％ |
| 1986年［昭和61年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +5.07％ |
| 1987年［昭和62年］ | 460,750円/m2 | 1,523,140円/坪 | +49.08％ |
| 1988年［昭和63年］ | 774,250円/m2 | 2,559,504円/坪 | +70.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 731,250円/m2 | 2,417,355円/坪 | -6.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 748,250円/m2 | 2,473,553円/坪 | +1.93％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,680,000円/m2 | 5,553,719円/坪 | +0.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,606,000円/m2 | 5,309,090円/坪 | -7.17％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,224,666円/m2 | 4,048,484円/坪 | -18.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,027,285円/m2 | 3,395,985円/坪 | -14.85％ |
| 1995年［平成7年］ | 837,125円/m2 | 2,767,355円/坪 | -8.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 721,500円/m2 | 2,385,123円/坪 | -9.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 625,444円/m2 | 2,067,584円/坪 | -6.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 592,888円/m2 | 1,959,963円/坪 | -3.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 545,333円/m2 | 1,802,754円/坪 | -6.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -6.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -4.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 480,300円/m2 | 1,587,768円/坪 | -3.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -3.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 446,500円/m2 | 1,476,033円/坪 | -3.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -2.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 435,200円/m2 | 1,438,677円/坪 | -0.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 457,400円/m2 | 1,512,066円/坪 | +4.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 501,900円/m2 | 1,659,173円/坪 | +9.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -5.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 444,400円/m2 | 1,469,090円/坪 | -6.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 432,600円/m2 | 1,430,082円/坪 | -2.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 430,500円/m2 | 1,423,140円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 429,400円/m2 | 1,419,504円/坪 | -0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 437,800円/m2 | 1,447,272円/坪 | +1.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +0.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | +0.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 457,400円/m2 | 1,512,066円/坪 | +1.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +2.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 446,833円/m2 | 1,477,134円/坪 | +1.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 451,583円/m2 | 1,492,837円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 445,833円/m2 | 1,473,829円/坪 | -0.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 453,500円/m2 | 1,499,173円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 468,250円/m2 | 1,547,933円/坪 | +2.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 493,666円/m2 | 1,631,955円/坪 | +4.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 511,230円/m2 | 1,690,019円/坪 | +5.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 554,153円/m2 | 1,831,913円/坪 | +8.15％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +2.03％ |
| 1985年［昭和60年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +2.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | +12.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +145.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -7.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | -7.60％ |
| 1990年［平成2年］ | 618,500円/m2 | 2,044,628円/坪 | +1.57％ |
| 1991年［平成3年］ | 602,000円/m2 | 1,990,082円/坪 | -2.78％ |
| 1992年［平成4年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -16.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | -15.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -5.32％ |
| 1995年［平成7年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -1.58％ |
| 1996年［平成8年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -3.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 374,500円/m2 | 1,238,016円/坪 | -1.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -2.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | -7.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -5.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | -3.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 626,333円/m2 | 2,070,523円/坪 | -3.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | -2.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | -2.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 581,666円/m2 | 1,922,865円/坪 | -0.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 588,666円/m2 | 1,946,005円/坪 | +1.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 643,333円/m2 | 2,126,721円/坪 | +9.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 650,666円/m2 | 2,150,964円/坪 | +1.46％ |
| 2009年［平成21年］ | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | -6.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 602,666円/m2 | 1,992,286円/坪 | -2.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 592,666円/m2 | 1,959,228円/坪 | -1.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 591,666円/m2 | 1,955,922円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 649,500円/m2 | 2,147,107円/坪 | +1.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +1.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | +1.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 608,400円/m2 | 2,011,239円/坪 | +1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 620,800円/m2 | 2,052,231円/坪 | +1.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 585,500円/m2 | 1,935,537円/坪 | +2.74％ |
| 2019年［令和元年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +1.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 584,833円/m2 | 1,933,333円/坪 | -1.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 589,500円/m2 | 1,948,760円/坪 | +0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 602,166円/m2 | 1,990,633円/坪 | +2.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 634,500円/m2 | 2,097,520円/坪 | +4.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 672,500円/m2 | 2,223,140円/坪 | +4.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 726,166円/m2 | 2,400,550円/坪 | +6.67％ |