二色浜駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府貝塚市

二色浜駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	澤６１０番９	二色浜駅より220m	69,300円/m2	229,090円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 123m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 430,000円/m2 / 1991年 323,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 193,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 154,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 99,500円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,300円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 76,400円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 74,700円/m2 / 2010年 73,200円/m2 / 2011年 71,400円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 69,300円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 69,300円/m2 / 2016年 69,300円/m2 / 2017年 69,300円/m2 / 2018年 69,300円/m2 / 2019年 69,300円/m2 / 2020年 69,300円/m2 / 2021年 69,300円/m2 / 2022年 69,300円/m2 / 2023年 69,300円/m2 / 2024年 69,300円/m2 / 2025年 69,300円/m2
2位	澤９９７番２２	二色浜駅より1,300m	68,300円/m2	225,785円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 335,000円/m2 / 1991年 342,000円/m2 / 1992年 263,000円/m2 / 1993年 215,000円/m2 / 1994年 194,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 169,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 93,500円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 78,800円/m2 / 2007年 76,500円/m2 / 2008年 77,200円/m2 / 2009年 77,000円/m2 / 2010年 74,200円/m2 / 2011年 72,200円/m2 / 2012年 70,300円/m2 / 2013年 68,900円/m2 / 2014年 68,400円/m2 / 2015年 68,300円/m2 / 2016年 68,300円/m2 / 2017年 68,300円/m2 / 2018年 68,300円/m2 / 2019年 68,300円/m2 / 2020年 68,300円/m2 / 2021年 68,300円/m2 / 2022年 68,300円/m2 / 2023年 68,300円/m2 / 2024年 68,300円/m2 / 2025年 68,300円/m2 / 2026年 68,300円/m2
3位	澤３００番９２	二色浜駅より1,100m	67,200円/m2	222,148円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 210,000円/m2 / 1994年 191,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 174,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 159,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 92,500円/m2 / 2005年 83,400円/m2 / 2006年 76,900円/m2 / 2007年 76,500円/m2 / 2008年 76,700円/m2 / 2009年 76,300円/m2 / 2010年 73,800円/m2 / 2011年 71,500円/m2 / 2012年 69,300円/m2 / 2013年 67,400円/m2 / 2014年 67,200円/m2 / 2015年 67,200円/m2 / 2016年 67,200円/m2 / 2017年 67,200円/m2 / 2018年 67,200円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 67,200円/m2 / 2021年 67,200円/m2 / 2022年 67,200円/m2 / 2023年 67,200円/m2 / 2024年 67,200円/m2 / 2025年 67,200円/m2 / 2026年 67,200円/m2
4位	澤８７７番１外	二色浜駅より780m	65,600円/m2	216,859円/坪	+0.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・南東・幅員32.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに各種店舗が見られる路線商業地域地積 989m2（299坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 64,600円/m2 / 2021年 64,600円/m2 / 2022年 64,600円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 64,800円/m2 / 2025年 65,100円/m2 / 2026年 65,600円/m2
5位	窪田２１８番４	二色浜駅より750m	62,800円/m2	207,603円/坪	-0.16％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.6m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に工場等が混在する地域地積 152m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 390,000円/m2 / 1991年 306,000円/m2 / 1992年 215,000円/m2 / 1993年 176,000円/m2 / 1994年 167,000円/m2 / 1995年 164,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 152,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 79,200円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 69,200円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 65,500円/m2 / 2011年 64,200円/m2 / 2012年 62,500円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 63,100円/m2 / 2016年 63,100円/m2 / 2017年 63,100円/m2 / 2018年 63,100円/m2 / 2019年 63,100円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 63,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 62,900円/m2 / 2025年 62,800円/m2
6位	畠中2-19-5	二色浜駅より1,500m	61,800円/m2	204,297円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 162,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 95,300円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 76,500円/m2 / 2006年 70,700円/m2 / 2007年 69,900円/m2 / 2008年 70,300円/m2 / 2009年 69,900円/m2 / 2010年 67,200円/m2 / 2011年 65,200円/m2 / 2012年 63,300円/m2 / 2013年 62,200円/m2 / 2014年 61,900円/m2 / 2015年 61,800円/m2 / 2016年 61,800円/m2 / 2017年 61,800円/m2 / 2018年 61,800円/m2 / 2019年 61,800円/m2 / 2020年 61,800円/m2 / 2021年 61,800円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 61,800円/m2 / 2024年 61,800円/m2 / 2025年 61,800円/m2 / 2026年 61,800円/m2
7位	王子９２８番３０	二色浜駅より880m	61,500円/m2	203,305円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域地積 112m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 60,300円/m2 / 2017年 60,300円/m2 / 2018年 60,300円/m2 / 2019年 60,300円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 61,500円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 61,500円/m2 / 2025年 61,500円/m2 / 2026年 61,500円/m2

二色浜駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1990年	385,000	335,000	410,000
1991年	323,666	342,000	314,500
1992年	237,666	263,000	225,000
1993年	202,750	212,500	193,000
1994年	186,250	192,500	180,000
1995年	183,500	190,000	177,000
1996年	171,200	173,666	167,500
1997年	166,800	168,000	165,000
1998年	163,600	165,333	161,000
1999年	150,600	153,666	146,000
2000年	138,000	140,666	134,000
2001年	123,600	127,000	118,500
2002年	110,800	114,000	106,000
2003年	98,560	101,433	94,250
2004年	87,640	90,333	83,600
2005年	79,240	81,300	76,150
2006年	74,480	75,466	73,000
2007年	73,660	74,300	72,700
2008年	74,080	74,733	73,100
2009年	72,980	74,400	70,850
2010年	70,780	71,733	69,350
2011年	68,900	69,633	67,800
2012年	67,080	67,633	66,250
2013年	66,060	66,166	65,900
2014年	65,860	65,833	65,900
2015年	65,940	65,766	66,200
2016年	65,000	64,400	66,200
2017年	65,000	64,400	66,200
2018年	65,000	64,400	66,200
2019年	65,000	64,400	66,200
2020年	65,100	64,680	66,150
2021年	65,100	64,680	66,150
2022年	65,100	64,680	66,150
2023年	65,100	64,680	66,150
2024年	65,114	64,720	66,100
2025年	65,142	64,780	66,050
2026年		64,880

二色浜駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	385,000円/m2	1,272,727円/坪
1991年［平成3年］	323,666円/m2	1,069,972円/坪	-14.78％
1992年［平成4年］	237,666円/m2	785,674円/坪	-26.69％
1993年［平成5年］	202,750円/m2	670,247円/坪	-15.68％
1994年［平成6年］	186,250円/m2	615,702円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	183,500円/m2	606,611円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	171,200円/m2	565,950円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	166,800円/m2	551,404円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	163,600円/m2	540,826円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	150,600円/m2	497,851円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	138,000円/m2	456,198円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	123,600円/m2	408,595円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	110,800円/m2	366,280円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	98,560円/m2	325,818円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	87,640円/m2	289,719円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	79,240円/m2	261,950円/坪	-9.57％
2006年［平成18年］	74,480円/m2	246,214円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	73,660円/m2	243,504円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	74,080円/m2	244,892円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	72,980円/m2	241,256円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	70,780円/m2	233,983円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	67,080円/m2	221,752円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	66,060円/m2	218,380円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	65,860円/m2	217,719円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	65,940円/m2	217,983円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	65,000円/m2	214,876円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	65,000円/m2	214,876円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	65,000円/m2	214,876円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	65,000円/m2	214,876円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	65,100円/m2	215,206円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	65,100円/m2	215,206円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	65,100円/m2	215,206円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	65,114円/m2	215,253円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	65,142円/m2	215,348円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	335,000円/m2	1,107,438円/坪
1991年［平成3年］	342,000円/m2	1,130,578円/坪	+2.09％
1992年［平成4年］	263,000円/m2	869,421円/坪	-23.10％
1993年［平成5年］	212,500円/m2	702,479円/坪	-18.25％
1994年［平成6年］	192,500円/m2	636,363円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	190,000円/m2	628,099円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	173,666円/m2	574,104円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	165,333円/m2	546,556円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	153,666円/m2	507,988円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	140,666円/m2	465,013円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	127,000円/m2	419,834円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-10.23％
2003年［平成15年］	101,433円/m2	335,316円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	90,333円/m2	298,622円/坪	-10.94％
2005年［平成17年］	81,300円/m2	268,760円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	75,466円/m2	249,476円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	74,300円/m2	245,619円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	74,733円/m2	247,052円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	74,400円/m2	245,950円/坪	-0.45％
2010年［平成22年］	71,733円/m2	237,134円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	69,633円/m2	230,192円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	67,633円/m2	223,581円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	66,166円/m2	218,732円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	65,833円/m2	217,630円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	65,766円/m2	217,410円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	64,680円/m2	213,818円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	64,680円/m2	213,818円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	64,680円/m2	213,818円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	64,680円/m2	213,818円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	64,720円/m2	213,950円/坪	+0.06％
2025年［令和7年］	64,780円/m2	214,148円/坪	+0.09％
2026年［令和8年］	64,880円/m2	214,479円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	410,000円/m2	1,355,371円/坪
1991年［平成3年］	314,500円/m2	1,039,669円/坪	-23.21％
1992年［平成4年］	225,000円/m2	743,801円/坪	-28.49％
1993年［平成5年］	193,000円/m2	638,016円/坪	-14.39％
1994年［平成6年］	180,000円/m2	595,041円/坪	-6.61％
1995年［平成7年］	177,000円/m2	585,123円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	167,500円/m2	553,719円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	165,000円/m2	545,454円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	161,000円/m2	532,231円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	118,500円/m2	391,735円/坪	-11.58％
2002年［平成14年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	94,250円/m2	311,570円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	83,600円/m2	276,363円/坪	-11.29％
2005年［平成17年］	76,150円/m2	251,735円/坪	-8.92％
2006年［平成18年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	72,700円/m2	240,330円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	73,100円/m2	241,652円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	70,850円/m2	234,214円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	69,350円/m2	229,256円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	66,250円/m2	219,008円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	65,900円/m2	217,851円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	65,900円/m2	217,851円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	66,200円/m2	218,842円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	66,150円/m2	218,677円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	66,150円/m2	218,677円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	66,150円/m2	218,677円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	66,150円/m2	218,677円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	66,100円/m2	218,512円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	66,050円/m2	218,347円/坪	-0.08％

二色浜駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
貝塚駅	85,450円/m2	282,479円/坪	+0.45％
近義の里駅	73,000円/m2	241,322円/坪	0.00％
清児駅	55,400円/m2	183,140円/坪	-0.18％
森駅	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
三ツ松駅	35,900円/m2	118,677円/坪	-0.83％
水間観音駅	24,350円/m2	80,495円/坪	-1.10％

二色浜駅（にしきのはま）

二色浜駅の地点ランキング

二色浜駅の地価推移グラフ

二色浜駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

二色浜駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）